大学城房屋租赁合同.docx

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1、大学城房屋租赁合同 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）:汤金玲（410 乙方（承租方）中国联合网络通信有限公司新乡市分公司 鉴于，甲方为租赁物业的全部人，乙方拟承租该物业，甲方情愿将该物业出租给乙方。据此，双方以诚恳信用为原则，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋租赁管理方法以及国家和地方政府部门的其他有关规定，签订本合同如下： 第一条租赁物业 本协议项下的租赁物业详细指： 1.1 租赁物业详细位置为 新乡市医学院4号公寓门面房3标段一楼套外走廊东西两侧 1.2 租赁物业的建筑面积平方米。 其次条租赁期限、计租面积及租赁用途 2.1 租赁期限 本合同项下租赁期

2、限自 2022 年 8 月 25日起，至2022 年 9 月30 日止。 2.2 续租 租赁期限届满前，如双方同意延长租赁期限，应提前进行协商。如双方就续租事宜达成一样，签订新的租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。 乙方可以提前终止合同，但应提前三天书面通知甲方。 2.3 租赁用途 乙方租赁该房屋（土地）的用途为：营业厅营业。乙方可以变更上述用途，但应提前15日通知甲方。 第三条租金、费用及支付 3.1 租金标准 本合同项下租金为人民币 三万五千元(不含税)。除本合同另有规定外，本条款所规定的租金为乙方就该租赁应向甲方支付的全部费用。 3.2 租金的支付 乙方负责租金发票及税金。 第四条装

3、修和设备的添装 4.1 乙方有权在不影响物业结构的前提下，对房屋进行必要的装修和改建，添装的设备属乙方全部。 4.2 房屋租赁期满退还房屋时，乙方添装的设备能够拆走而不损坏原建筑物的，乙方可 以拆走。 4.3 租期届满，对于乙方未拆走或不能拆起的添装设备，在甲方为乙方相应补偿的状况下无偿归甲方全部。补偿标准届时另行协商。乙方无责任对房屋复原原状或 对此类设备负责。 4.4 乙方为经营须要可以在适当的位置安置招牌和标记。甲方不收取任何费用。由此产生的任何政府费用，由乙方缴纳。 4.5 乙方需对甲方土地增设临时性地上物附着物（也包括水井、地窖、管道等地下设施）的，视同对房屋的装修，按本合同相关约定

4、执行。 第五条房屋运用及修缮 5.1 乙方应在合同约定的用途范围内以合理的方式运用物业，并且不得利用其从事法律禁止的任何活动。 5.2 甲方同意，乙方有权运用与租赁物业有关的共用部位、共用设施设备和相关场地； 5.3 物业正常运用中的修缮由甲方负责。乙方在房屋须要修缮时应向甲方提出要求，甲方应在乙方要求期限内予以完成。 5.4 甲方未履行修缮义务的，乙方可以自行修理，修缮费用由甲方负担或在租金中扣除。 5.5 因修缮房屋影响乙方正常运用的，应当相应削减租金。 第六条出售及转租 6.1 出售 在租期内，如甲方欲出售该房屋，乙方有优先购买权。如在租期内，该房屋全部权转移，本合同对新的全部人接着有效

5、，本合同的效力及乙方因本合同所取得的权利不受影响和变更。 6.2 转租 甲方同意，乙方有权在租赁期限内将租赁物业转租给第三方。乙方应在签订转租合同前刚好通知甲方。 第七条违约责任 7.1甲方应保证拥有租赁物业的完全的全部权，对该租赁物业未设置抵押等任何权利限制，并保证租赁物业无质量瑕疵或平安隐患。否则，甲方应担当乙方因此而遭遇的相关损失，包括相关仓储费用、人员费用及依据国家法律规定应由甲方担当的赔偿。 7.3 如有第三人对房屋（土地）提出产权要求或发生其它纠纷，由甲方担当全部责任，并应赔偿乙方由此造成的经济损失。 7.4 除本合同另有规定外，如一方不履行本合同项下规定的义务或违反本合同项下的规

6、定，应当赔偿另一方因此所遭遇的损失。 第八条其他 8.1争议和争议的解决方式 因履行本合同所发生的一切争议，双方应首先友好协商解决。假如经协商不能达成协议，则应将争议提交房屋所在地人民法院，通过诉讼方式解决争议。 8.2 合同的修改和变更 对本合同的修改或变更应通过甲乙双方正式授权代表签署中文书面合同方可进行。 8.3本合同中任何条款的无效不能影响本合同其他部分的效力。 8.4 合同生效 本合同应在授权代表签字及加盖合同章/公章后生效。 8.5 本合同一式4份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方：（盖章） 授权代表： 签约日期： 乙方：（盖章）中国联合网络通信有限公司新乡市分公司 授权代表： 签约日期： 高校城房屋租赁合同 高校城协议 外卖联盟高校城承包配送合同 高校城调研报告 高校城网介绍 高校城宾馆简介 高校城实习报告 日照高校城简介 高校城王子酒吧承包经营合同 (合同)房屋租赁合同 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页