高家花园小区规划设计.docx

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1、高家花园小区规划设计摘要 居住小区是城市的基本构成，与千家万户休戚相关，它涉及到每个居民的切身利益。小区建设水平的好坏干脆影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。作为居住小区的设计者，担当的社会角色和肩负的责任已变得多元化；一方面应对环境负责，对社会负责，使规划好的小区成为自然与环境可持续发展的载体；另一方面应对业主开发商负责，使之获得尽可能高的经济回报；同时还应对小区的实际最终运用者居住者负责，以满意各方而需求。因此，在兼顾环境、业主及居住三者的关系利益，并在其间找寻最佳平衡点，创作出高品质

2、的居住空间和居住环境，是时代给予建筑师的社会责任，不容推辞。本本在高家花园住宅小区的规划设计中，对整个小区设计新思路进行了初步的探究和尝试。 居住小区是城市的基本构成，与千家万户休戚相关，它涉及到每个居民的切身利益。小区建设水平的好坏干脆影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。作为居住小区的设计者，担当的社会角色和肩负的责任已变得多元化；一方面应对环境负责，对社会负责，使规划好的小区成为自然与环境可持续发展的载体；另一方面应对业主开发商负责，使之获得尽可能高的经济回报；同时还应对小区的实际最终

3、运用者居住者负责，以满意各方而需求。因此，在兼顾环境、业主及居住三者的关系利益，并在其间找寻最佳平衡点，创作出高品质的居住空间和居住环境，是时代给予建筑师的社会责任，不容推辞。本着更新观念、拓展思路的指导思想，我在高家花园住宅小区的规划设计中，对整个小区设计新思路进行了初步的探究和尝试。1、 居住区的生态环境系统经过若干年的探讨和发展，生态居住区正在成为21世纪人类居住环境改善与发展的方向，世界一些经济较发达的国家都在探究相宜本国和本民族特点并具有可持续发展实力的居住环境，我国虽然地大物博，但人口众多，经济发达且较相宜人们居住的地区人口密度很大，绝大部分城市和居住区都超出了自然系统原有的人居承

4、载实力，依据我国的实际，如何充分利用自然资源，尽可能的复原自然系统的生态功能，在现有的条件下使人们居住的健康性、舒适性和可持续性趋于合理，这是我国下阶段城镇居住区建设发展的总趋势。在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必需首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有足够的日照，清爽的空气，良好的通风，干净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数(多种树)和造氧功能。不让小区有袒露泥地，以尽量削减尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理运用。绝不能盲目破坏自然山水，随意推山建房，砍树取地。同时要

5、做到处理“三废”，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，运用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。2、小区规划应重视环境与其相结合高家花园住宅小区位于延安城区南部，安排规划十幢28层楼，超市，幼儿园，物业管理等配套设施。在总体方案中引入新的设计观念，打破常规的规划模式，给人耳目一新的感觉。2.1留意环境资源规划环境资源主要是绿地、花木、水景等自然和人工景观。合理地利用这些资源可以创建美妙温馨的居住环境，而且也可满意居住者的心理和精神上的需求。关键在于依据地形在整体布局和环境布置中着意营造，

6、可以前后错迭、凹凸错落、因地借势、就其自然，其布置敏捷多样。这种居住小区空间环境丰富，通风、视野、朝向均较好，而且还有一个可用来着意刻化的大空间，有利于对其配景予以创建。因此在规划设计上让每户都能同等享受资源，都能获得等价值回报。规划时把环境资源必要“分散”，分散到每幢住宅前，每个院落，甚至每户窗前。避开了因资源“集中”而形成仅供一部分人享受的格局出现。2.2景观轴线布置居住小区园林化与中国传统园林有着本质的区分，居住区园林中住宅建筑是主要载体，是建立在多层、高层楼房丛中的园林。它必需充分因地制宜，解决好人流车流的关系，文体活动场所及公共建筑的配置、动态及高空欣赏的效果等诸多因素。在进行小区园

7、林化景观设计还引入一些城市设计手法，将一条明确的景观轴线布置景点，构成小区景点的要素，以入口广场、喷水池、绿地植物、雕塑、廊景框、水景、甚至一些公共建筑小品等。这根轴线序列绽开，各种类型绿化空间改变丰富、有张有弛、视景效果通而不透，并特殊重视了建筑组群的时空形态。总之这根轴线贯穿小区的始终，并通过它把整个小区的景观绿化连成一体，相互渗透，从而形成小区点、线、而结合起来的完整的绿化景观环境体系，表达出不同的景园主题和风格意境，同时突出居住小区的特性风采。2.3住宅的本体与环境空间的视觉形式、容量与尺度是依靠形式来限定。形式要素在塑造了建筑的同时，也围合塑造了空间的形象，环境设计也是建筑设计的延长

8、。住宅设计应创建适合居住的人性化空间，并符合多样统一的美学原则，拥有清爽悦目的视觉效果，庭园环境与住宅本体之间联系最紧密，在平面上是对建筑首层的延长和空间上对每扇窗口与阳台的渗透。设计上考虑通过一个过渡：住宅底层与室外空间设计的连续性，商品住宅底层贴近地面、易受干扰，在销售时往往不如其它楼层好卖，我们把底层部分架空，作为居民消遣与交谈的场所。绿化山庭院延长到架空层里而，形成了流淌的空间，入口大门对于贯穿的视线没有太多的遮挡，小区的园林看上去是连贯一体的。 利用“景窗”扩宽视野：窗是住户与外界沟通的媒介，也是构成立体效果的主要构件。窗的设计是小区的特色，一是开窗面积大，除去了结构柱梁占用的墙而外

9、，尽可能在横向和竖向加大玻璃的面积，使室内外融合起来。二是卧房的窗全部低开，窗台离地面0.6M，窗高1.8M，外面窗台铺设一花池，用不锈钢花饰围起，当繁花开满窗户的时候，这景窗便是主子从窗内看到的第一道风景了。庭院景观环境通过景窗流入住宅，住宅亦与环境融为一体了。3、居住区空间布局合理化为满意居民邻里交往的需求，很多小区合理布置空间场地，妥当处理好车流和人流、停车与休闲的关系，保证人的平安和居住区安静。交往的空间场地不设置过多台阶和错层，特殊是满意老人、儿童、残疾人的室外活动需求。小区在注意绿化建设的同时注意其休闲功能，比如设置足够的居民休闲场地及儿童嬉戏场地、居民健身场地、活动草坪、林间步道

10、、滨河步道等，便于居民运用，发挥绿化的休闲健身等功能。居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同运用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有肯定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同运用的，它是居民增加相互接触、熟识、沟通的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空

11、间规划上应注意依据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注意其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有平安感。楼层上阳台可以远眺、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。4、居住区的平安性住宅小区的居住环境平安与否，是小区居民极其关切的问题，要创建一个平安的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依靠于小区规划的平安性，这其中涉及到居民的生理、心理平安和

12、社会平安等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过限制小区和组团人口、明确划分空间领域等措施来提高小区的平安防卫实力。一是在小区和组团的人口处设置明显标记，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。二是注意院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟识的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅人口，便于对生疏人进行视察、监视。三是注意小区交通网络的合理组织。削减交通环境的混乱交杂，提高平安系数，在小区级道路的规划上尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到平安与降低噪音的目的。同时，规划时应尽量削减组团的出人口，一般设置两个即可，以便有效限制外来行人随意穿行，从而起到平安防卫的作用

13、。小区的安防系统共有四层：第一层：在小区的四四周墙设置有周界报警系统，周界摄像机和周界灯光联动限制箱。通过红外对射探测器的报警和灯光、摄像机的联动来实现整个小区周界的平安防范。其次层：在小区的主要出人口、主要通道设置了闭路电视监控系统，以实现对出入小区的人员和车辆的有效管理。第三层：在小区内的部分区域和重要部位设有巡更系统，在保安巡逻的同时也可加强对保安人员的管理。第四层：在小区的主要出入口、门户入口与住户室内设可视对讲系统，以实现对出入人流及访客的管理。通过这四方面的安防体系实现人防与技防相结合的目的，形成高家花园小区内完善的安防爱护体系。5、小区的交通环境设计随着私人购买机动车辆数量剧增，

14、如何解决居住小区内机动车的行驶与停放己成为规划中首先要考虑的问题。在小区园林环境设计所追求平安、安静、自然、充溢现代生活气急的目标中，平安是至关重要的。假如机动车在小区内乱行乱放，再好的居住环境也无法为居民享用，“人车分流”是解决小区交通问题的最好方法。设计时采纳“车在周边走，人在中间行”的分流方式，居民在中心绿地，院落绿地中体憩活动，或在幼儿园等公共建筑间的穿行也完全不受机动车的干扰，真正留给居民一个平安安静的空间。临时停车则以沿周边环路停放解决，夜间停车则利用住宅底层部分停放，设专人保管，考虑用地惊慌，初步设计时曾设想在主入口设地下停车场，后认为底层留出空间可满意停放，扩大设计时就取消了。

15、6、小区的环境设计要同时得到业主的认可在总体布局中，景观好的位置，如靠近公共绿化地或有重要景点的景观区，包括好朝向在内，布置高档次、而积大、功能较齐全的住宅，满意其对高质量环境的追求，这样可大大提高档次的价值，形成小区售价最高的区域。端单元或转角单元要布置好，使其在临景观区的一而有窗可干脆取景欣赏;同时通过单元错落，层数上向景观区迭落等手法，尽可能多的住户有“看得见风景的房间”，从而提高住宅档次。在远离中心景观区，或朝向不好住宅群，适当拉大建筑之间的距离，加大院落空间的尺度，如设凸窗，转角窗，落地窗，观景阳台等。从而在不牺牲环境的前提下，提高小区住宅的容积率。要建设富有特点和具有新奇的居住空间

16、环境的居住小区是完全可能的，只要我们每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，不难出现具有特色的与四周环境协调适合人们居住心理的居住小区，尽可能地给人们供应舒适、宁静和新奇美丽的居住环境。高家花园以提高居住空间和居住环境质素、实现可持续发展为前提，做好了居住及环境规划设计，正确处理业主、住户、环境二者关系作了一些探讨。随着生活水平的提高，人们期望居住环境的美丽，喜爱回到大自然，寻求平安与舒适的居住空间。作为多元化的建筑师史要负起社会贡任，拓展新思路，创作出史多功能齐全、自然环境优雅的居住小区。参考文献12000年住宅设计经典.建筑艺术设计室编.中国水利水电出版社，2000.2设计资料集.郑署阳.中国建筑工业出版社，11013.第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页