房产出售委托书.docx

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1、房产出售委托书 房产出售托付书 篇一：房屋买卖托付书格式范本格式 房屋买卖托付书 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_。 托付缘由、事项、权限： 托付人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 号房屋的全部权人(房屋全部权证编号：XX, 建筑面积XX平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故托付_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项： 1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、代为办理与

2、出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等交割手续; 4、帮助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、代为收取相关售房款; 受托人在上述托付范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并担当由此产生的一切法律后果。 托付期限：自托付之日起至上述托付事宜办完为止。代理人有转托付权。 委 托 人：年月 日 托付人;张三，男，X年X月X日诞生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。 托付人;李四，女，X年X月X日诞生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。 受托人：王五，男(女)，X年X月X日诞生，现住XX省

3、XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。 托付人张 三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋全部权证编号：XX,建筑面积XX平方米），我们拟将上述房产出售，特托付王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。 受托人王五有转托付权。 托付期限：自 年 月 日至 年 月 日止 托付人：XXX XXX 年 月 日 公 证 书 （XX）保XX证民字第XXX号 兹证明张三（男，X年X月X日诞生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号： ）、李四（女，X年

4、X月X日诞生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号： ）于二O一O年四月一日在其居处，在我和公证人员XX的面前，在前面的托付书上签名、盖章、捺手印。 中华人民共和国XX省XX市第一公证处 公 证 员： 年 月 日 托付书公证 XX-05-27 13:45:26 托付公证，由托付人的户籍所在地或托付行为发生地或托付合同签订地的公证处受理。申请人申办托付公证，应向提交的证明材料： （1）托付人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等），法人托付还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明； （2）与托付事项相关的权利证件。如托付代理人卖房事项的，托付人应当供应房

5、屋的全部权证书；转托付的，转托付人应当供应原始托付人的授权托付书等； （3）草拟的托付书或托付合同； （4）公证人员认为应当提交的证明材料。 不论是托付书还是托付合同，均应写明以下事项： （1）托付人、受托人的姓名、性别、诞生年月日、住址、身份证号； （2）托付的缘由； （3）托付事项、权限和期限； （4）受托人可否转托付； （5）托付范围，主要有三种：一次性托付，即只授予进行某一特定代理行为；特殊托付，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；概括托付，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限； （6）托付费用与酬劳； （7）托付产生的法律责任的担当； （8）托付合同中，托付人与受托人

6、的权利、义务。 留意事项： （1）申办托付公证不得由他人代理； （2）托付公证是公证机构依据申请人的申请，依法证明托付人托付他人处理其事务的意思表示； （3）受托人在托付人的托付权限、事项内，以托付人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由托付人担当； （4）供应的各类证明均应真实、完整，不得供应虚假证明。否则，将担当相应的法律责任； 我在老家有一套房子，因为大家都不会回去住，就想把房子卖了。可是现在我有事不能亲自回去办理，我想托付老家的一位挚友办理，听说房屋买卖托付书是要进行公证的，那房屋买卖托付书公证的时候须要提交什么资料呢 律师解答： 办理房屋托付书公证的指导看法 其次条 本指导看法所称的

7、房屋托付书是指托付人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。 第三条 托付人申请办理房屋托付书公证，应当亲自向公证机构提出，不得托付他人代理。 第十一条 适用公证程序规则第三十六条的规定办理房屋托付书公证的，托付人应当提交下列材料： (一)托付人的身份证件和资格证明; (二)房屋托付书文本; (三)房屋托付书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外; (四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料; (五)法人或者其他组织申办房屋托付书公证，根据法律、法规或者章程规定须要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关

8、部门的批准文件; (六)监护人申请办理以处分被监护人全部的房屋为内容的托付书公证，应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。 篇二：授权托付书(房屋出售) 授权托付书 托付人： 姓名：_ 性别:_身份证号码：_ 受托人： 姓名：_性别：_身份证号码：_ 现托付上述受托人为我的代理人，全权代理出售_ 的房产。 代理人全权代理事项如下： 1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同、代办房屋买卖合同公证； 2、代理到银行办理赎楼（还清银行按揭款）及相关手续，支付相关费用，签署相关文件，代领该房屋的房地产证及其他相关证件； 3、代

9、理到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产产权转移、过户等相关事宜； 4、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、宽带络、等物业交割手续、过户事宜； 5、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款及相关费用、开具免税证明或办理退税事宜； 6、调阅上述房屋档案及户籍的状况并复印相关资料； 7、代为收取相关售房款项和购房定金； 8、对房屋买卖及过户中有关争议的处理 （包括诉讼代理）； 9、其他一切与此房买卖有关事宜。 代理人在托付权限内所签署的相关文件我均予以承认，决无异议。 代理人无转托付权。 我供应给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理托付事宜运用，如作他用，由此而产生的法律后果由

10、受托人自行担当。 本托付书有效期：自二一五年 九 月 二日至 年月日 托付人（签名）： 二一五年 九月 二 日 篇三：夫妻双方房屋出售、卖房托付书格式XX(较全面) 托付 书 托付方：姓名： ，性别：，年月日诞生，公民身份号码： ，现住址： 。 姓名： ，性别：，年月日诞生，公民身份号码： ，现住址： 。 受托方：姓名： ，性别：，年月日诞生，公民身份号码： ，现住址： 。 【格式一】-“我（们） 拥有位于 的房产（份额为 ），现托付以上受托人为我（们）的代理人，并均可独立以我（们）的名义在代理期限：年月日至 年 月 日内办理如下事项：” 【格式二】-“我们夫妻二人于年 月 日在 （地产开发有

11、限公司）购买房屋一处，该房屋坐落在 ，建筑面积平方米， （土地）房屋权证编号：（XX）字第 号。现该房屋须要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权托付 为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限：年月日至 年 月 日内）办理如下事项：” 【格式三】-“我们夫妻二人共有房屋一处，房屋坐落在 ，建筑面积平方米，土地坐落在 ，地号：,（土地）房屋权证编号：（XX）字第 号。现该房屋须要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权托付 为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限：年月日至 年 月 日内）办理如下事项：” （托付事项依据详细要求选取，有什么事项选什么

12、事项） 1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并 代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。 2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登 记手续并签署签署抵押物值确认书等相关文件。 3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款、消费贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵 押合同、借款借据、借款申请书、划款托付书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理借款合同、抵押合同公证并在相关文件上签字，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。 4、到

13、档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、 契税发票等资料，到银行及住房公积金管理中心办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到 银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。 5、全权办理提前向银行及住房公积金管理中心还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结 清及支票赎楼、终止授信额度,到公积金中心办理及签署一切相关贷款资料，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认

14、书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。 6、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。办 理申请赎楼贷款手续，签署银行或个人的借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款托付书、帐户确认书、等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。 7、全

15、权办理上述房产的变更登记手续（包括托付人由于身份证变更或名字变更的房产证变更手 续），签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。 8、全权办理转让上述房产的一切相关事宜、签署相关文件，办理过户、转移登记的相关手续， 签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、存量房交易税款计征申明、纳税申报表、缴款通知书 市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署及领取相关文件。 9、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎 楼贷款、抵押贷款由托付方指定账户代为收取。托付人应担当的赎楼款及各项税金、费用等从托付方的

16、托收帐户扣取后，将剩余房款划入托付方指定帐户 。 10、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除 或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。 11、到 市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署 相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构询问上述房产所涉案件的详细状况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。 12、办理上述物业水电、自然气或煤气、电话、络、有线电视或数字电视过户及到管理处办 物业交接、装修许可证等手续。办理上述房产的出租，签署租赁合同等一切相关的

17、法律文书，代为向房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。 13、代为向买方和第三人进行追偿，权限为特殊代理，代为提起诉讼（包括签订起诉书、答辩 状、上诉状等全部法律文件）、申请回避、收集供应证据、进行辩论、恳求调解、进行质证、反对诉讼恳求、代为承认、放弃、变更诉讼恳求，进行和解、提起反诉、上诉，申请执行、领取执行款、签署代收诉讼文书及其他一切相关事宜。 代理人在其权限范围及代理期限内签署一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。托付人知悉托付的法律意义和法律后果。并均可独立办理以上托付事项。上述房产是指本人份额的房产。 代理人无（有）转托付权。(此项需慎重，一般都为无) 托付人

18、： 附：托付人 身份证复印件 结婚证复印件 房屋全部权证复印件（购房收据复印件） 托付人照片（公证签字时） 年月日 房产出售托付书 (简洁)房产出售托付书 房产出租托付书 托付书(出售房产) 出售房产托付书 房地产出售托付书 固定资产出售托付书 代理房产出租托付书 房产出售合同书 出售房产证托付书 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页