建筑工程施工协议.docx

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1、建筑工程施工协议 建设工程施工协议 发包人： 承包人： 1、工程名称: 2、工程地点： 二、工程概况 1、建筑面积： 2、结构层次： 三、承包方式 甲方向乙方发包，由乙方采纳包工包料包质量包工期等方式承包。 四、承包范围 施工图纸范围内土建、装饰装修、安装工程（包括达到竣工交付运用功能的新增和变更的全部工程内容），甲方分包工程：土方开挖、护坡、消防、电梯、弱电系统。 五、工程造价 双方一样同意以2022年全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额（HEBGYD-A-2022）、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额（HEBGYD-B-2022）、全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定

2、额（HEBGYD-C-2022）、河北省建筑安装、市政、装饰装修工程费用标准（HEBG-1-2022）、河北省建设工程材料价格、河北省建设工程施工机械台班单价及河北省石家庄市工程建设造价管理站颁发的最新工程预算造价信息和工程竣工结算造价有关文件及最新相关政策性人工调整文件为依据调整，执行12系列定额一类取费标准按定额计算规则据实结算（含施工图纸、变更、签证、工程洽商、技术核定单及甲方批准的施工方案及甲方指定专业分包单位的协作费等，其中协作费按3%计取）。人工费根据河北省最新相关政策性人工调整文件调整。 材料价格执行施工同期石家庄市造价信息的价格；石家庄市造价信息中没有的材料价格执行定额价格；定

3、额和石家庄市造价信息中没有的材料价格，由乙方报价甲方认定质量认定价格，乙方选购（全部材料必需是国标）。 六、工程工期 总工期为 天，详细开工日期以现场达到开工标准和甲方正式书面通知为准。非乙方缘由，甲方规定的分包单位未按乙方的施工组织设计完成施工任务，总工期相应顺延，顺延时间以监理公司签认为准。 因不行抗拒的自然灾难及其他非乙方缘由造成的工期延误，工期顺延。因承包人的缘由不能按期交工，工期不顺延。停电、停水每周累计超过8小时，由监理公司确认顺延工期天数。 七、工程款结算及支付方式 乙方同意垫资施工至主体结构十层，甲方于七日内审核完毕并向乙方拨付已完工程量的80%，十层以上按月进度付至已完工程量

4、的80%，二次结构及装修、安装按月进度付至已完工程量的80%。乙方于每月25日上报甲方审核，下月5日前甲方审核完毕后支付工程进度款；工程具备交工条件,由甲方、乙方、监理公司共同对工程初验合格后，付至总工程进度款的90%。 甲方、乙方、监理公司、政府相关部门对工程项目总体竣工验收合格后，由乙方向甲方提交工程结算报告，甲方在收到乙方工程结算报告后60日内完成结算审核并支付至总工程款的97%，剩余3%部分作为保修金，在乙方按有关规定完成保修任务的前提下，工程竣工验收一年后，10天内支付保修金的60%,工程竣工验收两年后，10天内支付保修金的30%，其余10%工程保修期满后10天内支付。保修金不计利息

5、。 本工程的结算以施工图纸、变更、签证、工程洽商、技术核定单及甲方批准的施工方案等的结算作为终审结算。各阶段的工程量如不按时审核，视为认可。假如甲方审核后与乙方报审数额不符，乙方要刚好与甲方共同复核，最终以双方共同认可的数额作为甲方拨款依据。 八、甲乙双方相应的权利及义务 1、办理建筑市场手续所需费用，依据建筑市场规定，甲乙双方自行按国家规定交纳。 2、甲乙双方按政府有关规定各自办理开工的审批手续。 3、甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。 4、乙方应按合同约定和监理工程师指令实施、完成并保修合同内容。 5、为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进度。 6、为确

6、保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权指令乙方整改，其费用由乙方全部负责。 7、甲方负责本项目用地范围内的“三通一平”，确保乙方进场后能正常施工。 8、甲方组织乙方参与协调调度会，并协调乙方同其他施工单位的交叉施工关系，负责协调外部及邻里关系。 9、乙方应文明施工，达到“三清”、“六好”标准。即“下工活底清”、“料具底数清”、“工完场地清”、“施工打算好”、“设备管理好”、“工程质量好”、“平安生产好”、“完成进度好”、“生活管理好”。乙方应严格执行国家规定的各项平安生产规程及平安施工规范，平安技术交底施工，严禁违章指挥，听从监督检查。 10、乙方应仔细根据施工组织设计支配施工人员及机具

7、设备进场。并组织施工力气按时完成图纸范围内的各项施工任务。 11、由于非乙方缘由（如工程施工的各种手续不完备等）造成的工程停工、罚款、乙方全部损失均由甲方负责，工期顺延。 12、乙方必需按规定、设计图纸之要求建设项目工程，并保证工程质量，按期完工。 13、在建设期内，乙方除应向甲方提交工作施工组织安排和施工进度安排表外，还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和督促之用。 14、乙方须仔细根据有关标准、规范和设计要求以及甲方依据本协议发出的指令进行施工；随时接受甲方的检查，为检查检验供应便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲方要求整改、返工，并担当返工、整改的费用。 15、乙

8、方在施工过程中所发生的工伤平安事故所产生的费用及后果均由乙方自行担当。 九、保证 1、甲方保证按合同约定支付乙方工程款，工程款必需全部打入乙方指定对公账户。 2、乙方保证能按期按质完成本项目的建设任务。 3、乙方必需确保本项目工程的资金足够。若因乙方缘由导致本项目无法接着施工，或不能按期完成本项目工程，甲方有权追究乙方的违约责任。 十、质量要求 竣工工程达到国家规定的质量等级：合格。乙方在施工时必需按国家施工规范进行施工，做好隐藏工程的验收工作。全部用于本工程的材料都必需符合设计要求和国家规定的质量标准并附有生产许可证、出厂合格证与质量检测报告，有进冀许可证要求的材料和设备，要按政府有关部门要

9、求办理进冀许可证。全部材料在运用前必需征得监理单位和发包人共同确认，质量合格后才能运用，不合格材料无条件退出现场。 加强施工过程的质量限制。凡施工过程中的不合格工程（以监理通知为准）一律暂停拨付不合格工程量的工程进度款，在刚好整改达到合格标准后，经监理公司和甲方现场代表共同签认后拨付。 十 一、质量保修范围 1、承包人的质量保修责任依据中华人民共和国建筑法及建设部2000年6月30日颁发的房屋建筑工程质量保修法的有关规定执行。承包人的质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。 2、双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程质量保修期如下： （1）地基基础工程，主体结构工程为设计文件规

10、定的合理运用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏工程为5年； （3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年； （4）供热系统工程为2个采暖期； （5）装饰装修工程为2年； （6）屋面保温工程为5年； （7）设备安装工程为2年； （8）其他工程项目为2年； 3、质量保修责任 （1）、属于保修范围的项目，承包人应在接到通知的24小时内派人修理，并担当全部修理费用。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可自行或指派第三方修理，所发生修理费用从承包人的的质保金中干脆扣除。 （2）、发生紧急抢修事故（承包人范围内的项目）的，承包人在接到通知后马上到达事故现场抢修。承

11、包人未能刚好到达现场抢修，由此产生的一切后果或法律责任由承包人全部担当。 （3）、在国家规定的工程合理运用期限内，承包人应确保基础工程和主体结构在图纸设计范围内的平安和质量。如出现图纸设计范围内的质量问题，发包人应马上报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应马上实施保修。否则发包人自行或托付第三方修理，所发生的费用从承包人的的质保金中干脆扣除。 （4）、质量保修期内，因承包人缘由出现的火灾、漏水、漏电、短路、管道堵塞等可能危及他人人身财产平安、严峻影响他人正常生活工作的质量缺陷，承包人不抢修时，发包人有权干脆支配第三方进行抢修，经政府相关部门确定事故责任后，属于承包人责任的部

12、分，由承包人担当相关费用。 （5）、假如承包人在保修期内未能刚好履行保修职责时，发包人自行或托付第三方修理，所发生的工程量以发包人或发包人托付的监理公司与负责修理方、承包人共同确认为准，承包人自收到发包人的相关资料之日起5天内（含5天）确认，超过5天的，视为承包人已确认，修理费用从承包人的质保金中扣除。 十 二、平安生产、文明施工 1、文明施工：达到国家及有关部门规定的平安文明施工条件。 2、平安文明施工执行国家有关部门的相关规定及管理方法，施工组织设计中平安文明施工的管理。 3、乙方应严格根据规定运用施工机械和平安防护用品，杜绝重大伤亡事故。如因乙方缘由造成的伤亡事故，均由乙方自己担当全部责

13、任和经济损失，如因甲方缘由造成的伤亡事故，均由甲方自己担当全部责任和经济损失。 十 三、违约责任 1、因非乙方的缘由，工程不能按约定的时间开工或中途停建、缓建，相应顺延工期，同时甲方补偿乙方全部损失。 2、因甲方的缘由施工期间不能按本协议规定的时间如数支付工程款，甲方按少付工程进度款的每日按银行同期贷款利息四倍向乙方支付违约金。甲方拖延支付工程进度款超过30天，承包人有权停止施工，乙方应在停工前5日内向甲方及监理公司提交停工报告，由甲方担当付款及违约责任，且工期相应顺延。工程具备交工条件,由甲方、乙方、监理公司共同对工程初验合格后或工程竣工验收合格后，发包人未按合同约定的期限拨付工程款给承包人

14、，则甲方同意以本工程的建筑成本价的房屋过户给乙方，以此方式付清本合同约定的剩余工程款，30天内办理完毕。 3、乙方如因资金不足或自身管理的缘由导致本项目工程半途停工 15 天以上，甲方有权每天罚款乙方5000元人民币，已完工程量据实结算。 4、乙方提前完工，每提前1天，嘉奖 元人民币。 5、因甲方手续不全造成的工程停工，对乙方所造成的停工、窝工损失及租赁延期增加费等依据签证上的停工工期据实调整。另外由于甲方手续不全，对乙方单位造成的单位扣分、罚款等全部费用全部由甲方担当。 6、因甲方不能按本合同约定拨款时间拨付工程款导致工期拖延、农夫工闹事等，乙方由此造成的全部损失、费用由甲方担当，甲方按规定

15、补发工程款外还应按银行贷款利率的四倍支付乙方利息，工期相应顺延。 7、工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面及口头指令，承包人应予执行。紧急状况下，工程师要求承包人马上执行的指令或承包人有异议，但工程师代表确定仍接着执行的指令，承包人应予执行。但由此而产生的后果及费用由甲方负责。 8、承包方在隐藏工程或结构出现偏差、未按设计达到标准的出现，发包方有权责令整改或停工，工期不予顺延。如有严峻质量问题时，依据部位状况推断作出经济惩罚，在有问题工程量的单价基础上处2倍惩罚。 9、承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，

16、实行必要的平安爱护措施，消退事故隐患。由于承包人平安措施不力造成事故的责任的，因此发生的费用及后果由承包人担当。 10、承包人因工程质量未达到设计标准的状况出现时，发包人有权追究承包人的责任，同时对承包方进行索赔。 11、假如承包人出现打架斗殴或作奸犯科现象，被公安部门或地方行政部门追究或惩罚由承包人担当。 十 四、另行约定 经甲乙双方协商确定，乙方进场后5个工作日内，乙方向甲方缴纳履约保证金2000万元（大写：贰仟万元整），单栋楼号施工至正负零甲方返给乙方还全额履约保证金2000万元（大写：贰仟万元整）。乙方向甲方缴纳履约保证金后，甲方同意将售楼权抵押给乙方，若单栋楼号施工至正负零时，甲方按

17、合同约定全额退还给乙方履约保证金2000万元（大写：贰仟万元整），售楼权归甲方全部；若甲方未按合同约定退还给乙方履约保证金2000万元（大写：贰仟万元整），则甲方同意将售楼权接着抵押给乙方，直至甲方退还给乙方履约保证金2000万（大写：贰仟万元整）为止。 十五，甲方在办理完开工许可证后方可进场施工，其它未尽事宜双方协商解决；双方发生争议不行调解时，均可到工程所在地人民法院起诉。 此协议一式六份，甲乙双方各执三份，双方签字盖章后生效。 以下无正文 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表签字 代表签字 开户行： 开户行： 帐 号： 帐 号： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 建筑工程施工协议 建筑工程施工框架协议 建筑工程施工合同协议 建筑工程施工协议（举荐） 建筑工程施工合同协议 建筑工程施工补充协议 艾伦建筑工程施工协议 建筑工程施工补充协议 建筑工程施工临时用工协议 建筑工程施工协议书 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页