某办公综合楼项目建议书.docx

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1、某办公综合楼项目建议书 *有限公司办公综合楼项目建议书 一、项目概述 1、项目名称：*有限公司综合楼建设工程 2、建设单位：*有限公司 3、建设性质：新建 4、建设地点：* 5、建设用地：规划总用地15.8亩，其中建筑占地2300m2。 6、建设规模：总建筑面积约45000m2。 7、建设内容：综合办公楼及配套用房和设施等。 8、投资估算及资金来源：估算建设投资7000万元，建设资金由*有限公司自筹。 9、建设期限：三年。 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性 项目位*区*街道*村，*街以北，现有综合用房和办公楼，建筑面积约4500m2，历史上为木材市场。 由于*有限公司目前办公场所

2、由款待所改建而成，没有依照行政办公须要统一规划设计，已不能满意行政办公须要。 1、不符合*区总体规划，*区总体规划确定现地块为商业办公区。 2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端，地势低洼，城防设施差，连年遭遇洪涝灾难攻击。且服务半径小，交通不便，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不便利，对此看法颇多。 3、不能满意统一规划、集中管理的行政办公规范要求。*公司现只有3间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修，已成危房。经*市房屋平安鉴定办公室鉴定：办公楼房评定为D级危房。综上所述，办公用房亟待规划重建。 (二)项目

3、建设可行性 结合*街道总体规划，*有限公司办公楼新址选在*路东、*路以北，拟建建筑面积45000m2的办公用房，占地总面积15.8亩。项目建成后将根据自用之余，经营出租。 (三)项目编制依据 1、*办公用房建设标准(计投资19992250号)。 2、*区经济社会发展第十一个五年规划纲要(*政200625号)。 三、项目建设方案及主要建设条件 1、选址及用地方案：依据*街道总体规划和土地利用总体规划，本项目选址位于*区以西交通便捷，环境优越。规划总用地15.8亩，并于2008年8月报市政府批准，规划土地用途为公共建设用地。 2、建设规划方案 (1)项目建设标准 为降低成本，整合土地资源，该项目安

4、排办公商业一体，按一级建筑建设标准，规划总建筑面积45000m2。 (2)建设主要内容 设计办公楼2栋，包括办公用房，公共服务用房等，总建筑面积4500 m2。 设计室外广场及停车场1处，建筑面积约800 m2。 (3)规划设计状况 该项目选址属于xx区*街道总体规划范围内，符合区总体规划和近期建设规划。 该项目规划方案及建筑设计方案通过了xx区建设规划部门组织的专家评审，图纸审查。 3、防洪及环境爱护方案 该项目选址周边水系较为简洁，拓宽疏通河道，加固排涝设施。 该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响，选址周边基本无居住区。项目建成运用后产生的办公及污水、垃圾通过城市排污主管网进行污水处理

5、厂、垃圾填埋厂集中处理，消退对环境的影响。 4、项目实施安排 本项目建设期为3年，安排2022年6月开工，2022年6月完工。 四、项目投资估算 1、估算依据 (1)本项目探讨文件、图纸及有关技术资料; (2)*省2022年土建综合定额、*省工程费用定额等。 2、估算投资 本工程估算总投资7000万元，其中建安工程6450万元，勘察、设计、监理等综合费用550万元，详细分项为： (1)土建工程4050万元(单价900元/m2) (2)外墙装饰工程600万元(单价600元/m2) (3)照明设备工程450万元(单价100元/m2) (4) 消防工程135万元(单价30元/m2) (5) 空调工程

6、900万元(单价200元/m2) (6) 给排水工程315万元(单价70元/m2) (7) 勘察、设计、监理等550万元。 五、结论和建议 1、本项目是公共建设项目，是有社会公益性，符合国家有关法律法规政策，能整合城市土地资源和办公资源，带动城市建设，促进镇域经济发展。 2、本项目应尽快争取立项批准，做好项目前期打算工作，合理组织建设期，并做好建成投放后的运行管理工作。 *有限公司 2022年11月8日 某办公综合楼项目建议书 教学综合楼食堂等项目建议书 山村小学教学综合楼项目建议书 综合办公楼项目建议书 办公楼项目建议书 办公楼新建项目建议书 办公楼修理项目建议书 平河乡瑶族新寨小学综合楼建设项目建议书 靖远县乌兰镇卫生院综合楼项目建议书 某办公楼新建项目建议书 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页