机电、安保各岗位职责.docx

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1、机电、安保各岗位职责 机电、安保、保洁、保绿各岗位职责 1目的 明确各工种的质量职权和权限，确保职责明确和行使职权。 2适用范围 适用于本公司与物业管理服务有关的管理、服务人员的职责和权限。 3职责和权限 31机电工岗位职责 1) 对管理处经理负责，仔细执行管理处的规定和指令； 2) 负责管理处公共区域内配电室、水泵房、风机房、污水处理设施、各类管道及其它设备的巡察保养及故障检修； 3) 负责管理处区域内动力和照明电源的正常供应； 4) 负责管理处区域内建筑物公共部位的修理保养工作； 5) 负责管理处区域内水箱的清洗工作； 6) 按时保质保量完成各类设备检修及巡察工作，做好设备运行记录，仔细填

2、写记录； 7) 根据平安操作规程操作、管理小区电梯，确保电梯正常运行； 8) 仔细钻研技术、娴熟驾驭小区内各种设备的运行原理及实际操作与修理技术，做到推断故障快捷精确，处理快速刚好； 9) 严格根据操作规程刚好解除故障，重大事故刚好上报。事故未解除不进行交接班，应协同下一班员工共同解除故障后才能下班； 10) 上门修理先说明来意，要求礼貌用语，细心修理，完工后清理现场，请业主签名验收； 11) 刚好完成上级交办的其他工作； 12) 请假、调休需提前一天，未经同意不得擅自调班； 13) 休假未在岗时，接到管理处拷机、电话紧急呼叫，应马上赶到指定地点； 14) 负责责任区域的环境清洁工作。 3.2

3、 安保人员岗位职责 1) 按规定着装，准时接班，仔细履行其职责，热忱为业主（住户）服务，加强本小区内的平安防范。 2) 熟识本小区内的有关地形、楼号特征、门牌号码、楼层进出口及消防通道是否通畅无阻，消防器材是否处于良好状态。 3) 按相关规定了解小区内装修户和人员，严防未经许可人员、车辆物资擅自出入责任区域。 4) 熟识有关突发事务的处理方法，正确坚决，敏捷机灵地处置各种状况，精确刚好发出警报并快速请示报告。 5) 熟识消防器材性能和运用方法。 6) 巡逻时发觉火警隐患或担心全因素应刚好报告并主动自救。灾情严峻时，要刚好拨打火警电话119，说清起火地点、路名、门牌、室号。 7) 听从领导，听从

4、支配，虚心学习，提高服务技能。 3.3 监控中心安保岗位职责 1) 熟识驾驭治安监控、楼宇对讲系统的技术性能及操作方法，熟识各区域监控范围，严密监视小区治安状况。 2) 当值人员应集中思想，刚好发觉监控屏上的各种动态状况，可疑状况定点录像，刚好通报有关岗位安保人员留意，同时做好具体记录，每日定时做好调换录像带工作。 3) 如发觉设备故障，应马上通知管理处，当监视画面无图像或有信号干扰，应刚好联系巡察安保到监控点查看，明确故障发生状况后，通知修理人员尽快解除，同时做好具体记录。 4) 对于错打或误打的报警电话或楼宇对讲电话，要耐性说明，文明用语，话言要简洁明白。 5) 谢绝无关人员进入监控中心，

5、因工作须要进入监控中心，需经领导同意后方可入内，并做好人员出入登记。 6) 当值人员严禁吸烟、饮食、闲聊、瞌睡、喧哗、打闹等行为。 7) 保持岗位区域环境的整齐，严禁运用高功率电器及其它明火操作，设备与操作台应保持整齐，做好警用器械的保管工作。 8) 仔细做好治安监控当值记录，严格按安保岗位交接班制度做好交接班。 9) 安防监控中心的服务热线电话是特地用于治安、消防、投诉、修理等的专用线路；当值人员应严格限制运用，严禁因私事拨打、占用。 10)完成上级交办的其它任务。 3.4 地下机动车库车管员岗位职责 1) 熟识交通法规，上岗精神饱满，常常巡察已停放车辆的区域。发觉车辆外观有碰擦损坏痕迹，门

6、、后箱盖未锁或车窗未摇上的，要刚好联系车主确认和督促其锁好、摇上。 2) 熟识车库设备的性能，能娴熟操作。一旦设备发生故障，要刚好联系修理人员予以解除。 3) 值班记录具体，进行车库平安文明服务，停车合理，指挥规范，队形整齐，对于进出车辆的状况应刚好具体记录，停车证的运用，必需严格执行。 4) 当值人员不得擅自离岗，如有紧急状况发生，应刚好与当班安保取得帮助联系。 5) 车辆进库后主动引导到指定停放点，对所停车辆发觉有异样刚好告知车主并做好记录。 6) 外来车辆实行临时停车收费，严禁擅自变更收费标严禁截留、挪用停车费，妥当保管并刚好缴交已收到的停车费。规范操作，文明应答，坚持原则，按标准收费。

7、 7) 在有客人出入的公共活动场所或禁止车辆停放的区域，发觉有车辆滞留应刚好告知驾驶员开到指定地点停放，无证车辆严禁进入租赁定位区域，租赁定位车辆停放仅限于其租车的固定位置内，对号停放。 8) 停车库内严禁吸烟，发觉有闲杂人员或携带易燃易爆物品者，值班人员有权阻挡进入，必要时报管理到处理。 9) 对停车库的卫生，值班人员应刚好打扫，维护保持停车库的整齐，对滴、漏油车辆刚好与车主联系，刚好处理污染的区域。 10) 停车库严禁寄放各类私人物品和违禁物品。 11) 建立车库岗位记事本，发觉有异样状况即时处理，并记录备案，做好交换岗和交接班的口头、与书面汇报。 12) 发挥工作主动性主动参与培训，搞好员工之间的团结与协作，完成上级交办的其它任务。 机电、安保各岗位职责 机电项目部各岗位职责 (初稿) 安保公司各岗位职责（小编举荐） 安保岗位职责 各岗位岗位职责 各岗位岗位职责 各岗位职责 各岗位职责 各岗位职责 各岗位职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页