物业灭火、应急疏散预案.docx

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1、物业灭火、应急疏散预案 巴渝世家灭火、应急疏散预案 当突发火灾时，为了刚好灭火和疏散人员，避开造成人员的伤亡和财产的损失，特制定此预案。 一、组织结构： “一部、六组”即：指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、平安防护组、救援组和后勤保障组。 （一）指挥部人员组成 总指挥（责任人）：总经理 副总指挥：副总经理 指挥部办公室负责人：保安部经理 成员：总经理办公室主任、物管处主任、工程分公司副经理、工程分公司、保安部中队长。 地点：1#楼23-4 联系电话： （二）各组组成人员、负责人及职责 1、灭火行动组：由保安队4人，负责人：保安部经理，保安中队长为义务消防队长，职责：扑灭火灾和防止火势

2、扩散。 2、疏散引导组：物管处3人，负责人：物管处经理或主管，职责：引导顾客从消防平安通道疏散到平安地方，避开拥挤损伤。 3、通讯联络组：消防监控室人员，物管处服务中心人员（留1人），着火单位及住户通讯联络人，出现火灾报保安部负责人。保安部负责人保证各组与指挥部的通讯联络及状况的反馈。 4、平安防护组：保安中队4人，负责人：保安中队长，职责：守护小区各个出口，防止坏人进行破坏 5、救援组：物管处4人，负责人：物管处经理，职责：救援受伤人员 6、后勤保障组：工程分公司5人，负责人：工程分公司带班经理或主管，职责：保障运输工具畅通（消防梯）、消防设施正常运行，供应水及火场用灭火器材，断电、断气及抢

3、险工具等。 二，处置程序 （1） 指挥部应急程序和措施 1、指挥部人员集合，指挥部成员（成员不在岗的，由带班主管代替）接到通知后马上到消防监控室（依据集体状况可组成临时指挥部，以便快速有效的指挥）。 2、调集灭火组限制火点歼灭火灾，防止火势扩散。 3、下达疏导住户指令。依据现场火情状况，利用对讲机或电话通知疏导组到现场疏导住户撤离现场。 4、下达启动消防设施吩咐。 5、调集物业公司各部门人员抢险救灾，依据现场状况刚好报“119”和封楼。 （2） 灭火组应急程序和措施 1、灭火区域的单位领导和义务消防队员要马上运用灭火器，消火栓扑救初期火灾。 2、保安队后勤人员接到通知后马上到火场灭火。 3、灭

4、火区域相邻住户有关人员将易然物品按统一指挥刚好搬到平安地点防止火势扩散，同时听从指挥。 4、消防监控室依据火场状况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。 （3） 疏散组的应急程序和措施 1、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人马上到火灾现场组织疏散。 2、其他相邻单位疏散组负责人帮助着火单位疏散人员作好本单位的疏散打算。 3、保安队5人分别到各出入口维护疏散次秩序，防止有人再次进入大楼。 （4） 报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施 1、发生火警后，发觉人马上向消防监控室报警或向行政负责人报警。 2、消防监控室接到报警并确认火情后马上通知保安部经理和公司领导及指挥部其他成员到消

5、防监控室集合。 3、消防监控室值班人员，监控值班经理（公司总值班人员）、各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥。 4、指挥部成员，各单位行政保卫负责人将联系电话和手机号码留在监控室以便随时联系。 5、各行动组随时向指挥部报告执行任务的状况。 （5） 平安防护组应急程序和措施 1、住户家里发生火灾后，外勤保安员马上到楼层布置警力进行警戒，防止外人进入火场。 2、帮助撤出人员撤离火场，并进行安置。 3、指挥引导消防车进入小区，停靠至适合灭火位置。 4、疏导围观群众，不要堵塞道路。 （6） 救援组应急程序和措施 1、对受伤人员刚好抢救。 2、对受伤严峻的要刚好拨打“120”急救中心电话。

6、 （7）后勤保障组的应急程序和措施 1、向火场运输灭火器以及其它的灭火所用工具。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员供应湿毛巾或运用开花水枪希湿烟雾。 2、保证消防设施正常运行。 3、刚好解除消防设施故障。 三、要求 1、在抢险救火中，各业主、住户都要主动发挥主动作用，作好协作灭火和疏散工作。 2、全部参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到吩咐快速到达指定地点。 3、各级人员要协同合作，共同完成紧急状况下的各项任务。 4、烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身爱护近地面行走，撤离火场时要沿着平安出口指示灯的方向撤离，严禁乘坐电梯。 5、本预案中指挥部负责人员，如未在位由带班人员覆行其职

7、责。 6、由服务中心收集各住户家庭人员联系电话，以备紧急联系。 四、留意事项 1、预案贯彻，公司员工及各住户、业主要仔细学习本预案，熟识各自的职责和任务。 2、预案各组的组成。本预案要求各组的组员也是一级灭火组的组成人员。例：楼层管理员也是物业公司级灭火组员。 3、预案启动，在火警发生时，马上投入灭火，并依据详细状况逐级启动保安队，灭火、疏散预案，全力将火灾限制。并马上启动本预案。 注：突发其它灾难时，可参照此预案执行。 二00五年一月六日 物业灭火、应急疏散预案 物业公司灭火、应急疏散预案 物业公司灭火、应急疏散预案 物业公司灭火、应急疏散预案 灭火应急疏散预案 物业管理公司灭火应急疏散预案 灭火应急疏散预案（举荐） 灭火和应急疏散预案 宾馆灭火应急疏散预案 消防灭火应急疏散预案 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页