2022年保修协议书范文汇编六篇.docx

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1、2022年保修协议书范文汇编六篇保修协议书范文汇编六篇在生活中，越来越多人会去运用协议，协议协调着人与人，人与事之间的关系。想写协议却不知道该请教谁？以下是我细心整理的保修协议书6篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。保修协议书 篇1甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的详细状况，签订本合同，双方共同遵守。一、工程概况1、工程名称：一楼展示大厅装修工程。2、工程内容：装修一楼大厅背景墙、电视墙、展示台等。3、本工程范围：包工包料、包质量、包平安和文明施工。二、合同价款和支付方式1、本工程材料总造价：叁万壹仟捌佰肆拾贰元(￥3184

2、2.00元)整，施工费根据施工实际图案的平米数计算。每平米240元。2、付款方式：乙方材料进入工地后甲方付给乙方工程材料费的40%，工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方剩余工程款全部金额。三、甲方职责1、供应完整的工程施工场地并协调好各部门，以保障工程的顺当进行。2、供应乙方施工过程中的供水及供电。3、负责隐藏工程的隐藏前验收。4、刚好做好工程竣工后的组织验收工作。四、乙方职责1、切实根据工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与平安。2、主动协作甲方做好环境卫生及平安保卫工作，并遵守公司有关管理制度。3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。4

3、、负责刚好协作甲方做好工程竣工后验收工程。五、违约责任1、因一方缘由，合同无法接着履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。六、其他事项1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲 方： 乙 方：签约代表： 签约代表：日 期： 日 期：保修协议书 篇2发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对 签定工程质量保修书。一、工程竣工后回访制度1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方托付的项目

4、物业管理公司进行工程运用过程回访，知晓自己所担当施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结阅历，在以后的工程施工中得以解决提高。2、回访时间为质量保修期起先后每月回访一次，直至质量保修期届满。3、回访对象为：甲方或者甲方托付的项目物业管理公司。二、工程质量保修范围和内容1、乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当施工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方缘由造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。三、质量保修期保修期限为 壹 年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付运用之日

5、起计算。四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的 %计取。五、质量保修金的返还：质保期满 壹 且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。六、质量保修责任1、保修期内凡属乙方缘由出现质量问题，乙方应免费修理、更换；如因甲方运用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿修理（只收取材料费，不收取人工费）。2、保修期内更换的配件必需是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。3、在保修期内，一般状况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行修理，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。4、发生下列状

6、况时，甲方可托付他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方干脆从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：（1）乙方未能根据甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复；（2）乙方对同一部位经两次修理仍未修复的5、质保期内如出现设备、材料更换状况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何平安事故问题，责任均由乙方担当。7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，

7、甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。8、乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。(本页无正文）（甲方）： （乙方）法定代表人或托付代理人（签字）： 法定代表人或托付代理人（签字）：联系电话：联系电话：经办人（签字）： 经办人（签字）：合同签订时间：年月日保修协议书 篇3

8、一、保修设备附表：代码设备名称品牌型号机身号码数量联系人：电话：传真：邮编：设备运用地址：二、保修范围及服务方式：1.免费进行操作指导，技术询问；2.修复其有修复价值的毁损设备，或解除设备故障；3.机器出现故障的应急修理：4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于次，保证设备运作正常。三、服务期限：从年月日至年月日.保修合同期满甲方需乙方接着保修时，应提前一个月重新签订。四、质量保证：乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方赐予免费更换。五、以下状况不属乙方保修范围：因电压不稳而造成的机件损坏：因不按正常规则运用而造成的机件损坏；机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，

9、暗盒等；甲方擅自改装保修产品或更换非乙方供应的零件及耗材；甲方擅自托付非乙方授权人员对机器进行保修。六、收费标准：1、甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用元；2、甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费元。七、违约责任：乙方供应给甲方的耗材配件出现质量问题，乙方担当赔偿责任。甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分2的滞纳金。八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，甲乙双方同意由XX市仲裁委员会仲裁。九、其他事项：十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：托付代理人：托付代理人：地址：地址：签订日期：年月日签订地点：保修协议书 篇4合同编号

10、：_托付单位：_电话：_具体地址：_机型：_机号：_保修费：（大写）_备注：_保修期限：新安装保修一年或 _签保或续约_年_月_日至_年_月_日一、保修期内责任1承保单位（甲方）责任：2甲方在合同期内免费修理，保养上述机器不收取费用。 （ 更换零部件除外 ）3甲方在合同期内每月按时上门对上述机器至少做一次常规保养，保证其复印效果。（新安装除外）4本合同所列的机器如出现故障，托付单位（乙方）随时通知甲方，甲方接到通知后应在八个工作小时内（节假日顺延）刚好上门服务，以确保乙方的机器正常工作。5甲方有义务为乙方的设备管理人员进行必要的维护保养培训。6合同期内，乙方所列机器须要更换零件，甲方应以实惠价

11、格向乙方供应原装耗材及零配件。如因甲方供应的耗材质量问题引起机器故障，使乙方不能正常工作，由此造成的经济损失（即更换耗材、零配件所发生的费用）由甲方负全责。二、托付单位（乙方）责任1乙方应严格按说明书正确操作机器。2乙方不得私自拆卸机器，不得请甲方以外人员修理机器，更不得私自更换零配件。否则，引起机器故障，甲方不负任何责任，由此产生的修理等费用由乙方负担。3乙方应运用由甲方供应的主要消耗材料，如乙方从其它渠道购买的耗材引起机器发生故障，由乙方负全责。状况严峻的，视同乙方放弃本合同，甲方不再担当任何责任。4机器属正常老化或损坏，乙方应担当更换原装耗材及零配件费用。5乙方的正值权益受到损害时，有权

12、对甲方修理人员的服务看法、质量及索赔额外不合理费用，向甲方主管领导投诉（电话： _ ）。三、其他本合同一式两份，甲乙双方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执一份。托付单位（盖章）：_经办人：_年_月_日承保单位：_经办人：_年_月_日保修协议书 篇5甲方：*实业#公司 （以下简称甲方） 乙方：施工总承包单位（分包单位）（以下简称乙方） 丙方：*物业公司 （以下简称丙方） 依据中华人民共和国建筑法及建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修方法和 # 工程施工合同的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协

13、议，共同遵守执行。1.0保修范围及期限1.1保修范围1.1.1由于施工质量和材料质量缘由引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费修理保养。1.1.2由于设计缘由造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。1.1.3由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；变更电源线路、管道、电气设备以及运用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。1.2保修期限1.2.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理运用年限。1.2.2

14、电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。1.2.4 其他项目的保修期限为2年。1.2.5以上项目的保修期限同# 工程施工合同约定的保修年限应一样。如保修的起始时间上有差异，以房屋销售合同约定的保修年限为准。1.2.6 建设工程的保修期，按房屋销售合同约定的集中交付业主之日起计算。1.3 修理后的保修期1.3.1修理后的保修期不影响“1.2保修期限”，即修理后的保修期，在时间持续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。2.0 工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内支配专人负责房屋保修

15、事宜）2.1 甲方联系人： 联系电话： 邮箱：2.2 乙方常驻现场修理联系人土建修理联系人： 联系电话： 邮箱：水电修理联系人： 联系电话： 邮箱：2.3 丙方联系人： 联系电话： 邮箱：2.4 乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。2.5 自项目向业主之日起三个月内修理由甲方项目部负责组织实施，三个月以后的修理由甲方全权托付丙方（10.1附件保修托付书）负责组织实施，乙方完全予以认同并遵照执行。3.0 保修责任约定条款3.1 业主报修的房屋质量问题，以户为单位，赐予乙方一次整改修理的机会。完 工期限以丙方业主约定时间为准（丙方在施工前注明完工时间），乙方修理一次后，只要该户任

16、何一个修理项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出丙方同业主约定完工时间。乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方修理单位进行修理。3.2 因乙方工程质量缘由或修理不刚好导致住户提出索赔要求，原则上由乙方与 业主协商、谈判解决，若因乙方缘由不按约定期限与业主协商一样，则视为乙方自动授权丙方全权代表乙方与业主进行谈判，丙方拥有确定权，谈判结果经丙方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件承认。发生索赔的费用由乙方干脆支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25作为违约金，作为丙方处理投 诉的管理费及名誉补

17、偿费。3.3 在保修期内发生的质量修理，收到修理通知后因乙方缘由不到现场修理，乙 方除担当修理本身的全部费用外，另须按本次修理费用的10%补偿给业主，按本次修理费用的15%支付丙方修理管理费。3.4 急修项目：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路出现故障（如上水 管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的状况，乙方须在丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急修理，全面完成修理时间由丙、乙双方视实际状况协商确定。3.5 对于急修项目的应急处理（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、 地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水、漏

18、、断电等），丙方应在第一时间内通知乙方， 乙方应马上派人赶赴现场进行协调处理；丙方并有权依据实际状况进行应急抢 修，抢修项目如属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件 担当，在乙方保修金中扣除。3.6 一般保修项目：丙方以电子邮件或当面递交、签发的方式通知乙方签收维 修整改通知，乙方应在12小时内赐予回复并赶到现场组织修理。送达时间以乙 方收到电子邮件或签收文件时间为准。3.7 急修和一般保修项目，无论乙方有什么缘由，未按约定时间派人到现场落 实修理事宜，则视为乙方默认施工质量问题属实。丙方有权委派第三方修理单位 修理，所发生的修理费用由乙方无条件担当，费用在乙方保修金中扣除。

19、3.8 短时间（1日）内不能判定责任归属的修理项目，乙方应听从丙方的支配， 先行组织修理，不得推诿。否则，丙方有权干脆托付第三方修理单位修缮，相关损失费用由乙方无条件担当，在保修金中扣除；3.9 短时间（1日）内未判定责任归属的修理项目，经甲、乙、丙三方最终确 认，若非乙方施工质量问题造成，则甲方给于乙方办理工程签证，按实结算。（费用由责任方担当）3.10 修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如修理过程中给业主造 成损失，则乙方应担当相应责任并赔偿业主提出的干脆损失。3.11 乙方修理人员应按丙方制定的修理程序进行修理，听从丙方的管理，听从 业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发

20、生任何争吵，否则每人次乙方 支付违约金500元。3.12 责任确属乙方的，一旦修理条件具备，乙方应马上修理，不得以种种理由 推脱。否则甲方有权另行托付其它专业施工单位修缮，且因此发生的连带损失等费用由乙方无条件担当。3.13 未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如 存在施工质量问题，确属乙方责任的，乙方无条件进行修理整改。整改完成后，由甲方对其进行检查、验收，并签字认可。经整改的.项目或部位，其保修内容、保修期按本协议“1. 保修范围及期限”执行。4. 保修期间，因乙方保修质量及服务不能满意本协议要求，由丙方另行聘请第 三方修理单位修理工程，其决算以山东省房屋修缮工程

21、预算定额（20xx年）为基础上浮25%，另行约定单项修理单价（如：墙地面裂缝空鼓*元/m2等），商定后补签补充协议。5. 修理项目的质量验收，以国家施工验收规范和原设计要求为准。6. 对于责任归属有争议的，双方应友好协商解决或托付鉴定，明确责任归属， 鉴定费用由责任方担当。7. 保修金管理及返还方式7.1 自工程保修期起先起，乙方需结算及申请支付质保金时必需经丙方审批同 意，甲方方可支付。7.2. 修理费用结算：对丙方干脆托付第三方修理单位发生的修理费用，丙方每 月5日统计上月修理数量及金额，并出具工程修理结算给甲方，甲方在10个工 作日内从乙方工程款（或质保金）中扣除修理费用并支付给丙方。8

22、. 平安管理8.1 工程竣工验收前30日内，乙方应向甲方提交总体工程保修施工组织设计。8.2 自工程保修期起先起，乙方接到修理通知后，确定修理方案的同时，乙方应提交修理施工平安措施，经丙方审核同意后方可实施修理。8.3 施工过程中，一旦丙方发觉乙方未按修理施工平安措施执行，存在重大平安隐患的状况，丙方有权责令即时停工整改，乙方必需无条件听从。8.4 乙方接到平安整改通知后24小时内未实行相应整改措施，丙方有权对乙方罚款2001000元/次。乙方必需无条件听从。否则，由此引起的一切费用和后果由乙方担当。8.5 乙方必需做好修理施工人员的平安教化，严格执行国务院颁发的建筑工程平安生产管理条例，因乙

23、方平安施工措施不力而导致乙方人员、丙方人员及第三方收到损害，由乙方担当全部责任。8.6 业主进行修理作业时，如涉及影响业主装潢、家具以至人身平安等，乙方需事先和丙方及业主商定，否则，造成业主损失等一切责任及费用由乙方担当。8.7 工作中应遵守政府部门、物业公司有关卫生、噪音、交通、绿化等规定，如有违反，由此引起的一切费用和后果由乙方担当。9. 以上未尽事宜，以国家建设工程质量管理条例和工程施工合同为准或协商解决。10.以下附件具有同等法律效力：10.1.保修托付书。 保修阶段保修托付书.doc10.2.修理施工平安留意事项；10.3.房屋修理人员行为规范；10.4.房屋修理成品爱护方案。房屋修

24、理成品爱护方案.doc修理施工平安留意事项.doc房屋修理人员服务行为规范.doc保修协议书 篇6建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年）， 质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出 了最低质量保修期限。例如，房屋建筑工程质量保修方法就规定， 在正常运用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理运用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏，为年；（三）供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为年；（五）装修工程为年。 其他项目的保修期限由

25、建设单位和施工单位约定。”首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必定的联系。保修期可以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的 建设工程质量管理条例第四十条明确规定在正常运用条件下，建设工程最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理运用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由 发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。而工程质保金的提取及返还则是合同双方

26、的约定事项。合同中并没有约定质保金的，建设单位无权提取质保金。工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的修理责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目 工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行修理的资金。由此可见，工程质保金既形成对施工单位施工质量的有效约束，1 / 6也形成开发商应对工程质量问题的有力保障，因此，对于开发商来讲，工程质保金至关重要。工程质保金不能想当然地与工程的保修期干脆联系起来，要形成其有效的屏障作用，就必需由合同双方在建设工程施工合

27、同当中作出明确约定，下列要素在约定时不缺少：第一，工程质保金的总额。一般来说，项目工程质保金按项目工程价款结算总额的5%来由建设单位从施工企业工程计量拨款中干脆扣留。其次，工程质保金的返还时间。施工企业应在项目工程竣工验收 合格后的缺陷责任期（一般为二年）内，仔细履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，刚好向建设单位申请返还工程质保金。第三，工程质保金如何干脆扣减修理费用。一般来说，建设单位 应在出现质量问题的肯定时间内书面通知施工企业前来修理处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行托付第三方处理，相关费用就可以干脆扣除。因此，作为开发商来讲，肯定要留意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质

28、保金中扣除。第四，工程质保金返还时是否计息应约定清晰。一般来说，工程质保金不计利息。在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修理的资金。其中：一、建设工程质保期。国务院建设工程质量管理条例第40条规定:在正常运用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理运用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为

29、5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位2 / 6和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、建设工程质量保证金。建设工程质量保证金管理暂行方法其次条规定：本方法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修理的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，详细可由发、承包

30、双方在合同中约定。第九条、缺陷责任期内，承包人仔细履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人根据合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，根据同期银行贷款利率计付利息，并担当违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。3 / 6附：中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令第 80 号房屋建筑工程质量保修方法已于20xx年6月26日经第24次部常务会议探讨通过，现予发布，

31、自发布之日起施行。部 长 俞正声二年六月三十日房 屋 建 筑 工 程 质量 保 修 办 法第一条 为爱护建设单位、施工单位、房屋建筑全部人和运用人的合法权益，维护公共平安和公众利益，依据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，制订本方法。其次条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本方法。第三条 本方法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本方法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履

32、行保修义务。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必需符合国家有关规定。第七条 在正常运用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合4 / 6理运用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五

33、)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑全部人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查状况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构平安或者严峻影响运用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当马上到达现场抢修。第十条 发生涉及结构平安的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑全部人应当马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负

34、责监督。第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑全部人组织验收。涉及结构平安的，应当报当地建设行政主管部门备案。第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行托付其他单位保修，由原施工单位担当相应责任。第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方担当。第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋全部人、运用人或者第三方人身、财产损害的，房屋全部人、运用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条 因保修不刚好造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方担当赔偿责任。第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页