2022年关于房地产工作计划6篇.docx
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1、2022年关于房地产工作计划6篇关于房地产工作安排6篇人生天地之间,若白驹过隙,突然而已,我们又将接触新的学问,学习新的技能,积累新的阅历,做好安排,让自己成为更有竞争力的人吧。什么样的安排才是有效的呢?以下是我为大家整理的房地产工作安排6篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。房地产工作安排 篇1一、指导思想加强管理探讨创新,扩大营业额,限制成本,创建利润;加强业务学习,坚持员工技能培训,实行多样化形式,把学业务与沟通技能相结合,开拓视野,丰富学问,全面提升整体素养、管理水平;建立办事高效,运作协调,行为规范的管理机制,开拓新业务,再上新水平,努力开创各项工作的新局面。二、主要经营指标1、主营业务收
2、入全年净增万元,其中每月均增加万元;其它业务收入全年净增万元,每月均增加万元。2、客户流失率为总客户的,其中:人为客户流失力争降低为零、坏帐回收率为总客户的。3、全年完成业务总收入万元,占应收款。4、实现净利润万元。5、托付银行扣款胜利率达。三、工作措施1.捕获信息,开拓市场,争当业绩顶尖人。面对市场,扩展团队队伍,广泛招纳能人之志为我所用。让安居的业务铺遍全国,独占熬头。2.抓好基础工作,实行规范管理,全面提高工作质量。搞好各类客户分类细划,摸底排查工作。对客户进行分类细化管理,是行之有效的工作方法。3月份由分公司经理分别根据“分类排队、区分对待、上门清收”等管理措施,对所属客户进行分类,确
3、定清收方案,落实任务层层分解,明确目标及责任人,以确保全年既定目标任务的全面完成3.加强坏帐清收组织管理工作,接着做好呆帐回收及核销工作。4.适应营销新形势,构建新型的客户管理模式。一是要实行客户分类管理,供应差别化、特性化服务;二是对重点客户进行重点管理,尤其要做好重点客户的后续服务工作。5.努力加大中间业务和新业务开拓力度,实现跨越式发展。企业将来的发展空间将重点集中在中间业务和新业务领域,务必在相识、机制、措施和组织推动等方面下真功夫,花大力气,力争使中间业务在较短时间内有较快发展,走在同业前面,占据市场。加强中间业务的组织领导和推动工作。6.严格客户的收费标准,杜绝漏收和少收。并进一步
4、规范标准,坚决执行公司规定的中间业务收费标准。杜绝漏收和少收,除特别状况,经领导批准同意,任何人无权免收和少收,坚决做到足额收费,只有主动拓展收费渠道并做到足额收费,才能完成全年各项业务收入的艰难任务。7.强化员工教化培训工作。(1)职工思想教化方面:一是通过培训教化,树立职工爱岗敬业,敢为人先的创新精神。二是增加职工爱岗如家,行兴我荣,行衰我耻的观念。三是遵纪遵守法律教化,以提高全体员工遵纪遵守法律和自我爱护意识。(2)职工业务教化方面:一是接着学习新业务;二是技能培训工作持之以恒进行岗位练兵,不断提高办理业务的质量和效率,通过业务技术竞赛等形式,激活员工工作热忱,提高工作效率。三是学习市场
5、营、销学,填补员工市场营销学问空白。通过请进来与走出去的方法,提高员工营销的技巧,为培育一批营销骨干打好基础。8.完善企业内部管理机制,对所属部门、工作岗位均实行规范化管理,使每个员工人人肩上有压力,心中有蓝图,前进路上有方向,工作行程有目标。各个部门均要制订周工作安排、月工作安排。并要制订切实可行的考核方案,跟踪考核,以利提高。(1)建立和健全企业内部管理制度,以狠抓管理制度落实来带动企业管理水平的提高。一是要建立和健全各项管理基础工作制度,促进企业管理整体水平提高。企业内部各项管理基础工作制度,包括:财务管理制度、财产物资管理及清查盘点制度、行政管理制度,依据各项管理制度的基础工作的要求,
6、实行岗位责任制,规定每个员工必需做什么、什么时候做、在什么状况下应怎么做,以及什么不能做,做错了怎么办等细则。这样,每个岗位的每个责任者对各自担当的财务管理基础工作都清晰,要求人人遵守。通过实施这些制度,进一步提高企业管理整体水平。二是建立和健全自我约束的企业机制,确保企业持续、稳定、协调发展,严格审核费用开支,限制预算,加强资金日常调度与限制,落实内部各层次、各部门的资金管理责任制。尽量避开无安排、无定额运用资金。三是依据企业的生产经营特点和管理的客观要求,严格执行企业内部财务管理和会计监督。落实企业内部责任。建立内部责任会计制度,对各部门的经营收益、成本费用、部门利润进行分别核算。使各部门
7、对自己的任务、目标做到心中有数。这对于调动各部门的主动性,努力做好做足生意,节约费用开支是有促进作用的;建立一套内部的约束机制,在内部制度中明确规定各部门的权力责任,做到分级负责、职责分明、相互制约。会计监督。会计监督不单纯是对一般费用报销的审查,而应贯穿于企业经营活动的全过程,从企业的经营资金筹集、资金运用、费用开支、收入实现,始终到财务成果的产生。严格根据制度办事,正确核算,照实反映公司财务状况和经营成果,维持投资者权益,强化会计监督职能,保证制度的落实和有效执行。(2)进一步提高企业的执行力。企业的执行力确定企业竞争力,执行力,就个人而言,就是把想干的事干胜利的实力;对于企业,则是将长期
8、战略一步步落到实处的实力。执行力是企业胜利的一个必要条件,企业的胜利离不开好的执行力,当企业的战略方向已经或基本确定,这时候执行力就变得最为关键。战略与执行就好比是理论与实践的关系,理论赐予实践方向性指导,而实践可以用来检验和修正理论,一个基业常青的企业肯定是一个战略与执行相长的企业。提高执行力的详细措施:首先,要设立清楚的目标和实现目标的进度表:这个目标肯定要可衡量、可检查,不能模棱两可。再者,目标一旦确定,肯定要层层分解落实。其次,找到合适的人,并发挥其潜能:执行的首要问题事实上是人的问题,因为最终是人在执行企业的策略,并反馈企业的文化。柯林斯在从优秀到卓越中特殊提到要找“训练有素”的人,
9、要将合适的人请上车,不合适的人请下车。其三,修改和完善规章制度,搭建好组织结构:企业做大之后,只能通过规则来约束,规则是一个组织执行力的保障。“循环”说的就是制度制订与执行、检查和绩效四者间的互动关系。其四,提倡“真诚沟通”的工作方式,发挥合力:一项调查表明,企业内存在的问题有是由于沟通不力造成的,而的问题也可以由沟通得到解决。我们每个人都应当从自己做起,看到别人的优点,接纳或善意提示别人的不足,相互敬重、相互激励。其五,关注细微环节,跟进、再跟进:制定战略时,我们更多是发挥“最长的指头”的优势,而在详细的执行过程中,我们就要切实解决好“木桶效应”的问题。执行力在很大程度上就是仔细、再仔细;跟
10、进、再跟进。其六,建立起有效的绩效激励体系:管理理念:企业管理人事管理,而人事管理绩效管理。最终,要营造执行文化:要从以下几方面入手建立执行文化:其一,讲求速度:崇尚行动,大张旗鼓;其二,团队协作:沟通干脆,拒绝繁琐,各司其职,分工合作;其三,责任导向:提倡“领导问责”,出了问题要找出其缘由并分清主要责任,只有这样才能更好地树立起责任心;其四,绩效导向:拒绝无作为,关注结果,赏罚分明;其五,继承文化:对企业中优秀的传统、规章及成果要留意继承,继承基础上的革新才会事半功倍;其六,用人文化:文化始于聘请。人才引进要严把关,力争将不认同企业文化的人挡在门外;最终,要营造爱心文化:相互敬重、相互激励、
11、乐于共享、共同成长。(3)提高管理者执行力的素养要求其一,识马、赛马、追求团队胜利对管理者而言,团队的胜利才是真正意义上的胜利。其二,指令明确指令是否明确也是当领导最重要的功夫之一。有歧义或自己想当然的认为下属已理解,后果是严峻的。其三,关注细微环节,身体力行,跟进、再跟进管理肯定不能将管理的问题形而上学,过程、细微环节肯定要关注、要督促、去指导。其四,有坚韧的情感强度首先是“有性格”的人,总是坚决拥护某种事物一种价值、一个志向、一项事业,另一方面,表现在有韧性上。认准的事,无论遇到多大的困难,都能忍受压力、自我调整、自我激励。其五,驾驭节奏,必要的时候擅长转大弯执行力要求行动迅捷、简洁明快。
12、因为形势在瞬息万变,速度经常确定成败。但是,该快的时候要“动如脱兔”,该慢的时候要“静若处子”。以上工作支配安排,是我在春节休假期间,学习了多方面的学问,结合本公司的实际情纂写而成的,有些问题还不够成熟,但是,基于“小企业很美、大企业也很美、但一个企业从小长到大最美”的理念,还是大胆地把它写下来了,仅供领导参考,不妥之处,请领导指责指正。房地产工作安排 篇2时间过得真快,转瞬间我们即将进入新的一年。新年是充溢挑战、机遇和压力的一年,对我来说也是特别重要的一年。因此,我制定了一个工作安排,现在安排如下:一、销量指数:上级下达的销售任务30万元,销售目标35万元,每季度7万元,5万元二.规划:1.
13、房地产年度销售安排是年初起草的2.每月初拟房地产月销售安排表三.客户分类:依据收到的每个客户,将现有客户分为三类:A类客户、B类客户、C类客户,对各级客户进行综合分析。实现不同的客户,采纳不同的服务。开心地来,满足地回。四.实施措施:1、熟识公司新的规章制度和业务工作。该公司不断改革和建立新系统,尤其是在商业领域。作为公司的部门经理,你必需自己担当责任,在遵守公司规定的同时,尽最大努力开展业务工作。2.制定学习安排。学习对于业务人员来说特别重要,因为它干脆关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务活力。依据须要调整自己的学习方向,补充新能源。专业学问和管理实力都是我想驾驭的内容。只有知己知彼,才能
14、百战不殆。3.加强与客户的信息沟通,增加感情,坚持每周联系一次A类客户,半个月联系一次B类客户,每月联系一次C类客户。始终与已经达成交易的客户保持联系。4.在网络方面充分发挥我们的网站和网络资源,做好收集出版社和开发客户的工作。做好生意。房地产工作安排 篇3一、半年完成状况今年1-6月商品房新开工面积1、03万;共发放2个商品房预售许可证,预销售面积24126、69,预销售新建商品房住宅达204套,商品房门面为1769、205;截止目前(20xx年续建项目、20xx年新建项目)我县房地产开发总面积为379945、92,其中商品房库存面积为20xx69,新建商品房预料销售额为5、4亿元。二、主要
15、工作完成状况如下:1、进一步加快房产管理信息化建设上半年全县5家房产公司完成网上资质审批,有力促进房产管理工作的信息化和系统化。在房产信息管理工作上进一步优化了流程,变外循环为内循环,变串联审核为并联审核。为提高房产行政管理部门业务经办人员的平台应用和操作水平,规范房地产行业企业资质行政审批,完善房地产行业企业信用体系建设,增加信息透亮度,促进行业规范化管理,实现高效行政和政务公开。2、进一步规范全县房产市场秩序一是抓企业资质年检。年初,对全县范围内的房地产开发企业进行了资质备案检查,共检查19家企业,按房地产开发资质等级区分:一级1家,二级1家,三级3家,四级1家,暂定9家,暂定免检3家。注
16、册资资金在800万元以上的13家,300万元以上的5家。二是对开发企业资质年检、新建商品房预售款监管、重点工程建设工作进行了全面部署。三是主动化解房企与业主冲突。上半年,共接待来信来访人员3人次,回复率为100%,对这些来信来访,我办通过实地察看、资料查证、约谈调查、会议调解等多种举措主动化解冲突,避开了群众上访状况的发生,维护了全县房产事业大局的稳定。四是加强法律法规的宣扬。组织房产普法学问宣扬活动2次,发放宣扬材料200余份,悬挂横幅2条,宣扬版面1块,并刚好下发了各类房产法律法规文件并组织房产企业培训学习。3、房地产市场综合管理今年2月我局开展了全县20家房地产市场专项检查整治工作,在局
17、领导的带领下对全县全部房地产企业进行自查,进行了一次全面的摸底。检查主要内容有:预售商品房是否取得预售证;是否存在未取得预售许可证就以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用的状况;销售现场预售许可证张挂公示状况,是否在规定时间内公示全部房源,销售现场楼盘销控表张挂公示状况是否真实;是否存在一房多售行为;是否存在实行返本销售、售后包租的方式预售商品住房行为;是否存在未取得预售许可证即发布预售广告状况;是否实行明码标价、申报价格与实际成交价格是否相符;是否有随意提高房价的行为;等其他违规状况。五月对全县全部家房地产行业开展非法集资风险排查工作,主要针对房
18、产公司20xx年续建及20xx年新建的项目,这些项目工程部、销售部、财务部等部门,相关问题进行了逐项排查:一是对工程部的排查:进一步明确了公司开发项目均是在取得“国有土地运用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”的合法前提下进行销售的。二是对财务部等相关部门的排查:20xx续建20xx新建全部项目安排投资共达66473、4万元,房产公司自有31500万元,经排查,各收入明细和相关银行贷款明细,账目清楚,来之有道,工商行管理局等税务部门审计均已合格,未出现“非法向社会公众集资现象”。三、目前存在的主要问题及今后工作开展措施对房地产市场秩
19、序的监控和整治有待加强,严格把关对房产资质审核和发放预售许可证。主要措施:一是根据其次次中心新疆工作座谈会议和自治区党委八届七次全委(扩大)会议的部署要求,为进一步提高房地产市场监督服务水平,促进房地产市场平稳健康发展,推动实现新疆社会稳定和长治久安的总目标,紧紧抓住丝绸之路经济带建设带来的难得机遇,实行有效措施,不断提高房地产市场监管服务水平。二是增加房地产开发的安排性,联合相关部门确定合理的土地供应和房地产开发量,对房地产项目的开发进度提出更加严格的要求,实施有效的全过程监控。三是引导开发企业探讨开发中小户型,提高住宅规划设计水平,提倡精细设计,完善功能,在较小的套型内创建较高的居住舒适度
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- 2022 年关 房地产 工作计划
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