2022年商铺租赁合同模板七篇.docx

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1、2022年商铺租赁合同模板七篇商铺租赁合同模板七篇在人们的法律意识不断增加的社会，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是最有效的法律依据之一。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我细心整理的商铺租赁合同7篇，希望能够帮助到大家。商铺租赁合同 篇1出租方：*限公司（以下简称甲方）承租方：*（以下简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于*市号“*”号商铺，出租给乙方，总建筑面积为建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物详细移交状况见本合同第六条约定。其次条租赁期限自*年*月*日起至*年*月*日止，共*年。乙方有意在租赁期满后续租

2、的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：*元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初*日内向甲方支付租金。乙方逾期超过*日未支付的，则乙方需按年租金的*%向甲方支付违约金。乙方逾期超过*日未支付的，甲方有权利解除合同。第四条税费、保险费担当房产税、契税等全部税金均由乙方缴纳。如乙方须要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。须要保险的项目均由乙方自费投保。第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房

3、屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：1、暖气：9组2、灯架：13组3、灯管：39个4、消防箱：2个1、乙方在签订本合同时保证对上述全部承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏（门窗把手均完好齐全），其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并试验，全部符合正常运用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥当运用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。2、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、

4、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方根据租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。第六条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公运用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者变更上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。第七条甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权对乙

5、方承租范围内的平安、卫生等工作进行检查和抽查。第八条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。3、乙方必需合理运用并爱惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费修理。4、乙方必需遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进

6、行修改或实行补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行担当。6、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。7、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。第九条关于乙方负有爱

7、护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。1、乙方不得擅自变更房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形态和规格）、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如贮存室用于营业、办加工厂等。2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施

8、。第十条乙方保证合理运用租赁物的约定为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。1、乙方必需主动落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故。2、乙方必需保证承租范围内整齐卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣扬标语。3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等。4、消防平安租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的有关制度，主动协作甲方做好消防工

9、作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因修理等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时（如电焊明火作业），须按规定报消防主管部门批准。第十一条违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔偿责任。2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身缘由提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。第十二条免责条款1、若因有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严峻自然灾难（如地震、洪水等）或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不

10、担当责任。第十三条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方担当违约责任：1、未根据约定的用途运用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。3、乙不担当修理责任致使出租物或设备严峻损坏的。4、在合同履行过程中，因不行抗因素致乙方不能接着承租的。第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向*市*区人民法院起诉。第十五条生效自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。商铺租赁合同 篇2出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契

11、约共同遵守。一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作 运用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本状况已载于契约附件一，乙方情愿承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日止，共计 个月。月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责担当

12、下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方运用。2.负责对房屋定期平安检查，担当除乙方应负担房屋修理费以外的其他修理费用;因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋接着出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方担当下列责任：1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋运用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3

13、.因运用须要对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督管理。4.因运用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目房屋修理费用：排水管、厕所、化粪池的清疏;饮用水池清洗及垃圾池清理;门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;室内墙面的排刷和天花等的粉饰;水泵设备的修理和更换。因乙方修理责任延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.帮助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的修理，造成人身伤亡、财产遭遇

14、损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得贮存有危急、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须接着承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。签名商铺租赁合同 篇3出租方：_合同编号：_签订地点：_承租方：_签订时间：_年_月_日依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一样，订立本合同。第一条 租赁商铺的名称、位置及用途出租方将(以下简称市场)_商铺共_平

15、方米_个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事_经营活动。其次条 租赁期限出租方从_年_月_日至_年_月_日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方运用，到期后收回。第三条 租金、费用标准及计收方法1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收。2、承租方所租商铺月租金为_元/平方米。3、公用水电费每月_元/商铺(另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收)。4、空调费按每个商铺_元/月计收。5、广告费按每个商铺_元/年计收。6、综合管理费按租金总额的_%计收。7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费

16、每合同年度分四期收取，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。第四条 保证金1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交纳保证金，标准为每个计费商铺_元，用于承租方担当可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。2、凡出现下列状况之一且承租方不听从管理、不接受相应的处理、拒不听从调解或不愿担当责任时，出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额，支付后的保证金不足部分，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。未能补足的按出租方管理规定作违约处理。(1)发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的;(2)承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳

17、动、卫生、治安、消防、安排生育、特种行业管理等法律法规的;(3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式变更商铺运用权的;(4)未在出租方规定时间内办理有关手续的;(5)其他违反本市场管理规定的行为。3、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未出现商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租方。第五条 出租方的权利和义务1、出租方应根据国家法律法规制定本市场各项管理规定，并向承租方公布。对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查，并供应相关培训、协调等服务。有权对承租方违反本公司管理规定的行为做出指责教化、停业整顿、收取违约金、直

18、至解除合同的确定。协作政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理。2、维护市场正常营业秩序，统一日常营运管理。3、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常运用。4、在营业时间内有偿供应租赁商铺以外的协助设施和服务。5、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、扩建和修理等，出租方应于改建、扩建项目实施前二十天、修理项目实施前三天，书面通知承租方，承租方应主动协作。停业期间的租金、费用免收，已交租金、费用顺延运用。6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界定具有说明权，有权对擅自更改本合同约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、

19、责令整改和处以违约金。7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商品审验，并对合格的商品颁发商品审验证。8、出租方有权对承租方根据市场经营管理考评方法进行考评，并依照考评结果，确定是否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同。9、除不行抗力因素外，不能按时供应合同约定的经营场地，应向承租方支付违约金。违约金的计算标准为每日按月应交租金总额的_%计付。第六条 承租方的权利和义务1、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动，经营责任自负。未经同意不得以出租方名义从事任何活动。2、承租方有权依据自己的经营须要依法聘请、运用和辞退营业人员，但聘请的营业人员应在所属管理部门办理登记备案，

20、接受出租方培训后上岗。承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规定并保障营业员的合法权益。3、承租方有权就市场经营管理提出建议和看法，参与本公司组织的各项公益活动。4、承租方在经营中必需严格遵守国家的法律法规和本公司的各项管理规定。亮证亮照(含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等)，诚信经营，履行 “玉桥市场不满足退换货”服务承诺，自觉运用国家统一标价签，规范标价，运用本市场统一的信誉卡，做好售前、售中、售后的服务。5、承租方必需按本市场规定的营业时间经营，不得迟到早退。未经同意，不得随意停止营业(另在春节期间也必需按本市场统一支配的作息时间，按时到场营业)。6、承租方必需在核准

21、的经营范围内从事经营活动，不得擅自更改合同约定的经营品种、品牌，如需更改,须向出租方提出书面申请，并得到核准。7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验，并按要求明示审验证。8、承租方须接受出租方市场经营管理考评方法的考评，并同意出租方在本合同期内根据市场经营管理考评方法的考评结果赐予的处理看法，。9、按时交纳合同约定的租金和各项费用。逾期须交纳违约金。违约金按本期应交租金和各项费用总额的_%/天计付。10、承租方必需妥当运用、维护租赁财物和公共设施，不得擅自变更商铺结构，不得擅自变更、增减和移动任何设施。商铺内的设施如人为损坏或遗失，按原价赔偿。确因营业须要，增加水电设施和改造商铺，应

22、向出租方提出书面申请并附图纸，征得出租方同意，办理好有关手续后方可实施。如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求，承租方须主动协作和听从。11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以任何方式变更商铺的运用权。如需转让商铺、托付经营须照实填写书面申请表，经出租方同意，根据出租方规定相关程序，交纳有关费用后方可办理。12、承租方必需遵守消防管理法规，配备合格的灭火器，费用自理。不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为。13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险。14、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证明身份凭证，否则一切后果由承租方担当。15

23、、承租方有义务向出租方照实供应当期经营业绩，履行与本市场签订的各项责任书的义务。第七条 合同的续订、变更、终止和解除1、本合同到期后自动终止。承租方如需续租商铺，应提前两个月向出租方提出书面申请，经出租方同意，方可重新签订租赁合同。2、在租赁期内，如遇特别状况，承租方要求提前终止合同，必需在终止日期前一个月书面通知出租方，并担当违约责任，扣除相应的保证金，办理好全部退租手续后方可离场。3、在租赁期内承租方出现下列状况之一，出租方有权解除合同，已交租金、保证金不退。(1)违反工商、税务、物价、劳动、卫生、治安、消防、安排生育、特种行业管理等法律法规，经书面警告及经济惩罚仍不订正的;(2)承租方在

24、经营活动中擅自停业，带走由本公司统一办理的营业证照、税务登记证和文件的;(3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式变更商铺运用权，且拒不听从本公司管理的;(4)累计三次逾期交纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的;(5)违反本公司管理规定造成严峻后果的。4、在租赁期内，经双方协商一样，可以对本合同相关条款进行变更但须以书面形式进行确认。5、不再续订合同，承租方必需在合同终止日前一周内办理完退场手续。第八条 其它约定本合同签订后，双方应严格遵守，若有违约，按中华人民共和国合同法、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同约定及本市场的管理规定处理。第十条 争议的解决

25、方式本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，由本合同鉴证机关调解，调解不成，可向合同签订地所属人民法院提起诉讼。第十二条 合同的生效本合同双方签字盖章，经所属工商行政管理机关鉴证后生效。本合同一式四份，出租方执二份，承租方执一份，工商行政管理机关一份。出租方：(章)_承租方：(章)_负责人：_负责人：_鉴证看法：_鉴(公)证机关(章)经办人：_时间：_年_月_商铺租赁合同 篇4出租方：XXXXX集团有限公司（以下简称甲方）承租方：XXXXX食品有限公司（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承

26、租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同，深圳商铺租赁合同。一、租赁物的状况1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在XXXXX街 号“XXXXX购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为1300余平方米，现双方约定按1300平方米标准计算，最终实测面积多于或少于1300平方米的，均按1300平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合同,享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务。1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时

27、乙方向甲方返还该商铺的验收依据：（一）、有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求；（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿运用。地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量供乙方运用。二、租赁物的用途2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为20

28、年，自20xx年6月1日起至20xx年5月30日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4-1 该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积1300平方米365天或12个月计算（第1至第10年实惠100平方米建筑面积按1200平方米计算）。第1年至第5年每天每平方米租金为2.50元，每年年租金为1095000元（2.50元365天1200平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金为3.15元，每年年租金为1379700元（3.15365天1200平方米）；第11年至第15年每天每平方米租金为3.30元，每年年租金为15658

29、50元（3.30元365天1300平方米）；第16年到第20年每天每平方米租金为3.45元，每年年租金为1637025元（3.45365天1300平方米）。4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付6个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式起先计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： 。4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一样的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标

30、准计算。 如整个租赁期限超过20年的，超过部分按上述4-1条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天3.45元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3 甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口。5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5 甲方负责供应120KW 用电量（但中心空调用电量不包括在内）。5-3乙方书面通

31、知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的运用费。5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物。假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方担当。甲方的处理措施及费用必需合理。六、商铺的装修及修理6-1 甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行

32、设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定，合同范本深圳商铺租赁合同。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内赐予明确的书面答复确定。6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物进行修理。甲方未刚好修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当（但因乙方运用不善，造成租赁物毁损的除外）。6-3租赁期间，乙方应合理运用该商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方

33、担当。6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当。七、甲方的权利、义务7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2 甲方交付商铺的日期不晚于20xx年12月1日。7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当。7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事务

34、时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺。7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7-5 租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-6 甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有须要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3 租赁期内，乙方担当运用该商铺所

35、发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。8-7为避开8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。8-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-9 租赁期间，乙方应听

36、从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费（包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按1.9元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当。8-10 租赁期内，乙方必需供应甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。九、合同的变更与解除9-1 经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2 非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行

37、解除：（一）、甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后30日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。（二）、甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（三）、租赁期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（四）、甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不担当违约责

38、任。如因甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必需同时返还乙方已交付的.定金。（五）、乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；（六）、乙方开业后又无正值理由闲置达三个月的；（七）、乙方利用商铺从事非法活动的。违反本条款第五、六、商铺租赁合同 篇5甲方：(简称甲方)乙方：(简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同;一、租赁场地状况：1、该场地位于 购物三楼中部南侧，总面积为 m2。2、该场地由乙方承租，主要从事“ ”品牌服饰

39、经营活动。二、租赁期限：租赁期限为_年。租赁时间为_年_月_日至_年_月_日。三、租金标准：1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。2、租金交付方法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为年月日;年月日;年月日;年月日。四、甲方权利义务：1、甲方负责为乙方供应经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。2、甲方负责乙方营业人员的聘请，培训和人员的管理工作。3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣扬工作。其费用由乙方负责支付。4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。五、乙方权利、义务：1、按规定时间向甲方缴纳租金。2、保证商品货

40、真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格状况，乙方担当一切责任，甲方概不负责。3、乙方在合同期内，必需保证商品供应，出现断档、断号要刚好调货补货，以达到增加客流促进销售的目的。4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除.5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方担当。6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中扣留租金。六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不行抗力及其它未尽事宜，合同不能接着时，双方可协商解决。七、本

41、合同一式两份，双方各一份，其他事项可另行协商。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表(签字)：_ 代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同 篇6甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 街 号商铺作为商业用途运用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米 。其次条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 _拾 元正（ ￥ 元/月）；其次年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正（ ￥ 元/月），第

42、三年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正（ ￥ 元/月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需帮助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。（并且必需是人民币现金）4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 _ 佰 拾 元正（ ￥ 元），作为履约保证金。第四条 该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙

43、方补足该保证金的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。第六条 双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方运用。2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲

44、方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分。第七条 违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第八条 第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付运