2022年物业协议书锦集9篇.docx

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1、2022年物业协议书锦集9篇物业协议书锦集9篇在当下社会，协议运用的状况越来越多，签订协议是解决纠纷的保障。那么写协议真的很难吗？下面是我为大家整理的物业协议书10篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。物业协议书 篇1转让方(甲方)：身份证号码：顶让方(乙方)：身份证号码：甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议：一、甲方同意甲方将自己原租有位于 街(路) 号(或店铺名)的房屋转让给乙方运用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与房屋产权全部者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不

2、影响租期自动顺延。二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权全部者履行原有房屋租赁合同中所规定的条款。三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归原产权全部者全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该房屋后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修。五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行

3、为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收房屋，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字：签订日期：签订地点：物业协议书 篇2甲方：xxxxx物业管理有限公司乙方（业主）：就乙方在甲方服务的XXXX小区内进行#楼单元 室进行装修工程事宜，经甲、乙双方协商签定本合同书，详细条文如下，系双方共同遵守：一应留意事项XXXX小区为一个高级商住物业

4、，甲方必需严格管制各项装修工程，以使XXXX小区能成为高档而环境美丽的高级物业，并达成下列目的：（1）促使物业持续升值；（2）削减火警发生及因擅自加建或改装而引致之平安及卫生问题；（3）避开扰及邻居；（4）削减日后物业保养难题；（5）确保遵守有关法规。二装修及施工工程守则业主及其所雇用的施工单位必需严格遵守甲方的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：1、在对该单元进行装修前，业主必需向甲方提出书面申请（申请表如附件），并供应该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图

5、）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，甲方会对业主的申请进行审批；未经甲方批阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。2、施工单位人员进入小区，经甲方批准并办妥各式出入通行证后方可施工；施工单位人员进入社区必需遵守甲方对于门卫保安要求的作业规登记等手续。3、业主经甲方同意对该单元进行装修后，须经甲方支配施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；4、进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品肯定当

6、心保管及运用，禁止吸烟，以免发生灾难。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走。5、甲方有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合甲方的审批规格。如发觉有违章施工状况，甲方可要求业主和施工单位马上停工，并实行相应步骤订正和补救违章施工状况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与甲方无关。6、因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。7、业主不得：（1）变更任何渠道、管井及其他公共装置；（2）悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须留意平安）；（3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；（4）更改原有屋外设计及外貌。（5）在单元大门或窗

7、口装置铁闸或窗花。（6）损毁楼道等公共设施。（7）空调小区全部单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，严禁室外管线随意垂悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。（8）电视天线客厅均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。（9）遮阳篷帐及檐篷任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。（10）门窗不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不行改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。（11）太阳能业主自行安装太阳能不得随意破坏楼面、屋面的防水、保温层。8、装修工程施工时间：为避开装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安静，施工时间订为上午08：0

8、0至下午18：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特别状况须要在规定时段以外时间施工，必需先向甲方申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但肯定要遵循审批时要求的条件）。三装修保证金业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必需具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违规、疏忽或随意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。为保障业主利益及维持良好的社区环境，全部申请在XXXX小区装修施工的业主都须要向甲方登记、并缴付保证金人民币3000元整。业主须在提出装修申请3个月内装修完毕，否则不退还装修保证金。此项保证金作为保证业主及其所雇用的施工单位在装修

9、某单元完工后，清理全部装修废料、自费修理全部因装修工程而导致损毁的公共设施。甲方支配专人管理电梯，运输装修材料，依据业主房屋面积，由甲方确定因乙方运用电梯所产生的维护和管理费用，从业主缴纳的保证金中扣除；运用电梯时，听从管理人员的支配，不得超重、碰撞等，否则由业主担当损失；电梯开放时间另行规定。甲方在确定装修公司完全遵守有关条款后，并经业主在装修工程申请表背面签认该公司装修单元完毕后，装修保证金可以免息发还。倘如装修保证金不足弥补上述费用时，业主缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必需重新申请并再缴装修保证金，方可施工。四改装及加建工程当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或

10、“业主公约”，否则业主须将物业复原原状，或有可能受到XXXX政府有关机关检控。未经甲方书面批准的加建及改装工程，一概不准动工。经甲方批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地运用许可证或政府法规各条款，开发商及甲方概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。厨房、厕所、阳台等部位须要改造时，严格按施工规范操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。倘如发觉有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，甲方可依法实行法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或有关支出及赔偿，须由

11、业主全部负责。五未尽事宜双方协商解决，协商不成可诉至当地人民法院。甲方：乙方（业主）：经办人：电话：电话：物业协议书 篇3甲方：乙方：依据甲、乙双方自愿的原则，特制订本代接放学小孩服务协议：一、甲方的小孩 ，在 就读，现需托付乙方代为接其放学。二、甲方需告之乙方具体的联系方式和家庭住址，当发生变更时，应刚好通知乙方，以便利乙方联系之需。三、当甲方（托付人）因工外出或其它缘由，小孩接回需交给他人时，应刚好通知乙方，（有必要时）还需出具托付书。四、当甲方子女在接回过程中，不听从乙方接回人员管理所造成的一切后果由甲方负责。五、当甲方子女因事（病）没有上学时，或不需代接时应刚好告之乙方。六、乙方接回小

12、孩后，集中在指定地址XXX，由甲方领回。七、由于甲方小孩不听从接管人员的管理，存在平安隐患时，乙方有权终止本协议。八、甲方不须要乙方代接服务，应书面通知乙方，本协议即行失效。九、代接服务费每人每月-元，一月一结。甲方不付服务费本协议自行终止。十、本协议未详之处，由甲乙双方协商解决。甲方：（签章）乙方：（签章）日期：日期：甲方住址：甲方联系方式：物业协议书 篇4甲方：_(以下简称甲方)乙方：_(以下简称乙方)甲、乙双方本着同等、公允、互惠的原则达成以下协议：一、乙方负责将甲方_小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方全部，水泥井盖、井圈归甲方全部。乙方负

13、责更换过程中所产生的垃圾清运。二、质量要求：更换后的井盖和地面基本平行，四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。四、更换期间内如有铸铁井盖丢失，甲方负责出资购买水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方全部。五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失，由乙方负责。施工期间出现的平安事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。七、开、竣工日期为_年_月_日至_年_月_日止。单方若有违约，给另一方造成损失的应担当相

14、应的责任。八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人：_法定代表人：_授权代理人：_授权代理人：_年_月_日_年_月_日物业协议书 篇5甲方：_ 物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）甲方系_物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或运用者托付进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过同等协商，特签此协议。一、 装修申请与报批第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方

15、供应下列材料：1施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如托付个人则需装修托付书。2比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐藏工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。3乙方向甲方供应现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。4装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。其次条 甲方在收到乙方申请后，对乙方供应的资料进行审核，甲方自接到资料后3个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应根据许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。第三条 对于乙方供应的资料，甲方认为须要修改或重新提交时，乙方应进

16、行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自变更。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。第五条 假如乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。二、 出入证第一条 为保证乙方装修工作的顺当进行，乙方须要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。其次条 假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人

17、员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条 装修完毕后，乙方应刚好将其申请的全部出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。三、 装修保证金第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的平安，甲方收取乙方保证金每户20xx元。其次条 乙方缴纳装修垃圾清运费：80以下200元/户80以上300/户；自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。第三条 装修完毕后乙方通知甲方进行初验，验收合格后，1个月后进行复验；未发觉违章装修及其他问题，按规定退还装修保证金。如验收不合格，甲方将要求乙方进行限期整改，整改合格后甲方退还乙方装修保证金。四、 留意事项第一条 楼宇土建结构

18、装修1不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。2严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自由主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3装修室内地面石材厚度不得超过12CM，地面装修总厚度不得超过3CM，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。4不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可接着施工。5乙方装修所运用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。6不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。其次条 水、暖气、燃气管道设施装修1严禁改动室内供暖管线设施。2严禁拆改室内、外水表，不得擅自

19、拆改原设计管线。3严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。4室内全部管线节门、接口四周需留有100MM以上距离，并必需按规定预留长、宽不小于400MM的检查口，便于日后修理检查。5不得擅自封包燃气管道、下水管线。6安装燃气热水器必需采纳强排式，且其排气管不得超出外墙10CM，不得排入烟道 或管井。7卫生间必需进行二次防水。8卫生间、厨房间墙体改动的，应当根据防水标准制订施工方案，重新做防水。第三条 配电、弱电信号设施装修1配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。2严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直

20、埋，必需按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。3不得擅自增改原设计配电限制和计量仪表，隐藏施工部分：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路限制施工。4严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。5浴室安装浴霸必需从插座重新引线，不能运用原预留灯线。房间内不得运用超过原设计负荷的电器第四条 楼宇外观装修1严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装室外护栏。2严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。3空调室外机必需按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。第五条 装饰施工现场1

21、装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯运用时间，按安排支配时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运路途刚好清扫干净。2装修垃圾清运：乙方必需遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。3施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标记，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整齐。4装修施工时间：1）工作时间：8：00-12：00，14：00-18：00其它

22、时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。2）机械设备作业时间：8：00-11：30，14：30-18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）5消防平安：每户装修施工现场必需配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必需遵守各项平安防火规定，履行与甲方签订的平安防火责任书。五、 装修竣工验收装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由物业验收人员、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方担当。六、 其它事项第一条 乙方在此

23、保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身平安或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方担当。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。其次条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第五条 签约方甲 方：_ 物业管理有限公司 乙 方：_经办人：_经办人：_日 期：_ 日 期：_物业协议书 篇6甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：为现实资源共享

24、，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作沟通原则，依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、同等、自愿、协商一样的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。二、合作方式甲方为乙方供应合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣扬等配套服务。保障乙方业务的顺当开展；乙方向甲方支付肯定费用作为酬劳，主动协作、参加甲方物业管理房屋修理须要协作的工作，并以优质的装饰服务满意甲方保持良好物业企业形象的需求。三、合作期限1、_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2、协议期满，本协议自动终止。3、双方如需续订协议，应在本协议期满_个工作日内向对方提出书

25、面看法。四、合作费用1、甲方向乙方收取每户_元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。2、甲方将向乙方供应业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的实力由乙方选择详细展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，全部费用将由乙方负责。五、权利和义务1、甲方权利（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。（2）对乙方进行物业装饰装修管理规定状况进行检查、监督。（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施状况执行监督管理。2、甲方义务（1）在乙方营销业务开展前为其供应合作项目中相关物业的房型图等资料。（2）在乙方营销业务开展期间为其供应相宜的办公场地。

26、（3）主动协作乙方做好业务宣扬和业务举荐工作。（4）乙方施工期间，主动帮助乙方办理相关手续和文件，并为其供应便利的施工环境。3、乙方权利（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。（3）要求甲方主动履行义务的权利。4、乙方义务（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。（2）遵守甲方物业管理相关规定及物业装饰装修管理规定。（3）依据住宅装饰装修工程施工质量行业规范规范施工。（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方酬劳。（5）主动协作、参加甲方物业服务客户涉及装修修理须要的工作

27、。六、违约责任合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。假如协商不成，双方可向_方所在地人民法院诉讼。八、其他1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。2、本协议一式_份，自双方签字日起生效，双方各执_份，均具同等法律效力。甲方（签章）：代表人（签字）：_年_月_日乙方（签章）：代表人（签字）：_年_月_日物业协议书 篇7建设单位（甲方）：_接收单位（乙方）：_小区位于_、占地面积为_，总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米，砖混结

28、构，层高2.8米。总投资为_万元，其中国家投资_万元，自筹_万元；房屋土建_万元，室外配套_万元。_甲、乙双方依据依据国务院物业管理条例等相关规定，结合实际，本着同等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：一、甲方将位于_小区于20_年_月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。二、移交手续办理后，乙方对_小区物业享有永久产权。三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、运用和修理保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。四、甲方应当根据国家规定的保修期限和保修范围，担当移交给乙方的物业

29、的保修责任。_五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方缘由未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。监接单位：_建设单位：_接收单位：_年_月_日_年_月_日物业协议书 篇8物业公司（简称甲方）：业 主（简称乙方）：一、乙方在盛威鸿福园购买住宅房一套（ 号楼 单元 户），房屋全部证号为： 号，房屋全部证上面积为 平方米。经本小区业主委员会举荐，现托付 物业公司对业主的住宅房进行管理

30、。经双方协商，根据“有偿服务，高效服务”的原则，现就有关事宜达成如下协议：二、物业公司职责1、负责整个小区的平安保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，平安监护，夜间小区内巡察）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）服务工作；3、负责整个小区内全部设施设备及各住宅公用部位的修理服务工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收服务工作。三、业主的责任、义务1，听从物业公司的一切正常管理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区内的设施设备，爱护清洁卫生，争做文明市民。四、详细协议事项1， 物业管理服务费：标准按

31、房屋全部权证上面积计算， 元月平方米，有电梯户加收 元月平方米（不含车辆看管费）。每月的 5日在物业公司办公室缴纳。逾期 0日缴纳的，每月加收滞纳金 %；逾期 0日以上缴纳的，除每月加收0%的滞纳金外，物业公司有权实行停水停电措施，直至缴清服务费及滞纳金后，方可送水送电。 交房后第一年的物业管理服务费 元年，乙方在本协议签定后一次性付清。 物业管理服务费标准可按市场物价浮动进行调整。但调整前必需经小区业主委员会探讨同意后方可执行新的服务费标准。2、进行装修的乙方一次性向物业公司缴纳 50元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，禁止施工。3、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞，变更室内主

32、体结构。发觉以上状况之一的，物业公司有权实行停水停电措施，禁止施工，并责令乙方复原原状。业主随意拆墙、打洞，变更主体结构未被发觉的，由此产生的一切后果乙方主担当完全法律责任。4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费（轿车 ：60元辆月；摩托车、电动车：30元辆月；自行车： 0元辆月），如发觉车辆丢失，物业公司按（丢失当时市场价减成新折旧）价赔偿。本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元次；摩托车：2元次；电动车：2元次；自行车： 元次。5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业

33、公司对其住宅平安负全部责任。如发觉防盗门被撬，主要电器（提前在物业公司备案）丢失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家察看物品丢失状况，落实后，物业公司按（当时市场价减成新折旧）价赔偿。本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱刚好清理，不能出现垃圾外溢现象。7、物业公司对小区内绿化带应刚好修剪，始终保持原设计的基本形态。8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的修理有业主委员会对修理项目、预算审查，公布征求看法后，交物

34、业公司组织施工。材料费、施工费按房屋全部权证上面积分摊到各户。9、住宅楼公用部位（含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡）的修理，由小区业主委员会向巩义市住房修理基金管理部门提交申请，批转修理资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。10、业主室内各类管、线等修理由业主自己负责。物业公司可采纳有偿服务的方法，为业主供应修理服务。五、违约处理双方必需严格履行本协议条款。若单方违约，另一方可干脆向法院起诉，通过法律途径解决。六、附则1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主管理协会备案各一份。七、双方签字业主：物业管理服务公司：物业协议书 篇9甲方：乙方：治

35、安管理工作是国家行政管理工作的重要组成部分，物业治安管理是整个社会治安管理的重要方面，物业区域内部治安秩序的好坏，关系到业主或住户的切身利益，关系到物业的生存和发展，关系到社会的稳定。物业公司要健全规章制度，落实治安管理措施，仔细贯彻执行国家和地方政府有关物业区域治安管理的各项法规，为物业区域创建一个良好的内部治安环境，特定协议如下：第一条 甲方要加强对治安管理工作的领导，分工明确，治安管理工作必需做到有安排、有布置、有检查、有总结、有评比。其次条 物业治安管理问题是物业区域内冲突的综合反映，甲方治安管理要贯彻综合治理方针，乙方在甲方的统一领导下，各部门、各单位各负其责，做到“抓系统、系统抓”

36、同“条块结合，以块为主”有机地结合起来，共同实行治安管理的各项措施，坚持“打防并举，标本兼治，重在治本”的原则，治安以预防为主，管理从严，刚好打击，保障治安管理工作顺当进行。第三条 甲乙双方治安管理务必落实“谁主管谁负责”的责任制原则，把治安管理平安责任纳入责任制中，同时把治安管理任务层层分解，实行目标管理，将治安管理平安责任落实到各个职能部门、基层单位和治安管理的个人。第四条 本协议未尽事宜，双方刚好以书面备忘录的形式予以补充。第五条 本协议为一式两份，甲乙双方各持一份。第六条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：*年*月*日 *年*月*日第28页 共28页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页