第2章 建设工程设计、施工方案技术经济分析.ppt

《第2章 建设工程设计、施工方案技术经济分析.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第2章 建设工程设计、施工方案技术经济分析.ppt（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2第2章 建设工程设计、施工方案技术经济分析本章学习要求和目标(1) 设计方案评价指标与评价方法。(2) 施工方案评价指标与评价方法。(3) 综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。(4) 价值工程在设计、施工方案评价中的应用。(5) 寿命周期费用理论在方案评价中的应用。32.1 概 述2.1.1 技术评价指标1. 设计方案的评价指标1)民用建筑工程设计2)工业建筑工程设计2. 施工方案的技术评价指标施工方案的技术评价指标主要有总工期、劳动生产率、质量指标、工程造价指标、综合技术经济分析指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标、成本降低率、费用指标等。其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本(

2、劳动力、材料、机械台班的合理搭配)为重点。100%材料预算用量计划用量材料节约率材料预算用量100%预算成本计划成本成本降低率预算成本42.1.2 技术经济评价方法1. 计算费用法2. 综合评分法3. 价值工程法1)价值工程用于方案比选(1) 确定各项功能重要系数。(2) 计算各方案的成本系数。(3) 计算方案功能评价系数。(4) 计算各方案的价值系数。(5) 功能价值的分析。2)价值工程用于方案优化(1) V=1，此时功能评价值等于功能目前成本。 (2) V1，此时功能目前成本小于功能评价值。 52.1.2 技术经济评价方法4. 盈亏平衡法5. 资金的时间价值对方案的分析法1)净现值2)净年

3、值3)费用现值4)费用年值6. 网络进度计划法1)网络中的名词术语(1)最迟完成时间和最迟开始时间。(2)总时差和自由时差。(3)相邻两项工作之间的时间间隔。2)计算3)关键线路的确定(1)确定关键线路时应注意网络计划的具体内容和形式。(2)在早时标网络图中，由开始节点至终止节点的线路中各项工作的自由时差均为零的线路即为关键线路。(3)在一个网络计划中，至少存在一条关键线路。对于不同的关键线路，各条线路上的各工作持续时间之和相同。62.1.2 技术经济评价方法7. 决策树法1)决策树的绘制2) 决策树的计算8. 寿命周期成本分析在方案评价中的应用1)费用效率法(1)系统效率。 (2)寿命周期成

4、本。 2)固定效率法和固定费用法3)权衡分析法72.2 案 例 分 析2.2.1 案例101评分法1. 背景某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)和环境协调性(F5)五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分如表2-5所示，各方案有关经济数据如表2-6所示，基准折现率为6%，资金时间价值系数如表2-7所示。参见教材参见教材P352. 问题3. 答

5、案(1)各项评价指标的权重 (2)三个方案的加权综合得分 (3)各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用计算 工程总造价。工程总造价。全寿命费用全寿命费用82.2.2 案例2费用效率1. 背景某市修建一条快速干线，初步拟定两条备选路线，即沿河路线与穿山路线，两条路线的平均车速都提高了50公里/小时，日平均流量都是6000辆，寿命均为30年，且无残值，基准收益率为12%，其他数据如表2-9所示。参见教材P362. 问题试用生命周期费用理论分析两条路线的优劣，并做出方案选择(计算结果保留两位小数)。3. 答案1) 计算沿河路线方案的费用效率(CE) (1) 求系统效率(SE)。(2) 求生命周期费用

6、(LCC)(包括设置费(IC)和维持费(SC)。(3) 求费用效率(CE)。2)计算穿山路线方案的费用效率(CE) (1)求系统效率(SE)。(2)求生命周期费用。(3)求费用效率(CE)。3)方案选择92.2.3 案例3不同分析方法的综合应用1. 背景某工厂准备改建生产线，其中3个事件需作经济分析。事件一：事件一：某车间可从A、B两种新设备中选择一种来更换现有旧设备。设备 A使用寿命期为6 年，设备投资10000万元，年经营成本前3年均为5500万元，后3年均为6500万元，期末净残值为3500万元。设备B使用寿命期为6年，设备投资12000万元，年经营成本前3年均为5000万元，后3年均为

7、6000万元，期末净残值为4500万元。该项目投资财务基准收益率为15%。 事件二：事件二：某生产线数据如表2-10所示。参见教材参见教材P38事件三：事件三：新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品的可变成本估算额为40元。102.2.3 案例3不同分析方法的综合应用2. 问题3. 答案(1)ACA=10000+5500(P/A, 15%, 3)+6500(P/A, 15%, 3)(P/F, 15%, 3)-3500(P/F, 15%, 6)/(P/A, 15%, 6)=(10000+12556.5+97

8、64.39-1512)/3.784=8141.88(万元)ACb=12000+5000(P/A, 15%, 3)+6000(P/A, 15%, 3)(P/F, 15%, 3)-4500(P/F, 15%, 6)/(P/A, 15%, 6)=(12000+11415+9013.28-1944)/3.784=8056.10(万元)经比较得知，B设备较优。(2)具体做法如图2-1所示。(3)事件二的分析如下。原规划方案1与新规划方案2设置费与维持费的权衡分析。原规划方案1与新规划方案3的系统效率与寿命周期费用之间的权衡分析。(4)工程寿命周期成本的构成。(5)项目产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点 (6

9、)在市场销售不良的情况下，为了促销，产品的市场价格由60元降低10%时，还要维持每年60万元利润额的年产量 (7)从盈亏平衡分析角度分析。112.2.4 案例4资金时间价值的分析1. 背景假如某工厂有某台设备，目前其残值为2500元，预计下一年要贬值1000元，且以后每年贬值500元。这样，设备尚可使用4年，最终残值为0元。现在市场上出现一种较好的设备，购置费为16000元，年经营费用固定为6000元，经济寿命为7年，7年末的残值为1500元。2. 问题答案(1)立即更换。(2)1年后更换。(3)2年后更换。(4)3年后更换。122.2.5 案例5价值工程分析 1. 背景某开发商拟开发一幢商住

10、楼，有如下三种可行设计方案。方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%，单方造价为1437.58元/m2。方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2。 方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数为70.69%，单方造价为1081.8元/m2。 方案功能得分及其重要系数如表2-11所示。 参见教材P422. 问题答案参见教材P4213练 习 题

11、练习题一背景背景某市为改善越江交通状况，提出了以下两个方案。方案1：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000元，运营20年后报废时没有残值。方案2：拆除原桥，在原址上建一座新桥。该方案预计投资120000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。不考虑两种方案建设期的差异，基准收益率为6%。问题问题列式计算两方案的年费用。14练 习 题练习题二背景背景某公司投资建设的设备主体工

12、程，设计单位提供了以下两种方案。方案的初始投资为20000万元，年运行成本为5000万元，预计残值为2000万元。方案的初始投资为15000万元，年运行成本为4500万元，预计残值为3000万元。两个方案的寿命期均为12年，基准收益率为15%。业主委托招标代理公司进行设备制造项目招标，招标代理公司成立了以A为组长的招标代理组，聘请B等专家组成评标组。招标代理公司领导C使用A的电脑，并将A的有关该项目招标资料复制到自己的电脑中。后来C将该电脑借给其好友D使用，并希望D参与本项目投标，D立即口头向C许下利益承诺并参加了投标。D从资料中知道B是评标组成员，拟高薪聘请B做本公司技术顾问，但遭到B的拒绝。注：年金现值系数为：(P/A，15%，12)=5.4206；复利现值系数为：(P/F，15%，12)=0.1869。 15练 习 题问题问题 (1)用费用现值法计算比较方案和方案，哪个更优？(2)招标人应向什么部门提交本次招投标情况的书面报告？提交报告的最迟时间为确定中标人之后多少天? (3)招标人应该向哪些人发出招标结果，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起多少天内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同? (4)指出该招投标过程中，有关当事人有哪些违规行为?