2022委托合同范本00.docx

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1、2022委托合同有关托付合同模板集锦5篇 随着人们法律观念的日益增加，合同出现的次数越来越多，合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我细心整理的托付合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 托付合同 篇1委 托 方： （以下简称甲方）法人代表： 电 话： 传 真：地 址： 受 托 方： （以下简称乙方）法人代表： 电 话： 传 真：地 址： 本合同依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方托付乙方招商 XXXX 项目（以下称“本项目”）一事，达成本合同。一、托付事项：甲方兹将 XXXX 项目托付乙方在湖北地区开展招

2、商加盟事宜。二、托付期限：本合同合作的期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。在本期限内，双方需履行本合同约定的一切义务，同时享有本合同约定的一切权利。三、双方共识：1、经甲方与乙方协商后确定，乙方将作为甲方 XXXX 项目的招商合作商，在湖北地区开展本项目招商加盟的事宜。2、在合同有效期内，乙方在未得到甲方准许的状况下不得指定其他任何人或单位为其代理人并代理本项目招商的一切相关事宜。3、依据合同乙方作为甲方托付本项目的招商合作商，代表甲方引进此合同下各项目的加盟合作方。假如加盟方与甲方签订合作合同并交付定金，即承认乙方完成此合同下的义务并生效执行此合同下的各条。四、托付内容1、甲方托付乙方在

3、湖北地区开展 XXXX 项目招商活动，乙方一次性向甲方交满 100万元（人民币壹佰万元）品牌分销经营保证金。2、在合同有效期内，乙方在湖北地区线下推广到 30 家加盟商（加盟条件详细见“XXXX加盟合同书”）。1）甲方应为乙方保留相应的股权权益 ，甲方可依据乙方的市场开发贡献予以赠送受让。2）乙方也可选择资金入股形式，甲方将以A轮估值融资股价进行核算交易，若合同到期，乙方也可依据“保证金推出机制合约”进行推出。3、乙方开展招商活动中，增设加盟店铺需达到甲方统一规范及要求。1）加盟店铺400-600m2建筑面积.2）加盟店铺VI统一、装修风格统一、店面布局陈设统一3）加盟店铺LOGO标识统一五、

4、甲方权利和义务1、甲方须指派专人（须书面指定），作为联络人，负责与乙方联络并帮助乙方工作。2、审核乙方供应的招商方案3、为乙方工作刚好供应所需的背景资料和信息。4、为乙方各阶段成果提出建议性要求。5、拥有乙方与本项目有关的全部策略及商业行为的最终决策权；6、享有乙方开展本项目作业中全部资料的索取权利；7、若就托付项目内容、期限做出原则性变更的决策，应刚好通知乙方，并实行适当措施，便于乙方刚好调整工作。六、乙方权利和义务1、依据相关资料、相关条件、相关状况提交本项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施。2、刚好向甲方联络人（甲方书面指派的专人）汇报工作内容。3、在合作期内，乙方有权运用甲方

5、的LOGO、企业名称、宣扬照片等相关资料进行宣扬推广工作。4、依据甲方的招商需求，对本项目招商方案进行适当调整。5、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行担当责任。七、商标、服务标记及相关权利1、本合同所涉及的全部商标、服务标记及其相关权利的全部权均归属于甲方。2、甲方承诺在本合同执行期间，乙方加盟商可以运用甲方商标、服务标记及表示这些标记、记号、样式、标签和招牌进行在本合同授权范围内的经营活动。 超出范围的甲方将依法追究乙方的法律责任。3、乙方应在本项目招商活动中向顾客供应良好的服务，维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。4、双方在此明确，乙方取得的是在指定区域内甲方的商标、服

6、务标记的运用权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关学问产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后，乙方不得以任何形式接着以本项目招商合作商的名义从事任何商业活动。八、保密1、除法律规定必需公开的以外，对所涉及甲方商业机密乙方予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方转让、泄露、扩散本项目的资料、图纸、文件及相关经济指标及有损甲方利益的情报。乙方有责任保证其职工不向第三者泄漏前项隐私。2、以上规定双方的保密义务在本合同期满后仍旧有效。3、甲方按本合同规定供应给乙方的招商加盟资料以及其它文件归甲方全部，乙方应妥当保管，合同终止时，乙方应即刻归还甲方。九、违约责任：1、本合同签订后，双方应仔细

7、遵守，如一方未发生违约状况，另一方均不得擅自解除合同，2、本合同项下：如因乙方缘由给甲方造成损失的，乙方应担当全部赔偿责任。3、本合同项下：如因甲方缘由给甲方造成损失的，甲方应担当全部赔偿责任。4、若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的全部干脆和间接的损失。十、免责条款1、假如甲乙双方在履行本合同时，干脆受到某一不行抗力事实的影响、延迟或阻碍，该方应在不行抗力事务发生后的十天内，通知另一方并供应有关的具体信息。2、对不行抗力事务造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不担当责任。受不行抗力事务影响的一方，需实行适当措施以削减或消退不行抗力的影响，并尽快复原履行不行抗力事

8、务影响的义务。3、本合同所称不行抗力事务指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理限制面：如自然灾难、斗争、内乱、爆炸、火灾、地震、洪水等。十一、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，双方均有权向甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、本合同的法律效力：（1）、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。（3）、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一样后订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。托付合同 篇2托付方（以下简称甲方）：_证照种类：_号码：_电话：_居处地址：_代理人：_身份证号：_电话：_受

9、托方：（以下简称乙方）：_营业执照号：_法定代表人：_居处地址：_电话：_代理人：_身份证号（或经纪人证号）：_电话：_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就（新、旧）机动车托付销售事宜，达成如下协议：第一条 托付内容甲方授权乙方根据本合同的约定，为甲方销售车牌号码为_的（新、旧）机动车壹辆，同时甲方向乙方出具授权销售（新、旧）机动车托付书一份（见附表二）。其次条 托付销售之佣金支付方式双方约定乙方可按下列第_种方式提取销售（新、旧）机动车佣金：1、由乙方先行向甲方全额支付托付销售保留价，以售出价高出托付保留价的部分作为乙方的佣金，为保留

10、价销售方式。2、约定详细佣金数额，并按实际售出车款超过保留价的部分，按肯定的比例作为增加支付乙方佣金的销售方式。3、其它方式：_。4、乙方在托付期间内未售出托付车辆时，但有证据证明已有详细销售行为的，甲方支付乙方佣金_元。5、支付佣金的时间：_6、支付佣金的方式（现金、支票）：_第三条 托付销售（新、旧）机动车的基本状况车主名称：_车辆类型：_厂牌型号：_车辆号码：_颜色：_车驾号：_发动机号：_已行使里程：_（初次）登记日期：_车辆购置附加费证编号：_养路费证有效期限：_其它：_（新、旧）机动车现存瑕疵披露：_第四条 托付销售价及付款时间、方式1、托付销售保留价（_元）；大写金额：_；销售价

11、格是否可上、下浮动：_；浮动率为：_；2、付款时间：_3、付款方式（现金、支票）：_第五条 托付期限托付销售时间为_年_月_日至_年_月_日，若在托付期限内乙方未完成托付事项，应在合同到期前5天通知对方。双方认为有必要延长托付期限的，应另行签订托付续期合同。第六条 车辆交接方式和手续双方同时到现场验车，并共同办理车辆交易手续。第七条 甲方的权利和义务1、保证所提交的证件、文件及有关材料真实、合法、有效；2、因甲方的缘由造成已成交车辆不能过户或转籍，应接受乙方退回的车辆、合同解除;已接受的车款应全部退回，并向乙方支付佣金和乙方因此实际发生的费用；3、保证对车辆状况陈述的真实性，如有意隐瞒车辆存在

12、的重大质量问题给乙方造成损失的，赔偿乙方相应的经济损失；4、_。第八条 乙方的权利和义务1、主动向甲方出示等能够证明其合法经营的文件材料；2、亲自处理托付事务，未经甲方同意，不得擅自托付第三方；3、向买受人出示托付售车合同或授权托付书，按甲方要求处理托付事务，刚好向甲方报告托付事务的处理状况，为甲方保守商业隐私；4、不得以胁迫、欺诈或与买受人串通等非法手段进行交易；5、不得伪造、涂改交易中心所需的各种证件、文件或资料；6、在托付期内，将甲方托付出售的（新、旧）机动车存放在指定的（新、旧）机动车市场内的指定位置，未经甲方同意不得擅自运用或拆改托付销售车辆，否则，乙方除担当违约责任外，负责赔偿因此

13、给甲方造成的一切经济损失；7、负责保管甲方提交的各种证件、文件和材料（见附表一：甲方提交的证件、文件和材料清单）。8、_。第九条 合同的变更和解除任何一方如需变更或解除合同时应在机动车买卖合同未签订前通知对方、征得对方的同意后也可另行签订补充合同、因此给对方造成损失的，应担当损失赔偿责任。第十条 违约责任任何一方违反本合同约定，即被视为违约，应担当违约责任。违约金为佣金的（_），并且赔偿因此给对方造成的一切经济损失。其它详细赔偿约定：_。第十一条 解决合同纠纷的方式双方发生合同争议时，可以协商解决，也可以向工商行政管理机关申请调解，调解不成的选择下列第_种方式解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁；

14、2、向_人民法院起诉；第十二条 几项详细约定1、双方应严格根据国家有关法律、法规以及（新、旧）机动车交易市场的有关规定程序进行托付事宜;2、按合同约定收取对方支付的款项时，应开据收款凭证；3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，工商行政管理部门留存一份；4、本合同自签字或盖章后生效。第十三条 其它的约定事项：_。托付人（盖章）：_ 受托人（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_代理人：_ 代理人：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_工商行政管理部门备案看法：_附件附件一： 甲方供应的证件、文件和材料清单1、身份证复印件（或单位证明信）2、机动行驶证3、车辆年鉴

15、证明4、养路缴付证明5、税讫证明6、车辆购置附加费凭证7、其他材料：_附件二： 授权销售（新、旧）机动车托付书本托付人现有（新、旧）机动车壹辆，车辆型号为：_、辆牌号为：_需出售。现托付_单位，以该单位（或以托付人）的名义办理（新、旧）机动车销售事宜。托付人（签章）：_年_月_日注：此原件（或复印件）应由受托人主动向购买（新、旧）机动车的当事人供应，并作为青岛市（新、旧）机动车买卖合同附件。托付合同 篇3托付方（甲方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_代销方（乙方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_一、甲方托付乙方代销下列商品：_二、上列代销价格按以下方法执行：

16、_三、商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。四、交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。五、代销商品发货数量必需依据乙方通知。六、手续费收取与结算按下列方法：按销货款总额_%收取手续费；待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。七、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必需刚好通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用（包括手续费），均由甲方负责。八、附则：_九、本协议一式_份，甲方_份，乙方_份，自签订日起

17、生效，有效期_月。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_日期：_ 日期：_托付合同 篇4编号：日期：甲方：租赁公司（地址：电报：（租）电话：乙方：（地址：电报：电话：）依据租赁项目的批准文件（文号）和乙方的租赁项目申请书（编号：），并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁托付，代理乙方承租下列物品。一、租赁物件：品名规格数量备注设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号订货协议书规定办理。二、租赁费及有关条件：租赁费总额：（大写：）租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满个月支付次，共支付次，即租赁期结束。其他有关费用，如本合同附表估价单所列。在本合同生效日后天内

18、，甲方将根据租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。三、租赁物件交接：租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方担当。乙方接货后，应马上在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装运用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应马上申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日天前，通知甲方对外提出索赔。四、费用结算方法：（）本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。（）有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发

19、出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行（帐号：）托收。在此状况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收的滞纳金，不足一个月按一个月计算。（）本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第（）（）条。（）甲方代理费按租赁费总额的，于到货时一次性计收，不足万美元的租赁项目，按计收，结算方法同本款第（）条。五、担保单位及责任：为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意为乙方的担保单位。担保

20、单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。六、生效：本合同正本一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按须要分送有关部门备查。第号租赁合同和本合同所附第号估价单为本合同不行分割的组成部分。七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方：（章）乙方：（章）担保单位：（章）代表：代表：代表：开户行：开户行：开户行：帐号：帐号：帐号合同管理机关年月日托付合同 篇5第一章 总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满足和要求，制定本合同。二、本合同共分为：总则、物业管理托付合同书、物业管理服务内容及标准、物业管

21、理服务费标准、资金结算、监督管理与检查考核和附则七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。其次章 物业管理托付合同书甲方：_乙方：_物业管理有限公司依据有关法律、法规，在自愿同等、协商一样的基础上，甲方将_办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权托付于乙方实行物业管理，订立本合同。一、托付管理的范围及事项（一）管理范围：甲方将位于_号及其区域范围内物业托付给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型：写字楼建筑占地：_平方米建筑面积：_平方米（二）管理事项：1房屋的运用、修理、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承

22、重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2区域内设备、设施修理、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6交通与车辆停放秩序的管理。7平安巡察、门岗值勤、平安监控、人员登记。8管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。二、托付管理期限：一年。即_年_月_日始至_年_月_日止。三、双方的责任、权利、义务（一）甲方：1代表和维护产权人、运用人的合法权益。2制定业主公约并监督物业产权人、运用

23、人遵守公约。 3审定乙方拟定的物业管理制度、年度安排、财政预决算。4检查监督乙方管理工作的实施及制度执行状况。5向乙方供应商业用房和管理用房。6向乙方供应物业管理所需的图纸、档案、资料。7负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8帮助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动。10不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。11参加确定管理服务费收费标准。12对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。13政策规定由甲方担当的其他责任。（二）乙方1依据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。2遵

24、守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并担当相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。3依据须要制定修理方案，报甲方审议通过后组织实施。4向业主和物业运用权人告知物业运用的有关规定，并负责监督。5.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。6.对物业的设施、设备不得擅自占用和变更运用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。7.建立物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况。8.负责测算管理区域服务收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格按标准收取费用。9.

25、依照甲方托付和业主公约的规定，有权对业主和物业运用人违反法规、规章的行为进行处理。依据实际状况实行指责、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。10.管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。11.可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。12.负责编制物业年度管理安排、资金运用安排及决算报告。四、物业管理服务费依据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。总 计：_元。物业管理服务费标准依据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业服务费收取标准。一、清洁卫生费及绿化管理费1.保洁费：_x_x_

26、=_元/年2.绿化费：_x_x_=_元/年3.化粪池清理费：_x_x_=_元/年二、保安费：_x_x_=_元/年三、小修费：每年_元四、电梯、高压水泵运行保养费：_x_x_=_元/年五、供电、供水、供暖运行费：_x_x_=_元/年六、收发：_x_x_=_元/年七、特约服务费：_x_x_=_元/年八、管理费及其他：1.管理费：_x_x_=_元/年2.办公费：_x_x_=_元/年3.其他应急费：每年_元4.法定税费：_x_x_=_元/年九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。第三章 物业管理服务内容及标准一、保洁：内容：区域内公用部分

27、的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主供应一个清洁、舒适的工作环境。标准：1.庭院、门厅、走廊每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾刚好清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手刚好擦拭。走廊放置的痰桶刚好清理，门厅旁边的玻璃幕墙每周擦洗一次。2.电梯每天 清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。3.卫生间每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和便利饭盒刚好清走，墙面便器具、洁具、墙瓷

28、砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清爽剂，保证无异味。4.绿化刚好对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，刚好清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。5.地下停车场每周彻底清扫一次，刚好清理污水、污物，保持四壁无灰尘。6.化粪池定时清理、保证正常运用。二、保安内容：设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的平安。标准：1.值勤保安人员根据职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡察和监控，主动与公安部门协作，保证物业平安。2.来访登

29、记对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪学问，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。3.监控室监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时供应监控资料。4.消防设备定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发觉火灾事故或隐患，刚好处理并上报有关部门。5.停车场停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭状况，检查车库的平安性，严防偷盗和交通事故的发生。6.其它突发事务严防刑事案件和治安事务的发生，随时处理紧急状况和制止突发事务，维护工作秩序，确保正常办公。三、小修内容：设备、设施小损、小坏

30、的修理，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。标准：1.电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。2.水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检 修和更换等。3.土建房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。4.设备各种机械设备和电器设备的简洁修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。5.其他修理项目业主要求其他须要修理的项目。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。6.修理率修理刚好率达到100%，人员10分钟到位。电气、水暖修理不超过24小时，土建修理不超过3天。四、电梯及高压水泵内容：

31、对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。标准：1.维护按有关规定刚好维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态。保证设备运行率达98%以上。2.保养乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。3.检修根据设备说明书规定时间和操作规程进行检修，消退各类事故隐患。4.应急状况处理设备因停电、机械故障或其它缘由造成停运、损坏时的人员反应，事故缘由的查明，事故处理的结果和当事人受惩罚及收教化状况。5.各项记录值班的人员支配刚好间，平安责任及规章制度，运行记录，检修记录，保养记录等。6.费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统

32、计数据。五、供电、供水、供暖内容：设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行，并做到“业主叫，人员到”，刚好为业主服好务。标准：1.运行记录做好人员支配、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，安排停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好说明工作，确保设备正常运行。2.检修记录依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消退事故隐患，确保系统平安、牢靠。3.日常保养定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。4.事故处理发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故

33、报告 向业主说明事故缘由、事故处理看法、当时人的责任及受教化状况。5.应急状况处理接到用户报告紧急状况时，修理人员应10分钟内到位并马上修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主具体说明清晰，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并支配工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明缘由。6.费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。六、收发内容：负责公司内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包袱等刚好通知领醛标准：1.登记对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包袱单、汇款单等刚好登记，保管好收据以便查询。2.投递对要发出的办公信函、公司各

34、种文件、通知、报表、包袱、汇款等要刚好投递，不得延误。因投递缘由而发生的不良后果，要追究责任。3.收取对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。4.分发分发报刊、文件、信函、包袱单、汇款单等要做到精确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。5.服务刚好通知收件人领取邮件，做到精确无误，文明礼貌，热忱周到，达到业主满足。6.保密对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任七、特约服务内容：为领导办公室、会议室供应清扫、保洁服务。确保领导在清爽、优雅的环境中舒心、开心地工作。标准：1.清扫每天清扫一次，定期进行彻底

35、保洁。2.擦洗随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要刚好倾到垃圾、矿泉水瓶等。3.门窗门窗和玻璃要随时擦拭，会前要打开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。4.物品摆放室内物品要摆放整齐。5.室内环境定期喷洒空气清爽剂，保持室内环境整齐、空气清楚。6.服务会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需 的用品，同时讲究文明礼貌，热忱周到，会后要刚好清理睬畅达到随时具备运用条件。八、管理内容：对乙方的人员、制度、工程、财务、资金等方面的综合考察，宏观限制。标准：1.管理人员的素养管理人员要有过硬的思想素养，

36、熟识分管的业务范围，对业主交代的任务要清晰、明晰，能够统领一方面工作。2.制度健全状况各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。3.人员分管状况人员支配应合理，详细工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。4.工程施工状况施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中保证平安和质量，竣工后要验收，合格率在95%以上，并提交验收报告。5.资金运用状况甲方缴交的物业管理费要专项利用，不得挤占，保证物业的修理标准。6.双方结算状况乙方按规定时间向甲方提交财务决算和财务预算报告，按规定时间结算物业管理费和工程量，由乙方代收的物业管理费和水电费按时、足额上交甲方，不得截留。未列标准参照国家及有关省市标准

37、执行。资金结算一、乙方应于每年初向甲方提交上一年度财务决算报告及下一年度财务预算报告。二、甲方有权审计和清查乙方帐目及资金运用状况。三、甲乙双方每季度结算一次物业管理费。四、乙方负责收缴外租单位的物业管理费每季度与甲方结算一次。五、乙方负责收缴外租单位的电、水费每月与甲方结算一次。六、除小修以外的其他修理工程量每季度与甲方结算一次。第四章 监督管理与检查考核为使物业管理达到合同规定的要求，给业主创建一个优雅、舒适的学习和工作环境，规范乙方的物业管理行为，制定本方法。一、监督管理1.严格执行合同中规定的物业管理服务内容及标准。2.乙方应依据合同规定的内容及人员分管状况，制定出内部相应的考核方法。

38、3.中修以上和设备、设施的更新项目要立项，履行审批手续，竣工后要提交验收报告单。4.经行政事务部考核不合格项并限期下达整改的措施必需按时完成。5.刚好收缴出租单位的水电费及物业管理费工作。6.做好各方面 的记录工作。二、检查与考核检查时间：每月_日、_日为定期检查日，遇到节假日或公休日，检查时间顺延。考核形式：1.实行定期检查并实行打分制；2.机关或外租单位问卷形式；3.主管部门及公司领导综合评定。考核标准：1.以物业管理服务内容及标准中所列标准项进行考核，并辅以打分形式；2.按考核标准，_分应为物业管理达标标准分；考核方法：1.每月_日由行政事务管理部人员负责检查并负责打分，占总积分的_%；2.每月_日由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占_%，合计占总积分的_%；3.每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的_%.三、奖惩1.由于乙方缘由影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款_元。2.乙方工作质量达不到物业管理服务内容及标准所规定，经考核后低于_分的，物业管理费按同比例削减。3.乙方工作质量基本达到物业管理服务内容及标准所规定，经考核后为_分的，物业管理费全额缴交。4.乙方工作质量超过物