2022委托管理合同优质06.docx

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1、2022委托管理合同托付管理合同范文7篇随着人们法律意识的建立，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我收集整理的托付管理合同7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。托付管理合同 篇1托付人（甲方）：受托人（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关建设项目管理方法规定，经甲、乙双方友好协商，甲方托付乙方负责 的建设工程管理，现将有关事宜签订合同如下：一、工程概况工程名称： 。工程地点： 。工程总占地面积：约 亩。工程总建设期： 个月（自开工之日起计算）。质量标准：合格。二、托付管理内容甲方托付乙方负责设计、勘察

2、、监理、施工、招标、施工管理、配套工程管理等各项管理任务。包括但不限于以下事项：1、在合同履行期间，按月、季向甲方报告工程进展状况；2、负责招标代理、造价询问、监理及建设过程的全过程管理；3、编制工程招标文件，组织建设工程施工及设备材料的招投标工作；4、负责项目施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织安排的审核；办理现场变更及签证手续，并提出审核看法；5、制定工期、质量、投资、平安、文明施工管理目标，并进行限制和检查；6、协调各承包人（施工、专业分包等单位）的业务活动；7、审查施工单位的施工进度安排并监督其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款安排建议；8、提出合理可行的施工技术措施

3、以加快工程进度，保证现场平安；9、主持现场施工管理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施；10、帮助甲方办理工程决算审计。三、合同价款及支付方式1、乙方管理费依据财建20xx394号基本建设财务管理规定的规定计取。2、本合同签订之日起十五日内，甲方向乙方预支管理费 万元。3、剩余管理费依照工程进度，分批申请支付。4、工程竣工验收审计决算后一个月内，甲方按实际工程量付清剩余管理费。四、双方的权利与义务1、甲方托付乙方以甲方名义详细负责工程建设管理工作，其中包括组织招投标、制定工程管理总体规划、组织检查验收、严格档案管理等。2、甲方有权对托付事项的详细要求指示乙方。乙方应当根据甲

4、方指示处理托付事务。因特别缘由乙方无法执行或须变更执行的，乙方应事先征得甲方书面同意。3、未经甲方书面同意，乙方不得将受托事项转托付给第三人。4、乙方在甲方托付的权限范围内，对工程管理拥有相对独立的管理权。但甲方有权要求乙方供应本工程施工形象进度、投资、质量限制报告。5、在工程建设中发生建材价格波动、政策改变或其他不行预见因素，可能对工期、投资造成较大影响时，乙方应刚好书面报告给甲方。6、因不行抗力导致工程不能按时完工的，乙方应当书面报告甲方，甲方应依据实际状况适当调整工期。7、乙方应严格执行档案管理规定，要有专人负责保管，工程完工后移交给甲方。8、因甲方决策缘由造成工程不能正常进行，拖延工期

5、的，乙方有权向甲方提请顺延工期。9、如乙方不按合同履行义务，严峻影响本合同执行，甲方有权终止合同。10、乙方做好该建设项目投资限制，科学的项目管理，提高投资效益，编制工程月进度安排并于每月25日（如遇节假日顺延）上报甲方；11、乙方应严格根据甲方批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，不得突破总投资。根据批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。12、乙方应根据甲方要求组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报项目竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交甲方和相关档案管理部门。13、乙方应做好建设项目三控（三控指限制投资、质量、

6、工期）工作，确保建设工期、质量、平安目标实现。14、乙方驻地管理机构及其职员不得接受工程项目任何参建各方的任何酬劳或经济利益。乙方不得参与合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动。五、违约责任及嘉奖1、因乙方管理缘由未能按期完工，应对乙方进行惩罚，按以下方式计算惩罚金：罚金=管理费用总额合同期（日）延长工期（日），最高罚金为50万元。2、因甲方缘由导致工期延长，甲方同意按以下的计算方法计算并支付乙方延长期工程项目管理费：延长期管理费=管理费总额合同期（日）延长工期（日），延长期管理费最高为50万元。3、提前完工嘉奖（保证质量前提下）：嘉奖金额=管理费总额合同期（日）提前工期（日）24、当甲方认为乙

7、方无正值理由而又未履行或未完全履行项目管理业务时，可向乙方发出指明其未履行义务的通知。若乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济惩罚（1万-5万元）作为乙方的违约金，乃至解除合同并追究相应责任，若甲方发出通知7日内没有收到答复，可在第一个通知发出后15日内发出终止托付项目管理合同的通知。合同即行终止。乙方担当违约责任并赔偿甲方因此遭遇的全部损失。六、本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应刚好协商解决。协商不成时，可起诉至人民法院。七、本合同未尽事宜，双方另行约定。八、本合同壹式陆份，正本贰份，双方各执壹份；副本肆份，双方各执贰份，正、副本具有同等法律效力，遇争议时以正本为准。甲方（盖章）：

8、 乙方（盖章）：甲方代表人： 乙方代表人：日期： 日期：托付管理合同 篇2第一章 本合同当事人第一条甲方(业主)：_地址：_乙方(物业管理公司)：_地址：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样基础上，甲方托付乙方对其_市_路_号供应物业管理服务，订立本合同。其次条 物业管理的服务期限为_年，自本合同签字之日起生效。其次章 管理服务事项第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条 市政共用设施和附属的建筑物

9、、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。第九条 维护物业区域内的公共秩序。第十条 协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进行平安监控。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第三章 双方权利义务第十三条 甲方权利义务1、维护自身的合法权

10、益，享受乙方供应的物业管理服务。2、监督乙方管理服务工作及实施制度的执行状况。3、有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。4、有权向乙方投诉其管理人员的服务看法和服务质量并知悉处理结果。5、向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6、遵守业主公约和物业管理规章，帮助乙方做好物业管理的工作和宣扬、文化活动。7、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8、如需进行室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时， 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常运用物业的现象(如渗、漏

11、、堵、冒等)。乙方检查未发觉上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。9、在本物业范围内，不得有下列行为：(1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形态和规格)，擅自变更房屋设计用途、功能和布局：(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅，自行车房(棚)等共用场所(地)；(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；(4)违章搭建；(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标记和建筑小品；(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；(7)擅自由物业

12、共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；(8)放置超过平安标准的易燃、易爆、剧毒、放射性的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；(9)未经有关部门批准设置摊点；(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。第十四条 乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。2、制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。3、对物业运用人违反本合同的行为，依据情节轻重，实行规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。4、可选聘专业公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5

13、、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度平安检查、小修养护安排和大中修方案，并由甲方托付我司落实实施。6、负责向业主和物业运用人收取下列费用：(1)物业管理服务费；(2)代收代支费用；(3)有偿服务费用；7、每6个月向甲方和物业运用人公布一次物业管理服务费收支账目。8、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。9、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需变更或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。第四章 物业管理服务质量第十五条 乙方须按下列约定，实现目标管理1、房屋外观整齐，无乱搭建，房屋完好率达到90%以上。2、公共设施设备维护良好、正常运行，

14、水电工每周巡查4次以上、 每月定期保养，维护完好率达100%以上。3、公共环境整体美观干净：(1)楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁；(2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次(含楼梯扶手)，大堂实施8小时保洁；(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方供应一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准；(4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞刚好处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；(5)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清；(6)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。4、公共绿化：(1)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；(

15、2)绿化地、园林小品每天清洁一次；(3)植物成活率达到95%以上，出现枯死苗木刚好补种。5、保安服务：(1)小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻；(2)保安人员有明显标记、工作规范，遇有险情，在接到报警后马上到达现场；(3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放；(4)区治安达到平安文明小区的标准。6、管理服务：(1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈；(2)管理员每日巡察两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。7、修理：(1)开通24小时服务热线(电话：_)，修理刚好率100%以上；(2)修理合格率100%以上。第五章 物业管理服务和修理费用第十六条 物业

16、管理服务费，指为完成本合同其次章所规定的托付管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。本物业的管理服务费标准为_元/月，管理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为供应服务的经理人酬金和税金。第十七条 业主和物业运用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的l%、交纳滞纳金。第十八条 甲方同意乙方无偿运用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。第十九条 乙方对物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。其次十条

17、物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的修理、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。第六章 违约责任其次十一条 甲方违反合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十二条 乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十三条 乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第七章 附则其次十四条

18、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其次十五条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。其次十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。其次十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。其次十八条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面看法。甲方(签章)：_法定代表人：_托付代理人：_年_月_日乙方(签章)：_法定代表人：_托付代理人：_年_月_日托付管理合同

19、 篇3年 月 日第一章 托付事宜第一条 合同双方1、业主方（托付方）：_酒店法定地址：_企业工商登记号码：_法定代表人：_职务：_2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司法定地址：_企业工商登记号码：_法定代表人：_职务：_其次条 托付事由及事项1、鉴于业主方对地处_市_路_号_ m2土地拥有_年以上运用权，并在该地块上拥有一座建筑面积_m2左右的_（暂定名，以下简称“饭店”）；鉴于管理方为饭店管理专业化公司，具有饭店经营、管理、服务的专业阅历，业主方同意根据本合同的规定，全权托付托付管理方为业主方的独家代理人对饭店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。鉴于管

20、理方的专业及特色的经营管理模式，本合同确定管理方的模式为ww模式。管理方本着对业主方全面负责的看法，同意接受业主方的托付，以业主方的名义来组织饭店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不担当其他责任。2、双方合作的目标是：在合理的时间段内，将饭店的经营、管理、服务水平提高并达到饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保饭店管理和服务达到和保持ww模式的规定要求及国家的行业标准。3、为使饭店运营有一个清楚的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分托

21、付给管理方，保证酒店的管理仅由管理方独家监督、指导、限制并同意不干涉饭店的经营管理，管理方可全权确定和限制有关酒店经营管理的全部事宜；而管理方对饭店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。4、作为对管理方供应管理的补偿酬劳，除业主方一次性支付管理方管理软件及系统建设费用之外，管理方将以基本管理费和效益管理费的方式共享管理效益和成果。5、本合同规定的托付管理期限为年，自起算。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。6、管理方在履行本合同时，仅作为业主所托付的管理人，由业主负担一切经营饭店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系

22、的约束。其次章 业主的权利和义务第三条 业主方保证，在_年_月_日前将一个建设、装潢、布置、装备、设施完成的，符合管理方经营管理要求的饭店交给管理方，并向管理方供应全部设施设备的全套书目和技术资料。业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店经营管理的任何契约、条件或限制的存在，但经营管理方事先书面同意的除外。尽管有前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在：（1）禁止或限制管理方经营管理饭店或饭店的任何部分（包括但不限于被习惯地作为供应全方位服务的一流饭店的任何设施）；（2）允许除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人运用任何饭店设施（如停车场）；（3）不利影

23、响到在没有该等限制存在的状况下依据合同饭店原本可获得的“总收入”或任何管理方原可以收取的任何费用额。依据或由于任何上述限制而使饭店或业主方、管理方或他们的任何“关联机构”产生的全部财务责任均应由业主方以其自有资金支付履行，除非管理方事先书面同意担当上述限制所产生的费用并动用营业收入进行支付，或者该财务责任是由于管理方的缘由所造成。（4）业主方承诺在开业日期时酒店的任何部分均不得存在任何尚在进行中的施工、并且严峻影响到通往酒店或酒店任何部分，严峻的限制、禁止、干扰或以其他方式阻碍管理方按本合同的标准经营酒店。假如少量未完工的安装项目不会对管理方按本合同的标准经营酒店，并且假如业主同意刚好完成上述

24、项目，开业日不得因上述理由被推迟。（5）业主方应在本合同签署前，清除场地或酒店内发觉的有害物质以及被污染的工地、容器并应赔偿和防止管理方因场地或饭店出现的有害物质而产生的一切赔偿、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿，并使管理方免于上述各项内容的损害。假如在场地或饭店的任何部分发觉有害物质，而这种违反不是因为开业前存在的条件引起的，那么管理方应马上支配、清除该有害物质以及全部受污染工地和容器，产生的.全部费用由业主担当。但因管理方的重大过失或有意过错造成的状况除外。第四条 业主方保证在管理方的协作下在开业日前办妥饭店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于：1、工商企业法人营业执照（列明饭店运营所

25、需的经营项目）；2、消防验收合格证（或消防局准许开业批复）；3、特种行业许可证；4、治安合格证；5、涉外批复（若须要经营涉外长包房出租业务）；6、食品卫生许可证；7、文化消遣经营场所许可证；8、其它应办的权证及手续。第五条 业主方应于开业日前为饭店开设经营专用账户，供应足额的营运资金到该账户。该资金不包括业主方应为饭店开业所购置的营运物品、存货，以及开业之后改造或重置固定资产的费用。双方商定，该营运资金不低于_万元人民币。业主方保证在该营运资金不敷用时予以刚好补足。管理方收到的与饭店经营和管理相关的全部款项均应存入经营专用账户。全部经营性费用在该账户中开支。若费用到期不支付会损害饭店经营时，管

26、理方可以代表业主方从账户中支付应由业主方支付的利息、保险、税等费用。假如管理方预付了应由业主方支付的经营性费用的话，可按第十六条第6款操作规定，在结余超过营运资金的款项转入业主账户前扣除。第六条 审批管理方提交的饭店年度经营安排和年度财务预、决算，并对预算执行状况进行监督。在不影响饭店正常经营的前提下，可随时对饭店财务进行审计。第七条 提出或审批管理方提交的饭店扩建、改建安排及固定资产的更新、改造方案，并监督管理方执行这些安排方案。业主方设立专人或托付管理方对饭店固定资产进行造册管理，并定期对饭店固定资产状况进行核定。托付管理合同 篇4甲方：称：地址：电话：法人代表：联系人：电话：乙方： 名姓

27、名： 性别： 年龄： 籍贯： 家乡电话： 户口所在地： 身份证号码： 现住址： 联系电话：甲方为完成业主托付的装饰装修工程施工工作，经双方协商一样，甲方托付乙方代为行使甲方项目经理职责，代为甲方履行甲方与业主签订的装饰装修工程施工合同(以下称主合同)义务。为明确双方责任，共同为业主供应高质量的产品和高标准的服务，双方本着同等，自愿，公允和诚恳信用的原则达成如下协议：一、托付方式乙方代表甲方履行主合同义务，对甲方托付管理的装饰装修工程实施包工，部分包料，包质量，包平安，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。二、合同期限合同期限 年，合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。三、佣金甲方按乙方管理完

28、成的装饰装修工程项目支付佣金。(一) 佣金标准甲方按以下第 种方式计算乙方佣金：1，甲方按乙方所负责的装修工程结算总价%向乙方支付佣金。税费由乙方负责缴纳;2，甲方按乙方所负责的装修工程的内部结算总价扣除材料费，人工费用后，用余额作为佣金支付乙方。内部结算价由甲方策动或参照行业惯例标准指定;乙方负责担当内部结算总价的税费。 甲方激励乙方采纳科技的管理措施，在优质高效服务业主，确保工程质量，平安，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。( 二)佣金支付时间1， 乙方履行完主合同全部义务，所负责的装修工程施工项目业主与甲方完成，结清全部工程款并完税后七个工作日内计算和支付;2， 甲方在乙方应得佣金中

29、扣除主合同约定的保修金(主合同没有约定时，按装修工程结算四、合同的变更，解除，重新订立和终止(一) 经甲乙双方协商同意可以依法变更合同。(二) 有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方托付任务的;2. 乙方无正值理由，拒绝接受甲方托付任务的;3. 乙方严峻违反甲方规定制度或不听从甲方管理的;4. 乙方严峻失职，假公济私，对甲方利益和信誉造成重大损害的;5. 乙方炒单、卖单、私自承揽装修工程施工的;6. 乙方私自购买材料、偷工减料、以次充好对甲方利益和信誉造成重大损害的;7. 乙方在六个月内两次被业主要求或甲方确定撤换的;8. 乙方被依法追究刑事责任的

30、;9. 乙方患病或负伤，不能从事原工作的;10. 本合同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使本合同无法履行的;11. 法律、法规规定的其他情形。(三) 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1， 甲方未根据本合同约定支付佣金的;2， 甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫工作的;3， 法律，法规规定的其他情形。(四) 有下列情形之一的，本合同自行解除：1， 甲方依法宣告破产;2， 甲方依法解散或依法被撤消;3， 乙方死亡。(五) 除本条第三款规定的情形之外，乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。(六) 重新订立合同合同期满，甲、乙双方同意持续合同关系的，在合

31、同期满前三十日内双方重新订立合同。(七) 合同终止合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。五、双方责任(一) 甲方责任1、甲方须要按本合同约定支付乙方佣金。甲方无故克扣或者无故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，还应支付相当于佣金 %的经济补偿金。2、甲方对乙方实施培训、监督、考核和分级管理。3、甲方帮助乙方编制施工组织设计，参与乙方组织的现场交底，帮助和监督乙方施工组织管理，监督检查乙方工地的施工质量和平安，对乙方施工项目实施中间验收、隐藏验收、竣工验收和质量评定，参与乙方竣工移交。4、甲方制定考核派单管理方法，依据装修工程任务量，按分级、考核状况向乙方托付装修施工任务。5、甲方按

32、乙方供应的材料安排向乙方集中陪送装修材料，并对所供应材料的质量负责。甲方应不断优化材料选购渠道，努力供应质优价廉的材料。6、甲方为托付乙方管理施工的装修项目供应设计服务。7、如经甲方或业主认定，乙方已经或有潜在的可能五月法接着履行或不能按约定的标准履行主合同，甲方有权撤换乙方，并保留向乙方索赔的权利。8、由于甲方缘由导致违反主合同约定，给业主，乙方造成的一切损失和后果均由甲方担当;9、己方违反本合同约定，给乙方造成的一切损失和后果均由甲方担当。(二) 乙方责任1、乙方一次性向甲方交纳履约保证金人民币 (小写:元)(不计利息)。甲方依据本合同第四条其次款第4,5,6项解除合同的,该履约保证金不予

33、退还;乙方依据本合同第四条第三款解除合同的,该履约保证金在30个工作日内全部退还;其他缘由解除或终止合同的,该保证金5000元在乙方负责的最终一个工地解除保修责任后一周内退还;2、依据工程须要或业主要求编制施工组织设计(或施工方案及进度安排、材料安排),经甲方审核后交业主审定;3、严格遵守施工规范、平安操作规程、防火平安和环境爱护规定以及甲方依法制定的各项规章制度;严格根据主合同约定、施工图纸、做法说明、施工组织设计及相关规范、标准规定的质量、工期、材料和工艺标准组织施工，确保施工平安;4、乙方必需在每个施工工地指派一名现场负责人，该负责人必需经过甲方的培训且最多只能负责同属一个行政区的两个工

34、地，其费用及其它责任由乙方担当;5、乙方运用的施工人员必需先经过甲方的培训，经培训合格且持有相应的培训合格证件后才可参加施工，施工期间若出现施工人员不足时，为不影响工程进度，经甲方同意，乙方可临时再聘请施工工人。全部施工工人的费用及其他责任由乙方担当;6、乙方必需按甲方的材料陪送书目，运用甲方统一陪送的材料。不在甲方材料配送书目内的材料，经甲方批准后乙方可自行选购,并自行担当质量责任、经济责任及其他责任;7、负责装修工程款的催缴。业主未按时缴纳工程款时,需主动催缴并实行即使有效的风险防范措施;8、爱惜甲方的财产,保守甲方的商业隐私;9、乙方对甲方管理人员违法指挥强令冒险作业,有权拒绝执行;对危

35、害生命和身体健康的行为,有权提出指责,检举和控告;10、由于乙方缘由导致违反主合同约定,给业主、甲方造成的一切损失和后果均由乙方担当;11、乙方违反本合同约定,给甲方造成的一切损失和后够均由乙方担当。六、惩罚与嘉奖:1、甲方有权按相关管理规定和惩罚标准就乙方所负责工地的平安、质量、工期、文明施工等问题对乙方实施惩罚;2、乙方按期、保质、保量、保平安完成施工任务，施工工地达到管理有序，质量优良，且业主按时接清工程款的，甲方可视状况，酌情赐予乙方嘉奖。七、其它:1、乙方自负盈亏，自行担当其劳动就业和平安保障等风险和责任;2、乙方的选购、用工行为概与甲方无关，由乙方自行担当其全部责任和义务;3、甲方

36、可以依据乙方要求或依据项目管理须要，代乙方支付工人工资，工伤保险和材料费用等。但不代表甲方对除乙方外的任何第三人担当责任或义务。八、本合同未尽事宜栓放协商解决。九、争议处理甲乙双方发生合同争议后，应先协商解决。协商不成的，向深圳市人民法院起诉。十、本合同自甲，乙双方签字或盖章之日起生效，涂鸦或代签无效。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇5托付方：_（以下简称甲方）受托方：_（以下简称乙方）在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方就_的饮食服务项目，托付乙方实行专业、规范、平安、高

37、质量的餐饮服务，特订立本合同。第一条项目基本状况1、项目名称：_2、坐落位置：详细以总平面图标明的位置为准。3、总建筑面积：_平方米。4、托付管理的建筑物详见图（附件一）。5、厨房设备及配套工程图（附件二）。6、现有设备：待工程完工后移交时另签设备清单，该清单作为本合同的附件。其次条项目托付方_为甲方，服务供应方为乙方。第三条托付服务经营事项_饮食服务。第四条托付期限托付服务经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其中试用期为_个月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求

38、。第五条房屋及设备折旧费及其支付1、本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方依据本中招标项目要求所投报的房屋及设备折旧费中标价；2、依据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价，房屋及设备折旧费_年合计人民币_元。其中3、支付方式为：每年按10个月计，每年8月和1月假期时间除外。乙方须在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。第六条甲方的权利和义务1、代表和维护师生的合法权益。2、审定乙方制定的食堂管理制度及实施细则，并监督运用人遵守。3、审定乙方提出的食堂年度安排、年度费用概预算、决算报告，并依据合同实施奖惩。4、担当食堂冷气运用费的50%和乙方一年内超出_元（不含_元）的部分费用。5

39、、甲方负责在食堂第四层免费供应建设面积_平方米作为乙方的工作场地。6、甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查，每年进行_次全面的考核评定，并在此基础上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考核的，甲方认可该项考核结果，不再进行重复考核。考核评分参照_、师生满足度等基本内容，由双方协商制订。7、如因乙方管理不善，造成重大经济损失或严峻管理失误或重大责任事故，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济和法律责任。8、甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方供应本项目所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满时予以收回。9、有责任主动指导和帮助乙方做好饮食服

40、务工作。10、甲方有权核查饮食服务费用的收支状况。第七条乙方的权利和义务1、严格遵守国家、省、市的法律法规，为_供应专业、规范、平安、高质量的餐饮。2、依据有关法律法规及本合同的约定，制定该项目的各项管理方法、规章制度及岗位责任。3、乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。4、对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或变更运用功能，如需在本项目范围内改扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。5、建立健全本项目管理档案。6、本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共

41、财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能完好。7、乙方每月须向甲方供应月报表，每半年就财务开支状况向甲方作出说明，同时须按时交纳房屋设备折旧费。8、担当食堂全部的水电费和燃气费。9、担当食堂冷气运用费的50%（一年内_元，含_元）超出部分由甲方负责。10、乙方的员工应做到五证齐全（身份证、外来人员用工证、安排生育证、暂住证、健康证），并将复印件送甲方备案，管理应符合广州市政府及甲方要求，乙方员工食宿自选支配。11、乙方担当饭堂的一卡通收费终端运用费。第八条服务质量除前述的标准外，乙方可依据甲方托付的服务事项制定出本项目管理分项标准，经甲方同意后作为本合同的必备

42、附件。第九条履约保证金的支付1、依据规定，乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币_元作为履约保证金；2、履约保证金的期限为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止；3、合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止，甲方一次性无息返还乙方履约保证金。4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间出现属乙方责任的火灾、食品中毒等重大事故，履约保证金则被罚没并担当经济和法律全部责任。第十条违约责任1、因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同；2、因乙方缘由，造成甲方未完成规定管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并