2022委托管理合同汇编19.docx

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1、2022委托管理合同关于托付管理合同范文6篇现今许多公民的维权意识在不断增加，合同出现的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我帮大家整理的托付管理合同6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。托付管理合同 篇1第一章 总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托付方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：依据有关法律、法规及前期物业管理服务协议的有关约定，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付乙方实行前期物业管理，订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型：座落位置：_市_

2、区_路（街道）_号。管理界限：东至_；南至：_ ；西至_；北至：_ 。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。托付管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_阶段，工程施工进度及竣工状况_，是否已通过综合验收_，入住状况_。其次章托付管理事项第四条依据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参加下列事项管理：（一）参加项目设计，负责_。（二）参加工程质量监督，负责_。（三）参加竣工验收，负责_。第五条依据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条制定物业运用守则，与业主、运用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备

3、修理基金。第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_、_。共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、平安监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。第八条其它托付管理事项（一）按住宅质量保证书中甲、乙双方的约定供应修理服务。（二）附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。（三）公共绿地、花木、

4、建筑小品的养护与管理。（四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_ 的清扫保洁及垃圾的收集。（五）实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参与车辆保险的有效制止停放。（六）维护社区公共秩序，包括：平安监控、值班、巡察、_。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。（七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_、 _、_ 等的管理。（八）物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业运用人档案、修理档案、_。（九）负责向业主和物业运用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_、_。（十）房屋自用

5、部位、自用设备的修理、养护，若产权人托付乙方修理时，乙方可以接受托付并合理收费。第三章托付管理期限第九条 托付管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订物业管理托付合同生效之日止。第四章 双方权利和义务第十条 甲方权利和义务（一）甲方权利1、审定乙方前期物业管理方案和规章制度；2、审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算；3、检查、监督乙方前期物业管理的实施状况，提出整改看法；4、监督乙方物业管理办公用房、经营用房运用状况。（二）甲方义务1、为乙方实施前期物业管理供应条件，帮助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。2、征求乙方对

6、本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的看法，并组织有关单位落实整改。3、执行住宅质量保证书和住宅运用说明书制度，负责落实保修责任。4、担当相关的前期物业管理费用。5、按规定向乙方供应全部工程技术档案资料。6、按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法及其配套文件规定代收修理基金。7、按有关规定供应建筑面积_平方米的物业办公用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内，交由乙方运用。8、按物业管理区域总建筑面积_的比例，向乙方供应_平方米经营用房（产权归全体业主全部 ），应于通过竣工综合验收之日起_日内交由乙方运用。9、负责处理有关工程建设遗留问题。第十一条 乙方

7、的权利和义务（一）乙方权利1、依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业管理实施方法、方案和规章制度并实施管理。2、依据本合同托付管理事项，向甲方及有关单位提出整改看法和建议。3、提出修理资金年度运用安排并对托付物业实施修理养护和管理。4、规劝、制止业主或运用人违反物业运用守则和前期物业管理服务协议的行为。5、有权运用物业管理办公用房和经营用房。6、依据前期物业管理服务协议的约定，向业主或运用人收取物业管理费用及其他费用。7、选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。8、当业主、运用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关规定进行管理。9、前期物业管理服务协议

8、中约定的甲方转让给乙方的权利。（二）乙方义务1、履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或运用人的权益。2、主动接受甲方的监督。3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施修理、养护和管理。5、根据有关规定运用修理基金利息。6、每半年向业主、运用人公布一次物业管理服务费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供应的全部物业管理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。8、前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的义务。9、_ 。第五章 前期物业

9、管理服务标准第十二条竣工综合验收前的管理服务标准由甲、乙双方按约定标准执行；竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及济南市物业管理方法、济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准制定，详细内容如下：（一）房屋及修理管理1、房屋外观完好、整齐，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5、房屋完好率98%以上。6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审

10、计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7、房屋小修、急修刚好率_%以上，合格率达_%，险情解除刚好率达_%，有修理记录和回访记录。8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。（二）共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6

11、、电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。（三）共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。2、公共照明设施设备齐全，运行正常。3、道路畅通，路面平坦无损坏。4、污水排放畅通，沟道无积水。5、危急部位标记明显，有防范措施。（四）绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。（五）环境卫

12、生管理1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5、雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪；雨后刚好清理污水。6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7、小区内无违章临时建筑。8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。（六）社区秩序维护1、小区内实行24小时值班巡逻制度。2、值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工作规范

13、，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。（七）停车场及车辆停放管理1、甲方托付乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2、_。3、_。（八）消防1、消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。2、配备专职或兼职消防管理人员。3、消防通道畅通无阻。4、_。5、_。（九）按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。（十）_ 。第六章 前期物业管理服务费及相关费用第十三条 物业管理服务费（一）业主未办理入住手续前，由甲方按_标准向乙方支付物业管理服务费。（二）本合同有效期内未交付运用物业的物业管理服务费，由甲方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元

14、，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元。付费时间_。（三）本合同有效期内已交付运用物业的物业管理服务费，由乙方依据前期物业管理服务协议的约定，按下列标准向业主或运用人收全住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，收费时间_ 。（四）合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方、业主、运用人收_（五）甲方、业主、运用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起，根据应交金额的_%按日交纳滞纳金。（六）业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。第十四条保修期内物业的修理养护执行建筑工程保修的有关规定，由甲方担当保修责任。也

15、可托付乙方实施保修，保修费用由甲方支付，详细支付方式为：。第十五条 保修期满后发生的房屋公共部位、共用设备设施的修理养护更新，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法及其配套文件执行。第十六条乙方依据有关托付，按政府定价向业主、运用人代收水费、电费、煤气费、房租、等。第十七条 业主或运用人托付乙方对房屋自用部位、自用设备实施修理养护及其他服务时，乙方可按约定标准向业主或运用人收取服务费。第十八条电梯运行费按下列约定执行：_。第十九条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、运用人实行托付服务，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分，主

16、要用于1、物业共用部位、共用设施设备修理；2、绿地养护；3、弥补减免的物业管理服务费；4、便民服务费用，5、业主委员会办公经费。第七章 违约责任其次十条 甲方违反本合同第十一条第（二）项有关约定，使乙方不便或无法实施前期物业管理的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。其次十一条乙方违反本合同第十二条第（二）项有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。其次十二条乙方违反本合同其次章和第五章的约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不

17、利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。其次十三条 物业交付运用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明缘由。属设计、施工、材料缘由由甲方负责处理，属运用不当、管理不善缘由由乙方负责处理。其次十四条因业主、运用人运用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业主、运用人担当。其次十五条影响物业结构平安和设备运用平安的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋平安问题，由甲方处理。因施工缘由造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业结构平安和设备运用平安的质量问题，由甲方在约定期限_日内负责修缮，也可实

18、行费用补偿方法，由乙方负责处理。其次十六条 甲乙双方任何一方无法律依据和正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予赔偿。第八章 附则其次十七条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。其次十八条 本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。其次十九条本合同正本连同附件_页，一式3份。甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执1份，具有同等法律效力。托付管理合同 篇2甲方：乙方：房车俱乐部（以下简

19、称为俱乐部）为解决房车车主及会员停车难，运用率低、车辆闲置造成资源奢侈、车辆贬值等问题，俱乐部本着甲、乙双方精诚合作，合理双赢的原则，双方一样同意签订以下条款。第一条托管房车的条件1、乙方的车辆须是本公司或会员自有的车辆。2、车辆须是完好无损、干净整齐、证件齐全有效（行驶证、保险单、年检标），并经甲方检查合格的车辆。3、乙方保证在托付管理期间，已为该车辆办理了以下保险项目：A、交强险；B、第三者责任险；C、汽车损失险；D、车上人员责任险；E、盗抢险；F不计免赔特约条款；G、玻璃险、H、划痕险。其次条托管车辆信息托管车牌号_，发动机号_，详细车况以双方签字确认的托管车辆交接单为准。第三条托管期限

20、托管期限自_年_月_日至_年_月_日止，共_天。甲、乙双方交验签字后视为交付完成。第四条托管费用及支付1、双方协商确定以下第（）种方案的支付：A、实行托管期间的利润分红，托管期间，甲方将车辆租赁所得的收益款，甲方根据租赁收益款_%分红，乙方根据租赁收益款_%分红。B、托管费用为人民币_元整，大写_元整。甲方按_付方式给乙方结算，第一期付款日为_年_月_日；其次期付款日为_年_月_日；第三期付款日为_年_月_日；第四期付款日为_年_月_日。2、双方实行B支付方式的，乙方在托管期间运用车辆时间在国家法定节日内（如春节、五一、十一）根据_元/天减扣托管费，非国家法定节假日根据_元/天减扣托管费。第五

21、条甲方的权利和义务1、托管期间，负责车辆的清洁卫生、保养与维护。2、托管期间拥有该车的运用权及租赁权。3、托管合同签订前已有的质量问题及由此造成的损失，甲方不担当责任，由乙方负责修理及赔偿。4、托管期间甲方严格遵守国家法律、法规，维护乙方的权益。5、托管期间不得将车辆出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员以及与该房车行驶证上规定的驾驶执照不相匹配的人员驾驶。第六条乙方权利和义务1、乙方拥有车辆的全部权。2、交接该房车时照实供应车辆状况信息。3、托管期间如发生交通事故及保险理赔等问题，乙方须帮助甲方处理。4、托管期间乙方优先运用该车的权利，但运用车辆前应提前15个工作日通知甲方，以便甲方协调支

22、配车辆。5、在下列任何一种状况发生时，乙方有权解除合同收回车辆，由此造成的一切法律责任和经济损失由甲方担当：A、甲方利用所租车辆从事违法犯罪活动；B、甲方将托管车辆出售、转让、典当、抵押。第七条违约责任1、该合同生效后，任何一方缘由不履行合同，违约方应向守约方赔偿违约金_元。2、托管期间车辆发生骗租、诈租、丢失或其他形式的损失及第三人将所租车辆用于违法犯罪，使车辆超期不能追回，甲方应照实向乙方说明状况，并刚好向公安机关报案，帮助乙方追回车辆，自报案之日甲方不担当托管费用。如车辆在三个月未追回，由保险公司评估做价进行赔偿，理赔金归乙方全部。第八条其他1、本合同的变更和解除必需经双方签订书面协议为

23、准，托管期满，如无重大合同变更事项，经双方协商一样，续签合同。2、因本合同发生争议，双方协商解决，未能达到一样的，任何一方可向丰台区人民法院提起诉讼。3、本合同自甲、乙双方签字（盖章）后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4、托管车辆交接单、托管车辆管理表是合同的附件，与合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：托付代理人：托付代理人：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日托付管理合同 篇3第一章 本合同当事人第一条甲方(业主)：_地址：_乙方(物业管理公司)：_地址：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样基础上，甲方托付乙方对其_市_路_号供应物业管理服务，订

24、立本合同。其次条 物业管理的服务期限为_年，自本合同签字之日起生效。其次章 管理服务事项第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条 市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。第九条 维护

25、物业区域内的公共秩序。第十条 协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进行平安监控。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第三章 双方权利义务第十三条 甲方权利义务1、维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业管理服务。2、监督乙方管理服务工作及实施制度的执行状况。3、有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。4、有权向乙方投诉其管理人员的服务看法和服务质量并知悉处理结果。5、向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6、遵守

26、业主公约和物业管理规章，帮助乙方做好物业管理的工作和宣扬、文化活动。7、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8、如需进行室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时， 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常运用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发觉上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。9、在本物业范围内，不得有下列行为：(1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形态和规格)，擅自变更房

27、屋设计用途、功能和布局：(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅，自行车房(棚)等共用场所(地)；(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；(4)违章搭建；(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标记和建筑小品；(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；(7)擅自由物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；(8)放置超过平安标准的易燃、易爆、剧毒、放射性的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；(9)未经有关部门批准设置摊点；(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。第十四条

28、 乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。2、制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。3、对物业运用人违反本合同的行为，依据情节轻重，实行规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。4、可选聘专业公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度平安检查、小修养护安排和大中修方案，并由甲方托付我司落实实施。6、负责向业主和物业运用人收取下列费用：(1)物业管理服务费；(2)代收代支费用；(3)有偿服务费用；7、每6个月向甲方和物业运用人

29、公布一次物业管理服务费收支账目。8、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。9、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需变更或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。第四章 物业管理服务质量第十五条 乙方须按下列约定，实现目标管理1、房屋外观整齐，无乱搭建，房屋完好率达到90%以上。2、公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、 每月定期保养，维护完好率达100%以上。3、公共环境整体美观干净：(1)楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁；(2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次(含楼梯扶手)，大堂实施8小时保洁；(3)公用蓄

30、水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方供应一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准；(4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞刚好处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；(5)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清；(6)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。4、公共绿化：(1)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；(2)绿化地、园林小品每天清洁一次；(3)植物成活率达到95%以上，出现枯死苗木刚好补种。5、保安服务：(1)小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻；(2)保安人员有明显标记、工作规范，遇有险情，在接到报警后马上到达现场；(3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬

31、标准礼)，以标准手势指挥车辆的.进出停放；(4)区治安达到平安文明小区的标准。6、管理服务：(1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈；(2)管理员每日巡察两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。7、修理：(1)开通24小时服务热线(电话：_)，修理刚好率100%以上；(2)修理合格率100%以上。第五章 物业管理服务和修理费用第十六条 物业管理服务费，指为完成本合同其次章所规定的托付管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。本物业的管理服务费标准为_元/月，管理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为供应服务

32、的经理人酬金和税金。第十七条 业主和物业运用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的l%、交纳滞纳金。第十八条 甲方同意乙方无偿运用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。第十九条 乙方对物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。其次十条 物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的修理、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。第六章 违约责任其次十一条 甲方违反合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方

33、应赐予乙方经济赔偿。其次十二条 乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十三条 乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第七章 附则其次十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其次十五条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。其次十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。其次

34、十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。其次十八条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面看法。甲方(签章)：_法定代表人：_托付代理人：_年_月_日乙方(签章)：_法定代表人：_托付代理人：_年_月_日托付管理合同 篇4甲方： （托付方）授权代表：联系电话：地址：乙方： （受托方）授权代表：联系电话：地址：甲、乙双方就固定资产托付管理一事，在自愿、同等、诚信的基础上，经充分协商，订立如下协议。一、固定资产信息：固定资产总价值 （大写： 元），固定资产数量：xx

35、。 详情如下：1.固定资产名称：固定资产价值：固定资产名称：固定资产价值：二、固定资产托付管理期限：托付管理期限于 起，到 止，共 年。三、甲方权利义务甲方在本协议签订后十个工作日内自愿将上述固定资产及固定资产相关证件交予乙方托付管理和运用。甲方委派符合条件的甲方人员到乙方操作上述固定资产。甲方照实向乙方供应上述固定资产信息。甲方保证交予乙方时，上述固定资产的完整和平安牢靠。5.甲方不担当托付管理期内，因乙方管理和运用上述固定资产所造成的一切后果。6.甲方担当正常的保险和车船运用税。四、乙方权利义务1.在托付管理期间，乙方有权运用上述固定资产。2.乙方应妥当保管上述固定资产，并进行必要的日常维

36、护和保养的工作，维持固定资产原状，未经甲方允许，不得擅自改装、更换、增设它物。3.确保甲方上述固定资产的全部权不受侵扰，不得转卖、抵押、典当、转借、转租固定资产和相关证件。4.保证固定资产的操作者由甲方指定或经过甲方同意。5.乙方负责固定资产操作者的日常教化和管理工作。6.托付管理期内发生的除保险和车船税以外的一切费用，均由乙方担当。7.固定资产相关证件如有遗失，应担当补办费用。8.不得运用甲方固定资产进行违法犯罪活动。9.严禁利用上述固定资产从事盈利性或超负荷的工作，因此造成的一切责任和经济损失均由乙方担当。9、发生事故应马上通知相关管理部门和甲方。10、发生事故定损费用，除由保险公司担当的

37、费用之外，其它费用均由乙方担当。11、如因乙方管理和运用固定资产不当给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。五、如遇不行抗力的因素造成协议无法履行，双方均可依法免除责任。六、其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成可上诉甲方所在地人民法院。七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方（签章） 乙方（签章）甲方代表 乙方代表年 月 日 年 月 日托付管理合同 篇5合同编号：托付方： (以下简称通讯地址：电话： 身份证号：受托方： (以下简称)地址：电话：依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，在同等、自愿、互惠、协商一样的基础上，甲乙双方在

38、合同中约定的商铺托付经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条 商铺基本状况甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积托付给乙方统一招租经营管理。其次条 商铺托付经营约定1、托付期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均托付给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的运用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方全部，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与托付经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行托付经营管理。2、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之须要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。

39、托付经营期满时，在甲乙双方不再接着维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺复原至原有状态(甲方同意不复原的，也可不予复原)。3、甲乙双方约定，在托付经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不得干涉乙方全部自主经营活动。4、甲方应主动协作乙方办理合法经营手续和主动协作乙方的经营管理活动，为乙方供应一切经营活动所必需的条件，刚好供应与该商铺有关的证件和资料等(房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章等手续)。5、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方担当。6、甲方托付经营期限内的

40、收益由乙方赐予固定回报。7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或托付乙方接着经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。9、托付期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在托付经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必需接着履行本合同约定的权利和义务。10、托付经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正

41、常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵扰商铺全部权人的行为。11、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。第三条 商铺经营管理收益权期限及收益方式商铺托付经营管理期限：甲方托付乙方经营管理商铺期限为五年。即自 年 月 日至 年 月 日止。托付经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报：一层内铺：第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 二层内铺：第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元