2022委托管理合同精选15.docx

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1、2022委托管理合同关于托付管理合同范文汇编八篇在人们越来越信任法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，它可以爱护民事法律关系。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是我细心整理的托付管理合同8篇，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1甲 方：乙 方：第一章 总 则第一条 XXXXXX一至六层商场由全体业主托付甲方全权经营管理，乙方所购买的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中称为“商铺”。其次条 甲方具有独立的法人资格，接受XXXXXX全体业主的托付对XXXXXX实施统一经营管理。乙方是XXXXXX 楼 号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为￥元(大

2、写人民币： )(以实际面积结算金额为准)第三条 本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面对乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。其次章 商 场 经 营第四条 乙方购得XXXXXX商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的运用权给甲方，同时托付甲方全权经营管理。甲方将托付经营的全部商铺面积统一招商，根据经营要求统一支配品牌。第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生

3、的一切法律责任及经济损失由乙方全部担当。第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必需事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的全部约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分担当按如下第七条约定商铺收益回报。第七条 甲乙双方约定在托付期限内由甲方根据以下约定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年根据本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年根据本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年

4、收益回报，从第七年到第十年甲方每年根据本合同约定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为 年 月 日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从 年 月 日起先在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ，帐号： )。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方根据国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。托付期限内如国家税收政策调整，甲方依据国家政策做相应调整。第三章 商 场 管 理第九条 托付期限内依据商城的统一规划和各种品牌

5、形象要求，甲方有权在全部托付甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方担当，托付期限结束后，乙方如不托付甲方接着经营，甲方不负责相关铺面的复原及复原所产生的费用。第十条 托付期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部运用权和经营权、出租权、招商权、管理权等全部权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应担当其干涉行为造成的一切经济损失。第四章 甲方的权利与义务第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的运用权、经营权、出租权、招商权、管理权。第十二条 甲方负责商场

6、的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电、电梯保养及宣扬推广等工作。第五章 乙方的权利与义务第十四条 乙方拥有获得本合同第七条规定之利益回报的合法权益。第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。第十六条 本合同全部条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。第六章 违约责任第十七条 甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方

7、未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当担当违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力缘由给乙方及其商铺造成损失，甲方不担当任何责任。甲方有义务帮助乙方办理赔偿事宜。第七章 通 知其次十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。第八章 合同变更和终止其次十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、削减或修改，均须双方协商一样，达成书面协议。其次十二条 如因

8、不行抗力的缘由造成本合同无法履行时，双方互不担当责任。不行抗力发生方应自事务发生之日起三十天内通知对方。第九章 争议的解决及其它其次十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可干脆向法院起诉。其次十四条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不行分割的部分。其次十五条 本合同与该商铺买卖合同(合同号为 )同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。附件：购房合同及购房发票或收据复印件、XXXXXX平面图(商铺编号及位置图)、房产证复印件(办妥房产证后由乙方交甲方)。甲 方： 乙 方：法定代表人： 身份证号：授权托付人： 联系电话：联系电话： 通讯地址：年 月

9、日 年 月 日托付管理合同 篇2甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就*花园之清洁业务达成如下协议：一甲方同意由乙方担当位于*省*市*大道*花园之清洁管理业务。二托付管理方式：采纳包工、包料、包工具、包设备的方式。另外包括垃圾清运。三甲方责任：1依据*花园详细状况制定有关卫生制度，教化属下员工留意清洁卫生，共同维护卫生环境。2在*花园内外设置适量垃圾桶、烟灰缸等卫生用具，便于环境卫生保持。3派人监督托付范围内的卫生质量标准状况，发觉问题刚好向乙方提出看法。4免费供应清洁用的水、电，并为乙方供应工作休息室及工具房各一间。5在乙方根据甲方之要求进行玻璃幕墙清洁时供应吊船等设备。6如遇特别清洁工作要求时

10、，须提前24小时通知乙方以便支配有关工作。四乙方的责作1根据标书之要求人数标准选派素养较高、服务看法好、身体健康的人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。2教化属下员工遵守管理处的有关规定、制度、保证属下员工遵纪遵守法律、听从管理，如因乙方属下员工缘由引起之损失、损害等一切后果，责任由乙方负责。3保证属下员工能按乙方之规定穿着制服并佩戴工牌。4严格管理属下员工在工作时爱惜甲方财物，如造成损坏，将负责予以赔偿。5教化属下员工严格遵守平安作业规定，如有平安事故，责任由乙方自负。6严格根据标书之清洁范围和工作要求，保质保量，刚好完成各项工作。7接受并完成由甲方提出的有关清洁工作及特别业务事项。8如遇

11、有关部门的清洁卫生检查，乙方负责帮助甲方合格通过检查。9乙方工作人员在工作中如发觉大厦之公共设备、设施损坏时应主动刚好通知甲方；当台风吹袭或遭水浸后应有义务帮助甲方参加抢险工作。10指定专人负责对属下员工管理，并负责与甲方进行业务联系，协调甲乙双方之关系，接受甲方的各项工作要求。11赔偿员失的责任1）在履行本业务的过程中，由于乙方的责任，以及属于乙方工作人员责任，而给甲方或第三者造成损失的状况下，乙方必需对该损失予以赔偿。2）关于前项的损失赔偿金额，应以该赔偿责任保险之金额进行支付。a对个人进行赔偿最高累计每个人不超过人民币500000，最高累计每一项事故不超过人民币1000000元。b对物资

12、损失进行赔偿时最高累计每一项事故不超过人民币1000000。五工作人数、工作内容、工作标准乙方保证供应不少于标书之要求的清洁人员驻场工作，各有关工作范围、工作标准详见标书所列，乙方派出的人员在大厦内，不能服务甲方之外的任何单位和个人，如甲方证明乙方派驻人员不足标书内要求人数，甲方有权按工资比例在乙方服务费中扣除。乙方另派驻人员工作实行早、中班二班制。六、合同金额甲方每月付给乙方清洁服务费共计人民币 元。七、付款方式乙方在每月最终一日向甲方提交有效发票，甲方须于十五天内交付服务费，以转账支票方式付款。八、合同期本合同的合同期为一年，自*年*月*日起至*年*月*日止。九、合同运作甲方有权制定相应之

13、管理措施，以保证乙方按投标管理提案书及附件规定之人员人数、工作标准进行运作。在日常工作中，乙方工作人员数量或工作标准不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口头或书面投诉，乙方必需12小时内妥当处理，如投诉三次以上仍未得到妥当处理，甲方可随时终止合同。十本合同签订后一般不能中途终止，如因甲乙双方单方面缘由无法履行合同时，应提前一个月通知对方并在取得一样看法后方能终止合同。十一、本合同一式两份，经甲乙双方签名盖章后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方可制定有关补充附件或通过协商解决。甲方： 乙方：代表： 代表：日期： 日期：签章： 签章：托付管理合同 篇3合同双方当事人：业主方（以下简称甲方）：法定代表人/

14、托付代理人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：管理方（以下简称乙方）：法定代表人/托付代理人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：为加强大市场（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期发展与旺盛之须要，甲乙双方本着同等、自愿、诚恳守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺托付乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一样，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。第一条标的物及用途1、本合同标的物为甲方所购买的位于大市场区号楼号的商铺，商品房预售合

15、同中约定的建筑面积为平方米。2、该标的物用途为甲方托付租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场旺盛、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。其次条托付方式1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被托付的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和旺盛。2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并协作乙方关于托付标的物的统一经营与管理。第三条托付期限及房

16、屋交付1、甲乙双方约定，本合同的托付期限自该商铺商品房预售合同中约定的房屋交付之日起年内，即从年月日起，至年月日止。2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商实际将房屋交付甲方之日，为促进市场的培育、发展和满意承租人的经营须要，经该项目开发商和甲乙双方协商一样，甲方也可以向乙方提前交付该商铺。提前交付该商铺的，不影响上述托付期限的有关约定。3、甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合全部的建筑和配套要求，甲方同时应移交托付经营管理所需的文件和其它资料。第四条租金支付乙方遵循市场长期稳定旺盛发展和甲方租金收益合理化的两项基本原则，完全自主支配受托商铺的经营与管理。1

17、、自年月日起至年月日止的三年内，甲方商铺在上述三年的租金收益为其总房款的%，该租金收益已在甲方签定商品房预售合同时从该商铺的总房款中一次性冲抵，乙方不再另行支付。2、自年月日起至年月日止的年内，甲方所享有的租金收益为乙方实际出租期间的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付给甲方：（1）现金。（2）银行转账。开户银行：银行帐号：（3）其他方式：3、乙方向甲方支付租金的结算期为每个季度末的个工作日内，届时乙方将承租人实际所支付的租金根据本合同约定方式刚好、足额支付给甲方。4、对于以银行转账方式支付的，如甲方所供应的信息发生变更，应提前个日历日书面通知乙方；对于以现金方式支

18、付的，甲方应按时在约定的租金结算期内前来领取。未按上述约定履行租金结算手续并导致不行预料性后果的，相关责任由甲方自行担当。第五条甲方的权利和义务1、拥有自有产权商铺的租金收益的权利和依法纳税的义务。2、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常可运用和平安状态。乙方和承租人在商铺托付管理或租赁经营过程中确需乙方帮助协作的，乙方应予以主动帮助和协作。3、除非因为可归责于乙方的缘由，甲方将协调开发单位负责租赁房屋及其附属设施的修缮。乙方向甲方提出修理通知后，甲方应刚好供应修理服务。在甲方对租赁房屋进行修理的过程中，乙方有义务协调承租人予以主动帮助和协作。4、未经政府相关部门审批和乙方的书面许可，甲方

19、不得且应制止他人对该商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或削减房屋的附着物、附属物，变更功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或变更房屋的内部结构等，否则，由此导致的一切责任均由责任方担当。5、甲方因商铺本身的须要，在征得乙方的书面许可后，可以对该商铺的配套设施、设备进行必要的调整，也可以对上述设施和设备进行增量和扩容，所需费用由甲方自行担当。其调整方案必需符合政府的有关规定，有关报批手续均由甲方自行办理，乙方应供应必要的帮助与协作。6、因归咎于甲方其他与甲方有关人员的责任，造成该商铺或市场内其它公共设备、设施损坏，或造成市场内的工作人员、顾客等的合法权益受到侵害时，甲方应负责处理并担

20、当由此造成的一切责任后果。7、甲方应对该商铺及附属设备设施、甲方新增设备设施进行投保并担当保险费用，并将上述保险单及付费凭证的复印件提交乙方备案。保险事故发生后，由甲方自行处理保险理陪事宜，乙方供应主动、必要的帮助。如未投保给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。8、甲方可就该商铺向第三方出卖，或供应信用担保、抵押担保、对外投资，但应提前个工作日书面通知乙方，并保证不影响乙方在本合同期内的正常经营管理权益。对于甲方出卖该商铺的，同等条件下乙方拥有优先购买权。因第三方或因其他不行预料因素导致该商铺的全部权发生变更的，甲方承诺确保变更后的全部权人接着履行本合同约定的甲方的全部权利和义务，或由乙方按同等条

21、件与变更后的全部权人重新订立有关合同。9、甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷，且不因该商铺的产权共有、设置抵押和担保等而影响乙方关于市场的整体经营与管理，任何其它第三方无权对乙方根据本合同的约定提出权利主见。10、在本合同履行期间，已出租商铺的物业管理费、分摊公用设施水电费及其它市场经营管理费用均由承租人担当。如甲方托付的商铺未出租或部分出租，未出租商铺的相关费用由甲方担当。其中，物业管理费的收费标准，依据物价部门核定的标准执行。对于甲方延期缴纳相关费用的，甲方应担当每延期一日按应缴纳费用百分之核计的滞纳金。11、在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并协作乙方关于市场的统一经营管理。甲

22、方不得以除本合同约定之外的其它任何理由，干预、阻碍乙方关于市场的统一经营管理和承租人的合法经营行为，不得实施其它乙方认为有损市场经营平安和运营秩序的行为。第六条乙方的权利和义务1、负责市场整体的运营管理，制定科学的市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法。运用合法的整合运营手段，塑造市场形象和提升市场知名度，促进市场的长期稳定发展和旺盛。2、在本合同期内，乙方拥有该商铺的完全运用权和经营管理权益，并对承租人依法按章进行管理和督导。3、享有对该商铺租赁价格标准的完全自主定价权，并有权依据市场行情与实际需求，对商铺的租赁价格进行自主和必要、合理的调整。乙方认为必要时，可依

23、据市场改变，对市场的经营方案和业态规划进行调整。4、乙方有义务为市场供应良好的经营环境和经营秩序，供应良好的市场服务和公共宣扬推广。5、乙方有义务协调市场整体经营管理活动中出现的地方性事务，以及当地交通、环保、治安、城管、卫生、消防、税务、工商等其它事务。6、未经政府相关部门审批和甲方的书面许可，乙方不得且应制止他人对该商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或削减房屋的附着物、附属物，变更功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或变更房屋的内部结构等，否则，由此导致的一切责任均由责任方担当。7、在本合同期内，乙方或承租人有权依据经营须要，在不影响该商铺结构平安的状况下对该商铺进行装修，甲方

24、不予干涉。合同期满时，乙方按届时的现状装修状态将商铺及附属设施返还甲方，并保证其处于正常运用后的状态。8、乙方应协同承租人负责该商铺及其附属设施其正常运用过程中的修理、养护和管理，合理运用并爱惜该商铺及其附属设施，因其运用不当而导致该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应协同承租人负责修复。9、乙方负责市场公共设备设施的正常损耗、故障的修理、养护和管理。乙方或第三人如需更新、改造市场内的公共设备设施时，甲方应予以主动帮助与协作。10、乙方有义务代为收取租金，按时足额向甲方支付托付期内已出租商铺的已收取的承租人的租金。乙方同时应依法向拖欠租金和相关市场管理费用的租户进行追缴，保障甲方的合法权益

25、。对于乙方延期支付相关租金的，乙方应担当每延期一日按应付租金百分之核计的滞纳金。11、甲、乙双方均负有不向第三人泄露本合同内容及对方商业隐私的义务。第七条合同期满1、合同期届满后，甲、乙双方应履行完毕相关结算、交接手续。在符合乙方关于市场整体业态规划和功能定位的前提之下，甲方拥有自主经营的权利，也可以选择将该商铺进行自主租赁或接着托付乙方经营管理。2、合同期届满后，对于甲方自主经营的，甲方应于本合同期满个月前向乙方书面申请订立市场经营管理合同。3、合同期届满后，对于甲方自主对外租赁的，甲方不得以转让费及其它类似名义收取相关费用，且在合同期届满时租金价格的基础上环比增长不超过百分之的前提下，原承

26、租人享有优先承租权。如甲方依照相关规定独立与第三方签订房屋租赁合同的，需征得乙方的书面许可并在乙方市场管理部门进行备案，甲方同时应履行告知第三方与乙方签订市场经营管理合同的义务。4、合同期届满后，对于甲方接着托付乙方经营管理的，甲方应于本合同期满个月前向乙方书面申请签订托付经营管理合同，相关权利义务以甲乙双方另行协商并订立的合同为准。5、合同期届满时，如原承租人的租赁合同同时到期，乙方应在合同期届满后个工作日内将商铺返还甲方；如原承租人的租赁合同尚未到期，乙方应确保原承租人合法的合同权益和正常经营，届时乙方可自由选择按以下方式之一办理：（1）甲方向乙方书面申请续签托付经营管理合同，经甲乙双方协

27、商一样并重新签订托付经营管理合同后，原承租人的房屋租赁合同接着履行。（2）甲方按同等条件就合同未届满部分的承租期，干脆与原承租人重新签订房屋租赁合同。如经甲方和原承租人协商一样，可不受原合同条款限制而重新签订房屋租赁合同。第八条违约责任1、在本合同履行期间，除甲、乙双方另有约定外，随意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻碍本合同接着履行行为的，均视为违约。2、对于甲方违约的，甲方除应全额返还乙方该商铺总房款%的租金冲抵收益外，还应向乙方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，并担当可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原

28、承租人的干脆和间接经济损失。3、对于乙方违约的，乙方除不再拥有向甲方索还该商铺总房款%的租金冲抵收益外，还应向甲方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，并担当可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的干脆和间接经济损失。4、本合同履行期间，对于甲方延期办理房屋交接手续的，甲方应向乙方支付延期交付期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，不足壹个月的按壹个月计算；对于未经乙方书面许可，甲方擅自将该商铺对外租赁的，甲方应向乙方支付该租赁合同期内的每套商铺每月万元人民币的违约金。第九条送达约定1、本合同约定的送达方式为邮寄送达或当面送达，甲、乙双方可依据届

29、时的实际情形选择其中随意一种。2、实行邮寄送达的，甲、乙随意一方应将所送达的文书通过邮局并用挂号信寄给相对一方。邮寄送达应附送达回证，挂号信回执上注明的收件日期与送达回证上注明的收件日期不一样的，或者送达回证没有寄回的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。3、实行当面送达的，甲、乙随意一方应将所送达的文书干脆交由相对一方，由相对一方或由经相对一方授权许可的代理人、工作人员等当面签收。第十条免责条件因不行抗力缘由导致本合同不能接着履行的，甲、乙双方依据实际状况可以协商变更或解除本合同。由此造成损失的，甲、乙双方互不担当责任。不行抗力系指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况。第十一条其他约定

30、1、本合同在有效期内，有关该商铺日常经营的税、费由承租人按政府的有关规定缴纳。有关该商铺房产租赁的税、费由甲方按政府的有关规定缴纳。2、合同任何一方要求变更本合同的，必需提前个月书面通知对方，经双方协调一样后订立书面协议。3、双方供应给对方的法律事务文书，应符合真实性和合法性。4、本合同未能规定的情形，若过错方给守约方造成损失的，应当担当赔偿责任。5、其它：第十二条附则1、本合同未尽事项，由双方另行协商签订补充协议。合同附件、补充协议均为本合同不行分割的一部分。本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成时，随意一方均可依法向有管辖权的人民法院起诉。2、本合同签订地点为，签订日期

31、为年月日。3、本合同正式文本壹式份，备案份、甲方执份、乙方执份，每份均具有同等的法律效力。本合同经双方法定代表人或托付代理人签字、单位盖章之日起成立。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日托付管理合同 篇4托付方： ，依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 _（以下简称甲方）。受托付方： 浙江世贸饭店管理有限公司 , 依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 浙江省杭州市曙光路122号 （以下简称乙方）。经双方协商，就甲方将_（以下简称酒店）托付乙方全权管理事宜，签订本合同。第一条 合同标的1.1 酒店本合同中的“酒店”是指位于中华人

32、民共和国的建筑物体。1.2 全部权在本合同的整个期限内，甲方应维持其对下列财产的全部全部权或运用权：a酒店全部的建筑物的设备设施；b在经营管理酒店时所运用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品；c土地运用权。其次条 合同期限2.1 生效日本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。2.2管理介入期本合同生效日的_天，乙方人员起先介入工程帮助管理；约定开业前_个月，乙方分步介入酒店开业管理。2.3开业日本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店起先部分试营业或正式对外营业之日，甲方应供应的基本条件为：a酒店全部设施、设备、物资符合开业之要求；b酒店营业所必需的手续齐全；c甲方和乙方都确认酒店可以营业或试

33、营业；d各项保险生效；e酒店经营必需的流淌资金到位。2. 3 期限本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后 年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因发生政策性改变和不行抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。第三条 双方责任3.1 甲方责任作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建设施工合同，并负责酒店的开发、建设和筹建工作。为酒店的建设和顺当开业供应建设、营业所需的全部证、照；为酒店的建设和顺当开业供应所需资金，包括为酒店开设银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于_万元。为酒店的顺当开业供应可能供应的其他帮助和良好的外部环境；为酒店的顺当开

34、业和经营供应符合开业条件的经营场地和设施设备。在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。3.2 乙方责任3.2.1酒店建设期间帮助甲方确定酒店的经营策划及市场定位；依据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的管理和服务角度动身，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰格调等向甲方提出调整看法。供应建设看法：包括酒店或与酒店建立有关的全部设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进行审查并提出要求或建议；为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时供应造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求供应购买途径；帮助甲方酒店进行建设期的工程管理和

35、工程技术服务。3.2.2酒店开业和经营期间 a.开业前安排乙方应在预料开业日期的前4个月内提出开业安排及预算，该安排应包括财务及经营上打算酒店开业而须要进行的一切活动（简称开业前安排）。开业前安排应包括：-编制开业前（开办费）预算、流淌资金预算；-编制开业必需的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺底物资）的清单及购买预算；-酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策；-开业前广告、宣扬及促销安排源共享、市场的定位及价格政策；-提出系统的开业公关策划方案，酒店VI视觉形象策划；-酒店年度经营预算开业前预算是执行开业前安排的一项全面的开业前费用安排。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。

36、双方确认，开业前预算仅是一个合理的估计，可以依据不行预见的状况以及建立工程时间的推移而相应地调整。b. 聘请员工乙方负责根据酒店管理标准和酒店人事政策、聘请合适的从业人员。c. 培训乙方负责根据_星级酒店的服务标准，采纳多种方法包括与有关专业学校合作，系统地对员工进行培训，满意酒店经营须要。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店管理费用。在双方认为有必要的状况下，乙方可接纳部分甲方管理人员及服务骨干前往乙方管理的酒店培训。乙方不收取培训费用。来回的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店担当，并分别列入酒店开办费用或酒店管理费用。d. 管理模式和移植乙方应依据酒店的实际状况，从培训起

37、先将乙方成熟的、先进的管理模式移植到酒店；管理理念；-酒店各岗位服务标准；-酒店各部门制度及规定；-酒店各岗位标准操作程序；-酒店各岗位职责；-系统培训资料；全部酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。以上管理模式的移植，在开业前不能全部完成时，乙方应首先保证顺当开业。上述管理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿运用的权力。e. 开业前工程检验甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续进行开业前检验；开业前检验所发觉的任何问题应由负责任的有关方马上订正。酒店开业开业前检验所发觉的问题已获订正，酒店基本具备开业条件，乙方应 马上将酒店开业。开业后管理开业后，乙方

38、应以“世贸模式”的管理标准对酒店进行管理，并在甲方硬件达到星级标准基础上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。托付管理合同 篇5甲方： 法定地址： 法定代表人： 联系电话： 传真：乙方：王辉 法定地址： 法定代表人：王辉 联系电话： 传真：甲乙双方本着同等协商的原则，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就“东方商厦”项目托付经营管理事宜，经友好协商，达成如下条款：一、项目位于新将北路华山公园对面，项目总面积约平方米。“东方商厦”项目，若“东方商厦”名称发生改变，不影响本合同执行。甲方托付乙方对该项目进行商业经营管理，乙方情愿接受托付。二、项目实施原则：1、全程合作：

39、从招商阶段及后期的商业经营管理阶段由乙方全程规划和实施。 团队组建以及管理：三、经营管理顾问的主要工作内容、合作期限和管理费用：(一)合作内容:招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。乙方履行项目商业经营管理公司的各项经营管理职能，努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。乙方履行“制定公司发展安排”并组织实施公司章程所给予的职权(二)合作期限：双方约定合作期限为3年，从年 月日（预料开业之日起计）至 年止。(三)人员配置：乙方依据项目体量设立公司组

40、织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地聘请的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。(四)合作方式：开业前的合作方式：招商阶段由甲方全程托付乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且全部工作内容需有具体的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格根据拟定时间安排完成招商相关工作任务，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙2、方依据甲方供应的工作安排（附件一）出工作安排内容。开业后乙方负责甲方完成商场五年营运测算一、第一年营业收入预料（2907.92万元其中租金收入112.68万元） 第一年营业

41、收入测算资料见下表。一楼：20xx年（楼梯口等公用部分做特卖）二楼：20xx年3三楼：20xx年四楼：20xx年4五楼：20xx年将乐东方商厦一至五楼总合计：面积：8000 平 总销售2736不含租金：2；毛利：612.41 平均扣率17%。二、营业税金预料（104.401584）税费由商家出财务代扣或可以租赁的形式形成定税1、营业税：112.68租金收入5%=5.63 2、增值税：515.21联营毛利17%=87.58573、城建税：93.2157（营业税额+增值税额）7%=6.525099 4、教化费附加：93.2157（营业税额+增值税额）5%=4.660785 三、费用预料（万元）1、

42、人员工资（125.28万元）在部门设置和定员定编基础上，人员编制约在46人左右，20xx年-20xx工资总额125.28 万元，20xx年-20xx年每年递增5%，托付管理合同 篇6甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、托付方)甲、乙双方依据常政发XXXXXX号文颁发的XXX市区住宅区物业管理行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设

43、施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常运用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用(一)依据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%,共计人民币(大写)_元、Y_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托

44、管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方维不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。(二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇7甲方(受托人)：乙方(托付人)：甲乙双方在充分信任的基础上，本着同等互利、友好合作的的原则，经友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵照执行。一、投资合作事项：乙方将出资-万元的股票帐户托付甲方进行期限为-年(即自-年-月-日起至-年- 月-日止)的投资操作，实现资金与操作技术的投资合作，以求