2022委托管理合同精选51.docx

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1、2022委托管理合同关于托付管理合同汇编五篇现今社会公众的法律意识不断增加，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我为大家收集的托付管理合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。托付管理合同 篇1甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支

2、付托付管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元、_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部

3、位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期_ 年_月_日至_年_月_日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部

4、门备案。（四）本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）_乙方：（公章）_法人代表：_法人代表：_经办人：_经办人：_合同签订日期：_年_月_日托付管理合同 篇2托付方（以下简称甲方）：受托付方（以下简称甲方）：依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第1条物业基本状况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：其次条 物业管理内容1、保洁（1）公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制：1人C、.保洁标准：（见附件）（2）楼宇保洁A.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生

5、；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、平安通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人C、保洁标准（见附件）2.绿化（1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理（2）人员编制：2人（3）绿化标准：（见附件）3.保卫（1）保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序（2）人员编制：3人（3）工作标（4）准：（见附件）4.授权由物业管理公司管理的其他事项。第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）（1）室外保洁：（2）室外保洁：

6、（3）交通秩序：（4）绿化：（5）保安：（5）物业运用人对乙方的满足率达到：第4条托付物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条 物业管理期限托付管理期限为年，自年月日起到年月日止第六条甲乙双方经协商一样，本物业的托付物业管理费用为（大写）（小写）。第七条托付物业管理费用及支付方式：第八条 双方权利、义务甲方权利、义务：（）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业管理；（2）给乙方供应管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同规定

7、内容所进行的管理和经营活动；（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（6）如有重大活动有权支配乙方人员，（7）乙方人员必需服（8）从支配；（9）对乙方人员有有任免权，（10）如出现一个月内同（11）一员工连续投诉三次有权要求换人（5）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；（6）政策规定由甲方担当的其他责任。乙方责任、权利、义务：（）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业管理的各项规章制度；（）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并担当相应责任，自觉接

8、受甲方检查监督；（3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；（6对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；（）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（）开展卓有成效的社区便民服务工作；（）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第八条 合同更改、补

9、充与终止经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方()应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（

10、签名）：时间：年月日托付管理合同 篇3托付方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一样协议。一、甲方责任1.供应营业执照复印件，法人代表证明书。2.供应所托付销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。3.供应上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，供应上述项目四周环境及土地运用状况、建设状况及交通状况等资料和文件。二、乙方责任1.依据市场状况制定销售安排，支配销售时辰表。2.在甲方帮助下，

11、支配客户实地考察并介绍项目当地环境。3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内支配客户与甲方正式签署买卖合同。三、销售价格本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。四、代理佣金甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。五、代理期限与销售面积甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。六、违约责任如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行

12、为的处理。七、广告宣扬甲方同意支付全部与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。八、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采纳友好协商的方法予以解决，假如协商的方法不能解决，双方一样同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇4甲方：_乙方：_本协议是经甲乙双方友好协商，甲乙双方本着互惠双赢的原则进行合作，在同等、自愿的前提下达成如下合作事宜。一、托付服务方式：乙方托付甲方

13、对其土地进行_。二、托付费用：甲方替乙方管理土地，甲方要收取乙方每亩_元的服务费，总共计_元。三、托付服务项目：甲方供应的服务项目包括_等，除此之外的项目不属于甲方负责范畴。四、甲方的服务过程中乙方可以全程跟踪查看，如因自然条件导致土地问题不属于甲方的责任，不能对甲方服务视为正常。五、因非甲方人为等导致土地受到破坏，不属于甲方管理范围，甲方不担当任何责任。六、协议的变更和解除：1、协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除。2、因不行抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各方互不担当责任。七、违约责任1、若乙方违约收回甲方托管土地，或者干预甲方生产经营活动，给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿

14、责任。2、甲方未根据协议规定用途运用土地，变更土地用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议，并有甲方担当土地复原费用。3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。八、其他1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜经协商一样可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、乙方将耕地供应给甲方后托管服务费每季作物支付一次不能拖欠。4、甲方为乙方土地托管服务期限不得低于1年。5、本协议自_年_月_日执行终止于_年_月_日。6、本协议一式三份，甲

15、乙双方各执一份，另一份由村委保存。甲方(签字盖章)：_乙方(签字盖章)：_合同签订日期：_年_月_日托付管理合同 篇5甲方（托付方）：业主管理委员会乙方（受托付方）：物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。管理事项包括：（）房屋的运用、修理、养护；（）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟

16、、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（）公共生活秩序；（）文娱活动场所；（）便民服务网点及物业范围内全部营业场所；（）车辆行使及停岸；（）物业档案管理；（）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条 双方权利、义务甲方权利、义务：（）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；（）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。（）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的）平方米给乙方，按月租

17、金元租用，并负责办理运用手续；（）给乙方供应管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用；（）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催

18、改；（）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（）政策规定由甲方担当的其他责任。乙方责任、权利、义务：（）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（）依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；（）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐

19、目；（）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；（）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项

20、业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的作为经营收入。第六条 风险抵押乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

21、第七条 奖罚措施在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额嘉奖乙方。如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。

22、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成部分。本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：时间：年月日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页