2022委托管理合同范本50.docx

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1、2022委托管理合同托付管理合同范文集锦10篇在人们愈发重视契约的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，它可以爱护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我收集整理的托付管理合同10篇，欢迎阅读与保藏。托付管理合同 篇1托付方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将物业项目托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本状况物业类型：综合办公楼座落位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米其次条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。第三条甲方托付给乙方管理的

2、项目包括：1、房屋日常修理、养护和管理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和修理。2、供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的管理维护；3、中心空调机组、高压水泵房、给排水设备等的管理维护；4、楼内消防设施设备、电梯等的管理维护；5、有线电视、电话、网络等的管理维护；6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；7、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。8、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁；9

3、、部分室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等；10、会议、接待、传达服务；11、平安保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、平安监控、巡察、门岗执勤、防火防盗报警、突发事务处理等；12、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。第四条乙方负责向甲方收取物业管理服务费：元/年。甲方于每季度终了后十日内，支付给乙方上季度的物业管理费用（元/季）。第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等修理费用，由双方协商解决。第六条对业主和物业运用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止等措施。第七条托付管理期限为年。自_年_月_日_时起至_年

4、_月_日_时止。第八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益；2、审定乙方拟定的物业管理制度和年度服务安排；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；4、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积物业管理用房（产权属甲方），无偿运用；5、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；6、负责按时交纳乙方物业管理服务费用；7、协调、处理本合同履行过程中的相关问题。8、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；第九条乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定；3、对

5、业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；4、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；5、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第十条物业管理服务质量1、乙方须按甲方的标准要求，实现目标管理。2、甲方定期对乙方的服务质量进行检查评定，并将评定结果刚好通知乙方，须要整改的乙方应主动实行措施整改。第十一条房屋共用部位和共用设施设备的修理费用由甲方担当，乙方负责施工。第十二条公用绿地的养护费用由乙方担当，更新、改造费用由甲方担当。第十三条物业管理服务费1、管理服务

6、项目变动时，由双方协商服务费的详细调整方法。2、甲方逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天按物业服务费的千分之一向乙方交纳滞纳金；第十四条违约责任1、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第十五条甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第十六条乙方自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，

7、办理完交接验收手续。第十七条双方可对本合同的条款进行补充，经协商以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的方字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十九条本合同连同附件共_页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。其次十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。其次十一条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履

8、行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。其次十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁。其次十三条合同期满本合同自然终止，乙方优先续订合同，双方应在该合同期满_天前向对方提出书面看法。其次十四条本合同自签字之日起生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日托付管理合同 篇2托付方 （以下简称甲方）：受托方 （以下简称乙方）：依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方将 （物业名称）托付前期物业管理服务事

9、宜订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况:物业名称 ；物业类型 ；座落位臵 ；建筑面积。容积率： %绿地占有率： %物业用房面积：平方米。物业管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ； 北至。（物业构成明细）其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理；房屋共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、 、 。2、物业共用设施设

10、备的运行、修理、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方供应的物业管理服务应达到约定的质量标准：一、房屋、共用设施、设备修理与管理1、房屋外观整齐统一，标记明显；2、设备运行正常及平安；3、房屋及设施、设备的修理、养护刚好到位，达到规定的运行及运用平安标准；二、清洁管理1、整齐干净、无卫生死角，垃圾日产日清、8小时保洁；三、园林绿化养护与管理1、按时修剪、养护和管理；四、平安防范1、交通指挥有序、车辆停放

11、整齐；2、24小时定岗和巡逻；3、对外来人员和车辆进行登记制度、确保小区平安；五、档案资料1摆放整齐有序、管理不遗失；六、其他服务第四条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：1、 ；第五条 物业的公共部位和专有部位如出现质量问题由甲方负责。 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准：高层住宅： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

12、；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），物业服务费用按年交纳，业主或物业运用人应在领取钥匙前履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第八条：对物业服务费有

13、异议的甲乙双方同意协商解决。第九条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出的物业服务费由开发建设单位按全额的百分之七十交纳。第四章 物业的运用与管理第十条 乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十一条 乙方可实行规劝、指责、警告、制止、起诉等必要措施，制止业主、物业运用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十二条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人

14、的监督。第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内复原原状。第十四条 甲方应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积50平方米。第十五条 物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。第五章 双方权利与义务第十六条 甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的运用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行

15、的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业运用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业服务合同约定的内容；4、审定乙方拟定的物业管理方案制度；5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、帐务预算及决算；7、根据政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续；第十七条 乙方权利义务1、依据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2、与物业购买人签订物业管理服务协议；3、对业主和物业运用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；4、按本合同的规定，对业主、物业运用人违反业主

16、临时公约的行为进行处理；5、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；8、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告；9、向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目；10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业

17、管理用房等设施及物业管理的全部档案资料；11、根据政府部门相关规定与甲方办理物业移交接管验收手续；第六章 违约责任第十八条 甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。第十九条 为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉接受物业管理行政主管部门的监督管理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息根据 的标准计算。除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准，将根据 的标准向甲方支付违约金。其

18、次十条 甲方违反本合同约定，未能按时足额支付相关费用的，按 的标准向乙方支付违约金。其次十一条 乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业运用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。其次十二条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付五万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。其次十三条 以下状况乙方不担当责任：1、因不行抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；托付管理合同 篇3第1条 定义第2条 酒店安排、建筑及设备第3条 酒店开业前事项第4条 技术顾问服务第

19、5条 管理公司的责任第6条 酒店业主责任第7条 保险第8条 财务项目第9条 合同期限第10条 一般期限第11条 杂项 本合同双方为：1、_（以下简称“酒店业主”），是依据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国市路号。2、_（以下简称“管理公司”），是依据法律注册及存在的公司，法定地址：。鉴于：双方同意订立合同如下：第1条 定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及全部有关之附加或更改文件时，有以下之定义。1.1 酒店应说明为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应说明为依据本合同而产生之营业运作。1.2 工程地址应说明为大约有平

20、方米之工地，位于市路号及部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及全部主动或被动之附属建筑物”。1.3 建筑物-应说明为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括全部为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，全部水管类装置和电器设备，户外及户内之标记，升降机等等。1.4 家私，装置和设备或简称f.f.e应说明为全部家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运输设备，货物车和全部其它酒店业设备和物资（指运用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。1.5 营业设备或简

21、称o.e应说明为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括运用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。1.6 统一制度应说明为管理公司集团所采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。1.7 会计年度-应说明为由一月一日起先至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天起先至同年之十二月三十一日止。1.8 独立公共会计师应说明为按中华人民共和国法律规定在中国

22、注册的中国注册会计师。1.9 总收入应说明为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何干脆或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括全部房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备运用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1（d）或（e）条外，其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。托付管理合同 篇4本合同当事人 ：托付方 大庆昊方房地产开发有限公司 （以下简称甲方）：受托方 大庆昊方华溪物业管理有限公司 （以下简称乙方）

23、：依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）托付给乙方实行物业管理。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况:物业名称 华溪龙城（一期）；物业类型 住宅型物业 ；座落位置 龙凤区政府、新建马路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交汇处。；占地面积150918平方米建筑面积236589.24平方米 。物业管理区域四至：东至 妇幼保健院；南至 东城领袖住宅小区 ；西至 龙凤区政府和客运枢纽大楼 ；北至 世纪大道 。容积率：1.2 %绿地占有率： 38%（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。其次章 服务内容与质量其次条

24、 在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方供应的物业管理服务应达到约定的质量标准（详细标准见附件四）第四条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。其它托付事项：1、按住宅质量保

25、证书中甲、乙双方的约定供应修理服务。2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进行查验。3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。5、甲方保证交付运用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。第三章 服务费用第五条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅： 1

26、.999 元/月.平方米；高层住宅： 1.399元/月.平方米；商业物业： 1.399 元/月.平方米；注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服

27、务，盈余或亏损由乙方享有或担当。第六条 业主应于20xx年月日 0：00时之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。物业服务费用按 年 （年/季/月）交纳，业主或物业运用人应在每年满当月15日前（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的， 从逾期之日起按每天应交管理费的千分之一交纳滞纳金；甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第七条 乙方应向全体业主公布物业服务费用、物业管理年度安排和物业服务费年度预

28、决算，并每年 1 次向全体业主公布物业服务费（包括共同部分收益）的收支状况。对物业服务费收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：1、托付相关部门进行审计 ；2、报请物业主管部门审核。第八条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位从符合交付运用时起减半交纳，未竣工部分不缴纳物业服务费。第九条 为保证前期物业管理服务的正常运行，甲方将担当乙方在本项目的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等。详细补贴标准及支付方式如下：乙方在运用以上费用时，须自觉接受甲方及物业管理行政主

29、管部门的监督。5、甲方配置的公共区域的设备设施见附表清单。第四章 物业的运用与管理第十条 乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十一条 乙方可实行规劝 通知相关职能部门 等必要措施，制止业主、物业运用人违反业主临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十二条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖

30、掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内复原原状。第十四条托付管理合同 篇5甲方（托付方）：_业主管理委员会乙方（受托付方）：_物业管理公司为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。2管理事项包括：

31、（1）房屋的运用、修理、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内全部营业场所；（7）车辆行使及停岸；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务1甲方权利、义务：（1）依据本合同规定甲方将住宅区托付

32、乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的_）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；（4）给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；（5）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理

33、服务费收费标准；（9）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方担当的其他责任。2乙方责任、权利、义务：（1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）依据住宅区内大、中修的

34、须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（9）有权依照甲方

35、托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标1各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2确保年完成各项收费指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理费的_作为经营收入。第六条 风险抵押1乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵

36、押金。2乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施1在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_嘉奖乙方。2如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款

37、利息。3假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。4假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。5由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止1经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。3合同终止后，乙方可参与甲方的管

38、理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项1本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2本合同自签订之日起生效；附件1、2、_、_为合同的有效组成部分。3本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日附件1 _住宅区物业状况一览表（略）2_住宅区物业年收支测算表（略）托付管理合同 篇6甲方：_乙方：甲乙双方本着自愿、同

39、等、诚恳、信用的原则，经友好协商，签订本协议：一、托付管_区域、期限：1、甲方现授予乙方品牌系列服饰在： 省 市托付管理权。乙方所获得的托付管理权，不得擅自转让给第三方，否则，甲方不予承认，并有权终止乙方的托付管理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方托付管理权。2、托付管理期限：_年_月_日起至_年_月_日止。二、合作方式1、保证金：乙方按每个专柜人民币 万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。 合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方（不计利息）。2、拓展安排：乙方在托付管理的区域内须要拓展市场的，必需向甲方提出书面

40、的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为 万元 。3、全部促销活动需经甲方同意后方可执行。4、全部第三方（商场）结算的货款均属于甲方全部，乙方不得以任何理由占为己有。5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查，有质量问题的须在收到货品后_日内向甲方提出，超过_日因甲方缘由出现的质量问题由乙方自行担当。6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司担当 费用，托管商担当 费用托付管理合同 篇7受托人(船舶经营人，以下简称甲方)：_托付人(船舶全部人，以下简称乙方)：_依据(中华人民共和国合同法)和交通部的有关规定，经双方协商，本着同等自愿的原则，签订如下合同：一、乙方

41、将自有船舶托付甲方经营管理船名：_?曾用名：_船舶种类：_?建立日期：_总长：_型深：_型宽：_总吨：_净吨：_载重吨：_主机功率：_二、船舶托付经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至_年_月_日止。三、甲方责任1负责取得船舶合法的营运资格；2负责船舶的经营和平安管理并担当船舶的平安管理责任。按规定建立并指导、检查、督促落实该船的平安规章制度和平安管理措施，负责对船员的岗位平安培训，保持船岸的通讯畅通；3负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方举荐符合要求的船员优先配备；4负责按规定刚好交纳各项税费；5负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费实惠；6负责海商、海损事故处理；7负责建立船舶各类管理台账、联系制度，刚好向乙方通报状况；8其他责任：_四、乙方责任1照实向甲方供应船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；2协作、帮助甲方对船舶的经营和平安管理；3向甲方举荐船员，并负责对船员管理进行监督；4按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有关费用，并担当未经甲方同意，拖延或少支付经营管理费和有关