农村自建房合同.docx

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1、农村自建房合同 农村自建房合同 甲方（负责人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXX 乙方（承包人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXX 依据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等互利、公允合理、诚恳信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋为一座楼房，位臵在XX县XX镇XX村，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经同等协商，双方自愿签订本工程承包合同。 一、双方权利义务 1.甲方负责供应乙方施工过程中所运用的电源和水源。

2、2.甲方供应施工图纸和施工要求。 3.乙方根据甲方要求，拆除现有旧房屋，并清理现场。清理后还能运用的材料交给甲方。 4.乙方负责供应全部的建筑施工材料，以及负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 5.工程所运用的各种器械和劳动工具由乙方自带，租用或购买的费 1 用由乙方自理。 6.乙方所施工的建筑工程包含房屋主体，楼顶，地基，大门，窗，阳台围栏，外墙四面贴瓷砖，房顶贴琉璃瓦，三格化粪池，房屋四周排水沟渠，屋外及楼顶排水，避雷针，烟囱，屋内墙面抹砂浆，楼梯和楼梯护栏等。不详尽之处，请参照甲方所供应的图纸。 7.门，窗，外墙瓷砖，琉璃瓦等涉及外观的工程材料，乙方应征得甲方同意

3、，会同甲方一起购买。费用由乙方担当。 8.工期从XXXX年XX月XX日起先建设，工期为XXX自然天。如发生下大雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 9.乙方要加强对其施工人员的平安教化，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。乙方要为其施工人员购买各种涉及平安的保险。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方及保险公司负责，与甲方无关。 10.施工过程中，乙方要支配专人负责爱护和看管建筑工程材料。建筑工程材料的缺失和损坏，由乙方担当。 11.乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 1.乙方应当本着保质保量的原则，根据甲方所供应的图纸施工，加强质量管理

4、。 2.重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 3.甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质 2 量等行为，并在施工中若发觉造成材料损失、奢侈，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严峻而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙方必需仔细根据甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方托付人员的督查。 5.乙方施工时要保证质量。运用前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保

5、证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。 6.假如乙方因为自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定运用条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。 7.房屋建成后，因为乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常运用的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8.乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，

6、重新修缮的费用（包括修缮运用的材料）全部由乙方自行担当。 3 9.房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行免费修理。 三、工程保修 工程质量保修期为一年。工程质量保修金XXXXX元（大写：XXX元整）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后5天内进行返工或修理。若在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式 1.工程款：每平方米人民币XXXX元，实际建筑面积为XXX平方米，根据XXX平方米计算。 2.楼房地基桩为直径800毫米、深1200毫米的钢筋混凝土浇铸而成。如若甲方要求加深桩深度，甲方须向乙方支付

7、费用，按深度每米XXX元人民币支付。 3.付款时间：分四次付款，每次付款为总款项的25%。第一次25%付款在地基施工完成后5天内支付，其次次25%付款在二楼浇铸施工完成后5天内支付，第三次25%付款在房屋封顶施工完成后5天内支付，第四次25%付款除工程质量保修金以外，在房屋峻工并经甲方检验合格后10天内支付。施工结束后，全部款项除工程质量保修金以外全部结清。以上付款均在工程验收合格的状况下支付。施工期间概不借支。 4 五、违约责任 1.合同双方若单方面解除本合同，解除合同一方，须向另一方赔偿违约金XXXXX元人民币。 2.由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。

8、因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金XXXXX元人民币，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 3.乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期5天以上等做法犯难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金XXXXX元人民币。 4.在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当担当违约金为所欠工程款的15%。如有特别状况可以另行协商，以达成协议。 5.在乙方无违约行为的状况下，甲方若在5天内不按合同约定支付工程价款，视为甲方违约，乙方有权解除本合同。甲方应担当违约金XXXXX元人民币。 六、争议解决方法 1.生合同争议时，双方应友好协商。 2.如协

9、商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 5 1.合同一式二份，甲、乙双方当事人各执一份。 2.合同自签订之日起生效。 3.以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订 补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 八、附录 1.甲方所供应图纸双方各执一份。 2.工程验收合格标准各一份。 3.甲方和乙方身份证复印件。 甲方签字（手印）： 乙方签字（手印）： XXXX年XX月XX日（公历） 6 农村自建房合同 农村自建房合同 农村自建房合同 农村自建房合同 农村自建房合同（定稿） 农村自建房施工合同 农村自建房装修合同 农村自建房装修合同 农村自建房合同样本 农村自建房施工合同（全文） 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页