城投公司转型发展的案例分析.docx

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1、城投公司转型发展的案例分析 城投公司转型发展的案例分析 记镇江新区经济开发总公司转型发展之路 镇江新区经济开发总公司集团组建项目组 摘要：2022年6月国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知（国发19号）出台后，各部委颁布了一系列政策文件，从资产注入、政府担保、融资方式等方面规范投融资平台的行为。2022年10月国务院关于加强地方政府性债务管理的看法（国发43号）明确提出，剥离平台公司政府融资职能，加强地方政府债务管理。为顺应政策环境改变，城投公司必需进行市场化转型，通过提升公司盈利实力，创建稳定的经营性现金流，分担财政偿债压力，弥补城建资金缺口，为城市建设和发展供应更有力的支持

2、。本文以镇江新区经济开发总公司为例，着重阐述了该公司在转型发展过程中一些可行的做法，以供各地城投公司参考和借鉴。 一、引言 镇江新区经济开发总公司（简称“经发总公司”）成立于1993年，是以镇江经济开发区融资、投资、开发、建设、运营等五大功能为主体的发展平台。公司历经二十年的持续发展，已成为资产超500亿元，拥有1家上市公司和11家全资及控股子公司，业务涵盖基础设施开发建设、房地产、金融、现代农业、旅游等产业的大型企业集团。 近年来，随着镇江经济技术开发区城市功能的不断完善以及中心对政府融资平台、国有企业改革一系列政策的不断出台，经发总公司管理层及全体员工都意识到公司的发展已经到了十字路口，必

3、需紧随政策趋势和结合公司自身实际状况，围绕镇江新区产业化、城市化目标，全力加快转型升级步伐。在2022年托付中国现代集团完成镇江新区经济开发总公司“十二五”发展战略与规划之后， 2022年6月，中国现代集团再次受托为经发总公司的转型发展献计献策，设计镇江新区经济开发总公司集团公司组建方案，为经发总公司构建面对将来的发展框架和路径，以保障公司的健康可持续发展。 1 二、城投公司转型的必要性 （一）分担财政偿债压力 依据43号文件精神，政府负有偿债责任的债务应纳入预算管理，由政府履行偿债责任，对确需地方政府履行担保或救助责任的债务，地方政府要切实依法履行协议约定，做出妥当支配。依据我们的初步测算，

4、大部分市县通过财政资金偿还政府债务的实力特别有限，政府对于城投公司的财政支持也远远不能解决属于城投公司债务的担保或救助类政府债务。对于各地城投公司来说，只有集中优质资源打造一个盈利实力强的实体化企业，依托市场化经营获得稳定收入和现金流，建立良性健康的资金循环体系，才能有效分担财政偿债压力，避开政府债务风险。 （二）弥补城建资金缺口 党的十八大提出了“新型城镇化”的发展战略，目前我国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平，还有较大的发展空间。城镇化水平持续提高将带来城市基础设施、公共服

5、务设施和住宅建设等巨大投资需求，城建资金缺口将进一步扩大。依据国发43号文精神，公益性项目融资将被一般政府债券、专项债券和有收益的市政债券三种发债途径所替代。由于政府债务发行主体在省级政府且规模实行限额管理，难以完全满意城建项目融资需求，城投公司只有通过发行项目收益类债券、PPP等方式吸引社会资本投资建设城建项目，才能多方式、多渠道弥补建设资金缺口，接着支持城市建设。 （三）提高公司盈利实力 2022年国务院19号文件下发后，部分同类企业起先探究转型道路，逐步远离单纯的政府性投融资平台。随着国发43号文的出台，城投公司转型燃眉之急，必需由量变转向质变，即剥离传统的公益性项目融资职能，转向以经营

6、性业务为主的现代化企业集团。从财务角度来看，评判城投公司债务风险不在于资产负债率的凹凸，根本在于提高城投公司的盈利实力，有稳定的经营性现金流来支撑债务本息。通过政府划入优质资产、盘活存量资产、培育自身造血实力、实施战略 2 性投资，进一步提升城投公司盈利实力和融资实力，为城市建设和发展供应强有力的支持。 三、城投公司转型之路 自从2022年国发19号文出台以后，政府投融资平台的转型发展已然成为整个行业的热点话题和重大课题。在这过程中，各地政府投融资平台结合自身实际，转型发展的方式方法不尽相同，最终结果却难言满足。经发总公司在转型发展过程中，走出了优化业务结构和完善管理体系的双重转型之路。归结经

7、发总公司全体同仁谋求公司转型发展的实践，我们认为可以用五个字来总结。 （一）查：全面摸查“家底”，厘清股权关系，明确主体责任 经发总公司自从成立以来经验多次变更，股权关系困难，资产权属不清，这就很难界定不同资产的全部者和管理经营者之间的关系，干脆制约了公司的业务发展和管理经营。经发总公司通过全面摸查，列出股权明细和资产清单，进而根据资产属性进行股权划转和资产整合，简化公司股权结构和资产关系，为公司转型发展扫除障碍。 （二）合：业务板块整合重组，以子公司为主体，做大做强核心业务 经发总公司经过多年的发展，资产规模较大，管理层级过深。因此，经发总公司通过与中国现代集团合作，根据“同业归并、精简高效

8、”的原则，在全面摸查“家底”的基础上，对各子公司权属关系重新调整，通过组建各子集团或子公司，归并核心业务和缩减管理层级，发挥资源集聚效应。 （三）育：重点培育经营性业务，注意发挥产业协同效应 近年来，经发总公司主动响应国资向优势产业和关键领域集中的改革要求，把握住产业机遇，重点培育金融、现代农业、旅游服务等新兴产业。通过设立市场化运作的担保公司、小额贷款公司和融资租赁公司，对已落户开发区的新兴产业项目进行投资，加速资本与技术融合，提高利润水平。同时围绕产业发展定位，协作新区招商引资，科学优选项目参股扶持，推动新兴股权的投资。 （四）晰：借助板块重组，进一步明晰母子公司关系 3 公司发展到肯定的

9、阶段，如何科学合理界定母子公司之间的关系是影响公司后续发展效率和效益的关键。经发总公司以板块重组为契机，借助询问公司的阅历才智，明确母子公司各自功能定位，以母公司作为投融资中心、战略决策中心、宏观调控中心、关键制度输出中心，以子公司作为利润中心、业务中心、运营中心，并以相应的权责划分和管理流程予以支撑。 （五）建：构建现代企业管理体系，加快实现公司管理转型 依据发展规划，作为母公司的经发总公司将来将由业务主导型向管理主导型转变。为此，经发总公司以制度建设为抓手，重点以优化和制定薪酬与绩效管理制度为突破，针对不同子公司状况，科学设计差异化的薪酬和绩效考评体系，并逐步建立健全符合现代企业规范的制度

10、体系，实现管理转型。 四、结束语 政府投融资平台从成立至今，风雨兼程二十几载，为推动中国城市化进程做出了不行磨灭的贡献。当前，在国企改革、新型城镇化建设与一系列行业政策约束的大背景下，政府投融资平台的存续发展又到了重要的关口，转型发展之路任重而道远。我们建议各地政府投融资平台应主动借鉴行业标杆企业的发展阅历并借助询问机构力气，同心同德，早日实现公司的胜利转型！ 4 城投公司转型发展的案例分析 城投公司转型 关于城投公司转型发展的思索？ 市城投公司转型发展建议 城投公司发展 城投转型何去何从 城投公司转型方案及建议 城投公司转型发展的核心关注点王蓬 关于城投公司改革转型后运行与发展的思索 城投转型路径探讨 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页