2022仓库租赁合同(通用15篇)_1.docx
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1、2022仓库租赁合同(通用15篇)仓库租赁合同1承租方:_(以下简称甲方)地址:_法定代表人:_电话:_出租方:_(以下简称乙方)地址:_法定代表人:_电话:_甲乙双方已于_年_月_日签订合作协议,约定由乙方投资建设面积约为_万平方米的仓库,甲方对该仓库实行为期_年的租赁使用。现仓库建设第一期工程已完工并交付使用,甲乙双方特依据合作协议约定并在其基础上就仓库租赁事宜进行具体协商,并达成一致意见如下,以资共同遵守。第一条、租赁仓库位置、面积、现状及用途1.乙方将位于_市_区_的仓库(以下简称本仓库)租赁给甲方使用。仓库总面积约_万平方米,其中库房面积约_平方米,雨篷面积约_平方米,具体以实际建筑
2、面积为准。2.本仓库的建设结构为钢结构,第一期仓库为旧厂房改造而成,库内地面使用原地板,第二、三期仓库为金钢砂地面。3.甲方租用乙方仓库用于存储甲方之_产品,如甲方需转变使用功能,须征得乙方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由甲方自行承担。4.乙方保证是本仓库的合法使用权人,并保证有权将本仓库按照本合同的约定出租给甲方使用,甲方声明对本仓库的基本情况和现状已作充分了解,并同意按本仓库及设施的现状承租。第二条、租赁期限仓库租赁期限为_年。第一期仓库:自_年_月_日起至_年_月_日止,约_平方米;第二期仓库:自_年_月_日起至_年_月
3、_日止,约_平方米;第三期仓库:自_年_月_日起至_年_月_日止,约_平方米;租赁期限届满,如甲方欲继续租赁本仓库,应提前_天以书面形式向乙方提出续租合同,经乙方同意后,甲乙双方对仓库租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,甲方享有优先承租权。第三条、仓库的交付乙方以上述各期仓库起租日为准向甲方交付仓库,并按照符合甲方货物仓储要求状况全部交付甲方使用,交付时双方对基础设施的状况以交接单形式签字确认,并自交付之日起_天内验收合格。本仓库交付甲方使用后,由甲方自行管理,乙方不承担管理责任。如乙方无法按照约定时间将本仓库交付甲方使用,则每延迟一天乙方需向甲方支付违约金_元。第四条、租赁费用、免租
4、期、支付方式1.租赁费用:库房租金为每月每平方米人民币_元(含税),雨篷租金为每月每平方米_元(含税)。租金每三年递增一次,递增幅度为_%即前三年库房租金为_元每月每平方米,则第_年至第_年库房租金为_元每月每平方米;前三年雨篷租金为_元每月每平方米,则第_年至第_年雨篷租金为_元每月每平方米。租赁期间,因租赁物产生的物业管理费、城市管理费、电压增容费、清洁费、安保费、水电费等所有费用均由甲方承担。2.免租期:经双方协商确定,第一期仓库的免租期限为_天,第二、三期仓库的免租期限为_天,自乙方将仓库交付甲方使用之日起算。3.支付方式:租赁费用实行按月支付,甲方应于每月_日之前向乙方支付上月租金,
5、甲方逾期支付租金的,应向乙方支付违约金,违约金数额按所欠租金的_%每天支付。乙方于每月_日前向甲方开出本月租金发票(普通发票),如因乙方原因导致发票未能及时开出而耽误租金结算的,由乙方承担责任。付款方式:银行转账,乙方指定的收款账户如下:开户银行:_户名:_账号:_第五条、不可抗力凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能继续履行本合同的,遭受不可抗力的一方不承担责任,但有义务及时通知相对方做好防范措施,并于事件发生后一周内将有关部门出具的证明文件以特快专递的方式邮寄给相对方确认。第六条、争议解决因本合同履行过程中发生的任何争议,双方应当尽
6、量协商解决,协商不成的,任何一方均有权向仓库所在地人民法院起诉解决。第七条、其他1.本合同一式_份,甲乙双方各持_份,具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜,甲乙双方可签订书面补充协议加以规定,补充协议与本合同具有同等法律效力,发生冲突的,以时间在后约定为准。3.本合同附件:仓库面积图(合同附件一);关于仓库情况的说明(合同附件二);关于仓库产权情况的说明(合同附件三);关于消防情况的说明(合同附件四);双方营业执照、组织机构代码证、税务登记证等(合同附件五)。上述材料在合同期内发生变更的,资料变更方应当于变更后_日内通知相对方并向相对方提供变更后的资料。承租方:_出
7、租方:_代表人(签字):_代表人(签字):_代表人电话:_代表人电话:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日仓库租赁合同2出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款,以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于呈贡东龙国际建材城门口右侧,(整栋)的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为3年,即从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。2.2租赁期限届满,经甲乙双方协商后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。第三条仓库租赁费
8、用及相关事项3.1租金租金按每平米 元计算,面积以实计丈量为准,每年租金合计: 元,满三年后递增5%即20xx年6月30日开始。3.2租金支付方式:20xx年6月10日支付(20xx年7月1日至20xx年7月1日的租金,大写: )。租赁期满一年以后租金每半年支付一次。3.3为使乙方能够正常经营, 方负责仓库改造,改造期为20天,需经乙方验收合格,合同方可生效,现就具体改造事项给定如下:1.以确保仓库不漏水不进水不渗水为前提。改造期间发生的费用由 方负责。2.有实际负茶三相四线电供。有自来水。3.仓库内沿周边砌砖墙 高,厚度保证橡胶靠不倒,如果在使用过程中倒塌,甲方负责修复。4.仓库门高 米,门
9、口有遮雨,要求长 ,宽 。5.乙方在租用甲方的厂房期间,如有发生漏水,乙方及时通知甲方,甲方应在3天时间内及时处理,维修产生的所有费用由甲方负责。6.仓库内有照明,具体照明需要多少按仓库实际比例安装。3.3甲方处理排污及其他。3.4甲方协助乙方协调消防部门的检查工作,如产生费用由甲方负责。3.5由于土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常经营,甲方应返还乙方交纳后未使用租金,并协助搬迁及赔偿乙方由此产生的损失。3.6因甲乙双方共同使用前大门及过道,双方必须保证道路随时畅通。3.7乙方在租用甲方厂房场地期间,乙方产生的卫生及水电费自行缴纳,场地交付乙方使用时电表数、水表数以实
10、际表数为准。3.8乙方租用甲方厂房场地期间要合法经营,安全生产,如有违反,乙方需承担一切法律责任,与甲方无关。如乙方经营的项目违反国家的法律法规而被国家查封甲方的场地厂房,查封期间的租金由乙方承担。3.9在场地厂房租用期间,甲方不得无故收回场地厂房,或干涉乙方经营。如甲方原因导致乙方不能正常使用场地厂房,甲方应退还乙方缴纳后未使用的租金,因甲方违约使乙方遭受损失时,需赔偿乙方实际损失,(如遇不可抗力的因素除外)3.10在合同期间如遇国家强行拆迁时,国家赔偿的装修费及搬迁费归乙方所有,房屋土地补偿归甲方所有,如国家不赔偿,甲方不赔偿乙方任何损失。3.11如因乙方原因需提前退租,应提前一个月书面告
11、知甲方,甲方以实际使用月数结算租赁费用,多退少补。第四条若租用期间满时,乙方需继续租用此场地厂房,乙方将在同等条件下享有优先续租权。第五条场所的维修,建设。乙方在租赁期间享有租赁特所有设施的专用权。租赁期仓库维修由甲方负责。乙方不得擅自对场地厂房结构进行改变。第六条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,或协商不成,可通过人民法院起诉。第七条其它条款7.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。7.2本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。第八条合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章)
12、:_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日仓库租赁合同3出租方(以下简称甲方): 身份证号:承租方(以下简称乙方): 身份证号:经甲乙双方协商同意,在自愿公平原则下,特制定以下合同:一、甲方将 出租给乙方作仓库使用。二、租金交纳方式及租期1、租期为 年,自 年 月 日至 年 月日止。2、租金为人民币 元整(¥: 元,先交 元,从签定合同之日起20天后付清 元)。3、租期满后,乙方若需继续租用,提前半年告知甲方,租金可根据市场行情双方协商决定,在同等条件下甲方优先租给乙方。如乙方继续租赁,第二年租金在第一年合同期满十五天前支付清。三、乙方向甲方支付人民币 ,作为租
13、房保证金,财产损坏等情况。四、乙方在租房后所产生的一切税费(如工商管理费、各种税收、卫生费、电视安装收视费、电话安装及电话费、网络安装及网络费等),均由乙方负责,甲方概不负任何责任。五、租赁期内,乙方必须保证甲方房屋内设施完好无损。租赁期满后,如发现房屋内设施煅烧及破损,乙方必须无条件照价赔偿或修复。六、乙方在租赁过程中,要保持室内卫生清洁,出入要锁好门,注意安全,甲方必须确保乙方的电通。七、乙方在租赁过程中,不得将房屋转租或退租。八、乙方在经营过程中,必须经营国家允许的物品,严禁赌博、打架、斗殴,否则发生一切后果由乙方承担,与甲方无任何责任。九、只能作仓库使用(堆放货物)。不能住宿,煮饭,如
14、用卷帘门、开卷帘门的电费。十、未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,两份均具有同等法力效力。甲方: 乙方:电话: 电话:年 月 日 年 月 日仓库租赁合同4出租方:_(以下简称甲方)地址:_身份证:_ 电话:_承租方:_ (以下简称乙方)地址:_ 身份证:_电话:_根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于_的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2 本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全
15、部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条 租赁期限2.1 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条 租赁物的交付由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币_元(大写:_)。4.2 租金租金为每月人民币_元
16、,4.3 物业管理费物业管理费为每月人民币_元。4.4电费每月结算一次,每度元。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之时,向甲方一次性支付全部份保证金人民币_元。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金,现金交付,同时交付物业管理费、电费、水费。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的。5.3 乙方应于每月交付租金的同时按第4.3条的约定向
17、甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的。第六条专用设施、场地的维修、保养6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。6.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。第七条 防火安全7.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防法以
18、及有关法律法规,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。7.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。7.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。7.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第八条 物业管理8.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,
19、则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。8.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广州市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。第九条 装修条款9.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。9.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单
20、位书面同意后方能进行。第十条 租赁物的转租未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物进行转租。否则自动终止合同,没收保证金对该仓库进行清场处理。第十一条 提前终止合同11.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过日,乙方未支付,租金或物业管理费,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的
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