2022关于企业经营合同范文汇总九篇.docx
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1、2022关于企业经营合同范文汇总九篇企业经营合同 篇1合同号码: 28合同签订日期:28合同签订地:_省市 公司办公室出租人:限公司 (以下简称甲方)法定地址:_省市路8号XX编码:224法定代表人:电 话:开户银行:帐 号:传 真:承租人: (以下简称乙方)法定地址:XX编码:法定代表人:电 话:开户银行:帐 号:传 真:甲乙双方同意按照下列条款签订本经营租赁合同。第一条 租赁资产甲方根据乙方的要求,将甲方全部账面资产(见附表01表所记载的资产组,以下简称租赁资产),采取经营租赁的方式,对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。(一)生产及办公、生活用地包括生产车间、仓储用地等可使用土地
2、面积平方米,办公室间,职工宿舍 套。(二)生产设备租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。(三)配套水、电、网、话设施乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600A变压器一台。第二条 租赁期限、用途租赁期间为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营,乙方不得改作其他用途。租赁期满,甲方收回租赁资产,乙方应如期交还。第三条 租金考虑乙方前期开发费用较高_市场逐步提升的情况,租金采取逐年递增的方式,根据乙方的承受能力_市场销售情况,每年议定一次。_年度租金定义 万元,每月1_日结付。鉴于经营租赁的性质,乙方先交付甲方保证金50万元。第
3、四条 租赁资产的交付所有租赁资产,乙方按照资产接收清单,以公司所在地作为交付地点,由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付,仍然由甲方偿付,任何与资产所有权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。在交接租赁资产时,双方在交接资产清单上签字确认。第五条 甲方的权利与义务1、甲方有权签订本协议,本协议生效后即受其约束;2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金;3、甲方承诺,截止本协议签订之日,甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制;在本协议的租赁期限内,将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制;4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态;5、甲方承诺并保证,不干预乙方对租赁
4、资产的正常使用,不干预乙方的正常生产经营和管理活动。6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。第六条 乙方的权利和义务1、乙方有权签订本协议,本协议生效后即受其约束;2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金;如第三人对租赁资产主张权利,致使乙方不能对租赁资产使用、收益的,乙方有权要求减少租金或不支付租金;3、乙方承诺,不利用租赁资产进行非法活动;4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产,资产增值部分归乙方所有;经甲方同意,乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物,以及进行技术改造或工艺路线调整,因此而增加的资产归乙方所有;5、乙方按照本协议约定或者
5、租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的,乙方不承担赔偿责任;第七条 租赁资产质量问题的处理甲乙双方是同一股东的关联方,租赁过程中的所有问题都可以友好协商解决。原则上,乙方一次性按收全部资产,此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方承担。第八条 租赁资产的管理、使用和费用、乙方在租赁期间内,可完全使用租赁资产。、乙方除非征得甲方的书面同意,不得将租赁资产迁离现有场所,不得转让给第三者或允许他人使用。3、租赁资产在管理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款),由乙方负担(甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外)。4、租赁期间,乙方不得损坏租赁
6、资产,合理正常使用设备,加强设备保养;如需改变房屋的内部结构或装修,需经征得甲方书面同意,费用由乙方自理。租赁期满后,乙方不得拆除和损坏,乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方所有,甲方不予任何经济补偿。第九条 租赁资产的灭失及毁损在合同履行期间,租赁资产灭失及毁损风险,由乙方承担(但正常损耗不在此限)。如租赁资产灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用:()将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。()更换与租赁资产同等状态、性能的物件。第十条 保险租赁资产,由乙方以甲方的名义对租赁资产投保,并使之在本合同履行完毕之前持续有效,保险金额按本合同所规
7、定的所定损失金的金额。保险费用由乙方承担。第十一条 违反合同处理、如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时,甲方有权采取下列措施:()要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。()强行收回租赁资产,并由乙方赔偿甲方的全部损失。、虽然甲方采取前款()、()项的措施,但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。、在租赁资产交付之前,由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失,乙方也应负责赔偿。4、乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时,应立即通知甲方并提供有关证明文件,如上述情况致使本合同不能履行时,甲方有权采取本条第款的措施,并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间,租赁资
8、产不属于承租方破产清算的范围企业经营合同 篇2第一条约因有限公司,遵照法律注册的公司(简称),地址为甲方,与有限公司,遵照法律注册的公司(简称),地址为乙方。甲方和乙方(简称双方)同意根据(中华人民共和国中外合资经营企业法)和(中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例)及其他有关法律的规定,共同成立一家合作经营企业(简称合营企业)。合营公司的宗旨系引进专利,按专利提供技术决议进行合作生产。甲方提供生产厂房及所需设备,乙方提供专利技术。双方按本合同附件列明的项目投入。合营公司由甲方独自经营管理,乙方承包使用技术的全过程,保证其产品达到合同规定的要求。乙方提供的专利技术按本合同第五条款规定,以提成
9、费的办法作为补偿。第二条定义本合同及附件中所引用的技术名词分别阐述,其意义明确如下:.“产品”系指合同附件所列的产品。.“专利”系指经登记获有专利权的和经登记获有实用型专利权的及本合同附件所列明的须经申请的专利技术。.“技术”系指为满足生产、使用、保养及销售该产品所需的技术并为乙方目前所持有的或将能获得的并有权向第三者公开的技术数据、配方、生产程序、图纸、说明书、手续目录及信息等。.“商标”系指合同附件所列明的商标为准。.“技术协助”按本合同规定乙方每年派出三()名生产和发展该产品的技术专家至合营公司生产部门指导生产,逗留期限由合营公司与乙方商定。该专家薪傣及行为表现返差旅费由乙方承担,在中国
10、逗留期间的住宿、膳食及生活津贴由合营公司负担。应合营公司的要求,乙方按双方商定的适当时间内派出三()名技术专家至合营公司就有关生产、生产过程及销售产品等方面提供更有效的技术协助。合营公司应支付专家从受雇地至合营公司的差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴等费用。.“技术信息互换”在合同期限内乙方将已改进的技术通知合营公司。合营公司在使用技术中作改进时,应通知乙方。经改进的技术,其所有权属改进的一方并受本合同载明的保密条款所约束。.乙方保证:按双方议定时间提供的技术信息应是准确的、完整的、清晰的,并且由乙方提供的实用技术是最先进的;合营公司按乙方的要求,在正确的应用其技术的状况下,合营公司的产
11、品应达到国际先进水平。第三条专利和商标的使用.按合同的规定生产、使用和销售该产品外,不经乙方同意,合营公司不得使用其专利、商标和技术。.事先未得到书面同意,合营公司不得对所生产的产品进行修改。合营公司生产的产品与乙方生产的产品质量应相同。乙方有权采取任何必要的措施确保合营公司的产品达到规定的质量水平。.在合同期限内乙方向合营公司提供的使用技术系在中国境内生产及销售其产品,并按合同规定亦向乙方提供在国际市场中销售的产品。.合营公司应乙方的要求,在可能的情况下,于适当的时候在以乙方的名义申请、登记、注册其提供的技术,使乙方获知得其技术专利及专利权。.合营公司按照双方的协定,在销售产品上须标志商标时
12、,并标明该产品是按乙方的许可证制造。.合营公司出售的全部产品所使用的名称和标志均载明于附件。经乙方同意后合营公司可使用其他名称和商标在中国市场上销售。第四条第三方伪造及侵犯合营公司若发现有任何造或侵犯专利或商标时,应立即通知乙方。虽然,仅乙方独家持有对其伪造产品或失常的使用产品、侵犯专利或商标时采取追究或多次诉讼或采取其他行动的权利,但乙方对合营公司就上述有关情况提出的各种建议应给予适当的考虑。为此,乙方可用合营公司的名义作原告人或双方联合作原告人,合营公司对此不应无理由的予以拒绝,但须先取得合营公司的专题书面批准。第五条提成费.在合同期限内经营公司须向乙方为合营公司提代的技术及协助给予补偿费
13、。.根据合同及附件的生效之日起一百八十()天内合营公司应支付售出该产品的总净额的提成费。其提成费应根据该产品的净售价计算。.按合同附件规定的提成费应从得到该项技术之日起执行年,以后,每年递减。.合营公司在保持完整、正确的记录,便于确定向乙方支付的款额,乙方可派会计师代表乙方审查其记录,自年月日起,于合同期限内每年每季度后六十()天内向乙方提供季度的销售报告。销售报告应列明上一个季度内出售产品数量的净售价并附上应支付的款额数字。销售报告应由合营公司主管财务者签署。.合营公司根据合同及乙方书面指定的银行将所得款额以美元按时汇至乙方。第六条技术培训.按合营公司的合同,乙方应向公司提供技术培训,为提高
14、公司雇员的技术水平。.乙方同意向合营公司选拔的雇员按下述技术范围提供培训产品的制造、发展、销售和使用;加工生产及有关工厂实习;培训其他有关的技术待合营公司与乙方协商而定。.乙方不提供与制造、销售或维修保养该产品无直接关系的任何事宜的培训,亦不提供乙方对第三方承担有保密义务项目的培训。.培训人数和内容、地点、期限及其他有关培训事宜由合营公司与乙方商定。.合营公司若需要求乙方派遣指导人员、技术专家及有关管理人员至中国对中方人员进行培训,合营公司应支付聘请人员从受雇地至合营公司的全部差旅费及在中国期间有住宿、膳食及生活津贴费用。.按本合同规定,合营公司属下的雇员凡参加并完成由乙方提供的培训计划者,自
15、培训完结后年内,不得向合营公司提出辞职。第七条优先条款.合营期间合营公司所需要的材料设备、配件等在价格、供货时间和质量同等的条件下,必须优先购买和使用中华人民共和国制造的产品。.合营期间合营公司所需的各项服务,在费用、时间和服务质量同等的条件下,必须优先同中华人民共和国有关单位签订承包和技术服务合同。.在费用、时间和质量方面同等的条件下,合营公司必须优先购买和采用由甲、乙任何一方直接签订承包合同的一方所提供的货物和服务。第八条保密合营公司承认并同意在合同期内由乙方提供的技术系属秘密。合营公司及全体雇员和工作人员应按合同列明的目的而使用其技术。在未得到乙方事先书面同意,不得向任何第三者公开或透露
16、此技术。自签署合同至终止合同,该项技术的保密期限为年。第九条合营期限.合营公司的合作经营期限是以合营公司取得营业执照签发之日起计算,为期年。.当合作经营期限届满前六()个月,除双方同意终止外,合营公司的合作经营期限可按(中华人民共和国中外合资经营企业登记管理办法)规定继续作为期二()年的延长,但必须经过有关部门的批准。并办理变更登记手续。.在未得到乙方事先专题书面的同意,合营公司或甲方应保证将全部技术和其他权利退还给乙方,且在将来任何时候无权继续使用与本合同有关的专利、商标或技术。第十条仲裁.甲、乙双方对本合同发生的任何争执应首先通过各方主管部门以互相依赖的精神予以解决。若于三十()天内双方主
17、管部门不能解决时,双方可推荐第三方予以调解。.若于三十()天内调解不能解决时,甲方与乙方同意将争执提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按仲裁程序暂行规定予以仲裁。.若对本合同的有效性、解释或强制执行等发生争执时,仲裁员应根据合同条款及国际商业惯例予以有效的解决。.在发生争执,并将争执提交仲裁过程中,除所争执并提交仲裁的争执者外,双方都应按本合同的规定,继续执行各自的权利和履行各自的义务。.仲裁的裁决是终局性的,对双方都有约束力,仲裁费由败诉方负担或仲裁机构裁决。第十一条不可抗力.双方遇有无法控制的事件或情况应视为不可抗力事件,但不限于火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、躁动、传染病及瘟疫。若
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