2022委托管理合同范文集锦10篇.docx

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1、2022委托管理合同范文集锦10篇委托管理合同 篇1委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将物业项目委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况物业类型：综合办公楼座落位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条甲方委托给乙方管理的项目包括：1、房屋日常维修、养护和管理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和维修。2、供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电

2、器照明装置等的管理维护；3、中央空调机组、高压水泵房、给排水设备等的管理维护；4、楼内消防设施设备、电梯等的管理维护；5、有线电视、电话、网络等的管理维护；6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；7、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。8、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁；9、部分室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等；10、会议、接待、传达服务；11、安全保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、安全监控、巡视、门岗执勤、防火防盗报

3、警、突发事件处理等；12、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。第四条乙方负责向甲方收取物业管理服务费：元/年。甲方于每季度终了后十日内，支付给乙方上季度的物业管理费用（元/季）。第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等维修费用，由双方协商解决。第六条对业主和物业使用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第七条委托管理期限为年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、审定乙方拟定的物业管理制度和年度服务计划；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4、在合

4、同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积物业管理用房（产权属甲方），无偿使用；5、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；6、负责按时交纳乙方物业管理服务费用；7、协调、处理本合同履行过程中的相关问题。8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；第九条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定；3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；4、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部

5、门批准方可实施；5、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第十条物业管理服务质量1、乙方须按甲方的标准要求，实现目标管理。2、甲方定期对乙方的服务质量进行检查评定，并将评定结果及时通知乙方，需要整改的乙方应积极采取措施整改。第十一条房屋共用部位和共用设施设备的维修费用由甲方承担，乙方负责施工。第十二条公用绿地的养护费用由乙方承担，更新、改造费用由甲方承担。第十三条物业管理服务费1、管理服务项目变动时，由双方协商服务费的具体调整办法。2、甲方逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天按物业服务费的千分之一向乙方交纳滞纳金；第十四条违约责任1、甲方违反合同的约定，使乙方

6、未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十五条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第十六条乙方自本合同生效之日起_天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第十七条双方可对本合同的条款进行补充，经协商以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内

7、，空格部分填写的方字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十九条本合同连同附件共_页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第二十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第二十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁。第二

8、十三条合同期满本合同自然终止，乙方优先续订合同，双方应在该合同期满_天前向对方提出书面意见。第二十四条本合同自签字之日起生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日委托管理合同 篇2委托方 （以下简称甲方）：受托方 （以下简称乙方）：根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方将 （物业名称）委托前期物业管理服务事宜订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ；物业类型 ；座落位臵 ；建筑面积。容积率： %绿地占有率： %物业用房面积：平方米。物业管理区域四至：东至

9、；南至 ；西至 ； 北至。（物业构成明细）第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；房屋共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、 、 。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等

10、事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准：一、房屋、共用设施、设备维修与管理1、房屋外观整齐统一，标志明显；2、设备运行正常及安全；3、房屋及设施、设备的维修、养护及时到位，达到规定的运行及使用安全标准；二、清洁管理1、整齐干净、无卫生死角，垃圾日产日清、8小时保洁；三、园林绿化养护与管理1、按时修剪、养护和管理；四、安全防范1、交通指挥有序、车辆停放整齐；2、24小时定岗和巡逻；3、对外来人员和车辆进行登记制度、确保小区安全；五、档案资料1摆放整齐有序、管理不遗失；六、其他服务第四条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包

11、括以下事项：1、 ；第五条 物业的公共部位和专有部位如出现质量问题由甲方负责。 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准：高层住宅： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物

12、业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），物业服务费用按年交纳，业主或物业使用人应在领取钥匙前履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第八条：对物业服务费有异议的甲乙双方同意协商解决。第九条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出的物业服务费由开发建设单位按全额的百分之七十交纳。第四章 物业的使用与管理第十条 乙方应配合甲方制定本物业

13、管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十一条 乙方可采取规劝、批评、警告、制止、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十二条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。第十三条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应

14、征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第十四条 甲方应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积50平方米。第十五条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第五章 双方权利与义务第十六条 甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业服务合同约

15、定的内容；4、审定乙方拟定的物业管理方案制度；5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、帐务预算及决算；7、按照政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续；第十七条 乙方权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2、与物业购买人签订物业管理服务协议；3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理；5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物

16、业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；8、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；9、向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必须在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房等设施及物业管理的全部档案资料；11、按照政府部门相关规定与甲方办理物业移交接管验收手续；第六章 违约责任第十八条 甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同

17、约定的服务内容和质量标准的.，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十九条 为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉接受物业管理行政主管部门的监督管理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息按照 的标准计算。除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准，将按照 的标准向甲方支付违约金。第二十条 甲方违反本合同约定，未能按时足额支付相关费用的，按 的标准向乙方支付违约金。第二十一条 乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权

18、拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第二十二条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付五万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第二十三条 以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；委托管理合同 篇3第1条 定义第2条 酒店计划、建筑及设备第3条 酒店开业前事项第4条 技术顾问服务第5条 管理公司的责任第6条 酒店业主责任第7条 保险第8条 财务项目第9条 合同期限第10条 一般期限第11条 杂项 本合同双方为：1、_（以下简称“酒店业主”），是根据中华

19、人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国市路号。2、_（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：。鉴于：双方同意订立合同如下：第1条 定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。1.1 酒店应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。1.2 工程地址应解释为大约有平方米之工地，位于市路号及部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。1.3 建筑物-应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房

20、及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。1.4 家私，装置和设备或简称f.f.e应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。1.5 营业设备或简称o.e应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分

21、标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。1.6 统一制度应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。1.7 会计年度-应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。1.8 独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。1.9 总收入应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售

22、、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1（d）或（e）条外，其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。委托管理合同 篇4本合同当事人 ：委托方 大庆昊方房地产开发有限公司 （以下简称甲方）：受托方 大庆昊方华溪物业管理有限公司 （以下简称乙方）：根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）委托给乙方实行物业管理。第一章 物业基本情况第一条 物业

23、基本情况:物业名称 华溪龙城（一期）；物业类型 住宅型物业 ；座落位置 龙凤区政府、新建公路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交汇处。；占地面积150918平方米建筑面积236589.24平方米 。物业管理区域四至：东至 妇幼保健院；南至 东城领袖住宅小区 ；西至 龙凤区政府和客运枢纽大楼 ；北至 世纪大道 。容积率：1.2 %绿地占有率： 38%（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用

24、设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（具体标准见附件四）第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。其它委托事项：1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的约定提供维修服务。2、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对小区所有物业共用部位、共用设施设备进行查验。3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题

25、时，甲方应负责限期予以解决。4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第三章 服务费用第五条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅： 1.999 元/月.平方米；高层住宅： 1.399元/月.平方米；商业物业： 1.399 元/月.平方米；注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。物业服务费用主要用于以下开支：

26、（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第六条 业主应于20xx年月日 0：00时之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务

27、资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用按 年 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每年满当月15日前（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的， 从逾期之日起按每天应交管理费的千分之一交纳滞纳金；甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第七条 乙方应向全体业主公布物业服务费用、物业管理年度计划和物业服务费年度预决算，并每年 1 次向全体业主公布物业服务费（包括共同部分收益）的收支情况。对物业服务费收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、委托相关部门进行审计 ；2、报请物

28、业主管部门审核。第八条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位从符合交付使用时起减半交纳，未竣工部分不缴纳物业服务费。第九条 为保证前期物业管理服务的正常运行，甲方将承担乙方在本项目的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等。具体补贴标准及支付方式如下：乙方在使用以上费用时，须自觉接受甲方及物业管理行政主管部门的监督。5、甲方配置的公共区域的设备设施见附表清单。第四章 物业的使用与管理第十条 乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫

29、生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十一条 乙方可采取规劝 通知相关职能部门 等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十二条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。第十三条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路

30、、场地的，应在约定期限内恢复原状。第十四条委托管理合同 篇5甲方（委托方）：_业主管理委员会乙方（受委托方）：_物业管理公司为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1甲方将位于_区_路的_范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用

31、、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条 委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务1甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_）_平方米给乙方，按

32、月租金_元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正

33、违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。2乙方责任、权利、义务：（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表

34、，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（11）开展卓有成效的社区文化活

35、动和便民服务工作；（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标1各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2确保年完成各项收费指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理费的_作为经营收入。第六条 风险抵押1乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。2乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损

36、失。4如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施1在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_奖励乙方。2如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。4如果乙方没有完成合同责任或管理目标和

37、经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。5由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止1经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项1本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2本合同

38、自签订之日起生效；附件1、2、_、_为合同的有效组成部分。3本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日附件1 _住宅区物业情况一览表（略）2_住宅区物业年收支测算表（略）委托管理合同 篇6甲方：_乙方：甲乙双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，经友好协商，签订本协议：一、委托管_区域、期限：1、甲方现授予乙方品牌系列服饰在： 省 市委托管理权。乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给第三方，否则

39、，甲方不予承认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方委托管理权。2、委托管理期限：_年_月_日起至_年_月_日止。二、合作方式1、保证金：乙方按每个专柜人民币 万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。 合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方（不计利息）。2、拓展计划：乙方在委托管理的区域内需要拓展市场的，必须向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为 万元 。3、所有促销活动需经甲方同意后方可执行。4、所有第三方（商场）结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以任何理由

40、占为己有。5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查，有质量问题的须在收到货品后_日内向甲方提出，超过_日因甲方原因出现的质量问题由乙方自行承担。6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司承担 费用，托管商承担 费用委托管理合同 篇7受托人(船舶经营人，以下简称甲方)：_委托人(船舶所有人，以下简称乙方)：_根据(中华人民共和国合同法)和交通部的有关规定，经双方协商，本着平等自愿的原则，签订如下合同：一、乙方将自有船舶委托甲方经营管理船名：_?曾用名：_船舶种类：_?建造日期：_总长：_型深：_型宽：_总吨：_净吨：_载重吨：_主机功率：_二、船舶委托经营管理期限，自该船取得合法

41、营运资格之日起，至_年_月_日止。三、甲方责任1负责取得船舶合法的营运资格；2负责船舶的经营和安全管理并承担船舶的安全管理责任。按规定建立并指导、检查、督促落实该船的安全规章制度和安全管理措施，负责对船员的岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通；3负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推荐符合要求的船员优先配备；4负责按规定及时交纳各项税费；5负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费优惠；6负责海商、海损事故处理；7负责建立船舶各类管理台账、联系制度，及时向乙方通报情况；8其他责任：_四、乙方责任1如实向甲方提供船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；2配合、协助甲方对船舶的经营和安全管理；3向甲方推荐船员，并负责对船员管理进行监督；4按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有关费用，并承担未经甲方同意，拖延或少支付经营管理费和有关费用造成的违约责任；5负责承担由乙方自身原因造成的风险责任和经济损失；6其他责任：_