2022实用的房产合同(合集15篇).docx

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1、2022实用的房产合同(合集15篇)实用的房产合同1出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：北京明翰房地产经纪有限公司第一条房屋座落：北京市区；第二条甲、乙双方确认该房屋成交价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。第三条丙方作为提供房屋买卖经纪服务的居间服务公司，提供了如下居间服务：1、鉴于甲方出售房屋之意向，通过自身的信息库、媒体广告等为出售方所售房屋发布广告、进行市场推广，搜寻潜在购房客户信息；2、向乙方推广介绍本合同标的房屋，组织乙方看房勘验，代收、转付乙方定金；3、依据甲、乙双方的共同委托，丙方利用所拥有的市场资源、人力资源向甲、乙双方报告订立合同机会

2、；提供订立合同的媒介服务，促成甲、乙双方订立北京市房屋买卖合同及/或本合同；4、在合同履行期间妥善保管甲乙双方交付的各种证件、资料；5、根据本合同的约定，协助甲乙双方签署交易资金监管协议书或交易资金自行结算证明；6、甲、乙双方在签订本合同之日，丙方可收取甲、乙双方交付的权属变更、贷款申请等所需资料，协助甲乙双方办理抵押登记或注销、贷款申请、税务登记、权属转移登记等相关事宜。第四条相关费用标准及支付期限、方式1、甲方应承担的居间服务费：提供房屋交易信息服务费，代办上述房产的权属过户费，人民币1500元2、乙方应承担的居间服务费：提供房屋交易信息服务费，代书费代办上述房产的权属过户费，人民币150

3、0元甲方实际须支付费用共计￥元；乙方实际须支付费用共计￥31080元，（乙方同意支付甲方费用：是，否）。上述费用双方应于签署本合同的当日支付。标的房屋交易过程中须缴纳的土地出让金、营业税、契税、印花税等费用，甲、乙双方根据政府主管机关的有关规定缴纳。乙方申请贷款所产生的相关费用，如律师费、评估费、保险费、公积金贷款担保费等，由乙方承担并向相关机构交纳。第五条甲、乙、丙三方一致同意1、甲方应当在签署本协议之日将相关权属变更、贷款所需全部资料交付丙方。2、本协议签署后，甲方已实际收取了乙方支付的定金贰万元，定金在甲乙双方办理完权属变更后抵充房款，乙方支付的定金经由丙方划转给甲方的，丙方仅承担提供划

4、转服务的义务，不是交付定金或收取定金的一方当事人。3、房屋交易款项的支付3、1乙方采用如下第3、1、3种方式支付房屋交易款项；3、1、1乙方自行筹集款项，全额全款支付，无需申请商业贷款或公积金贷款；3、1、2乙方自行筹集首付款项，其余房款采用商业贷款方式支付；3、1、3乙方自行筹集首付款项，其余房款采用公积金贷款方式支付。3、2甲乙双方采用如下第3、2、1种方式划转结交易算款项3、2、1自行结算交易款项，即甲乙双方自行约定款项交付的有关事宜并在本合同签署当日签署北京市存量房交易结算资金自行划转证明，无须丙方提供交易结算资金划转服务，上述证明是本协议的重要组成部分；3、2、2交易资金监管划转，即

5、在本合同签署当日，三方共同签署北京市存量房交易资金划转协议，以该协议的有关规定结算交易款项，该协议是本协议的重要组成部分。4、为确保合同标的房屋交易及时、有效、合理的完成，甲、乙、丙三方根据合同约定及政府主管机关、贷款机构的相关规定履行各项应尽事宜。丙方负责组织、联络甲、乙双方，甲、乙双方提供房屋产权证书、原租赁或买卖合同、身份及户口证明、物业供暖结清证明等资料，积极配合办理贷款申请、权属过户、房屋抵押登记等各项事宜，房屋抵押登记乙方应在房屋产权证核发之日起十五个工作日内进行。5、甲、乙双方应在丙方处留有有效的通信地址或联络方式，以使丙方可以及时、畅通地联系买卖各方。如遇有通信地址、联络方式变

6、更、失效等，甲、乙双方应及时通知丙方，丙方书面通知以根据甲乙双方提交的地址寄出挂号信或快递后3日视为送达。第六条合同各方未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。因甲、乙任何一方违约而导致合同不能履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的各项费用（含信息服务费、产权过户费、贷款服务费），同时。守约方已经发生的税费及因贷款发生的各项费用也由违约方承担。合同终止后，甲乙双方不得私自达成交易。第七条因不可抗力及遇政府主管机关或贷款机构政策调整而导致合同解除的，各方均不承

7、担违约责任。第八条因履行本合同而产生争议，三方应协商解决。协商不成的，三方均可向人民法院提起诉讼。第九条本合同履行期间，甲、乙、丙三方因履行本合同而签署的补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；甲乙双方就本房屋交易签署的房屋买卖合同如与本合同有冲突，以本合同为准；本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，三方各执一份，具同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：委托代理人：委托代理人：丙方：营业地址：经办人：电话：签订日期：实用的房产合同2甲方：_身份证号码：_乙方：_身份证号码：_甲乙双方经平等自愿协商，达成如下协议，以资共

8、同信守。1、甲方向乙方不可撤销地陈述并保证：甲方为_厂职工，拥有购买_园的经济适用房指标，并可以通过审批审核等手续，按经济适用房待遇及本厂优惠待遇取得该房的产权；2、甲方承诺并保证在取得该经济适用房产权后，将无条件把该房转让给乙方，并应乙方的要求及时办理房屋过户手续；3、甲方负责办理该经济适用房的审批、购买等一切手续，并尽力促成转让条件的早日成就，转让之时配合乙方办理好产权变更所必须的一切事宜；在入住、物业管理等方面给予协助；为乙方争取在购入该房时的各种优惠；甲方认可：乙方在本协议签订以后所为的与该房有关的行为为甲方的授权；4、甲方保证届时将该房转让给乙方的价格为甲方按经济适用房待遇及本厂待遇

9、购入价格的基础上净增加柒仟元；契税及其它手续费由乙方承担；乙方承诺按照甲方购买该房的费用支付数额及进度先行按实支付购房款；甲方不可撤销地认可：甲方购买该经济适用房时支付的一切费用为乙方所代付而不论付款凭证上的付款人为谁。5、甲方承诺在达到转让条件前，该房由乙方占有，乙方有权自主装修，甲方赋予乙方完全的收益权、使用权、再转让合同权益的处分权；甲方应及时将该房的资料和产权证等移交给乙方；乙方在使用房屋时应遵守法律法规，公序良俗；6、本合同成立后，如因乙方的原因导致合同不能履行，乙方赔偿甲方壹万元，如因甲方的原因导致合同目的不能实现，甲方返还乙方已支付的费用并赔偿两万元；7、甲乙双方应秉持诚实守信、

10、互谅互让、互帮互助的原则充分有效地履行本协议，如有争议之处，应尽量协商解决；8、本合同一式两份，双方各执一份，每份均有同等效力，未尽事宜，可补充约定。甲方：_乙方：_电话：_电话：_联系地址：_联系地址：_年_月_日_年_月_日实用的房产合同3赠与人（以下简称甲方）：_身份证号码：_受赠人（以下简称乙方）：_身份证号码：_甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：一、甲方（系关系）自愿将共有的坐落在_，房产籍号：_号，建筑面积：_平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。二、上述赠与房屋交接时间年月日，赠与房屋交

11、接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。四、其它约定事项。五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到_市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日实用的房产合同4甲方(转让方)： 身份证号：乙方(受让方)： 身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转

12、让相关事宜达成以下条款：第一条，房屋基本情况转让房屋位于x室，建筑面积为 平方米实际使用面积为平方米。第二条，转让价格： 该房屋转让总价为 元整(大写： 整)第三条，付款方式： 双方一致同意购房款由乙方支付 元(大写 元整)，在甲方将产权证办到乙方名下后，两月内付清余款 元( 元整)。租赁合同格式租赁合同注意事住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同第四条，双方协议签定后，经双方确认之日起，该房屋为乙方所有，有未尽事宜，双方协商解决。 第五条，此协议双方签定生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日实用的房产合同5出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：天津房地产经

13、纪公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整(￥.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币万元整(￥0000.00元)，乙方最迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准

14、，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。3、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。4、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)5、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整(￥0.0

15、0元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之。 (上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之)6、经甲乙双方协商一致，在乙方借贷获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。7、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币整(￥00.00元)后的个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。8、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调部

16、，抽油烟机个，燃气热水器个，燃气灶个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。9、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出。10、经甲乙双方协商一致，(关于物业交割，各承担各的费用)11、经甲乙双方协商一致，甲方应在个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)12、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：甲方

17、：乙方：丙方：年 月 日实用的房产合同6甲方：（赠与方）乙方：（受赠方）双方根据中华人民共和国合同法的规定，就赠与事项达成协议如下：、甲方将赠与乙方（赠与物的名称、数量、质量）、甲方将于（时间）在（地点）将赠与物交付给乙方、甲方承担的责任义务、甲方享有权利（明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形）、乙方应于（时间）之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。、其它甲方：签：盖章：住址：电话：乙方：签：盖章：住址：电话：年月日赠与合同（公民类附义务）甲方（赠与方）：（姓名）乙方（受赠方）：（姓名）双方根据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议、赠与物的状况（包括赠与物的名称、质量、数量、

18、所在地等）、甲方对赠与物应承担如下责任、义务（明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任）、甲方享有的权利（明确甲方的撤销权及其他权利）、乙方为接受赠与应履行下述义务（甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务）、其它甲方：姓名：住址：电话：签：盖章：乙方：姓名：住址：电话：签：盖章：年月日实用的房产合同7委托人（甲方）_地址：_身份证号（营业执照注册号）_电话：_受托人（乙方）_注册地址：_营业执照注册号：_资质证书号：_电话：_根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：一、房地产基本情况及交易要求所有权人_

19、共有人_座落（区位）_项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_（）套内面积_（）房地产权证号_土地性质_房屋所有权证号_土地使用权证号_房屋使用权租约号_合同登记号_委托单价_委托总价_计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积室内设施或交易要求：二、委托事项（选项打“”，不选打“215;”）1、委托意向：出售出租置换求购求租2、委托方式（选项打“”，不选打“215;”）独家委托非独家委托乙方可转他人服务委托三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况甲方不得将下

20、列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的39;；5、其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；2、按本合同的约定及时支付佣金；3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行

21、私下成交；5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方应遵守的约定1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；2、有责任真实地告知甲方交易情况_市场供需情况；3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；5、有责任保守交易秘密和个人隐私；6、不得超越委托权限或范围开展工作；7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限此委托从_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。八、

22、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。十三、违约责任有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍：1、有虚假违法和纠纷的委托；2、未按规定支付佣金的；3、由

23、乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“”）：1、向_仲裁委员会申请仲裁（）2、向_人民法院提起诉讼（）十五、其他约定：_、十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方（盖章）_法定代表人：_乙方（盖章）_法定代表人：_委托经办人：_注册房地产经纪人：_房地产经纪人协理：_签约地点

24、：_签约时间实用的房产合同8甲方(卖方)： 身份证号码：乙方(买方)： 身份证号码：甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将座落于xxxxx的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让;二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元;三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任;四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原

25、因不愿买受该房，定金不予返还;如双方均未违约，该定金抵做房价款;五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息;六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方承办，甲方协助，过户税费由乙方承担;七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款;八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最后一笔款项122000元;九、双方之前所签订的关于20

26、xx元定金的房地产买卖合同自本合同生效之日起全部作废;十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力;十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方： 乙方：联系地址： 联系地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日实用的房产合同9甲方(赠与人)：(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送(赠与的标的物，应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证等)二、赠与物的交割(写明交割的

27、条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)。三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。四、本合同自日起生效(可以写自公证之日起生效)。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：(签字、盖章)乙方：(签字、盖章)年月日2.说明赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条

28、件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有：(1)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币(包括外国货币)，也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以将房屋赠与他人等。(2)权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。(3)合同

29、中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。赠与合同(公民类)甲方：_(赠与方)乙方：_(受赠方)双方根据中华人民共和国合同法的规定，就赠与事项达成协议如下：1.甲方将_赠与乙方(赠与物的名称、数量、质量)2.甲方将于_(时间)在_(地点)将赠与物交付给乙方3.甲方承担_的责任义务4.甲方享有_权利(明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)5.乙方应于_(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。6.其它甲方：_签字：_盖章：_住址：_电话：_乙方：_签字：_盖章：_住址：_电话：_年_月_日赠与合同(公民类附义务)甲方(赠与方)：_(姓名)乙方(受赠方)：

30、_(姓名)双方根据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议1.赠与物的状况(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务_(明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任)3.甲方享有_的权利(明确甲方的撤销权及其他权利)4.乙方为接受赠与应履行下述义务(甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务)5.其它甲方：_姓名：_住址：_电话：_签字：_盖章：_乙方：_姓名：_住址：_电话：_签字：_盖章：_年_月_日实用的房产合同10卖方： （共有人： ）买方： （共有人： ）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规

31、定，在平等、自愿、协商一致的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同，共同遵守。一、卖方将座落在 区 街 号房产，建筑面积 平方米（套内建筑面积平方米，阳台建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米），附属建筑物 （已于 年 月 日签订草约）出售给买方，并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。二、双方议定上述房地产（含附属建筑物）的总价款为人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元 角 分，（￥ 元）。三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。四、卖方保证上述房地产合法，权属清楚。双方签约后，若发生与卖方有关的产

32、权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。五、在履行本合同过程中，若发生争议，双方应采取协商办法解决；协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由 承担。八、本合同一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档贰份。九、双方约定的其它事项：卖方：（签章）法定代表人：（签章）共有人：（签章）经办人：（签章）联系电话：买方：（签章）法定代表人：（签章）共有人：（签章）经办人：（签章）联系电话：签定日期

33、： 年 月 日实用的房产合同11赠与人：（以下简称甲方）住所：有效证件号码：受赠人：（以下简称乙方）住所：有效证件号码：受赠人为法人或其他组织的：受赠人：（以下简称乙方）住所：负责人：职务：甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：第一条不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：第二条赠与人的权利与义务（一）赠与人的权利1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）

34、；3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；（2）不履行对赠与人的扶养义务。（二）赠与人的义务1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。第三条受赠人的权利与义务（一）受赠人的权利本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。（二）受赠人的义务1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手

35、续。第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：实用的房产合同12、格式赠与合同甲方（赠与人）：（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）甲乙双方就赠送（赠与的标的物，应写明该赠与物是什么、在什么位置）事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证等）二、赠与物的交割（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）。三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。四、本合同自日起生

36、效（可以写自公证之日起生效）。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：（签、盖章）乙方：（签、盖章）年月日、说明赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有：（）赠与标的必须

37、是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币（包括外国货币），也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以将房屋赠与他人等。（）权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。（）合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。赠与合同（公民类）甲方：（赠与方）乙方：（受赠方）双方根据中华人民共和国合同法的规定，就赠与事项达成

38、协议如下：、甲方将赠与乙方（赠与物的名称、数量、质量）、甲方将于（时间）在（地点）将赠与物交付给乙方、甲方承担的责任义务、甲方享有权利（明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形）、乙方应于（时间）之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。、其它甲方：签：盖章：住址：电话：乙方：签：盖章：住址：电话：年月日赠与合同（公民类附义务）甲方（赠与方）：（姓名）乙方（受赠方）：（姓名）双方根据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议、赠与物的状况（包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等）、甲方对赠与物应承担如下责任、义务（明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任）、甲方享有的权利（明确甲方的撤销权及其他权利）、乙方为接受赠与应履行下述义务（甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务）、其它甲方：姓名：住址：电话：签：盖章：乙方：姓名：住址：电话：签：盖章：年月日实用的房产合同13甲方（卖房人）：_身份证号：_