2022委托管理合同模板六篇.docx
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1、2022委托管理合同模板六篇委托管理合同 篇1甲方:乙方:湖南XX公司甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。一、物业基本情况物业类型:校园座落位置:建筑面积:22万平方米二、工作内容(一)保安工作(二)绿化工作(三)清洁工作(四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型维修三、委托期限本合同期限自_年_月_日起至201_年_月3_日止。四、委托费用甲方每月_日前将委托管理费人民币伍万元付给乙方。五、甲方的权利与义务(一)审核乙方拟定的工作计划及规章制度;(二)对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定;(三)在本合同生效起为乙方提供平
2、方米的管理用房,向乙方提供工作时所需的水,电,提供乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅;(四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(五)负责收集,整理校园物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起_日内交给乙方;(六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权采取措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接责任人的责任;(七)协助乙方做好宣传工作。六、乙方的权利与义务(一)按照甲方委托的范围和工作内容,制订各项管理办法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获取不当利益;(二)不得将服务项目进行转包;(三)提供进驻
3、工作人员花名册及身份证复印件给甲方;(四)由于乙方原因造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;(五)按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并提供福利,员工工资不得低于_市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗;(六)按本合同规定向甲方收取服务费;(七)接受甲方的监督,指导,服从甲方的临时性工作安排,对有关整改的要求要及时进行;(八)每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;(九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;(十)若出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。七、违约责任(一)由于不可抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作服务质量不能达标,双方应及时协商解决;(二)甲
4、乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;(三)甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的,有关损失由甲方自负;(四)乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。八、附则(一)未尽事宜由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉;(三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。甲方:(盖章)乙方:(盖章)代表人:代表人:签订日期:_年_月3_日委托管理合同 篇2委托方:(以下简称甲方)通讯地址:联系电话:受托方
5、:(以下简称乙方)通讯地址:联系电话:鉴于:1、甲、乙双方已按中华人民共和国公司法之规定组建了有限责任公司。2、乙方系一家具有一定社会知名度,为消费者广为认可的_企业,在_方面有丰富的管理经验。3、甲方有意将对_有限公司的管理委托乙方行使,而乙方有意受托接受管理。经双方平等协商一致,达成如下条款,供双方信守:一、委托事项甲、乙双方组建的_有限公司为从事_的企业。为发挥乙方优势,甲方决定将对公司的经营管理事务委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托,依法依约行使管理权利,使双方投资的公司尽快步入正常轨道,并最终促使利润最大化。二、委托事项范围1、公司的日常经营管理及对外事务。2、公司的管理人员选聘及
6、业务培训。3、收集产品信息及组织货源。4、公司日常经营管理中的其它事项。三、双方权利、义务甲方:1、按约交付管理标的,尊重受托方的管理。2、对受托方的正常活动予以支持和配合,作好相关协助。3、不定期对乙方的管理活动进行监督与评估,并将发现的问题及时通报乙方,以便落实整改。4、当乙方的管理活动严重影响公司形象及经营活动时,甲方有权制止。5、按约定支付管理费用。乙方:1、在受托范围内依法管理企业,遇到受托不明事项时,应及时与甲方沟通,以便妥善处理。2、在受托范围内自主从事管理活动,不受甲方干涉。3、每月将经营管理情况向甲方予以通报,以便甲方及时掌握公司经营状况。4、按照双方约定,收取管理费用。四、
7、委托管理期限委托管理期限暂定_年,自_有限公司营业执照签发之日起。五、管理费用的支付1、鉴于第一年是公司开办、策划运作的关键阶段,投入精力较大,乙方的委托管理费用可以分两个步骤收取:(1)在运作初期,乙方可先行收取_万元人民币的委托管理费用。(2)在确保公司第一年赢利的基础上,乙方还可以收取当年净利润的_%作为委托管理费用。2、从第二年开始,在确保公司赢利的基础上,委托管理费用收取办法为:(1)公司的净资产收益率在_%(含)以内,乙方可以收取营业额的_%作为委托管理费用。(2)净资产收益率在_(含)范围内,超过_%部分乙方按_%收取委托管理费用。(3)净资产收益率在_(含)范围内,超过_%部分
8、乙方按_%收取委托管理费用。(3)净资产收益率在_(含)范围内,超过_%部分乙方按_%收取委托管理费用。(5)净资产收益率在_%,超过_%部分乙方按_%收取委托管理费用。六、违约责任因乙方不适当管理给公司经营造成损失的,乙方应依法按实际损失承担赔偿责任。七、争议的解决因履行本合同发生纠纷,双方应协商解决,协商不成的,依法向_人民法院提起诉讼处理。八、签署及生效1、本合同一式_份,各方各执_份。2、本合同在各方代表签字及盖章后生效。甲方:法定代表人:签订时间:_年_月_日乙方:法定代表人:签订时间:_年_月_日委托管理合同 篇3第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方):_组织名称
9、:_主任:_办公地址:_联系电话:_受委托方(以下简称乙方):_企业名称:_注册地址:_联系电话:_(物业名称)委托乙方实行物业管理,订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型:_座落位置:_市_区_路(街道)_号。管理界限:东至_ ;南至_ ;西至_ ;北至_ 。占地面积:_平方米。建筑面积:_平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业产权人和使用人。本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋共用部位的维修、养护和管理,包括:房屋承重结构部位(基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、门厅、楼梯
10、间、走廊通道及外墙面、_、_。第五条 房屋共用设备的维修、养护、运行和管理,包括:上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_ 。第六条 公用设施的维修、养护和管理,包括:非市政路、化粪池及化粪池以内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_ 、_。第七条 附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理,包括:物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。第八条 公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。第九条 公共环境卫生,包括:公共场所、场地、房屋共用部位、_ 、_的清扫保洁及垃圾的收集。第十条 实行封闭物业管理
11、的住宅区内的停车场和由物业产权人出资建设的停车场地,由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、盗抢保险的车辆,乙方有权制止停放,不承担相应的管理责任。第十一条 协助公安部门维护社区秩序,包括:安全监控、值班、巡视、门岗值勤、_ 、_ 。发生刑事案件依照法律规定处理。第十二条 与房屋及附属建筑物改装修相关的垃圾清运、_ 、_等的管理。第十三条 物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、物业产权人和物业使用人档案、_ 、_ 、_等有关财务帐册及_ 。第十四条 维修基金利息及维修资金使用的财务管理。第十五条 位于_位置计_的物业管理办公用房由乙方无偿或按_标准有偿使用,但不得分
12、割、抵押、交换、买卖。有偿使用费用于。第十六条 位于_位置计_的物业管理经营用房委托乙方按下列约定经营(在所选项目上打“”),但不得分割、抵押、交换、买卖。1.乙方无偿经营,经营收入扣除经营成本后结余部分,按规定专户存储,全部用于补充维修资金不足。2.乙方每年向甲方缴纳 _万元,剩余经营收入归乙方所有,甲方所得按规定专户存储,全部用于补充维修资金不足。第十七条 组织开展社区文化娱乐活动。第十八条 组织开展社区便民有偿服务活动。第十九条 负责向物业产权人、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费、_。按委托协议代收电费、水费、_ 、_、_ 。第二十条 房屋自用部位、自用设备的维修、养护,若委托乙方维
13、修时,乙方可以接受委托并合理收费。第二十一条 规劝制止物业产权人、使用人违反物业产权人公约和物业管理有关规定的行为。规劝制止无效的,报送物业产权人委员会批准,可采取_ 、_措施。第二十二条 其他委托项目1._2._第三章 委托管理期限第二十三条 委托管理期限为_ 年。自 _年_月_日起至_年 _月_日止。第四章 双方权利和义务第二十四条 甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护物业产权人、使用人的合法权益;2.制定物业产权人公约并监督物业产权人、使用人遵守;3.审定乙方制定的物业管理规章、制度和实施方案;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计
14、划,财务预算及决算;委托管理合同 篇4甲方(委托人):住址(或企业住所):法定代表人: 身份证号码或营业执照注册号:委托代理人: 联系电话:通讯地址:乙方(受托人):住所:法定代表人: 营业执照注册号:委托代理人: 联系电话:鉴于:甲方系 商铺的购买者,乙方系专业从事商业地产运营管理的公司;甲方委托乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺,乙方同意接受甲方的上述委托,经双方友好协商,签订如下协议,共同遵照执行。第一条 委托租赁管理标的物1、甲方于200 年 月 日签约购买位于 座 层 号的商铺,建筑面积为 平方米,总房款为 元人民币,甲方同意将其购买的上述商铺委托乙方进行统一租赁运营管理。2、乙方应
15、秉承诚实、信用的理念,尽谨慎、勤勉之责任,专业、专心、积极、努力地完成受托事项,促进甲方购买的前述商铺租金上涨和物业升值。第二条 委托管理期限1、本合同约定的初始委托租赁管理期限为五年,从 正式开业之后,两个月免租经营期满之日起开始向后推算,满五年为一个委托租赁管理期。2、乙方有权在初始委托租赁管理期限届满时,按本合同约定的条件单方面行使续约权,每次续约最长期限可为五年,可连续续约三次,每个续约期应从初始委托租赁管理期(或前一续约周期)终止日的下一日开始计算,甲方对此不持异议。3、续约的程序为乙方应在本合同的初始委托租赁管理期限或任何续约期届满前至少三个月,以书面形式通知甲方是否行使续约选择权
16、。如乙方选择续约,视为双方同意延续本合同的约定条款,而无需签订新的委托租赁管理合同书;如乙方不选择续约,本合同在初始委托租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。第三条、商铺的交付、开业及优惠条款1、根据甲方与开发商 签订商品房买卖合同的约定,交房时间为20xx年12月20日,因此甲方正式向乙方交付房产的时间为20xx年12月20日,但甲方同意在房产正式交付之前,乙方可与开发商协商并组织商户提前进场装修,为市场正式开业作充分的准备,尽量提前正式开业。2、根据商业惯例,商铺交付后,承租人享有免租装修期,装修期不计收租金;免租装修期届满之日为市场正式开业时间,即开业时间不迟于20xx年元月1日;
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