2022房屋托管合同八篇.docx

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1、2022房屋托管合同八篇房屋托管合同 篇1委托方(简称甲方)：受托方(简称乙方)：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。第一条 合同概况1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1商铺现状一览表第二条 委托管理内容、期限1、委托管理内容：、商业用房的使用、维修、养护。、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。、交通与车辆停放

2、秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。、招商工作、商户档案的建立及管理工作。、与该项目管理相关联的其它工作。2、委托管理期限:即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。第三条 委托管理费用、物业管理服务费标准：乙方按照建筑面积每月每平方 元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;、乙方按照建筑面积每月每平方 元向物业实际使用人收取物业管理服务费。、物业管理服务费调整：乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅

3、度依据实际情况与甲方协商后公布。此处建议修改：乙方可依据物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。、物业管理费收取方式：物业管理费收取与物业租金的收缴同步。第四条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、审定乙方拟定的物业管理制度。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。4、向乙方提供商业用房和管理用房。5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定

4、的内容所进行的管理和经营活动。9、参与确定管理服务费收费标准。10、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。(建议添加)11、政策规定由甲方承担的其他责任。第五条 乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期报告工作。6、

5、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。第六条 协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。第七条、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、

6、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。第八条、其他1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、其他约定：_甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_房屋托管合同 篇2甲方（委托人）：乙方（受托人）：签约地：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成

7、以下合意，共同遵守并履行。一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准）；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。三、委托内容1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期

8、日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。四、委托期限计算本委托期限从年月日至年月日止，总计月。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。六、双方权

9、利义务1、甲方权利义务甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、乙方权利义务乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。七、违约责任1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理

10、出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。八、合同终止情形1、委托期限届满；2、一方或双方解除合同的；3、房屋无法实现租赁目的的；4、其他情形。九、免责情形：因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议处理在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。十一、补充约

11、定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（产权人及共有人签字）：乙方（签章）：联系方式：联系方式：现住地址：现住地址：签订日期：签订日期：房屋托管合同 篇3甲方（委托人）：乙方（受托人）：签约地：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、

12、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准）；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。三、委托内容1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ，总计租金人民币 叁万陆仟元整 ；2、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具体如下： 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ；3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ，退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。4、 委托房屋出租

13、期限为 3 年，总计 36个 月；5、 本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。四、委托期限计算本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、 在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。六、双方权利义务1、 甲方权利义务1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有

14、妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、 乙方权利义务2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。七、违约责任1、 在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，

15、并应承担赔偿责任。2、 乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。八、合同终止情形1、 委托期限届满；2、 一方或双方解除合同的；3、 房屋无法实现租赁目的的；4、 其他情形。九、免责情形：因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。房屋托管合同 篇4甲方（委托方）：乙 方（受托方）：根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。一、房屋情况1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 区（县）

16、 路 弄 号 小区 栋（号楼） 层 室（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号： ）房屋主体建筑结构为结构；房屋用途为 。该物业总建筑面积 平方米共 层（该房屋的平面图为本协议附件），经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。1-2甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。1-4该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。二、代管时间与代管费用2

17、-1、该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%，按半年一次支付给乙方，自本协议签署日起计算。三、委托代管内容 3-1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。3-2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用( 费用甲方出)。3-3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。3-5、代委托方查验清理退租房屋。3-6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。四、甲乙双方责任4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。

18、4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。4-3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。4-4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。4-5、房屋委托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。4-6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。4-7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。4-8、乙方应按协议规定的

19、服务内容进行服务，甲方保留监督权。4-9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。4-10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。4-11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。五、协议解除及违约责任：5-1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。5-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附

20、则6-1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。6-3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。6-4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲 方： 乙 方：法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：电 话： 电 话：证件号： 证件号：日 期： 日 期：房屋托管合同 篇5托管方（甲方）：_受托管

21、方（乙方）：_根据中华方民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条 甲方将其所有的位于_房屋托管给乙方。第二条托管期共_年整，甲方从_年_月_日起将房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。第五条 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。第六条 房屋租金

22、价格为_ 元/月，付款方式为一次预付_个月房租，提前_天支付。甲方另收押金_元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。第七条 房屋内现有家具和电器：_第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费

23、用。第十条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_ 元的违约金。第十一条 下列情况下甲方可终止此合同：1乙方拖欠房屋租金；2乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。下列情况下乙方可终止此合同：1房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；2由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。第十二条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。本

24、合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。附 电、水、燃气表读数甲方（签名盖章）：_乙方（签名盖章）：_身份证号码：_身份证号码：_办公地址：_住址：_电话：_电话：_签约时间：_签约时间：_房屋托管合同 篇6甲方(委托人)：乙方(受托人)：签约地：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下：1、房屋出租事

25、宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准);4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。三、委托内容1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ，总计租金人民币 叁万陆仟元整 ;2、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具体如下： 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ;3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ，退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用

26、等结清，室内设施无严重损坏情形。4、 委托房屋出租期限为 3 年，总计 36个 月;5、 本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。四、委托期限计算本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、 在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。六、双方权利义务1、 甲方权利义务1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效

27、，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、 乙方权利义务2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。房屋托管合同 篇7甲方（出租方）： 身份证号码：地址：乙方（承租方）： 身份证号码：地址：根据中华方民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，

28、经双方协商一致，签订本协议。第一条 ：甲方房屋位于广州市白云区金沙洲横沙村卷西大街 号，共五层。现委托乙方独家全权代理出租，乙方代理甲方出租房屋时，甲方授权委托乙方与承租方签订房屋租赁合同书，并收取相关租赁押金及租金、水、电、管理费、煤气、有线电视费等费用。第二条 ：甲方保证为拥有该物业的合法所有权、使用权、收益权，交纳相关费用并提供相关证明，保证出租行为的合法性，甲方承诺系本合同全部收益的所有人，若出现甲方以外的其他人员提出异议，均由甲方处理，乙方不再作出任何解释或经济补偿。第三条 ：代理租赁期限为 5 年，即自 年 月 日至 年 月 日。第四条 乙方对甲方物业进行调查评估，并经甲方确认，无

29、论房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方缴纳租金，其租金为人民币4000.00 元/月（￥： 4000.00 元/月）。乙方可根据实际情况对出租的套间价格进行调整而无需告知乙方，实际出租费用所得归乙方所有。第五条 本合同签订时，甲方应向乙方出具水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费等费用的结算清单或相关证明，并将钥匙、费用存折、门禁卡等移交于乙方，由乙方缴纳上述费用。第六条 甲方应提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给乙方；甲方用于收取房屋租金帐号/卡号为： 户名： ，开户银行 。乙方按月将租金存入甲方账户。第七条 合同期内乙方每年支付甲方 12 个月租金。每月 30 日前向甲方交付房屋租金

30、。第八条 本合同签订后，乙方为甲方提供一条龙服务，包括咨询、出租、退租、物业费用跟踪监督服务。如出现水电设施故障，其维修责任由乙方负责并承担相关费用。其他故障维修或房屋修缮则双方另行协商。第九条 乙方可对房屋进行必要的装修和添置物品，如空调、电视机、热水器、家具等，所有费用由乙方支付，租赁结束后不再拆除，折旧费用按免租一个月执行。第十条 甲乙双方不得无故违约提前终止合同，若甲方在租约期内要求终止合同，则需向乙方支付余下租期按￥20xx.00元/月计算的违约金；若乙方在租约期内终止合同，乙方在甲方房屋安装的所有设施归甲方所有，乙方不得拆除及计算折旧费。第十一条 因不可抗力原因造成房屋损坏或代理租

31、赁业务不能正常履行时，所产生损失由甲方负责，合同终止。第十二条 合同期满，双方协商同意后，可按本合同条款延续一年。第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：联系电话： 联系电话：日期： 日期：房屋托管合同 篇8编号出租方（以下简称甲方）：托管方（乙方）：哈尔滨凯联合众房屋托管(身份证) _联系电话_ 电 话：8311233689560222地 址_ 地 址：南岗极乐小区16号楼3单元102室依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋托管事宜达成协议如下：第一条、 房屋基本情况：该房屋坐落于市

32、区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，面积平方米，该房屋权属状况为甲方对该房屋享有所有权或甲方有权对该房屋出租，证明文件，编号第二条、甲方履行事项：1、甲方在托管期间不能将房屋托管、出租、出售给第三者。 2、甲方应承诺此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隐患。3、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 4、甲方提供：产权证明业主身份证（如代办需有代办人身份证）其它必备相关证明。5、甲方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实或以各种理由，而导致客户无法正常居住及经营（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同。6、在租

33、赁期内，如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，并赔偿对方两个月租金;租用期满后，乙方如需要继续续签合同或买卖，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予乙方优先。7、甲方每年给予乙方十五天空租期并应按时交纳由甲方负责的各种费用，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。8、甲方不得随意涨价。第三条、乙方履行事项：1、 在托管期内以乙方名义办理与承租方之间的洽商、联络、签约 收租及为承租方提供附加服务，如空租期内无人租赁，费用由乙方支付。2、乙方出示：身份证明营业执照。其必备相关证明。3、乙方应按约支付房屋租金，及有关应付的水、电、煤气和有线电视等费用。4、乙方不得故意将房屋作为非法活

34、动的场所。5、乙方应爱护受托管的房屋，并合理使用和维护房屋内设施、设备。 6、乙方不得随意改变屋内结构。7、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。第四条、房屋及附属设施的维护：1、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。或甲方委托乙方提供有偿服务。2、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施。3、代理期间，房屋因自然损坏及原始设施缺陷或老化影响居住，乙方应及时通知甲方修缮或甲方委托乙方提供有偿服务。4、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施（如有丢失折旧补偿或赔偿同等价值物品）。第五条

35、、 托管期限及租金支付：托管期自年月日至年月日，共计个月天。租金元/月，支付方式为（月付，季付，半年付，年付）租金收取方式：（ 现金支付 / 银行代收）。甲方指定代收银行帐号帐户名第六条、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同、并按违约： 1、迟延交付该房屋达十五日且未征得乙方同意的。2、交付的房屋不符合合同约定及严重影响生活、工作、使用的。 3、不承担

36、约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。第七条、 违约责任1、托管期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方或甲方，并按全额租金的20支付违约金。2、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。第八条、其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同之（交接单）均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交法院经济裁决是终局的，对双方均有约束力。一、房屋交接单二、其他：双方已对房屋租住期间所发生的各项费用和押金返还额度已交接清楚，并无任何疑义。三、其他特殊交接情况补充说明及附加条款：本合同连同附件共4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。付费日_年_月_日_元_年_月_日_元_年_月_日_元_年_月_日_元甲方（签章）：_ 乙方（签章）：哈尔滨凯联合众房屋托管授权代表（签字）：_ 经纪人（签字）_合同签订日_年_月_日