2022有关商铺租赁合同范文合集五篇.docx
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1、2022有关商铺租赁合同范文合集五篇商铺租赁合同 篇1出租方(甲方):_身份证号:_联系电话:_承租方(乙方):_身份证号:_联系电话:_在自愿、平等、公平的原则下,甲方和乙方经过友好协商,就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同条款,以供双方遵照执行。一、商铺的基本情况1、商铺的基本位置:_号商铺。2、商铺的建筑面积:_。二、商铺租赁用途1、乙方承租商铺用于经营(商品类别):_。三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付改房屋。其中_年_月_日前期间的时间,甲方同意同意该段时间作为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。2、本合同租期为期_年,自_年_月_日起至_年_月_日
2、止。3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前3个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当地实际情况做相应调整。如甲方在租期满后仍要对外出租该房屋的,在同等租赁条件下乙方享有优先承租权。四、商铺租金1、双方约定商铺租金为:自_年_月_日至_年_月_日,租金为_;自_年_月_日至_年_月_日,租金根当据年周边出租商铺的租赁价格另行约定。2、物业管理费、水电费、暖气、房屋租凭税均由乙方缴纳,甲方概不负责。五、商铺租金的支付方式:本着先付租金后使用的原则,第一年租金人民币_元整(¥_);提前30天交房租,一年一
3、次性交清,不然甲方有权终止合同,无偿收回该铺面及固定装修设施,并扣除乙方的履约保证金。六、履约保证金1、乙方在本合同签订当日须向甲方支付以下的金额作为乙方履约的保证金和水、电等其他费用的押金,合计人民币伍仟元整,小写(¥5000元)。2、乙方若在租凭期内拖欠甲方租金本协议项下其他乙方应缴之费用,或乙方的责任造成甲方的经济损失,甲方有权从履约保证金中抵扣相应的款项和费用,并可要求乙方在甲方抵扣后10天内补足履约保证金。租凭期满后,若乙方无拖欠款项或未给甲方造成损失,甲方将全额无息返还乙方履约保证金。七、租凭期间费用归属1、租凭期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由
4、乙方承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费,由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。2、双方同意由乙方负责办理本房房屋的意外商业保险事宜,并承担保险费用保险收益人为甲乙双方。保险范围包括:甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具和电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成成双主的财产损失,由双方共同向保险公司索赔。所获偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。八、商铺的交还1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本
5、合同的租期届满后的当日内返还该房屋,乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,再相互结清各自应承担的费用。未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的2倍向甲方付该房屋占用使用费。2、乙方在撤离商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用,否则,甲方有权依法阻止乙方撤离其财产;由此引起的一切损失和责任,均由乙方自行承担。3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及设施,卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)4、因乙方原因导致其未能
6、在本合同解除或终止之日内完成撤离,并将符合约定条件的商铺交还甲方的,由此造成出租方与第三方的一切损失,由乙方自行承担。九、租赁物管理乙方作为独立的承租方,对自身的经营及财产,人身安全负有全部责任。十、免责任条件1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免不能克服的客观情况”。十一、合同生效1、同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律
7、效力。2、本合同条款甲、乙双方已在签定合同时进行了充分的协商和讨论,双方签字和盖章即视为双方已充分理解并愿意接受合同条款的约束。甲方(签章)_乙方(签章)_身份证号:_身份证号:_联系电话:_联系电话:_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同 篇2出租方(以下称甲方):身份证号:承租方(以下称乙方):代表人:身份证号:甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条 甲方出租的房产地址_ 。第二条 租期_年,自_ 年_ 月_日至_ 年_月_日。第三条 每年租金为陆万伍千元(小写: 元)。自本合同签订后,乙方在每年 月 日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租
8、金。第四条 本合同一经签订,乙方即应支付 万元的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等费用后,甲方即可无息退还乙方押金。第五条 租赁期间的城市管理费、卫生费等,按照法律规定乙方向政府有关部门交纳;水电费、日常维修费等由乙方承担,若出现政府部门有规定而需要整改临街门脸的,乙方按照政府规定自行处理。第六条 租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。第七条双方的权利义务1. 甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件,乙方向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件。2. 乙
9、方必须依约支付租金及其他费用,若无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每日为实欠租金的1%。如拖欠租金超过30天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。3. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行;乙方造成租赁房屋结构毁损,应负责恢复原状。否则,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。4. 租赁期满或合同解除,乙方不得拆除已装修部分,无偿交给甲方。乙方逾期不搬迁的,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方赔偿因此而产生的费用。5. 乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律,合法经营。未经甲方同意或因未办理相关手续
10、而产生的事故或罚款,乙方自理,因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。第七条 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第八条 合同期满,如甲方同意房屋继续出租的,在同等条件下,乙方享有优先权(但租金可调整)。第九条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第十条 本合同执行中如发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成,可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。第十一条 本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。出租方: 承租方:代表人盖章:
11、代表人盖章:年 月 日 年 月 日商铺租赁合同 篇3甲方: 合同编号:_法定代表人: 签订地址: _乙方: 签订日期: _年_月_日法定代表人:甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国合同法的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。第一条 转让标的甲方于_年_月_日前将位于_路_号的店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用。第二条 所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为_ ,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,月租为_元人民币。第三条 结算与结算方式乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币_元,上述费用已包括甲方交给丙方
12、再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条 乙方权利义务1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第五条 债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及
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