2022有关经营管理合同三篇.docx

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1、2022有关经营管理合同三篇经营管理合同 篇1第1条 定义第2条 酒店计划、建筑及设备第3条 酒店开业前事项第4条 技术顾问服务第5条 管理公司的责任第6条 酒店业主责任第7条 保险第8条 财务项目第9条 合同期限第10条 一般期限第11条 杂项本合同双方为：1_（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国_市_路_号。2_（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：_。双方同意订立合同如下：第1条 定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。11 酒店应解释为建筑物之所在地，而其建筑

2、物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。12 工程地址应解释为大约有_平方米之工地，位于_市_路_号及_部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。13 建筑物-应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。14 家私，装置和设备或简称ffe应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送

3、设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。15 营业设备或简称oe应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。16 统一制度应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。17 会计年度-应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第

4、一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。18 独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。19 总收入应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除71（d）或（e）条外，其他按73条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。110 营业毛利或简释gop营业毛利

5、应解释为每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业支出之差额。经营管理合同 篇2第一条 场地位置及用途1、场地名称：广场（商场）部分区域（附平面图）。2、经营范围： 用于经营 。第二条 面积及使用范围1、甲方同意将位于商场一层部分场地面积约 平方米提供给乙方使用。2、场地规格： 20 m（长）* （宽）；乙方货架不得高于。第三条 场地管理费标准支付与结算办法双方商定，乙方向甲方支付场地管理费为元/月,合同总金额为元。1、场地管理费用按预付的方式交付。由乙方在合同签署之日一次性支付元的场地管理费。每一个交费结算期满十日前（如遇法定公休假日顺延）缴付下一期的场地管理费，以此类推。2、乙方经营必

6、须自行安装独立电表，电费按实际电量计算。电费属于代收代缴，甲方只提供普通收据，收费标准按泉州市商业经营标准执行，同时乙方应按照应付电费的30%分摊损耗费用。3、各项费用由乙方采取支票转账的方式支付至甲方指定的账户或直接向甲方支付现金。4、乙方在合同签署之日向甲方交纳元做履约保证金，该保证金在本合同终止15个工作日后乙方无违约行为的情况下无息返还。另外乙方还需支付 1000 元作为经营质量保证金，该保证金余额在本协议终止30日后无息返还，作为现场经营管理和商品售后服务质量的担保。第四条 合同期限 双方确认本合同的期限为三个月，各项费用计算日从20xx年5月15日开始至 20xx年乙方交纳本合同场

7、地管理费及全部保证金后方可进场。同时本合同期满后，如甲方继续出租本合同所述场地，且乙方愿意继续使用，则在合同届满前30天内乙方可提出续租申请，具体合同条款双方另行协商。第五条 经营行为基本约定1、乙方经营应符合国家的相关要求，自行办理相关手续（包括城管、卫生、工商、国税、地税等），承担相关费用与责任，并将手续复印件交甲方备案。乙方自行处理好相邻关系，如因违反国家、地方政府规定或与相邻人产生纠纷而引起的损失与责任均由乙方负责，甲方不负责任。2、乙方经营过程中应注重安全防护措施，因乙方经营过程中造成人员伤害的或者安全事故的，均由乙方负责处理并自行承担全部责任，如造成甲方损失的乙方应予赔偿。3、乙方

8、经营不得违反国家及地方政府的各项政策法规。4、乙方应实行统一管理，包括营业员的着装、工号牌及语言行为以及环境卫生等。5、乙方在经营期间应服从甲方管理，遵守商场的统一经营管理规定及相关制度。6、对于乙方营业人员违反商场管理规定的行为，甲方有权以履约保证金进行扣罚，并要求乙方限期补足差额。7、乙方在经营期间不得损坏甲方的场地、设备、设施等，若造成商场公共设施、设备、建筑或任何商铺设施损坏，甲方有权要求乙方按照实际的价值赔偿。8、营业期间，如因突发事件、领导参观、消防安全隐患以及因甲方整体规划调整或因国家有关文件（如消防）规定等原因，甲方有权要求乙方暂停营业或调整其经营位置，必要时可要求乙方撤离出场

9、地，并终止本合同，管理费据实结算，且甲方不因此承担任何违约责任。9、 乙方应根据甲方的提供的地点安装设备设施，并保证所安装的设备设施符合安全标准，并已做好相关安全防护措施。乙方经营不得影响甲方及商场其他商户的正常经营。若甲方认为乙方的设备设施存在安全隐患，甲方有权要求乙方停止经营。甲方的该权利并不减轻或免除乙方应承担的责任，也不导致甲方对乙方经营、设备设施等承担任何责任。10、未经甲方许可，乙方不得随意增加和更改经营品种，不得转租或分租。11、营业期间，如周围商铺业户有异议,乙方须无条件服从商场管理，必要时当日撤离出场地，并终止合同，管理费据实结算，甲方不因此承担任何违约责任。12、甲、乙双方

10、约定的管理费价格属商业机密，乙方应予保密，如发现乙方有泄漏现象，甲方则有权收回其场地经营权，保证金、管理费不予退还。13、合同解除后，乙方必须将场地恢复原样，经营区域内的物品及装修需在当日内清除完毕，逾期不清理或留有物品视为自动放弃所有权利，甲方有权作为废弃物品清除处理，包括加以变卖等。14、乙方逾期支付场地管理费用的，每逾期一日，需按应付款项的千分之一向甲方支付违约金；逾期达15日的，甲方有权解除本合同，所收履约保证金不予返还，乙方还应向甲方支付合同总价的20作为违约金。15、乙方无法定或约定理由单方面提出解除本合同，乙方须提前天书面通知甲方，并向甲方再支付相当于贰个月管理费的款项作为违约金

11、，履约保证金不予返还。16、乙方违约导致本合同解除的，乙方责任按照本条第15项约定执行。17、 合同期满时，如乙方不再续签，须提前10天书面通知甲方，否则甲方有权扣除乙方履约保证金。第六条 争议的解决方式本合同未尽事宜，双方协商解决，可另签订补充协议予以规定。如果发生争议应本着互谅互惠的原则进行充分的协商，如协商不成，可通过诉讼方式在使用场地所在地法院解决。第七条 合同的文本和生效本合同一式叁份，甲方两份，乙方一份。合同自双方签订之日起生效。甲方： 乙方：甲方代表签字：单位地址：电话：开户行：开户行：账号：账号：乙方代表签字： 单位地址：电话： 合同签定日期：_ 年_ 月_ 日经营管理合同 篇

12、3甲方：_乙方：_所有制性质：_职工人数：_经营管理责任制形式：_一、乙方应承担的责任：1在经营上认真贯彻“发展经济，保障供给”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。2改善服务态度，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。3按规定经营方式和经营范围经营。4加强对职工的培养教育，做到文明经商。二、乙方的.自主权：1经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道采购商品，扩大经营，增加服务项目。2财务管理权：有权按照_区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，维修费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理。3人事管理权：有权在上级批准的编制定员和劳动计划范围内，确定机购设置

13、和人员配备。根据国家招工政策招收职工，招用合同工。4物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有_元的批准权。5工资、福利、奖惩权：按国务院颁发的规定，有权给予职工警告、严重警告、记过、记大过行政处分。需要给以降级、减薪、降职、撤职、除名、开除留用以至开除处分的由职工代表大会讨论报公司批准。三、甲乙双方的利益分配方法：乙方完成承包利润定额时，按平均每人_元发放奖金，超额部分按_分成计算。即上缴国家_，企业发展基金_，上缴公司_，集体福利基金_，职工分成_。四、甲方应承担的责任：1及时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不及时造成经济上的损失由甲方负责。2提供现有的固定资

14、产和流动资金交乙方使用，不能随意调用。3根据实际情况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方提供。五、乙方完不成承包基数的扣罚办法：乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人_元中向下扣除发放时再以规定的考核标准积分计奖。因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除基本工资总额的20。六、附注：1签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。2解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的意见。3遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，根据上级规定调整合同书。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_主管人（签字）：_ 主管人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_监督单位（盖章）：_主管人（签字）：_年_月_日签订地点：_