2022物业租赁合同锦集十篇.docx
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1、2022物业租赁合同锦集十篇物业租赁合同 篇1出租方:_承租方:_1、物业地址:_2、物业用途:该物业只供_使用。3、建筑面积:_平方米。4、租赁期限:租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止,为期_年。5、租金:每月租金为_。6、押金:共_个月租金,合计_。7、付费方式:每_个月支付一次。8、物业管理费:每月管理费用为_。9、免租期:_天,由_年_月_日至_年_月_日止。特别条约:1.正式签署租赁合同后,_方即时付给中介方_%的房屋月租金作为中介费用。2._。在确定以上租赁条款后,三方签订意向书,出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金_元。并约定在签署此意向书_天内签署正式租
2、赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间,如承租方违约则没收订金,如出租方违约则加倍返还订金。出租方:承租方:中介方:身份证编号:身份证编号:电话:日期:日期:日期:物业租赁合同 篇2甲方:(出租方)某物业公司乙方:(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。一、房屋位置1、座落位置:2、面积:13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正,计9
3、000元,租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。四、甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五、租赁期内,甲方保证并承担下列责任:1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。六、租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1、如实承担租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。3、如需
4、转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资,分2种情况确定归属:1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方所有,甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿。八、违约责任:任何1方未能履行本合同规定的条款,另1方有权提前解除本合同,所造成的
5、损失由责任1方承担,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。10.2、双方约定的其它事项;甲方:(签章) 乙方:(签章)代表人: 代表人:地址: 地址:物业租赁合同 篇3甲方:(出租方)某物业公司乙方:(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置1.座落位置:2.面积:13
6、个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。2.租赁期限租赁期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正,计9000元,租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5.租赁期内,甲方保证并承担下列责任:1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述
7、房地产,甲方将提前 个月通知乙方。转6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1 、如实承担租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资,分2种情况确定归属:1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投
8、资应归甲方所有,甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任:任何1方未能履行本合同规定的条款,另1方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任1方承担,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。101、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。102、双方约定的其它事项;甲方:(签章) 乙方:(签章)代表人: 代表人:
9、地址: 地址:物业租赁合同 篇4出租方(以下简称甲方)中文:英文:地址: 市区 街 号营业执照/注册号码:电话:传真:承租方(以下简称乙方)中文:英文:营业执照/注册号码:地址:市 区街 号电话:传真:甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。第一条名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落市区街号的结构大厦。乙方承租该大厦第层型单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为平方米,详见平面图。第二条同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。第三条业内部之所有物物业内部之所有物于租赁期开始之日起,一并交付乙方使用,租金已包括内部所有物的租赁费用,该物业内部所有物包括全部固
10、定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。第四条及租赁期限1. 甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始,共计年。甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书,如甲方遇下列特殊原因,可延期交付该物业,而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能控制的因素;(4)承建商的延误;(5)市政项目配套设施批准及安装延误;(6)政府部门延迟批准有关文件;(7)图纸更改;(8)无法预见
11、的意外事件;(9)为执行当地政府的法规而致的延误;(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2. 租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。3. 租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金,每逾期一日,乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条管理费1. 租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定,向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次,首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付,以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费,每逾期一日,乙方应当按月管理费的
12、百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2. 甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费,乙方应按时缴付新调整的管理费,不得异议。3. 若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响,乙方不得拒交管理费。第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话,后果由乙方自负。第七条保证金1. 乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金:(1)三个月租金保证金;(2)三个月管理费
13、保证金;(3)水费保证金;(4)电费保证金;(5)电话费保证金。甲方有全权决定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时,定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。2. 若甲方调整管理费,保证金额将作出相应调整,乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。3. 定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款,甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支,乙方应支付差额给甲方。4. 在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下,甲方应
14、当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日(以后者为准)三十天内,将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。第九条不得分租等未经甲方书面同意,乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。第十条装修及改建1. 未经甲方书面同意,乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构,或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时,应事先将设计图纸交甲方审批同意,遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批
15、设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后,乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状,所有费用由乙方负担。2. 若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除,因违反政府法规,被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时,不论事先是否已获得甲方同意,均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险,险种及保额由甲方确定。第十二条正常使用及维修该物业1. 乙方应爱护和正常使用该物业及其设备,如发现该物业及其设备自然损坏,应及时通知甲方,否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合
16、甲方检查和维修该物业,因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿。2. 因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复,并负责下列涉及该物业维修项目的费用:(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;(3)门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。3. 除以上规定外,乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如违反本条或因使用不当或
17、人为造成损坏,应负责修复并赔偿甲方的一切损失。4. 甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后,于任何时候进入及视察该物业,记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程,甲方可单方面强制维修或进行施工,乙方必须充分合作,有关施工费用由乙方承担。第十三条保护该物业1. 乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态,要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物,并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。2. 乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理
18、人、借用者的行为受到任何损害,致使甲方遭受损失,乙方应全额赔偿。3. 因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁,应由乙方负责修理及恢复原状,有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。4. 乙方应采取一切防范措施,使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况,甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。第十五条服从法规及管理公约1. 甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产管理机关的监督、管理。2. 乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则
19、(以下一并简称“管理公约”)。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。第十六条乙方赔偿损失1. 如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身,故意或过失),均由乙方赔偿。2. 所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为,均视为乙方的过错及行为,乙方应负全责。第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内,甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料,乙方不得提出异议或干涉。第十八条合同解除1. 如发生下列任何情况:(1)乙方逾期14天仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用;(
20、2)乙方违反本合同的任何条款,经甲方指出后20天未改正的;(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务;甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同,本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。2. 如发生上述情况的(1)或(2),甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等,直至上述情况完全纠正为止。3. 租赁期内,如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同,乙方除赔偿甲方的损失外,还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。第十九条交还该物业1. 如甲方根据本合同条款解除本合同,乙方应于
21、收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外),一切有关费用由乙方负担。2. 如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方,或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方,或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状,甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。3. 甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖,所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物
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