2022项目委托管理合同(集合15篇).docx

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1、2022项目委托管理合同(集合15篇)项目委托管理合同1委 托 人(甲方) ：项目管理人(乙方) ：根据中华人民共和国合同法国务院关于投资体制改革的决定及其他 、 有关法律、行政法规，为保证投资建设项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严 格控制投资概算，经委托人与项目管理人双方协商同意，签订本合同。一、 项目概况项目名称：项目总投资：建设地点：建设规模：二、 项目管理范围和内容见附件 1三、 项目管理目标安全管理目标：工程质量目标：实 施 工 期：投资控制目标：项目管理总服务期：四、 项目管理费金额(大写)￥：五、本合同由以下文件组成：1.双方认可的有关工程的变更洽商等书面文件或协议修正文件;2

2、.委托项目管理合同书;3.专用合同条款;4.通用合同条款;5.相关批复文件6.标准、规范及有关技术文件。构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，按上述排列次序进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理人提供项目建设的 必要条件。八、项目管理人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理工作范围和 内容，承担项目管理任务。九、本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日项目委托管理合同2工程项目名称：_研究中心

3、楼和_委托人：_学院管理人：_咨询有限公司签定地点：_市签订日期：_年_月_日建设工程委托项目管理服务合同委托人_对外贸易学院与项目管理人_建科建设监理咨询有限公司经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：_研究中心楼和_工程地点：_工程规模：建筑面积_平方米二、项目管理服务内容：1、前期管理办理建设工程规划许可证；负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务；协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；协助学校对施

4、工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察；项目的其他前期管理工作；2、全过程项目协调编制项目管理的工作内容和控制方法；负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作；负责协调投资监理工程监理之间的工作；其他项目管理工作。3、合同管理负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使；负责合同纠纷的处理；负责与本项目有关的合同管理工作。4、后期管理负责组织工程竣工验收负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理；负责本工程项目

5、的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作；负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；负责工程项目使用说明书的编制；负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；其他有关的后期管理工作。三、下列文件均为本合同的组成部分：1、项目管理建议书（投标书）；2、本合同标准条件；3、本合同专用条件；4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、管理人向委托人承诺：按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、委托人向管理人承诺：按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。六

6、、项目管理费用：1、计算依据根据财政部基础建设财务管理若干规定和_市财政局_市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定；借鉴浦东新区财政局的浦财城（20xx）11号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定，计算本项目的管理费。2、建安投资额及管理费费率3、支付方式合同签订后七天内预付管理费20%；管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；支付时间：按月支付；委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数x_元/人日）。七、履行本合同发生争议应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。本合同自_年_月_日开始实

7、施，至_年_月_日完成。本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。委托人：（签章）_委托人：（签章）_住所：_住所：_法定代表人：（签章）_法定代表人：（签章）_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_本合同签订于_年_月_日项目委托管理合同3甲方：乙方：甲乙双方在平等 、自愿 、协商一致的基础上就委托建设xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议：第一条：根据关于下达20xx年xxx市政府投资项目计划的通知(xxxx20xx139号)文件精神，20xx年甲方需按乙方规划建设xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含

8、地戡、设计、建设、水电暖配套) 。第二条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方提供的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并根据计划进行施工建设。第三条：甲方按根据县政府相关建设项目管理要求，报县招标中心根据项目进展和乙方要求，由县财政转移支付建设资金。第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入使用。第五条：本合同自双方签订之日起生效 。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年 月 日项目委托管理合同4委托方：_受托方：_委托方_委托受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设

9、规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。一、工程概况1工程名称：_2立项批文：_3建设地点：_4建设规模：_二、双方权力与义务1受托方权力与义务(1)受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位责任与权利。(2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。(3)负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。(4)编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委

10、托方批准。(5)负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。(6)在公开招标原则下，受委托方委托选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。(7)负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。(8)严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三控制”范围的高速意见和重大设计变更，报委托方审批执行。(9)严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。(10)定期向委托方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。(11)组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格

11、后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。(12)负责工程后保修事宜。2委托方权力与义务(1)委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。(2)合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作创造良好的外部条件。(3)审核受托方项目建设书、可行性研究、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。(4)负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。(5)

12、参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。(6)按照建设进度计划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。(7)协调解决工程中重大问题，为受托方提供必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。(8)负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1受托方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额度以内。2受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计龋3规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，

13、受托方提前申报，委托方及时支付。四、工程质量设计质量：_施工质量：_五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足业主工程进度需求本工程工期为_ ，其中开工时间为_，施工工期为_ 。六、奖惩办法1受托方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方给予受托方_奖励。2由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经委托方批准擅变更项目建设方案(规模、标准和内容等)，超出委托方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，委托方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。七、其他1委托方任命的本工程实施管理协调总代表为_，受托方总

14、代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。2现场管理办法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。3本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。委托方(公章)：_受托方(公章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代表人：_委托代表人：_电话：_电话：_地址：_地址：_账户：_账户：_年_月_日项目委托管理合同5委托人：管理人：使用人：根据中华人民共和国合同法，按照平等、自愿和诚实信用原则，委托人通过比选方式，确定管理人为_市对口支援和田地区交钥匙援建项目的项目管理单位机构库入

15、围单位，负责对委托人指定工程建设项目实施全过程的建设管理。为保证援建项目的顺利实施，严格控制投资概算，经委托人、管理人与使用人三方协商同意，签订本合同。一、管理工程概况(一)工程名称：_县人民医院综合住院楼工程(二)建设地点：_县人民医院(三)管理工程的预计总投资额：约4000万元人民币(以批准初步设计概算为准)二、项目管理与服务的职责和内容管理人代行援建项目的项目法人主体职责，负责援建项目工程立项和可行性研究、工程勘察、监理、施工、调试、竣工验收、决算直至项目整体移交等(交钥匙)组织实施和全过程建设管理，包括负责组织工程勘察;负责组织设计方案、初步设计及概算的编制与报审;负责组织施工图设计与

16、审查;负责办理建设工程规划许可证、施工许可证、消防、交通、人防、园林绿化、市政等有关审批手续;负责援建项目的勘察、设计和监理单位、施工企业和设备材料供应商等的选择确定，以及相关合同的订立和履行等;负责组织工程建设中各环节的验收及竣工验收、办理工程移交;负责编制工程决算报告报有关部门审批;负责整理建设项目有关审批文件和技术资料并移交给使用单位。对管理工程的工程质量、进度、投资、安全、合同和信息等进行管理和控制，核心义务是建设实施全过程的投资控制，并对各项管理和控制工作承担完全责任。三、项目管理期限450个日历天四、工程质量标准符合国家和新疆维吾尔自治区工程建设有关的质量检验标准、设计和施工验收规

17、范等，保证工程施工达到国家建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-)规定的合格标准，保证竣工工程达到规定的使用功能要求。五、项目管理报酬项目管理报酬按照国家和_市有关文件规定的标准取费。委托人按初步设计概算批复的1.27%向管理人支付项目管理报酬。该项目管理报酬已包括管理人履行本合同全部义务所需的全部费用、利润及有关税费。在初步设计概算批复之前，委托人按计划投资额的1.27%向管理人支付暂定项目管理报酬。六、合同文件组成组成本合同的文件包括：(一)委托项目管理合同书;(二)委托人制定的有关管理制度和规定等;(三)入围通知书;(四)委托项目管理通知书;构成本合同的文件应当是相互补充和相互说

18、明的，若存在歧义或不一致时，则按上述排列顺序进行解释。本合同履行过程中三方签订的补充、变更协议也是本合同的组成文件，其解释顺序在相应补充或变更协议中明确。七、本合同书中有关词语的含义与本合同委托项目管理合同条款定义相同。八、管理人向委托人承诺，严格按照国家、_市和工程所在地适用的法律、法规、规章和规范性文件的规定，以及本合同的约定，履行本合同约定的义务和承担项目管理责任。九、委托人向管理人承诺，按本合同条款中约定的期限、方式和币种，向管理人支付项目管理报酬。十、合同订立委托人：管理人：使用人：订立时间：订立地点项目委托管理合同6委托方： (以下简称甲方)受托方： (以下简称乙方)根据中华人民共

19、和国建筑法、中华人民共和国合同法及市政府颁布的武汉市政府投资项目管理办法(试行)(武政20xx6号)和武汉市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法(试行)的通知(武政20xx7号)精神，遵照国家法律法规、平等、自愿、公平和诚信原则，经协商，甲方同意委托乙方实施全过程代建，全面负责该项目的建设管理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守：一、工程概况1、建设地点： _2、主要建设内容：3、总投资及资金(按审定的预算执行)4、工程质量：5、建设工期：二、委托事项受托方应负责_项目的建设管理。主要事项有：1、负责组建代建项目部，制定工程代建大纲，在合同履行期间，按月、季向甲方报告代建工作情

20、况;2、负责招标代理、造价咨询、监理及建设过程的全过程代建管理;3、编制工程招标文件，组织建设工程施工及设备材料的招投标工作;4、负责项目施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织计划的审核;办理现场变更及签证手续，并提出审核意见;5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工管理目标，并进行控制和检查;6、协调各承包人(施工、专业分包等单位)的业务活动;7、审查施工单位的施工进度计划并监督其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款计划建议;8、提出合理可行的施工技术措施以加快工程进度，保证现场安全;9、主持现场施工管理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施;10、协助甲方办

21、理工程决算审计。三、双方的职责、义务(一)乙方的职责、义务1、完成委托事项，实施委托事项完全符合国家及地方法规、法律及甲方的要求，做好建设项目三控二管一协调(三控：指控制投资、质量、工期;二管：指合同和信息的管理;一协调：指协调施工中有关各方关系)工作，确保建设工期、质量、安全目标实现;2、负责申报办理本项目所需规划、土地、环境、供水供电、绿化、消防、城管、交管等有关手续;3、做好该建设项目投资控制，科学的项目管理，提高投资效益，编制工程月进度计划并于每月25日(如遇节假日顺延)上报甲方;4、工程竣工后负责向甲方提供3套竣工图和 3套工程竣工资料;5、乙方必须按确定目标的标准进行管理，要求建设

22、项目建筑质量等级为合格6、严格按照招投标制和工程监理制，组织工程招标，择优选定承包单位。7、严格按照甲方批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，不得突破总投资。按照批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。8、组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报项目竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交甲方和相关档案管理部门;9、充分听取、尊重甲方的意见，争取甲方指导和全力支持，及时汇报项目建设过程中出现的重大问题。(二)甲方的职责、义务1、合同签定后，负责向乙方办理前期工作移交手续，负责提供建设期间各项建管手续报建所必需的政府有关部门

23、批文及相关资料，负责协助乙方办理需要以甲方名义办理的有关建设报建等相关手续;2、依法缴纳各种政策性费用及工程项目报建规费，依法交纳与本工程有关的各种税费;3、在项目实施过程中，甲方对项目有重大调整意见时，应会同乙方共同协商达成一致意见后以书面形式通知乙方实施，如由此引起项目投资、规模、工期变化，由甲方承担相应责任;4、对项目建设过程中的招投标、设备、材料选定的决策审定，对工程质量、进度、规模、标准及资金使用情况进行监督;5、为乙方提供必需的现场办公条件，及时、足额提供项目建设中所需的各项建设资金，负责建设项目过程中的各项经济合同的会签及最终报价的审定等工作;6、甲方有权要求乙方提供本工程施工形

24、象进度、投资、质量控制报告;7、参与竣工验收工作，与乙方办理工程固定资产、全套档案资料交接等手续，工程竣工验收合格后，在1个月内与乙方办理完成接收手续;8、协助乙方办理施工用水、施工用电等有关手续，协调施工现场与周边环境及机构的关系，因甲方原因导致周边因素影响项目不能正常实施的由甲方承担相应责任。四、合同价款的确定与支付代建管理费:经双方协商取费费率为3%，取费基数以工程审计的总投资为准，在过程执行中，先暂按投资额240万元计费，合同签订后即支付暂定代建管理费的50%，工程完工支付余下的50%;监理费按国家取费标准另行签订合同。(监理费含在总投资范围内)五、工程进度1、工程开工以监理下达的开工

25、令为开工日期;2、乙方确保按甲方对各单项工程的实际进度要求，完成委托范围内的全部工作;3、项目建设过程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制约工程进度，造成工程延期则乙方管理工期相应须延，甲方承担相应工程延期而引起的相关责任及费用;4、项目建设过程中，若因乙方原因造成工期延误则乙方承担相应的经济责任及处罚。六、合同生效、变更与终止1、本合同经双方签字盖章后立即生效;2、由于甲方原因使项目管理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则乙方应将此情况与可能产生的影响及时书面通知甲方，完成项目管理业务时间相应延长;3、乙方办理完工程移交手续及全部的委托事项，本合同即行终止;4、当事人一方

26、要求变更或解除合同时，应当在15日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效;5、当甲方认为乙方无正当理由而又未履行项目管理业务时，可向乙方发出指明其未履行义务的通知。若乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济处罚，乃至解除合同并追究相应责任，若甲方发出通知7日内没有收到答复，可在第一个通知发出后15日内发出终止委托项目管理合同的通知。合同即行终止。乙方承担违约责任。七、其它1、甲方驻本工程建设现场总负责人为 ，乙方驻本工程建设现场代表为 ;2、乙方驻地管理机构及其职员不得接受工程

27、项目任何参建各方的任何报酬或经济利益。乙方不得参加合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动;3、乙方在项目管理过程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密;4、乙方对于其编制的所有文件拥有版权，甲方仅有权为本工程使用此类文件;5、现场管理办法及专业管理细则由双方现场代表协商制定;6、乙方若将投资额控制在甲方确认的项目预算范围之内(不包括变更增加内容)，甲方给予乙方工程节余资金的15%作为奖励;(按武政7号文第21条执行)7、本合同未尽事宜，双方可协商并另行签订补充协议，所签订补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议的解决因违反或终止合同而引起一方的损失和损害的赔

28、偿，双方协商解决，如项目管理委托合同 未能达成一致时，可提交武汉仲裁委员会仲裁。九、本合同一式肆份，双方各贰份。 甲方：(公章)法定代表人： 乙方：(公章)法定代表人：委托代理人：地址：联 系 电 话：传真：项目委托管理合同7甲方：称：地址：电话：法人代表：联系人：电话：乙方： 名姓名： 性别： 年龄： 籍贯： 家乡电话： 户口所在地： 身份证号码： 现住址： 联系电话：甲方为完成业主委托的装饰装修工程施工工作，经双方协商一致，甲方委托乙方代为行使甲方项目经理职责，代为甲方履行甲方与业主签订的装饰装修工程施工合同(以下称主合同)义务。为明确双方责任，共同为业主提供高质量的产品和高标准的服务，双

29、方本着平等，自愿，公平和诚实信用的原则达成如下协议：一、委托方式乙方代表甲方履行主合同义务，对甲方委托管理的装饰装修工程实施包工，部分包料，包质量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。二、合同期限合同期限 年，合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。三、佣金甲方按乙方管理完成的装饰装修工程项目支付佣金。(一) 佣金标准甲方按以下第 种方式计算乙方佣金：1，甲方按乙方所负责的装修工程结算总价%向乙方支付佣金。税费由乙方负责缴纳;2，甲方按乙方所负责的装修工程的内部结算总价扣除材料费，人工费用后，用余额作为佣金支付乙方。内部结算价由甲方策动或参照行业惯例标准指定;乙方负责承担内部结算总价

30、的税费。 甲方鼓励乙方采用科技的管理措施，在优质高效服务业主，确保工程质量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。( 二)佣金支付时间1， 乙方履行完主合同全部义务，所负责的装修工程施工项目业主与甲方完成，结清全部工程款并完税后七个工作日内计算和支付;2， 甲方在乙方应得佣金中扣除主合同约定的保修金(主合同没有约定时，按装修工程结算四、合同的变更，解除，重新订立和终止(一) 经甲乙双方协商同意可以依法变更合同。(二) 有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任务的;2. 乙方无正当理由，拒绝接受甲方委托任务的;3. 乙方严重违反甲方规定制度

31、或不服从甲方管理的;4. 乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益和信誉造成重大损害的;5. 乙方炒单、卖单、私自承揽装修工程施工的;6. 乙方私自购买材料、偷工减料、以次充好对甲方利益和信誉造成重大损害的;7. 乙方在六个月内两次被业主要求或甲方决定撤换的;8. 乙方被依法追究刑事责任的;9. 乙方患病或负伤，不能从事原工作的;10. 本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的;11. 法律、法规规定的其他情形。(三) 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1， 甲方未按照本合同约定支付佣金的;2， 甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫工作的;3， 法律，

32、法规规定的其他情形。(四) 有下列情形之一的，本合同自行解除：1， 甲方依法宣告破产;2， 甲方依法解散或依法被撤消;3， 乙方死亡。(五) 除本条第三款规定的情形之外，乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。(六) 重新订立合同合同期满，甲、乙双方同意延续合同关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立合同。(七) 合同终止合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。五、双方责任(一) 甲方责任1、甲方需要按本合同约定支付乙方佣金。甲方无故克扣或者无故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，还应支付相当于佣金 %的经济补偿金。2、甲方对乙方实施培训、监督、考核和分级管理。3、甲方协助

33、乙方编制施工组织设计，参加乙方组织的现场交底，协助和监督乙方施工组织管理，监督检查乙方工地的施工质量和安全，对乙方施工项目实施中间验收、隐蔽验收、竣工验收和质量评定，参加乙方竣工移交。4、甲方制定考核派单管理办法，根据装修工程任务量，按分级、考核情况向乙方委托装修施工任务。5、甲方按乙方提供的材料计划向乙方集中陪送装修材料，并对所提供材料的质量负责。甲方应不断优化材料采购渠道，努力提供质优价廉的材料。6、甲方为委托乙方管理施工的装修项目提供设计服务。7、如经甲方或业主认定，乙方已经或有潜在的可能五月法继续履行或不能按约定的标准履行主合同，甲方有权撤换乙方，并保留向乙方索赔的权利。8、由于甲方原

34、因导致违反主合同约定，给业主，乙方造成的一切损失和后果均由甲方承担;9、己方违反本合同约定，给乙方造成的一切损失和后果均由甲方承担。(二) 乙方责任1、乙方一次性向甲方交纳履约保证金人民币 (小写:元)(不计利息)。甲方依据本合同第四条第二款第4,5,6项解除合同的,该履约保证金不予退还;乙方依据本合同第四条第三款解除合同的,该履约保证金在30个工作日内全部退还;其他原因解除或终止合同的,该保证金5000元在乙方负责的最后一个工地解除保修责任后一周内退还;2、根据工程需要或业主要求编制施工组织设计(或施工方案及进度计划、材料计划),经甲方审核后交业主审定;3、严格遵守施工规范、安全操作规程、防

35、火安全和环境保护规定以及甲方依法制定的各项规章制度;严格按照主合同约定、施工图纸、做法说明、施工组织设计及相关规范、标准规定的质量、工期、材料和工艺标准组织施工，确保施工安全;4、乙方必须在每个施工工地指派一名现场负责人，该负责人必须经过甲方的培训且最多只能负责同属一个行政区的两个工地，其费用及其它责任由乙方承担;5、乙方使用的施工人员必须先经过甲方的培训，经培训合格且持有相应的培训合格证件后才可参与施工，施工期间若出现施工人员不足时，为不影响工程进度，经甲方同意，乙方可临时再聘请施工工人。所有施工工人的费用及其他责任由乙方承担;6、乙方必须按甲方的材料陪送目录，使用甲方统一陪送的材料。不在甲

36、方材料配送目录内的材料，经甲方批准后乙方可自行采购,并自行承担质量责任、经济责任及其他责任;7、负责装修工程款的催缴。业主未按时缴纳工程款时,需积极催缴并采取即使有效的风险防范措施;8、爱护甲方的财产,保守甲方的商业秘密;9、乙方对甲方管理人员违法指挥强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命和身体健康的行为,有权提出批评,检举和控告;10、由于乙方原因导致违反主合同约定,给业主、甲方造成的一切损失和后果均由乙方承担;11、乙方违反本合同约定,给甲方造成的一切损失和后够均由乙方承担。六、处罚与奖励:1、甲方有权按相关管理规定和处罚标准就乙方所负责工地的安全、质量、工期、文明施工等问题对乙方实施处罚

37、;2、乙方按期、保质、保量、保安全完成施工任务，施工工地达到管理有序，质量优良，且业主按时接清工程款的，甲方可视情况，酌情给予乙方奖励。七、其它:1、乙方自负盈亏，自行承担其劳动就业和安全保障等风险和责任;2、乙方的采购、用工行为概与甲方无关，由乙方自行承担其全部责任和义务;3、甲方可以根据乙方要求或根据项目管理需要，代乙方支付工人工资，工伤保险和材料费用等。但不代表甲方对除乙方外的任何第三人承担责任或义务。八、本合同未尽事宜栓放协商解决。九、争议处理甲乙双方发生合同争议后，应先协商解决。协商不成的，向深圳市人民法院起诉。十、本合同自甲，乙双方签字或盖章之日起生效，涂鸦或代签无效。十一、本合同

38、一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日项目委托管理合同8委托人：受托人：委托人系工程的业主，受托人是一家具有相应建设工程项目管理经验的公司，委托人现委托受托人承担该项目的工程管理工作，双方依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程的委托管理事项经友好协商，达成如下一致意见并订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况工程名称：地点：工程建设规模：投资规模：目前工程形象进度：（工程概况的具体内容由双方根据项目所处的不同建设阶段的不同情况进行填写）二、委托工作范围和内容委托

39、管理工作范围和内容由双方在合同条款中具体约定。二、项目管理费项目管理费总额大写：。小写：。该项目管理费总额为受托人按照本合同约定完成工程项目管理的正常工作所收取的管理费，受托人完成工程项目管理的附加工作和额外工作所发生的费用由双方在合同中另行约定。四、组成本合同的文件：1本合同协议书。2本合同通用条款及其附件。3本合同专用条款及其附件。4本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。5双方在履行合同过程形成的会议纪要、来往函件等书面文件。五、本协议书中的有关词语定义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。六、受托人向委托人承诺，根据委托人的委托，全面履行本合同约定的义务，全面实现本合同确定的管理目标，维护委托人合法权益。七、委托人向受托人承诺，全面履行本合同约定的义务，及时向受托人支付本合同确定的项目管理费。八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同约定的义务之日终止。九、合同订立合同订立时间：年月日合同订立地点：。委托人（盖章）：受托人（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：单位地址：单位地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：第二部分合同通用条件第一章词语定义、适用范围和法律第