建筑工程费用组成与计算课件.ppt

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1、第四章建筑工程费用组成与计算第四章建筑工程费用组成与计算 第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算 第二节建筑安装工程费用的组成与计算第二节建筑安装工程费用的组成与计算返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算基本建设费用是指基本建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过基本建设费用是指基本建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程中，所投入的全部费用的总和。其内容包括工程费用、工程建设其程中，所投入的全部费用的总和。其内容包括工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金等。他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金等。基本建设费用

2、的组成基本建设费用的组成如图如图-所示所示。 一、工程费用一、工程费用工程费用由建筑安装工程费用和设备及工器具购置费两部分组成。工程费用由建筑安装工程费用和设备及工器具购置费两部分组成。（一）建筑安装工程费用（一）建筑安装工程费用建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用两部分。建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用两部分。 建筑工程费用建筑工程费用下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算建筑工程费用是指包括房屋建筑物、构筑物以及附属工程等在内的各建筑工程费用是指包括房屋建筑物、构筑物以及附属工程等在内的各种工程费用。建筑工程有广义和狭义之分，这里的建

3、筑工程是指广义种工程费用。建筑工程有广义和狭义之分，这里的建筑工程是指广义的建筑工程。狭义的建筑工程一般是指房屋建筑工程。广义的建筑工的建筑工程。狭义的建筑工程一般是指房屋建筑工程。广义的建筑工程包括以下内容：程包括以下内容：（）房屋建筑工程，是指一般工业与民用建筑工程。具体包括土建（）房屋建筑工程，是指一般工业与民用建筑工程。具体包括土建工程和装饰工程。工程和装饰工程。（）构筑物工程，如水塔、水池、烟囱、炉窑等构筑物。（）构筑物工程，如水塔、水池、烟囱、炉窑等构筑物。（）附属工程，如区域道路、围墙、大门、绿化等。（）附属工程，如区域道路、围墙、大门、绿化等。（）公路、铁路、桥梁、隧道、矿山、

4、码头、水坝、机场工程等。（）公路、铁路、桥梁、隧道、矿山、码头、水坝、机场工程等。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算（）（）“七通一平七通一平”工程，包括施工用水、施工用电、通信、排污、工程，包括施工用水、施工用电、通信、排污、热力管、燃气管的接入工程，施工道路修建工程（七通），以及场地热力管、燃气管的接入工程，施工道路修建工程（七通），以及场地平整工程（一平）。平整工程（一平）。 安装工程费用安装工程费用安装工程费用是指各种设备及管道等安装工程的费用。安装工程包括安装工程费用是指各种设备及管道等安装工程的费用。安装工程包括以下内容：以下内容：（）设

5、备安装工程（包括机械设备、电气设备、热力设备等安装工（）设备安装工程（包括机械设备、电气设备、热力设备等安装工程）。程）。（）静置设备（容器、塔器、换热器等）与工艺金属结构制作安装（）静置设备（容器、塔器、换热器等）与工艺金属结构制作安装工程。工程。（）工业管道安装工程。（）工业管道安装工程。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算（）消防工程。（）消防工程。（）给排水、采暖、燃气工程。（）给排水、采暖、燃气工程。（）通风空调工程。（）通风空调工程。（）自动化控制仪表安装工程。（）自动化控制仪表安装工程。（）通信设备及线路工程。（）通信设备及线路工程。（）

6、建筑智能化系统设备安装工程。（）建筑智能化系统设备安装工程。（）长距离输送管道工程。（）长距离输送管道工程。（）高压输变电工程（含超高压）。（）高压输变电工程（含超高压）。（）其他专业设备安装工程（如化工、纺织、制药设备等）。（）其他专业设备安装工程（如化工、纺织、制药设备等）。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算（二）设备及工器具购置费（二）设备及工器具购置费设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成，设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器它是固定资产投

7、资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置费占投资费用的比例大，意味着生产技术的进步和资本有机构具购置费占投资费用的比例大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。成的提高。 设备购置费设备购置费设备购置费是指达到固定资产标准，为建设工程项目购置或自制的各设备购置费是指达到固定资产标准，为建设工程项目购置或自制的各种国产或进口设备及工器具的费用。它由设备原价和设备运杂费构成种国产或进口设备及工器具的费用。它由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费设备原价设备运杂费（设备购置费设备原价设备运杂费（-）上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算（）设备

8、原价。（）设备原价。）国产设备原价。国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或）国产设备原价。国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算而确定。国产设备原价分为国产标准设备原，或采用一定的方法计算而确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。价和国产非标准设备原价。国产标准设备原价。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货国产标准设备原价。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。价，即出厂价。国产标准设备是指按照主管部门

9、颁布的标准图纸和技术要求，由设备国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备生产厂批量生产的符合国家质量检验标准的设备。生产厂批量生产的符合国家质量检验标准的设备。国产非标准设备原价。国产非标准设备原价。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算国产非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系国产非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使国产非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法种

10、方法都应该使国产非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法简便。简便。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中批量生产，只能按一次订货，并且根据具体的设计图纸制造的过程中批量生产，只能按一次订货，并且根据具体的设计图纸制造的设备。设备。）进口设备抵岸价。进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境）进口设备抵岸价。进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。车站，且交完关税以后的价格。进口设备的交货方式。进口设备的交货方式。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用

11、的组成与计算进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。类。内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接收货物，交付货款，承担接货后的一切费用费用和风险；买方按时接收货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货

12、物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。由卖方转移给买方。目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上交货价、目的港船边交货价（）、目的港码头交货价（关税已交货价、目的港船边交货价（）、目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。装运港交货类主装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。装运港交货类主要有装运港船上交货价（），

13、习惯称为离岸价；运费在内价（要有装运港船上交货价（），习惯称为离岸价；运费在内价（）；运费、保险费在内价（），习惯称为到岸价。）；运费、保险费在内价（），习惯称为到岸价。进口设备抵岸价的组成。进口设备如果采用装运港船上交货价（进口设备抵岸价的组成。进口设备如果采用装运港船上交货价（），其抵岸价的组成可概括为：），其抵岸价的组成可概括为： 进口设备的货价。一般可采用下列公式计算：进口设备的货价。一般可采用下列公式计算：货价离岸价货价离岸价人民币外汇牌价（人民币外汇牌价（-） 国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式

14、，个别采用航空运输方式。其计算公式如下：用铁路运输方式，个别采用航空运输方式。其计算公式如下：国外运费离岸价国外运费离岸价运费率（运费率（-）或国外运费运量或国外运费运量单位运价（单位运价（-）上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算 国外运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公国外运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发议定的保险费后，保险人根据保险契约的规

15、定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。其计算公式为生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。其计算公式为国外运输保险费（离岸价国外运费）国外运输保险费（离岸价国外运费）国外运输保险费费率（国外运输保险费费率（-） 银行财务费：一般指银行手续费。其计算公式为银行财务费：一般指银行手续费。其计算公式为银行财务费离岸价银行财务费离岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价银行财务费费率（银行财务费费率（-）银行财务费费率一般为银行财务费费率一般为 。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算 外贸手续费：是指按商务部规定的外贸手续费费率计取的费用外

16、贸手续费：是指按商务部规定的外贸手续费费率计取的费用。外贸手续费费率一般取。其计算公式为。外贸手续费费率一般取。其计算公式为外贸手续费到岸价外贸手续费到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价外贸手续费费率（外贸手续费费率（-）到岸价离岸价国外运费国外运输保险费（到岸价离岸价国外运费国外运输保险费（-） 进口关税：是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，进口关税：是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。其计算公式为属于流转性课税。其计算公式为进口关税到岸价进口关税到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价进口关税税率（进口关税税率（-） 增值税：是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在

17、进口商增值税：是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国品报关进口后征收的税种。我国增值税暂行条例增值税暂行条例规定，进口应税规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。增值税基本税率为。的金额或已纳税额。增值税基本税率为。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算进口产品增值税税额组成计税价格进口产品增值税税额组成计税价格增值税税率（增值税税率（-）组成计税价格到岸价组成计税价格到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税（人民

18、币外汇牌价进口关税消费税（-） 消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。其计算公式为消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。其计算公式为 海关监管手续费：是指海关对发生减免进口税或实行保税的进海关监管手续费：是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。全额收取关税的设备，口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。不收取海关监管手续费。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算海关监管手续费到岸价海关监管手续费到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价海关监管手续费费率（海关监管手续费费率（-）

19、（）设备运杂费。设备运杂费通常由以下各项费用组成：（）设备运杂费。设备运杂费通常由以下各项费用组成：）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。）在设备出厂价格中没有包含的设备包装

20、和包装材料器具费。在设）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不重复计算。备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不重复计算。）供销部门的手续费。）供销部门的手续费。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费，是指采购、）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费，是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供

21、应部门办公理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保护费，检验试和仓库所占固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保护费，检验试验费等。验费等。 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其计算公式为具和备品备件的费用。其计算公式为工器具及生产家具购置费设备购置费工器具及生产

22、家具购置费设备购置费规定费率（规定费率（-）上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算 二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收、交付使用的整个工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收、交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费以外的，为保建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。用。工程建设其他费用按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费，工程建设

23、其他费用按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用；第二类是与项目建，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用；第二类是与项目建设有关的其他费用；第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。设有关的其他费用；第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算（一）土地使用费（一）土地使用费土地使用费是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁土地使用费是指通过

24、划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的取移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的取得国有土地使用费。得国有土地使用费。 土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照使用权，依照中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的倍，土地年产值则按该地其总和一般不得超过被征土地年产值的倍，土地年产值则按该地被征用前年的平均

25、产量和国家规定的价格计算。被征用前年的平均产量和国家规定的价格计算。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算土地征用及迁移补偿费内容包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土土地征用及迁移补偿费内容包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记费及征地管理费，征地动迁费，占用税或城镇土地使用税，土地登记费及征地管理费，征地动迁费，水利、水电工程水库淹没处理补偿费等。水利、水电工程水库淹没处理补偿费等。 取得国有土地使用费取

26、得国有土地使用费取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。补偿与临时安置补助费等。（二）与项目建设有关的其他费用（二）与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费建设单位管理费上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。其内容包括建工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。其内容包括建设单位开

27、办费、建设单位经费等。设单位开办费、建设单位经费等。 勘察、设计费勘察、设计费勘察、设计费是指为建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设勘察、设计费是指为建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。其内容包括：计文件等所需费用。其内容包括：（）编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评（）编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用。价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用。（）委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制（）委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预

28、算编制等所需费用。等所需费用。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算（）在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。（）在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。 研究试验费研究试验费研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证行的必要的试验费用，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。它包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料所需的费用。它包括自行或委托其他部门研究试验所需人

29、工费、材料费、设备及仪器使用费等。费、设备及仪器使用费等。 建设单位临时设施费建设单位临时设施费建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。修、摊销费用或租赁费用。 工程监理费工程监理费上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。费用。 工程保险费工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费工程保险费是指建设项目

30、在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。它包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保用。它包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。 引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用包括出国人员费用、国外工程技术人员引进技术和进口设备其他费用包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备

31、来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。检验鉴定费。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算 工程承包费工程承包费工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程总承包所需的管理费用。工程承包费的具体内建设至竣工投产全过程总承包所需的管理费用。工程承包费的具体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽

32、工程施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用。检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用。（三）与未来企业生产经营有关的其他费用（三）与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费联合试运转费联合试运转费是指为正式投产做准备的联动试车费，如联动试车时购联合试运转费是指为正式投产做准备的联动试车费，如联动试车时购买原材料、动力费用（电、气、油等）、人工费、管理费等。联合试买原材料、动力费用（电、气、油等）、人工费、管理费等。联合试运转生产的产品售卖收入应抵减联合试运转成本。运转生产的产品售卖收入应抵减联合试运转成本。上一页 下一页返回

33、第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算 生产准备费生产准备费生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工验收、生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工验收、交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。生产准备费的内容包括交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。生产准备费的内容包括：（）生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培训的人员的（）生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培训的人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费等。、劳动保护费等。（）生产

34、单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等，以及熟悉工（）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等，以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。通费、劳动保护费等。 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩产、使用和管理所必须购置的办公和

35、生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活家具购置费应低于新建项目。办公和生活家建项目所需的办公和生活家具购置费应低于新建项目。办公和生活家具购置费范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、具购置费范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等家具、用具购置费用。所、招待所、中小学校等家具、用具购置费用。 三、预备费三、预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。（）基

36、本预备费。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的（）基本预备费。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。工程费用。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和，乘以基本预备费费率进行计算的。其他费用三者之和，乘以基本预备费费率进行计算的。基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用）其他费用）基本预备费费率（基本预备费费率（-）基本预备费费

37、率的取值应执行国家及相关部门的有关规定。基本预备费费率的取值应执行国家及相关部门的有关规定。（）涨价预备费。涨价预备费是指建设项目在建设期间内，由于价（）涨价预备费。涨价预备费是指建设项目在建设期间内，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。涨价预备费的测算方法格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采取复利方法计算。其计算公式为资额为基数，采取复利方法计算。其计算公式为上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的

38、组成与计算 四、建设期贷款利息四、建设期贷款利息一个建设项目需要投入大量的资金，自有资金的不足通常利用贷款来一个建设项目需要投入大量的资金，自有资金的不足通常利用贷款来解决，但利用贷款必须支付利息。建设期贷款利息包括向国内银行和解决，但利用贷款必须支付利息。建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款，以及在境内外发行的债券等在贷款期内应偿还的贷款利息。贷款，以及在境内外发行的债券等在贷款期内应偿还的贷款利息。当总贷款是分年均衡发放时，建设期贷款利息的计算可按当年借款在当总贷款是分年均

39、衡发放时，建设期贷款利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。其计年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。其计算公式为算公式为上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算国外贷款利息计算，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以国外贷款利息计算，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费；国内代理机构经国家年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费；国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取

40、的转贷费、担保费、管理费等。管理费等。 五、固定资产投资方向调节税五、固定资产投资方向调节税为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，国家将根据国构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，国家将根据国民经济的运行趋势和全社会固定资产投资的状况，对进行固定资产投民经济的运行趋势和全社会固定资产投资的状况，对进行固定资产投资的单位和个人开征或暂缓征收固定资产投资方向调节税（该税征收资的单位和个人开征或暂缓征收固定资产投资方向调节税（该税征收对象不含中外合资经营企业、中

41、外合作经营企业和外资企业）。对象不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算固定资产投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别固定资产投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率分为、五个档次，各固税率，税率分为、五个档次，各固定资产投资项目按其单位工程分别确定适用的税率。计税依据为固定定资产投资项目按其单位工程分别确定适用的税率。计税依据为固定资产投资项目实际完成的投资额，其中更新改造项目为建筑工程实际资产投资项目实际完成的投资额，其中更新改造项目为建筑工程实际完成的投资额。固定

42、资产投资方向调节税按固定资产投资项目的单位完成的投资额。固定资产投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预缴。年度终了后，按年度实际投资结算，多退工程年度计划投资额预缴。年度终了后，按年度实际投资结算，多退少补。项目竣工后按全部实际投资进行清算，多退少补。少补。项目竣工后按全部实际投资进行清算，多退少补。 基本建设项目投资适用的税率基本建设项目投资适用的税率（）国家急需发展的项目投资，如农业、林业、水利、能源、交通（）国家急需发展的项目投资，如农业、林业、水利、能源、交通、通信、原材料、科教、地质、勘探、矿山开采等基础产业和薄弱环、通信、原材料、科教、地质、勘探、矿山开采等基础

43、产业和薄弱环节的部门项目投资，适用零税率。节的部门项目投资，适用零税率。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算（）对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资，如钢铁、（）对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资，如钢铁、化工、石油、水泥等部分重要原材料项目，以及一些重要机械、电子、化工、石油、水泥等部分重要原材料项目，以及一些重要机械、电子、轻工工业和新型建材的项目，实行的税率。轻工工业和新型建材的项目，实行的税率。（）为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行（）为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建

44、、购买一般性住宅投资，实行的低税率；对零税率；对单位修建、购买一般性住宅投资，实行的低税率；对单位用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅投资，实行单位用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅投资，实行的高税率。的高税率。（）对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税（）对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率为。率为。（）对不属于上述四类的其他项目投资，实行中等税负政策，税率（）对不属于上述四类的其他项目投资，实行中等税负政策，税率为。为。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算 更新改造项目投资适用的税率更新改造项目投资

45、适用的税率（）为了鼓励企事业单位进行设备更新和技术改造，促进技术进步（）为了鼓励企事业单位进行设备更新和技术改造，促进技术进步，对国家急需发展的项目投资予以扶持，适用零税率；对单纯工艺改，对国家急需发展的项目投资予以扶持，适用零税率；对单纯工艺改造和设备更新的项目投资，适用零税率。造和设备更新的项目投资，适用零税率。（）对不属于上述提到的其他更新改造项目投资，一律适用（）对不属于上述提到的其他更新改造项目投资，一律适用的税率。的税率。 六、铺底流动资金六、铺底流动资金铺底流动资金主要是指工业建设项目中，为投产后第一年产品生产做铺底流动资金主要是指工业建设项目中，为投产后第一年产品生产做准备的流

46、动资金。一般按投产后第一年产品销售收入的计算。准备的流动资金。一般按投产后第一年产品销售收入的计算。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算铺底流动资金是指生产经营性建设项目投产后，为进行正常生产运营铺底流动资金是指生产经营性建设项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。铺底流动资金估算一般是参照现有同类企业的状况采用分项详细金。铺底流动资金估算一般是参照现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。估算法，个别

47、情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。（）分项详细估算法。对计算铺底流动资金需要掌握的流动资产和（）分项详细估算法。对计算铺底流动资金需要掌握的流动资产和流动负债两类因素应分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，流动负债两类因素应分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，仅对存货、现金、应收账款三项流动资产和应付账款这项流动负债进仅对存货、现金、应收账款三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算。行估算。（）扩大指标估算法。（）扩大指标估算法。）按建设投资的一定比例估算。）按建设投资的一定比例估算。上一页 下一页返回第一节基本建设费用的组成与计算第一节基本建设费用的组成与计算）按经营成本的一

48、定比例估算。）按经营成本的一定比例估算。）按年销售收入的一定比例估算。）按年销售收入的一定比例估算。）按单位产量占用流动资金的比例估算。）按单位产量占用流动资金的比例估算。铺底流动资金一般在投产前开始筹措。在投产第一年开始按生产负荷铺底流动资金一般在投产前开始筹措。在投产第一年开始按生产负荷进行安排，其借款部分按全年计算利息。流动资金利息应计入财务费进行安排，其借款部分按全年计算利息。流动资金利息应计入财务费用。项目计算期末回收全部流动资金。用。项目计算期末回收全部流动资金。上一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算 一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用

49、一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用建筑安装工程费用按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工建筑安装工程费用按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，如图如图-所所示。示。（一）人工费（一）人工费 人工费组成人工费组成人工费是指按工资总额构成规定，支付给从

50、事建筑安装工程施工的生人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。人工费的内容包括：产工人和附属生产单位工人的各项费用。人工费的内容包括：下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算（）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已（）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。（）奖金：是指因超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。例（）奖金：是指因超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。例如，节约奖金、劳动竞赛