建筑工程计量与计价概述课件.ppt

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1、什么是工程造价？工程造价（工程计量与计价）=计算出一杯咖啡奶茶的价格一杯咖啡奶茶的组成部分为：速溶咖啡、牛奶、糖计量=速溶咖啡（10克）、牛奶（20ml）、糖（5克）、水（100ml）计价=速溶咖啡（0.1元/克*10克）+牛奶（0.01元/ml*20ml）+糖（0.01元/克*5克）+水（0.00001元/ml*100ml）建筑工程计价就是指计算和确定建筑工程的造价。本课程学习目的与要求目的：通过本课程的学习，使学生掌握工程造价的基本知识、掌握定额的编制原理和运用现行定额和清单计价规范，编制一般中小型建筑工程预结算文件的能力，培养学生在建筑工程造价领域工作的基本技能和实战能力。要求：1、掌握

2、工程项目造价的构成；2、掌握建筑工程定额计价和工程量清单计价的方法；3、掌握工程量计算规则；4、掌握建筑工程施工图预算的编制。 学习方法学习方法1.学好建筑识图、建筑构造、建筑工程施工、建筑材料等课程。2.掌握建筑工程项目造价的构成。3.掌握建筑工程定额计价和工程量清单计价的方法。4.掌握工程量的计量方法。5.认真听课，做好笔记，按时按要求完成作业。考核方式1.考勤：20分。（10次课，1次课2分）2.作业：30分。3.最后一次课考核：50分。（不一定考课本里的，请做好笔记）注：还有一次实训课。项目项目1 1 建筑工程建筑工程计量与计价概述计量与计价概述知识目标：知识目标： 1 1、了解工程建

3、设的概念、程序及项目划分、了解工程建设的概念、程序及项目划分 2 2、掌握建设工程项目造价的构成、掌握建设工程项目造价的构成 3 3、熟悉建设工程计价的概念、特点及类型、熟悉建设工程计价的概念、特点及类型技能目标：技能目标： 1 1、会计算国产及进口设备价格、会计算国产及进口设备价格 2 2、会计算预备费、建设期贷款利息、会计算预备费、建设期贷款利息任务1.已知某进口工程设备FOB价为50万美元，美元和人民币汇率为1:8，银行财务费率为0.2%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为10%，增值税率为17%，若该进口设备抵岸价为586.7万元人民币，求该进口设备到岸价。2.某建设项目，经投资估算确

4、定的工程费用与工程建设其他费用合计为2000万元，项目建设前期为0年，项目建设期为2年，每年各完成投资计划50%，在基本预备费率为5%，年均投资价格上涨率为10%的情况下，求该项目建设期的涨价预备费。3.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款1800万元，第三年贷款1200万元。年利率为10%，建设期内只计息不支付，求该项目建设期贷款利息。任务1.1 工程建设一、工程建设的概念工程建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，即把一定的建筑材料、机械设备等，通过购置、建造、安装等一系列活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使

5、用效益的过程。固定资产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与此相关的其他工作，也是工程建设的组成部分。工程建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。二、工程建设的程序1 1含义含义工程项目建设程序是指工程项目从策工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个过程中，各、投入生产或交付使用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。项工作必须遵循的先后工作次序。2 2分解分解 大致划分为三个阶段八个环节（非绝大致划分为三个阶段八个环节（非绝对，可细化）。对，可细化）。如下图如下图竣竣 工工 验验 收收编制项目建议

6、书编制项目建议书可可 行行 性性 研研 究究编制设计任务书编制设计任务书编编 制制 设设 计计 文文 件件开开 工工 准准 备备组组 织织 施施 工工生生 产产 准准 备备前期论证前期论证准备阶段准备阶段落实施工落实施工阶阶 段段竣工验收竣工验收阶阶 段段建设工程项目建设程序分解示意图建设工程项目建设程序分解示意图建设工程项目建设程序解读建设工程项目建设程序解读 决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。内容包括：内容包括：1 1）建设工程项目提出的）建设工程项目提出的必要性必要性和和依据依据；2 2）拟建规模拟建规模和和建设地点建设地点的初步

7、设想；的初步设想；3 3）建设条件建设条件、协作条件协作条件（配套设备），（配套设备），资源情况资源情况；4 4）投资估算投资估算和和资金筹措资金筹措设想；设想；5 5）项目）项目初步进度初步进度安排；安排；6 6）经济效益经济效益和和社会效益社会效益的初步估计。的初步估计。工程估价工程估价任务之一任务之一建设工程项目建设程序解读建设工程项目建设程序解读对拟建建设工程项目市场（供需）、技术、经济等方面对拟建建设工程项目市场（供需）、技术、经济等方面等是否可行而进行的分析判断活动。等是否可行而进行的分析判断活动。内容包括：内容包括：1 1）总论总论 项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及项目提

8、出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围（当地当时）；研究工作的依据和范围（当地当时）；2 2）根据具体需求，预测）根据具体需求，预测拟建规模拟建规模；3 3）原材料、燃料及公用设施等）原材料、燃料及公用设施等资源情况资源情况；建设工程项目建设程序解读建设工程项目建设程序解读4 4）建厂条件和厂址、位置方案建厂条件和厂址、位置方案 包括地理、气象、水包括地理、气象、水文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、电、气的现状和发展趋势，厂址比较和选择意见；电、气的现状和发展趋势，厂址比较和选择意见； 5 5）项目初步设计方案项目初

9、步设计方案； 6 6）环境保护环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和影响，提出环境保护和“三废三废”治理方案；治理方案； 7 7）企业组织、劳动人员定员与培训企业组织、劳动人员定员与培训； 8 8）项目实施计划与进度计划项目实施计划与进度计划；建设工程项目建设程序解读建设工程项目建设程序解读9 9）细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、资金的筹措方式及贷款的偿还方式等资金的筹措方式及贷款的偿

10、还方式等；1010）财务和国民经济方面的经济财务和国民经济方面的经济评价评价结论结论。分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效益，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效益观效益，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效益的影响并分析对社会效益的影响。的影响并分析对社会效益的影响。工程估价工程估价任务之一任务之一建设工程项目建设程序解读建设工程项目建设程序解读3 3编制设计任务书编制设计任务书设计任务书是以书面形式反映的拟建建设工程项目的总体设计构想的文设计任务书是以书面形式反映的拟建建设工程项目的总体设计构想的文件。件。设计任务书又称计划任

11、务书，是确定建设项目及其建设方案，包括建设计任务书又称计划任务书，是确定建设项目及其建设方案，包括建设规模、建设依据、建设布局和建设进度的重要文件。是编制设计文件的设规模、建设依据、建设布局和建设进度的重要文件。是编制设计文件的主要依据。设计任务书是在对可行性研究报告中最佳方案作进一步的实施主要依据。设计任务书是在对可行性研究报告中最佳方案作进一步的实施性研究，并在这些基础上形成的制约建设项目全过程的指导性文凭。建设性研究，并在这些基础上形成的制约建设项目全过程的指导性文凭。建设项目经可行性研究，证明其建设是必要和可行的，则编制设计任务书项目经可行性研究，证明其建设是必要和可行的，则编制设计任

12、务书。4 4编制设计文件编制设计文件设计文件主要包括：设计文件主要包括： 1 1）初步设计文件。含设计说明、）初步设计文件。含设计说明、初步设计图纸初步设计图纸、设计概算。、设计概算。 2 2）技术设计文件。将初步设计细化并编制修正概算。）技术设计文件。将初步设计细化并编制修正概算。 3 3）施工图设计文件。进一步具体化、明确化，并编制施工图预算。）施工图设计文件。进一步具体化、明确化，并编制施工图预算。工程估价工程估价任务之一任务之一工程估价工程估价任务之一任务之一工程估价工程估价任务之一任务之一建设工程项目建设程序解读建设工程项目建设程序解读5 5开工准备开工准备1）技术准备）技术准备 施

13、工图报职能部门审批；进行施工招标等。施工图报职能部门审批；进行施工招标等。2）建设许可证准备）建设许可证准备申领建设工程许可证；缴纳城市基础设施建设费、人防设施费、商业申领建设工程许可证；缴纳城市基础设施建设费、人防设施费、商业网点开发费、教育费附加等多项费用。网点开发费、教育费附加等多项费用。3）场地准备）场地准备三通一平三通一平：给水通、路通、电通、场地平（整）。给水通、路通、电通、场地平（整）。五通一平五通一平：给水通、电通、路通、通讯通、燃气通、场地平（整）。：给水通、电通、路通、通讯通、燃气通、场地平（整）。七通一平七通一平：给水通、排水通、电力通、道路通、通讯通、燃气通、热：给水通

14、、排水通、电力通、道路通、通讯通、燃气通、热力通、场地平（整）。力通、场地平（整）。 一般涉及招一般涉及招标控制价编制标控制价编制及及投标报价投标报价等工程估价业务。等工程估价业务。建设工程项目建设程序解读建设工程项目建设程序解读6 6组织施工组织施工建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等多家单位共同参建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等多家单位共同参与。期间可能涉及的工程估价业务为与。期间可能涉及的工程估价业务为工程结算编、审工程结算编、审。7 7生产准备生产准备建设单位投产前所做的各项生产准备活动。建设单位投产前所做的各项生产准备活动。8 8竣工验收、交付使用竣工验收、交付使用期间的

15、主要工程估价任务有：期间的主要工程估价任务有：竣工结算编、审竣工结算编、审，竣工决算编制竣工决算编制等。等。 注：工业项目竣工验收除需完成对房屋建筑物的验收外，还需通注：工业项目竣工验收除需完成对房屋建筑物的验收外，还需通过单体试车、无负荷联动试车、负荷联动试车三个步骤对设备安装工过单体试车、无负荷联动试车、负荷联动试车三个步骤对设备安装工程进行验收。负荷联动试车合格后，双方签订设备安装交工验收证书。程进行验收。负荷联动试车合格后，双方签订设备安装交工验收证书。工程估价工程估价任务之一任务之一工程估价工程估价任务之一任务之一工程估价工程估价任务之一任务之一项目建议书、项目建议书、可行性研究阶段

16、可行性研究阶段初步设计初步设计阶段阶段技术设计技术设计阶段阶段施工图施工图设计阶段设计阶段招标投标招标投标阶段阶段工程施工工程施工阶段阶段竣工验收竣工验收阶段阶段投资估算价投资估算价设计设计总概算价总概算价修正修正概算价概算价施工图施工图预算价预算价合同价合同价结算价结算价竣工决算价竣工决算价建设工程项目价值形态建设工程项目价值形态 建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总总体设计体设计或初步设计范围内，进行施工的或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和各个项目总和

17、 又称为又称为工程项目工程项目。指一个建设项目中，具有。指一个建设项目中，具有独立设计独立设计文件文件，竣工后可，竣工后可独立独立发挥生产能力或效益的工程发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件独立设计文件，可以，可以独立组织施工，但竣工后独立组织施工，但竣工后不能独立不能独立发挥生产能力或效发挥生产能力或效益的工程。益的工程。 指在一个单位工程中，指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用按照工程部位、工种以及使用的材料的材料进一步划分的工程。进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材不

18、同的施工方法、不同材料和规格料和规格对分部工程进一步划分的工程。对分部工程进一步划分的工程。 三、三、 工程建设项目的划分工程建设项目的划分建设工程项目逐级分解示意例建设工程项目逐级分解示意例建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程某高校某高校教学楼教学楼图书馆图书馆实训楼实训楼建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程给排水工程给排水工程电照工程电照工程土石方工程土石方工程桩与地基基础工程桩与地基基础工程砌筑工程砌筑工程砖基础砖基础砖墙砖墙砖柱砖柱因估价及管理需要，将建设项目肢解因估价及管理需要，将建设项目肢解分项工程估价完毕分项工程估价完毕逐级逐级向上汇总向上

19、汇总总造价总造价分解组合估价分解组合估价任务1.2 建筑工程项目造价的构成建设项目投资的构成（做好笔记） 总造价与总投资不是一个概念，不能混淆，它们的关系为： 建设项目总投资=工程造价+流动资产投资第一部分第一部分 建筑安装工程费建筑安装工程费 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。（成。（建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成（建标（建标【2003】206号）号）建建 筑筑 安安 装装工工 程程 费费 用用间接费间接费 利利 润润税税 金金直直接接工工程程费费措措施施费费规规费费营营业业税税城乡城乡维护维护建设建设税税教教育

20、育费费附附加加企业管理企业管理 费费直接费直接费一、直接费一、直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。直接费由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。施工机械使用费。 p直接费和直接工程费的区别直接费和直接工程费的区别直接费是与间接费相对应的概念，它是指建设工程施工过程中，直接耗用于建设工程产品的各项费用的总和。而直接工程费属于直接费的范围，但它是与措施费相对应的，直接工程费是形成工程实体本身的费用，而措施费是确保能按要求形成这个

21、实体的各项措施。直接工程费与措施费同属于直接费，都是直接耗用于建设工程产品的各项费用，但前者形成了实体本身，可以看见，比如主体、装修等，但后者形成不了实体，比如临时施工费，完工后要被拆除掉，它不是工程实体本身，它只是措施费的一种，它本身显然无法形成建筑物本身，但设立它的目的确是形成工程实体的保证。 1、人工费：指为直接从事建筑工程施工、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。的生产工人支付的有关费用。构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。工日工资单价。（1）人工工日消耗量。它是指在正常施工生产条件下，）人

22、工工日消耗量。它是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。（2）人工日工资单价内容包括：基本工资、辅助工资、）人工日工资单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。工资性津贴、福利费、劳动保护费。p工日的概念：工日的概念：按照我国劳动法的规定，。它是工程计量的时候统计人工费的一个依据。比如修一间房子，有5个工人，每天如此，修了一个星期7天，那么总工日就是35个（5人*7天)，一天的工日就是5个(1天*5人)。 （1

23、）基本工资）基本工资：指按企业工资标准发放给生：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。产工人的技术等级工资等的基本工资。 （2）辅助工资）辅助工资：指生产工人除法定节假日以：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。及产、婚、丧假期的工资等。 （5）劳动保护费：）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍保护用品的购置费及修理费，防

24、暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。身体健康环境中施工的保健费用等。 （3）工资性津贴：）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。流动施工津贴等。 （4）福利费：）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。指按规定标准计提的生产工人福利费。2、材料费、材料费：指施工过程中耗用的，构成工程实体原材：指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件料、辅助材料、构配件(半成品半成品)、零件的费用，以及材、零件的费用，以及材料、构配件

25、的检验试验费用。料、构配件的检验试验费用。（1）。指在合理和节约使用材料的条件下，生产。指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建安产品必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、单位假定建安产品必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。包括材料净用量和材料不构配件、零件、半成品等的数量标准。包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。可避免的损耗量。指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化

26、学药品等费用。不包括新结构、新材料不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3.。是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。p台班的概念台班的概念台班作为工程中的常用单位,是指机器设备单位时间利用情况的一种复合计量单位。台班由“台”和“班”组成，“台”是指机械设备的单位，如：“一台汽车，两台挖掘机等”；“班”是指“工作按时间分成的段落”，

27、比如“夜班、白班、三班倒等”，依照我国的工作时段规定，一个“班”指八个小时的工作时段。如一台机器工作一个班次称一台班，二台机器工作一个班次或一台机器工作二个班次称为二台班，往下以此类推！示例示例如一台挖掘机，连续工作8小时即为一台班。同一台机械设备在同一工作时段不可能完成两个台班，两台机械设备各工作4小时可以认为完成一台班（2*4=8小时）。部分台班市场参考价部分台班市场参考价大型挖掘机2400元/台班小型挖掘机1400元/台班30装载机900元/台班40装载机1300元/台班5T自卸汽车 600元/台班8T汽车吊 400元/台班25T汽车吊 1200元/台班（1）施工机械台班消耗量。指生产单

28、位假定建安产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。（2）机械台班单价。其内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。二、措施费二、措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 综合综合建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成、建建筑工程工程量清单计价规范筑工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）以及以及建筑工程安全防护、文明施工措施费用及

29、建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定使用管理规定（建办（建办【2005】89号）的规定，号）的规定，措施项目费可以归纳为以下几项：措施项目费可以归纳为以下几项： （1）环境保护费）环境保护费：是指施工现场为达到环保部是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括环境保护费内容包括:1）材料堆放）材料堆放a.材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；格等标牌；b.水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；覆盖等措施；c.

30、易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；2）垃圾清运）垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。3）环保部门要求所需的其他保护费用）环保部门要求所需的其他保护费用1、安全文明施工费、安全文明施工费 1、环境保护费、环境保护费：是指施工现场为达到环保部是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括环境保护费内容包括:（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、）材料、

31、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；（4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输；输；（5）环保部门要求所需的其他保护费用）环保部门要求所需的其他保护费用标牌标牌 1、环境保护费、环境保护费：是指施工现场为达到环保部是指施工现场

32、为达到环保部门要求所需要的各项费用。门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括环境保护费内容包括:（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；（4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或

33、管道运输；输；（5）环保部门要求所需的其他保护费用）环保部门要求所需的其他保护费用覆盖覆盖（2）文明施工费：）文明施工费：是指施工现场文明施工是指施工现场文明施工所需要的各项费用。所需要的各项费用。文明施工费内容包括：文明施工费内容包括：1）施工现场围挡。现场采用封闭围挡，高度不）施工现场围挡。现场采用封闭围挡，高度不小于小于1.8m；围挡材料可采用彩色钢板、定型钢；围挡材料可采用彩色钢板、定型钢板、砖、混凝土砌块等墙体。板、砖、混凝土砌块等墙体。2）五板一图。在进门处悬挂工程概况、管理人）五板一图。在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消员名单及监督电话、安全生产

34、、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图等。防保卫五板；施工现场总平面图等。施工现场围挡施工现场围挡施工现场围挡施工现场围挡大门出入口处悬挂五板一图大门出入口处悬挂五板一图 3）企业标志。现场出入的大门应设有本企业）企业标志。现场出入的大门应设有本企业标识。标识。 4）场容场貌要求。道路畅通；排水沟、排水）场容场貌要求。道路畅通；排水沟、排水设施通畅；工地地面硬化处理；绿化等。设施通畅；工地地面硬化处理；绿化等。 5）安全警示标志牌。在易发伤亡事故（或危）安全警示标志牌。在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。警示标志牌

35、。 6）现场防火。消防器材配置合理，符合消防）现场防火。消防器材配置合理，符合消防要求。要求。企业标志企业标志企业标志企业标志安全警示安全警示标志牌标志牌 （3）临时设施费）临时设施费：指施工企业为进行建筑工：指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊物和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊销费。销费。 临时设施包括：临时生活设施、办公室、文临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电内供水、供电(

36、用电设施除外用电设施除外)、排水管道等。、排水管道等。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。修、拆除费或摊销费。 （4）安全施工费）安全施工费安全施工费指安全施工费指临边洞口交叉高处作业防护。临边洞口交叉高处作业防护。（1）楼板、屋面、阳台等临边防护安全要）楼板、屋面、阳台等临边防护安全要求。用密目式安全立网全封闭，作业层另求。用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。高的踢脚板。楼板临边防护 （2）通道口防护安全要求。设防护棚，）通道口防护安全要求。设防护棚，防护棚应为不小于防护棚应为不小于5c

37、m厚的木板或两道相距厚的木板或两道相距50cm的竹笆。两侧应沿栏杆架，用密目式的竹笆。两侧应沿栏杆架，用密目式安全网封闭。安全网封闭。通道口防护通道口防护（3）预留洞口防护安全要求。用木板全封闭；）预留洞口防护安全要求。用木板全封闭；短边超过短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。有防护栏杆。（4）电梯井口防护安全要求。设置定型化、工）电梯井口防护安全要求。设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层(不大于不大于10mm)设置一道安全平网。设置一道安全平网。 预留洞口防护电梯井口防护电梯井口防护（5

38、）楼梯边防护安全要求。设）楼梯边防护安全要求。设1.2m高的定型化、高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。高的踢脚板。（6）垂直方向交叉作业防护包括设置防护隔离）垂直方向交叉作业防护包括设置防护隔离棚或其他设施。棚或其他设施。楼梯边防护楼梯边防护楼梯临边无防护楼梯临边无防护（7）高空作业防护安全要求。有悬挂安全带的）高空作业防护安全要求。有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。其他形式的通道。 高空作业防护 高空作业无防护 2、夜间施工增加费：指因工程结构及施工、夜间施工增加

39、费：指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。效、夜餐补助、施工照明等费用。 3、二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施、二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次搬运所发生的费用。工用主要材料需二次搬运所发生的费用。4、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。 5、大型机械设备进出场及安拆费：是指机、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一械整体或分体自停放场地运至施工现场或

40、由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。试运转费和安装所需的辅助设施的费用。大小型的分类以地方规定为准。如有些地区界定大型机械为塔吊、打桩机、压桩机、施工电梯、潜水钻孔机、喷粉桩或深层搅拌钻机、砼搅拌站等，以上这些要计大型机械安拆费；履带式推土机、起重机、挖掘机，柴油打桩机、塔吊、压路机、砼搅拌站、压桩机、施工电梯、潜水钻孔机、喷粉桩或深层搅拌钻机、轮筋钻机

41、等这些要计大型机械场外运输费。这些费用要计入措施费。其他机械属一般机械，其安拆及场外运输包括在直接工程费中，属于施工机械使用费。6、施工排水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。7、施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。8、地上地下设施、建筑物的临时保护设施费：指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。9、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。10、专业措施项目、专业措施项目 （1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指）混凝土、钢筋混

42、凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁或租赁)费用。费用。（2）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁或租赁)费用。费用。 (一一)规费：是指政府和有关权力部门规定规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用必须缴纳的费用(简称规费简称规费)。包括：。包括： 1、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工

43、程排污费。的工程排污费。 2、工程定额测定费：是指按规定缴纳工程、工程定额测定费：是指按规定缴纳工程造价造价(定额定额)管理部门的定额测定费。管理部门的定额测定费。 二、间接费二、间接费 间接费由规费、企业管理费组成。间接费由规费、企业管理费组成。 3、社会保障费、社会保障费 （1)养老保险费：是指企业按规定标准为职工养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的养老保险费。缴纳的养老保险费。 (2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。为职工缴纳的失业保险费。 (3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职医疗保险费：是指企业按照规定标准为职

44、工缴纳的基本医疗保险费。工缴纳的基本医疗保险费。 4、住房公积金：是指企业按规定标准为职、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。工缴纳的住房公积金。 5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。员支付的意外伤害保险费。 (二二)企业管理费：是指建筑安装企业组织企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：施工生产和经营管理所需费用。包括： 1、管理人员工资：是指管理人员的基本工资、管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资

45、性补贴、职工福利费、劳动保护费等。工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2、办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 3、差旅交通费：指职工因公出差、调动工作的、差旅交通费：指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工

46、伤人员就医路费，工地转移费及管一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。照费。 4、固定资产使用费：指管理和试验部门及、固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5、工具用具使用费：指企业管理工程中使、工具用具使用费：指企业管理工程中使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购

47、置、工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。维修和摊销费。 6、劳动保险费：是指由企业支付离退休职、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。按规定支付给离休干部的各项经费。 7、工会经费：是指企业按职工工资总、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。额计提的工会经费。 8、职工教育经费：是指企业为职工学、职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资习先进

48、技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。总额计提的费用。 9、财产保险费：是指施工管理用财产、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。车辆保险。 10、财务费：是指企业为筹集资金而、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。发生的各种费用。 11、税金：是指企业按规定缴纳的房、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。等。 12、其他：包括技术转让费、技术开、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。证费、法律顾问费、审计费、咨询

49、费等。 三、利润三、利润 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依据本企业经营管实施差别利率。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。利润水平。四、税金四、税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税及教育费附加。为了简化计算，可以将三种税合并为

50、一个综合税率，按下式计算应纳税额：应纳税额=（直接费+间接费+利润）*综合税率（%）综合税率因企业所在地的不同而不同。1.在市区的：税率= =3.41%2.在县城、镇的：税率= =3.35%3.不在市、县城、镇的：税率= =3.22%1%3%3%7%3%3111%3%3%5%3%3111%3%3%1%3%311例例1 1：某基础工程，直接费为：某基础工程，直接费为10001000万元，措施费万元，措施费为为8080万元，间接费为万元，间接费为200200万元，利润万元，利润7070万元，万元，税金税金5050万元，则直接工程费为（万元，则直接工程费为（ ）万元。）万元。 A.920 B.108