建设工程承包合同协议书.doc

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1、建设工程承包合同协议书第一篇：工程承包合同协议书 协议书一般是双方通过协商，在一切双方和平商量解决好所写的协议。通过协议来达成双方共同的意愿。 甲方： 乙方： 合同签订地： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程范围及内容： 工程量： 承包形式： 三、工期： 1、开工日期： 2、竣工日期： 3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。 四、质量标准采用下

2、列： 1、工程质量达到省优至鲁班奖; 2、工程质量评定等级为优良;【公文素材库范文网】 3、符合国家质量验收标准; 4、双方约定的标准、具体为： 五、合同价款 本合同工程价款结算采用下列 种方式： 1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议 。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行： (1) 工程预算价： (工程结束后按实结算) 工程单价: (含外运等其他一切费用) (2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方

3、报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。 (3)所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。 (4)若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。 (5)变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。 (6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。 (7)工程量核算确认

4、方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。 (8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。 六、付款方式 1、本工程预算款为： 扣回工程预付款的方式为: 设为首页 加入收藏 房地产e网工程承包协议书 2、工程款按 方式支付，具体为： (1)本工程无预付款; (2)按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的 %; (3) (4) (5)总工程款的 %作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方

5、造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。 七、材料、设备供应： 八、质量及验收 1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。 2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。 3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。 4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不

6、合格资料及时修正。 5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。 6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。 7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式 份。 8、其他约定 ： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。 九、施工组织与工期

7、 1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。 2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的 %支付，否则甲方不支付

8、任何款项，每拖延一天按总工程款的2 承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。 3、项目经理 ：现场代表(乙方)： 监理： 现场代表(甲方)： 4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决 十、安全及文明施工与管理 1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。 2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。 3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。 4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。 5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。 6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理

9、不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。 7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。 十一、甲方责任 1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。 2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。 4、履行其它本协议约定的义务以及负责 十二、乙方责任 1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。 2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，

10、维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。 3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。 4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。 5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场维修， 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。 6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。 7、 十三、违约责任 1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。 2、如延误工期，每超过一天，

11、按合同总价款的 承担违约金，或每天按 1000元向甲方支付违约金。 3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。 十四、附则 1、本协议经双方签章 后生效。 2、本协议于 年 月 日在 签署。 3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。 4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 授权代表(签字)： 授权代表(签字)： 年 月 日 年 月 日第二篇：工程

12、承包合同协议书工程承包合同协议书甲方：霸州市武平房地产开发有限公司乙方：霸州市通宇广告部经甲、方友好协商，本着平等自愿的原则，就“武平名郡二期”项目广告铁皮围档建设施工达成如下协议：一、 工程概况1、 工程名称：武平名郡二期住宅小区广告铁皮围档（不含喷绘画布）2、 工程规模：220米长（竣工实测实量为准）。高度4米，展开面积880平方米。3、 建设地点：霸州市东关二、 工程造价及承包方式1、 本工程双方约定单价93元/平方米（含税）。暂估总价：捌万壹仟捌百肆拾元整￥81840元整2、 工程承包方式：包工包料，承包范围：为双方确定的施工图纸中的全部内容（见附图）三、 款支付方式因本工程需要甲方需

13、预付给乙方部分材料款40000元（肆万元整），工程竣工验收、办理结算后10个工作日内，甲方需付清乙方工程结算总额的95%，余额5%为工程保修金，保修期满（自工程竣工验收合格之日起）一年后，甲方无息全额支付乙方质量保修金。四、 工期自202*年11月25日开工至202*年12月25日竣工，日历工期30天。五、 其它1、 当甲方不能按照约定时间及时支付乙方工程款时，因此造成损失，由甲方承担。2、 乙方施工时需甲方协助解决临时水、电等问题，保证乙方施工道路畅通，施工过程如出现安全事故，一切责任损失乙方自理，甲方不承担任何责任。3、 如乙方在施工过程中出现其他人为因素阻止乙方施工，甲方有义务出面协调解

14、决。4、 未尽事宜双方另行协商。六、 本协议一式4份，双方各执2份。甲方：乙方：年月日年月日第三篇：建设工程承包协议书建设工程承包协议书甲方：竹镇镇人民政府乙方：南京东宁建筑安装工程有限公司甲方经综合考察现将竹镇成人教育中心楼附属工程承包给乙方施工，根据本工程特点，同时甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的责任、权利和义务，双方现就本工程项目施工的具体事项达成如下协议：一、工程名称：成人教育中心楼附属工程。二、工程地点：竹镇镇政府院内三、承包内容：成人教育中心楼道路、排水管网及化粪池等附属工程。四、承包方式：包工包料包工期。五、工期要求：40天。六、质量标准：合格。七、工程款支

15、付：1、工程竣工后一年内且工程决算已审核完成支付总价95%；5、余款工程保修金5%按有关规定支付。八、工程决算方式：1、工程量按实决算；2、结算定额套用：202*年江苏省建筑工程计价表及相应取费表；3、地材价格执行六合相应时期地材文件价格;4、甲供材不计取运输及保管费；5、国家政策文件，决算时按照相应规定执行。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，并待双方签字盖章后即生效，至工程保修期满、工程尾款付清后自行终止。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日第四篇：建设工程承包协议书建设工程承包协议书甲方：乙方：按照中国人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程的具体情况，经双方友好

16、协商，达成如下协议：第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：石家庄市桥西区大谈村。3、承包范围：石家庄市桥西区大谈村中的标共五栋楼（地下层，地上25 层；单栋建筑面积约 2100024000 平方米）总面积约十万平方米。4、承包内容：基础与主体工程、室内外装修工程、水电安装工程、按照图纸所包含的土建工程及变更内容。不包含电梯、通风、消防、弱电安装等工程。（按毛坯房交工，具体标准详见附件）。5、合同工期：总工期为（日历天），乙方正式从垫层开始施工之日起计算。由甲方负责完成的（开槽和桩基础时间除外）。开工日期 202*年月日竣工日期年月日。6、质量等级：合格标准；第二条：合同价款及承包方式：由

17、乙方以包工包料的方式实行工程施工总承包，采用固定价格每平方米造价暂定为： 1400元/m2,签订本协议书三日内，乙方按每栋楼十万元向甲方交纳工程定金，定金到乙方正式施工后返还。如由于甲方原因造成乙方不能按期开工，甲方在合同中规定的开工日期一个月内退还乙方所缴纳的定金。（工程造价计算依据：按照202*年河北省建设工程预算定额，二类取费，人工费调整执行冀建质（202*）553号文件具体价格以实际签订工程合同为准。内容包括：施工图纸、人工设备周转费、工程洽商、当月造价信息中的材料价格。钢材和水泥（商品砼）的价格按照当月市场信息价进行调整，其他材料不再调价。）第三条：工程付款办法主体工程：按单体工程计

18、算垫资施工至地上五层封顶3日内付已完工程量款 1的80%；其余按施工月进度付已完工程量的80%；主体结构封顶付已完工程量的90%。装修工程按月进度付已完工程量80%；屋面工程、给排水工程、采暖工程、电气工程按月进度付已完工程量80%。工程竣工验收合格一个月内，付至工程总价款的97%。剩余3% 作为质量保证金，按双方约定时间分期返还。第四条：质量保修期及保修金支付方式1、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1）、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的50年使用年限；（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；（3）、装修工

19、程、电器管线、给排水管道、设备安装工程为一年；2、保修金支付方式（1）、一年期的保修工程期满7天后退还保修金金额的90%。（2）、五年期保修工程期满7天内退还保修金金额的10%；（3）、如在保修期内发生质量问题乙方不能及时维修，甲方维修后所发生的费用从其保修金中扣除。第五条：材料采购与供应1、乙方根据协议约定，按照设计规范的要求采购工程所需要的材料设备，并提供产品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收，对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，主要建设材料须经甲乙双方认可。如因材料认质、认厂造成的工期延误合同工期顺延。2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。第六条：设计变更

20、超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准并经甲方认定。第七条：变更价款施工过程中由监理工程师或设计单位确认的工程量增减，由甲方批准后，相应调整价款。价格按照信息价据实结算。第八条：合同文件使用的语言文字，标准和适用法律1、合同语言：汉语。2、运用法律法规：建筑工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时和履行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建委（基建主管部门）统一颁发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。若合同期内国家颁发新规定时，由双方协商确定适用的标准、规范。3、适用标准规范，国家有关标准规范及地方有关规范标准。第九条：图纸1、图纸提供日期：年月日提供图纸套数6套第

21、十条：甲方驻工地代表的授权范围：1、甲方代表按合同约定及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，办理设计变更及施工洽商的签证，并履行其他约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予以答复应承担由此造成的经济损失，顺延因此延误的工期，赔偿乙方相关损失。2、监理总工程师的授权范围：行使合同中甲方代表权力，负责本工程质量监理，原材料质量认证，但无权解除合同。3、甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。第十一条：乙方驻工地代表的权力和职责1、送交乙方的各项通知和要求。负责协调施工现场的有关事

22、宜，按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同约定发出的指令组织施工。2、如乙方代表人易人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。 第十二条：甲方责任1、办理属于甲方负责项目所需的有关手续，确保乙方正常中标及施工。2、协调与当地政府及相关部门的关系，保证工程顺利进行和交付使用。3、委托质监部门和监理单位对工程进行监督管理，办理有关验收备案手续。 第十三条：乙方责任1、按图纸、规范和合同约定工期进行规范施工及文明安全施工。2、乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划好时间：开工后两周内。3、甲方批准的时间：接到方案或计划7日内。4、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组

23、织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于以防安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。第十四条：暂停施工监理工程师在确有必要时，要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。在实施甲方代表处理意见后，乙方向甲方提出复工申请，经甲方批准后方可继续施工。停工责任在甲方，由甲方承担发生的费用，工期顺延；责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第十五条：工期延误对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1、工程量变化和设计变更；2、一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时；3、不可抗力；4、

24、合同约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。5、甲方分包工程造成的工程延误。第十六条：隐蔽工程，中间验收对隐蔽工程，乙方应提前一天通知甲方及监理，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。对中间验收分为：基础验收和主体验收。 第十七条：竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提交竣工图，甲方收到验收报告后，组织有关部门验收。验收提出的修改意见，乙方应按要求进行修改，并承担全部修改费用。第十八条：竣工结算竣工报告批准后，甲方按国家有关规定和协议条款约定对乙方进行竣工结算，甲乙双方提前对帐，竣工后十日内乙方将决算书交甲方。甲方接到报告后一个月内批复，批复后，按合

25、同约定付款。并按实际完成的建筑面积结算。 第十九条：保修乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容范围、期限及保修金额和支付办法进行保修。第二十条：合同文件及解释顺序1、合同协议书；2、中标通知书；3、投标书及附件；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程量清单；9、工程报价或预算书；10、工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第二十一条：合同生效与终止本合同自签字之日起生效。在竣工验收后乙方将工程交付甲方，甲方支付工程款完毕后，除有关保修条款仍然生效外其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第二十二条：奖罚为确保工程

26、按期竣工验收，特指定本条款，按照本合同条款，乙方必须按期保质保量竣工并通过验收，由于乙方原因造成工程逾期每延期一天罚工程总造价的万分之一。由于甲方原因造成工程款拖欠每延期一天罚工程总造价的万分之一。第二十三条：合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执二份。并与正式施工合同同具法律效力。 第二十四条：其他未尽事宜，双方协商在签订正式合同时补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：202*年月日202*年月日第五篇：建设工程承包合同xxxxxx有限公司建设工程承包合同发包方（甲方）：生份证号码： 营业执照代码：地址：电话： 法定代表人：职务：承包商(乙方)：生

27、份证号码： 地址：电话：经上述双方经过友好协商，在公平、公正、平等互利的原则下，对甲方新建厂的建设工程达成协议一致，具体内容如下：一、 甲方将自己位于渝北区木耳镇石鞋村一社涵洞湾，交由乙方全额垫资承包。二、 工程范围：厂房按照打井下基圆柱钢管为160型壁厚3cm混泥土基础，屋架用48型钢管制作，刷两遍漆，壁厚不得小于2.5厘米。屋顶檩条采用c型钢160x50x20厚。彩钢瓦使用426型蓝色国标瓦为84型单层含隔热棉，墙板为单瓦90型376厚白色，墙板c型钢为120x40x20，不含任何室内装饰、塑钢窗3x2米，天窗的高度为600800，厂房地面混泥土1315公分。开挖土石方为4米宽安宝坎，厂房

28、大门为4米宽，厂房平基在承包范围之内（宝坎为一丁一挂之二挂）新厂房与老厂房相结构，无墙板瓦，无柱头。无窗户。三、 工程造价：1、甲方厂房全部的工程正跨及负跨(含基建)以360元/m2(平方米)，包工包料承包给乙方。四、付款方式：1、从工程合同签订之日起甲方应支付6万元（大写：壹拾碌万元整），工程竣工后5日之内甲方应付给乙方余款在一年之内接清，得拖欠。2、乙方向甲方提供全部工程的普通足额收据，并确保其真实有效。五、工期：1、双方约定全部工期为60天，如有变动，以双方协商的工期为准。（雨天除外）2、开工日期：双方约定的开工日期为月如有变动，以双方协商的工期为准。3、竣工日期：双方约定的工程竣工日期

29、为日，如有变动，双方协商的工期为准。六、双方的权利与义务第一条施工中必须以建设工程施工合同以及（*锦臻锻造有限公司建设土建钢结构厂房说明）为准。第二条 工程未经验收，甲方提前或擅自动用没经过乙方同意，由此发生的质量问题，由甲方负责。乙方概不付任何责任。第三条 甲方提供乙方所学的水、电进场，水、电费由甲方承担，乙方不承担任何费用。第四条 乙方按工程所需要担供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和 人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。并按施工现场的要求，做好防护工作，不影响甲方的正常生产。七、质量与验收乙方应认真按照标准、规范和设计要求施工，随时接

30、受甲方及其委派人员的检验、为检查检验提供便利的条件。八、安全及验收1、乙方按设计及行业要求，采取严格的安全防护措施，保证建设施工的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。产生的费用及责任由乙方承担。九、违约1、甲方遵守此合同约定的内容，按照付款协议每月一号按时足额付款，拖延期限不得超过5天，超过5天视为违约。如有拖欠甲方应赔偿乙方总金额20%的违约金。如甲方为结清工程款又不付余款，甲方以其位于*渝北区木耳镇石鞋村大石坝*锦臻锻造有限公司的厂房及办公楼及所有

31、设备作为冲抵该工程款，甲方无任何干涉权利。乙方不支付甲方任何费用，甲方付款以一方收据为准，乙方不产生任何税收。如因甲方原因造成的损失由甲方全权负责。2、如有任何一方违反此合同条款约定，所产生的法律责任及经济责任，由违约方全权承担。如因政策、自然灾害不可抗因素，导致工程部能按时竣工，双方应积极协商解决，均不承担违约责任。为完工程由第三方评估后，按照评估国家定额进行项目结算。本协议壹仪两份，甲乙双方各壹份，自甲方签字盖章、乙方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。如双方发生争议，由双方协商解决。如协商不成，交由工程所在地法院进行诉讼。甲方（盖章）：营业执照代码：法定代表人（签字）：生份证号码： 乙方签字：生份证号码： 第 19 页 共 19 页