2022年房屋委托管理协议书.docx

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1、2022年房屋委托管理协议书房屋托付管理协议书在社会发展不断提速的今日，协议的运用频率呈上升趋势，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么相关的协议究竟怎么写呢？下面是我收集整理的房屋托付管理协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。房屋托付管理协议书1依据北京市物价局京价（房）字1997第196号和京价（房）字1996第274号的通知。现将北洼东里1号楼200？年托管房屋合同书签定如下：托付单位：（以下简称甲方）受托单位：（以下简称乙方）房屋地点及面积：甲方将自有房产北洼东里1号楼_套单元房，合计建筑面积_平方米，托付乙方修理和管理。托付合同时间：甲方托付乙方代管房屋时间自200_年_月_日起至200_

2、年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动持续一年。托付代管房屋收费标准及服务范围：小修服务费：依据（京房修字1994第521号文件，北京市城镇房屋修缮范围和标准。（2.36元/每平方米）应交纳_元。小修范围：修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；修理门窗、换纱、换玻璃；水、暖、卫、电设备的日常养护；疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳_元。中修范围：需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；需整栋房屋进行门窗整修、地面修理、粉刷、设备管线修理和更换配件的房屋；因阴暗潮湿

3、、严峻掉土、运用不便需改善条件的房屋。电梯运行修理费（按一用一备高峰运行，含运行、修理、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳元。服务要求：侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标记牌；施行24小时运行制（24：00次日6：00停，急病人除外）；按时保养刚好修理电梯；文明服务。高压水泵运行修理（1.66元/每平方米，应交纳_元。）服务要求：保证水质卫生无污染；保证正常供水；保证设备清洁和平安刚好修理故障；化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_元。冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_元。小区共用设施修理费（1元/每平方米）应交纳_元。生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_元。

4、管理费（2.40元/每平方米）应交纳_元。（依据北京市物价局京价（房）字1997第186号文件规定）托付方主要业务：组织接管房屋及设备；计算房屋各项收费标准；建立房屋管理进住手册，档案；办理房屋管理进住手续；催交各项收费；组织房屋撤管手续；组织房屋平安检查、制定房屋修缮安排。甲方一次性付给乙方20xx年上述费用共计：xxxxx元。_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。房屋托付管理协议书2 依据北京市物价局京价（房）字1997第196号和京价（房）字1996第274号的通知。现将北洼东里1号楼200 年托管房屋合同书签定如下

5、： 托付单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方） 房屋地点及面积:甲方将自有房产北洼东里1号楼_套单元房，合计建筑面积_平方米，托付乙方修理和管理。 托付合同时间：甲方托付乙方代管房屋时间自200_年_月_日起至200_年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动持续一年。 托付代管房屋收费标准及服务范围： 小修服务费：依据（京房修字1994第521号文件，北京市城镇房屋修缮范围和标准。（2.36元/每平方米）应交纳_元。 小修范围： 修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰； 修理门窗、换纱、换玻璃； 水、暖、卫、电设备的日常养护； 疏通下水、烟囱、垃圾道、清

6、扫屋面、雨水口。 中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳_元。 中修范围： 需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋； 需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋； 需整栋房屋进行门窗整修、地面修理、粉刷、设备管线修理和更换配件的房屋； 因阴暗潮湿、严峻掉土、运用不便需改善条件的房屋。 电梯运行修理费（按一用一备高峰运行，含运行、修理、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳 元。 服务要求： 侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标记牌； 施行24小时运行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）； 按时保养刚好修理电梯； 文明服务。 高压水泵运行修理（1.66元/每平方

7、米，应交纳_元。） 服务要求： 保证水质卫生无污染； 保证正常供水； 保证设备清洁和平安刚好修理故障； 化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_元。 冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_元。 小区共用设施修理费（1元/每平方米）应交纳_元。 生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_元。 管理费（2.40元/每平方米）应交纳_元。（依据北京市物价局京价（房）字1997第186号文件规定） 托付方主要业务： 组织接管房屋及设备； 计算房屋各项收费标准； 建立房屋管理进住手册，档案； 办理房屋管理进住手续； 催交各项收费； 组织房屋撤管手续； 组织房屋平安检查、制定房屋修缮安排。 甲方一次性

8、付给乙方200 年上述费用共计： 元。 _拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。房屋托付管理协议书3甲方（托付方）：身份证号码：联系地址：乙方（受托方）：联系地址：依据国家及当地政策的.有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚信的基础上，经协商一样，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。详细条款如下：一、房屋状况1、甲方托付的房屋位于：_（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号：_）房屋用途为_。该物业建筑面积_平方米。经双方共同签章确认的房屋全部权证复印件作为本协议的附件。2、甲

9、方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流淌资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。4、该房屋的公用或协议约定合作部分的运用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议（附件一）中加以列明。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_年。2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的10%，按每月一次从租金中扣除支付给乙方，自该协议签署之日起计算。三、托付代管内容1、代托付方出租登记、带看，代办租赁登记等。2、代托付方付水、电、煤气、电话、宽带网络，

10、有线电视，物业管理费等费用(费用甲方出)。3、代托付方申请电话，有线电视，宽带网络等。4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。5、代托付方查验清理退租房屋。6、代托付方对物业进行日常维护、修理、更换房屋设施及居室保洁。四、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放珍贵物品，如有丢失或损坏乙方不担当责任。3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留托付人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。4、甲方如须要特别代管事项，应另签订托付代管协议补种说明，乙方将按实际状况收取费用，并在补充说明中标注。5、房

11、屋托付代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方担当。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前照实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方供应真实有效的联系方式，如因甲方缘由联系不到甲方所产生一切责任均由甲方担当。8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。10、乙方在房屋托付代管期间，如发生突发事务应第一时间通知甲方，在征得甲方同意状况下代为甲方实行相应措施。11、乙方在房屋代管期间，不得运用甲方房屋进行任何活动。五、协议解除及违约责任：1、甲、乙双方同意在合作期

12、内，因不行抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不担当责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附则1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议及规定严格执行。2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：_年_月_日日期：_年_月_日第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页