2022年房屋租赁三方合同.docx

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1、2022年房屋租赁三方合同房屋租赁三方合同在人们越来越信任法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我帮大家整理的房屋租赁三方合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。房屋租赁三方合同1甲方：(受让方)身份证号码：乙方：(受让方)身份证号码：丙方：(出租方)身份证号码：在本协议签订前，丙方与甲方已于20xx年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：一、 原甲丙双方合同权利义务承受1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方

2、享有或担当。2、原甲丙双方所签订的房屋租赁协议，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方是否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主见。二、 各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。三、本转让协议与原甲丙双方签订的房屋

3、租赁协议一同构成有效的合约文件，二者缺一不行。四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生效。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：丙方签字(盖章)：日期 ： 年 月 日房屋租赁三方合同2出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方）中介方：北京军港精汇房地产经纪有限公司（以下简称丙方）依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签订本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于北京市区 小区号楼 单元 号的房屋及其设施（包括家具和电器），在良好及可租赁的状态下租给乙方为（商住两用 / 办公 / 居住 / 库房）运用，出租房屋的建筑

4、面积总计约为平方米。二、租赁期租赁期为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及押金31 双方谈定的租金为每月32为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方应交纳相当于个月房租共 元作为保证金。待合同期满后乙方应与甲方共同清点室内设施。并付清本合同以下应交纳的全部费用后，甲方应将保证金如数退还给乙方。33乙方交纳房屋租金为个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年、年）号之前。付款方式可选择如下：（1）汇至甲方指定的银行帐号 （2）以现金方式 （3）以支票方式 四、室内设施及费用承租41租赁期间房屋有关物业费由担当；取暖费由42电话费收视费按实际费用由乙方担当；43房屋

5、的冷热水、电、自然气消耗按每月查表实数、由乙方交付给相关单位或甲方；44车位费按有关规定由方支付。五、出租人责任和义务：51 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方运用。52 租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定除外）。53 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其宁静运用出租房屋。54 非因乙方与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并刚好通知物业管理公司负责支配修缮工作。55 甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部运用状况或处理紧急事项。5

6、6 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋、收取租金及行使甲方给予的其它权利。57甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。六、承租人的责任和义务：61 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用；62 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方不得对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。63乙方应按本合同的规定合法运用该房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律所禁止的危急物品，不得从事作奸犯科活动，如因此发生损害，乙方应担

7、当全部责任，包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。64 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。65 乙方在合同期满后不再续签本合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸或损毁（双方另有协议除外）66 乙方在租用期间，对租用房屋的结构须要重新装修，对甲方原有设施进行变更，必需经甲方认可方可进行。67 乙方应疼惜运用甲方的室内设施如有损坏、应刚好修复原状，在无法修复的状况下照价赔偿。68 乙方有权依据本合同运用该房屋的公共部分与公用设备，并

8、保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户手册上所载内容。69 因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。610 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。七、违约责任71 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特别状况要求退租必需提前三十天通知甲方并支付一个月房租作为补偿金，甲方应退还乙方未满期租金及保证金；如甲方确需收回房屋自用，必需提前三十天通知乙方退还乙方未满期约租金及保证金，并向乙方支付一个月的租金作为补偿。72

9、当本合同期满同日，乙方应将该房屋及其设施依约完整（正常磨损除外）交还甲方，不得借故存留个人物品，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，甲方可自行处理。73 若乙方未能依约按期向甲方支付租金和租赁押金，则甲方有权通知乙方马上予以缴付。乙方逾期缴付租金或租赁押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%作为滞纳金。74 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋。A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途； B、无故拖欠租金超过十五天（另有协议除外）；C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。八、运用法律本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均应受中国法律

10、的管辖并依据中国法律。九、免责条件房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲、乙双方造成损失、双方互不担当责任。十、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权托付书，并附于合同之后，作为本合同的附件。十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。在仲裁和诉讼期间，本合同争议事项之外的其他事项接着履行。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同签订之日起即时生效，甲

11、乙双方均不得反悔。十四、本合同正本一式三份，甲、乙各执一份，另一份由丙方监督保存。十五、丙方在本合同期内有监督本合同执行的义务，若双方发生纠纷，由丙方帮助解决。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 授权托付人： 授权托付人： 地址： 地址： 电话： 电话： 手机： 手机：身份证号码： 身份证号码：丙方：北京军港精汇房地产经纪有限公司 资质证号：3920 经纪人签字： 资格证书号： 公司电话： 代理人电话：本合同于_年_月_日在北京签订，甲方谨在此确认。房屋租赁三方合同3出租人(以下简称甲方)：地址：联系电话：转租人(以下简称乙方)：地址：法定代表人：联系电话：承租人(以下简称丙方)：中国邮政储

12、蓄银行有限责任公司_市分行地址：负责人：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙、丙三方就下列房屋(以下简称租赁物)的租赁签订本合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本状况(一)本合同项下丙方承租的租赁物位于(地址)。租赁物基本状况：房屋性质,楼房层,电梯，房屋建筑面积为平方米(最终以实测面积为准，租赁物位置图和平面图详见附件一)。免费停车位个，收费停车位个，附属设施设备清单详见附件二。(二)该房屋权属状况：1、甲方对该租赁物享有全部权。甲方应向乙方和丙方出示房屋全部权证，证书编号为：。2、乙方向甲方承租租赁物

13、，租赁期限为年，自年月日至年月日，乙方对租赁物享有转租权，甲方同意乙方向丙方转租租赁物，并由乙方向丙方收取租金。(三)甲方应向丙方供应租赁物的房屋全部权证明文件、本人身份证明，乙方应向丙方供应乙方营业执照及与甲方之间的租赁合同，甲方和乙方保证具有合法的出租权(以上均作为本合同的附件)。其次条租赁期限(一)租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期内擅自解除本合同，甲方应将租赁物收回，并按本合同的条款干脆租赁给丙方，直至本合同的租赁期限届满，同时乙方应赔偿丙方全部装修费用，退还丙方已支付的租金，并支付相当于3个月租金的违约金。(二)乙方应在本合同签订后10个工作日内向丙方交付租赁物(以交

14、付房门钥匙和后视为交付完成)，自交付之日起至年月日止为免租金装修期(以下简称为“免租期”)，免租期内乙方免收丙方租金，租赁物水、电费由丙方担当，租金自免租期满后起先计算，乙方逾期交房的，免租期和租赁期限相应顺延。第三条租金租赁期间，租赁物月租金为人民币元/平方米(大写人民币元整/平方米)。最终以实测面积计算租金，多退少补。租金中包含物业费，详细标准为_元/平方米/天。第四条租金的支付时间租金按月支付。丙方应在免租期满后10个工作日内向乙方支付本月租金，此后在每月起先后10个工作日内向乙方支付当月租金。乙方收到租金的同时，应向丙方供应同等金额符合国家规定的专用发票。假如实际租赁期不满一个月，丙方

15、应按实际租赁期间向乙方支付租金。第五条租赁期间相关费用及税金(一)租赁期内，租赁物涉及的房屋和土地的产权税由甲方和乙方依法交纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税金或费用，应由甲方和乙方担当，丙方已经担当的，有权向甲方和乙方追偿。(二)租赁期内，丙方运用租赁物产生的水费、电费由丙方担当。前述费用按单独设立的计量表显示的数量计算，价格标准按国家规定的标准执行。租赁物的物业费、取暖费由甲方担当，甲方和乙方保证不会有其他方向丙方收取物业费和取暖费，假如其他方再向丙方收取物业费或取暖费的，丙方有权在租金中扣除。(三)租赁期内，租赁物配套的收费停车位收费标准为元/月/个。(四)上

16、述丙方交纳的费用，由丙方干脆交付有关公共事业收费单位及租赁物所在地的物业管理部门。甲乙双方不得擅自增加本合同未明确由丙方交纳的费用。第六条租赁房屋用途该租赁物用途为丙方银行及邮政办公营业场所。在租赁期限内，未事前征得甲方和乙方的书面同意，丙方不得擅自变更该租赁物的运用用途。第七条租赁物的修理(一)甲方和乙方根据合同规定的时间和标准，将租赁物交付丙方运用，同时提交建筑施工图纸等与本合同有关的材料。(二)甲乙双方应保证租赁物符合建筑平安规范并验收合格，保证结构平安;无重大损坏、渗漏或倾倒危急;租赁物内设备及消防平安等各种附属设施齐全完备，符合有关部门要求并取得相关证明，同时符合出租运用规定。甲方和

17、乙方违反本规定的，由此所造成的后果和发生的费用全部由甲方和乙方担当，致使丙方无法对租赁房屋进行正常运用达到连续3日或者一年内累计达到5日的，丙方有权解除本合同，甲方和乙方应向丙方支付人民币10万元的违约金并赔偿丙方因此而受到的损失(包括但不限于丙方的装修费、搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用)，丙方有权要求甲乙双方任何一方先行支付上述违约金以及损失赔偿金。(三)租赁期内，租赁物的正常修理、大修、原有基础设施设备的维护均由甲方负责。如租赁物(含供电、供水等相关设施设备)发生损坏、故障、渗漏或有倾倒危急，丙方应刚好通知甲方，甲方在接到丙方书面通知后应刚好进行修理，修理费用由甲方担当。如

18、甲方在接到丙方报修通知后24小时内不能予以修复，影响丙方正常生产经营活动时，丙方可以代甲方进行修缮，修理费用凭相关证明单据干脆冲抵租金。修理期间，丙方有权免交相应租金。(四)丙方应妥当保管、运用租赁物及配套设施设备，不得擅自变更原有租赁物结构及设施设备，如需修理时应刚好通知甲方。因丙方保管、运用不善或未刚好通知甲方修理，造成毁损、灭失或者给甲方、乙方或第三方造成人身损害或财产损失的，应由丙方担当赔偿责任。(五)租赁期内，甲方保证对租赁物及附属设施定期维护，每半年巡检一次。对存在平安隐患及达到运用年限或无法修复的设施设备刚好免费修理或更换，以保证租赁物及设施设备处于良好状态。因甲方未定期巡检或未

19、刚好修理造成租赁物毁损、灭失由甲方自行担当，造成丙方或第三方人身损害或财产损失的，由甲方担当赔偿责任，丙方已经担当的，可以向甲方追偿。(六)甲方修理房屋和有关设备设施或者定期维护房屋和有关设备设施需进入丙方承租的租赁房屋内的，应事先通知丙方，征得丙方同意并出示证件后方可进入。第八条三方权利义务(一)甲方和乙方权利义务1、甲乙双方应保证其租赁物内正常的供水、供电、供暖，乙方应根据合同约定收取租金。其中供电应达到_千瓦。2、甲乙双方保证该租赁物的合法性，没有任何产权纠纷、权属争议或者其他纠纷，符合设计标准并验收合格，甲方和乙方有权对租赁物进行出租，租赁物不存在抵押或者其他权利限制。租赁物有关税费应

20、缴款项等，甲乙双方均应在出租该房屋前办妥，出租后如有上述未清事项，由甲乙双方共同担当法律责任，由此给丙方造成的经济损失，由甲乙双方担当连带赔偿责任。3、甲乙双方负责供应丙方办理工商登记等所需的文件资料，并确保供应文件资料真实、合法、有效;帮助丙方办理经营活动中所需各项手续。4、租赁期内，甲乙双方应给丙方经营供应便利条件，确保丙方设备和车辆的通行顺畅，遇到问题，应刚好协调处理。5、租赁期内甲乙双方有义务保障丙方对租赁物的运用权，不得以另向第三方转租、转借、抵押、托管等形式处分租赁物，确保丙方的正常生产经营活动不受影响。除本合同另有规定外，甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影响丙方对租赁物的正常运

21、用。6、甲方保证租赁物的消防设施设备平安有效，符合国家相关规定要求，定期对防火、防爆、平安用电等进行平安检查和维护。7、允许丙方对租赁物外墙进行必要装修装饰，免费设置、悬挂必要的企业名称及标识(如中国邮政、邮政储蓄、中国邮政储蓄银行及其英文表述等)，张贴企业宣扬品，并帮助丙方办理必要的审批等手续。不得允许除丙方外的任何人在租赁物外墙设置与丙方生产经营无关的广告、标识等。8、本合同对甲方具有干脆约束力，甲方和乙方之间的租赁关系到期、终止或者解除的，本合同由甲方和丙方接着履行，乙方的权利义务由甲方享有和担当。9、租赁期间，甲方对租赁物进行抵押、转让、托管等，应事先取得乙方的同意，并托付乙方书面通知

22、丙方。如甲方与乙方之间发生任何法律纠纷，或者其任何一方(包括双方)与任何第三方发生法律纠纷均应由甲方和乙方自行解决，不影响丙方对租赁物的正常运用。否则，甲方和乙方对由此给丙方造成的全部损失担当连带责任。10、租赁期间，若乙方因各种缘由(包括但不限于倒闭、破产、营业执照被吊销等状况)失去本合同主体资格，则本合同乙方全部权利义务由甲方全部继受，本合同接着有效，甲方权利义务仍由甲方履行，不得影响丙方正常租赁。11、甲方和乙方应帮助丙方办理装修开工、竣工验收审批手续，负责协调施工过程中施工单位、物业管理公司、业主等方面关系，主动协作丙方的装修行为。12、甲方和乙方负责免费为丙方供应租用物外部及外围的保

23、洁和门前三包、环卫、绿化、防火、平安保卫、治安联防等服务。(二)丙方权利义务1、丙方按合同约定支付租金及相关水、电等费用。2、甲乙双方同意丙方将租赁物转租邮政企业。除此以外未经甲方书面同意，丙方不得将租赁物进行转租、转借和变更用途。3、丙方在租赁期内保证根据本合同第六条规定的租赁房屋用途依法经营。4、租赁期内，丙方可以依据须要对租赁物进行装修改造，但不得破坏房屋主体结构，影响房屋的正常运用。装修改造相关费用由丙方自行担当。丙方未经甲乙双方同意擅自变更房屋主体结构，甲乙双方任何一方均可以要求丙方复原原状或者赔偿损失，但丙方向其中一方履行复原原状或者赔偿损失责任后，另一方不能再次要求丙方复原原状或

24、者赔偿损失。5、丙方应遵守相应平安管理规定，负责所属人员的平安教化，因丙方缘由造成的人身损害或财产损失由丙方担当责任。第九条违约责任(一)由于非丙方缘由未按本合同约定的时间交付租赁物的，每逾期一日，乙方应按月租金的0.5%向丙方支付违约金(因丙方缘由或三方协商同意延期除外)，违约金总额不超过月租金总额的5%，若乙方支付的违约金不足抵付丙方损失的，乙方还应赔偿丙方经济损失，甲方担当连带责任。拖延交付达到或超过10日的，丙方有权解除本合同，甲方和乙方除应退还已收取的租金和其他费用外，还应对丙方的损失担当全部的赔偿责任。(二)甲乙双方未按合同约定供水、供电或未按约定刚好修复租赁物及配套设施设备，影响

25、丙方正常生产经营活动的，丙方有权扣减相应租金，并要求乙方担当由此给丙方造成的全部损失，甲方对此担当连带责任。致使丙方无法对租赁房屋进行正常运用达到连续3日或者一年内累计达到5日的，丙方有权解除本合同，甲方和乙方应向丙方支付人民币10万元的违约金并赔偿丙方因此而受到的损失(包括但不限于丙方的装修费、搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用)，丙方有权要求甲乙双方任何一方先行支付上述违约金以及损失赔偿金。(三)丙方未按本合同约定支付租金逾期10日以上的，每逾期一日，丙方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金(因甲方或乙方缘由或三方协商同意延期除外)，违约金总额不超过月租金的5%。(四)因甲方缘

26、由或乙方缘由(包括但不限于抵押、侵权、合同纠纷等)致使丙方不能正常运用租赁物的，甲乙双方应负责解除阻碍，保证合同接着履行。如因此造成丙方经济损失的，由甲乙双方担当赔偿责任。致使丙方无法对租赁房屋进行正常运用达到连续3日或者一年内累计达到5日的，丙方有权解除本合同，甲方和乙方应向丙方支付人民币10万元的违约金并赔偿丙方因此而受到的损失(包括但不限于丙方的装修费、搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用)，丙方有权要求甲乙双方任何一方先行支付上述违约金以及损失赔偿金。(五)因租赁物产权存在瑕疵，影响丙方正常办理各项经营活动所需的审批手续，或者影响丙方正常运用租赁物的，丙方有权单方解除合同，并

27、要求乙方退还全部租金，赔偿装修费用及全部经济损失，甲方担当连带责任。第十条合同的解除(一)有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、丙方无正值理由拖欠租金达两个月以上;2、除本合同另有约定外，未经甲方和乙方书面同意，丙方将租赁物转租第三人(转租邮政企业除外);3、丙方未按本合同约定用途运用租赁物或者在租赁物内进行违法经营活动。(二)有下列情形之一，丙方有权解除本合同，甲方和乙方除支付违约金外，还应赔偿丙方的装修费、搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用：1、拖延交付丙方租赁物达到或超过10日的;2、因甲方缘由或乙方缘由导致该租赁物附属设施设备不能正常运用或造成供水、供电中断，且中断时间持

28、续超过3日或在一年内累计超过5日的;3、甲方违反本合同约定，不担当租赁物的修理责任，致使租赁物存在平安隐患，丙方无法正常运用该租赁物的;4、因租赁物产权存在瑕疵或者存在抵押权等第三方权利，影响丙方办理经营活动所需的各项手续，或影响乙方正常运用租赁物的;5、本合同和相关法律规定的其他情形。(三)因本条第(一)款解除本合同的，乙方有权要求丙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失，甲方损失由甲乙双方另行协商解决，丙方不担当对甲方的违约金及由此造成的甲方全部损失。因本条第(二)款解除本合同的，丙方有权要求甲方或者乙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿丙方装修费用和由此给丙方造

29、成的全部损失(包括搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用等)，甲方和乙方对此应担当连带责任。甲方或乙方赔偿丙方后，享有对另一方的追索权。(四)甲乙双方之间产生的任何纠纷，均不影响丙方基于本合同所享有的各项权利义务，并不得单方提前收回房屋，终止丙方承租房屋，如由于上述缘由影响丙方正常的经营活动，由此造成的全部损失，由甲乙双方担当连带赔偿责任。第十一条合同的提前终止(一)租赁期内，除法律或者本合同规定外，任何一方不得擅自提前终止合同。如确需提前终止的，提出方应提前半年书面通知对方，经三方协商签订终止协议。因甲方缘由提前终止本合同的，乙方须向丙方支付相当于3个月租金的违约金，并退还丙方装修费

30、用(可按年限折旧)及已付剩余租期的租金，并担当丙方搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用等，乙方赔偿丙方后，享有对甲方的追索权;因乙方缘由提前终止本合同的，乙方须向丙方支付相当于3个月租金的违约金，并退还丙方装修费用(可按年限折旧)及已付剩余租期的租金，并担当丙方搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用等，甲乙双方另行协商违约责任;因丙方缘由提前终止本合同的，丙方向乙方支付相当于3个月租金的违约金，但乙方须退还丙方已经支付的剩余租期的租金，甲方损失由甲乙双方另行协商解决，丙方不担当对甲方的违约金及由此造成的甲方任何损失。(二)该租赁物因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的，本合同

31、自行终止。自政府正式通告发布之日起，停止计算租金，乙方退还丙方已经支付的剩余租期的租金，丙方在房屋被拆之前搬离，如国家赐予房屋运用人补偿的费用(包括但不限于搬迁费等)，甲方应全额付给丙方，不得扣留。(三)因不行抗力或不行归责于丙方的事由，致使该租赁物及其附属物部分或者全部毁损、灭失，致使本合同接着履行已无可能的，三方互不担当责任。假如因此解除合同，乙方应在10日内退还丙方已经支付的剩余租期的租金;若有修复可能，也可由乙方进行修缮后丙方接着租赁，修缮期间应相应减免租金。(四)因丙方上级主管部门或监管机关政策调整，致使发生丙方网点撤销、迁址等状况，造成本合同无法接着履行的，合同自行终止，三方互不担

32、当责任，但丙方须提前30日书面通知乙方。第十二条租期届满(一)如甲方和乙方不同意在租赁期满后再向转租该租赁物，应提前半年书面通知丙方，确保丙方有足够时间另选他址。如三方无异议，三方共同签订续租合同，租金应不高于当年当地同等设施的平均价格水平。在同等条件下，丙方享有所租赁房屋的优先续租权。(二)丙方必需在租赁期满(或者合同解除、或合同提前终止)后十个工作日内，搬出属于丙方全部的全部物件(包括监控设施设备、空调系统)，否则视为丙方放弃对上述物件的全部权，甲乙双方可协商处置。第十三条出租方与承租方的变更(一)租赁期内，甲方如将租赁物房屋全部权、国有土地运用权部分或全部转移给第三方，不必征得丙方同意，

33、但应提前三个月书面通知丙方，丙方享有同等价格的优先购买权。租赁物转让给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租人，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。甲方未履行通知义务给丙方造成经济损失的，甲方担当全部赔偿责任。(二)租赁期间，除本合同另有约定外，丙方如欲将租赁物转租给第三方运用，必需征得甲乙双方的同意。取得租赁权的第三方即成为本合同的当然承租人，享有原丙方的权利，担当原丙方的义务。第十四条租赁物更名若甲方或乙方在租赁期内变更租赁物或其中一部分的名称，须提前半年书面通知丙方。若未尽通知义务给丙方造成经济损失，由违约方负责赔偿。第十五条争议解决方式因本合同引起或与合同有关的任何争议，甲乙丙三方应

34、进行友好协商。协商不能解决的，任何一方均可依法向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其它约定(一)三方应保守其在履行合同过程中知悉的对方的商业隐私及其它隐私，未经对方许可不得以任何方式向任何第三方进行透露或不正值运用。(二)本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。(三)本合同连同附件一式九份，三方各执三份，具有同等法律效力。(四)本合同自三方签署之日起生效。(五)本合同签订后7日内，三方应向当地房屋管理部门办理租赁合同备案手续。出租人(签字)：转租人(盖章)：法定代表人或托付代理人：签约时间：承租人(盖章)：负责人或托付代理人：(签字)签约时间：(签字)签

35、约时间：房屋租赁三方合同4合同号：订立房屋租赁合同双方：出租人：成都高新置业有限公司 (以下称甲方)营业执照号：承租人：(以下称乙方)营业执照号/身份证号：经甲、乙双方友好协商，双方依据有关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方运用 事宜，特订立本合同，共同遵守：第一条租赁房屋及用途甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路150号“成都高新国际广场” 座(暂 定名)第 层 部分位置，建筑面积约为 ，详细位置详见附件一楼层平面图(用阴影表示部分)。该面积作为实际计租面积，双方不再就运用实际面积进行结算。 甲方出租的房屋为商铺，乙方租赁经营，乙方在租赁期内不得擅变更房屋租赁用途。其次条租赁期限本合

36、同的租赁期限为年，自 年月 日起至 年月 日止。第三条租金和租金交纳期及条件：1、自合同签订之日起第一年的租期结束之日起算，免租期 个月(含装修期和试 营业期)，即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式计租。2、租金第一、二、三年(即从 年月 日起)为每月每平方米人民币元，每月共计￥ 元(大写：人民币 元整)，每季度共计元(大写人民币： 元整)全年共计￥(大写：人民币元整)。3.租金以每 个月为一付款周期，采纳先付租金后运用租赁房屋的租赁原则。租 赁于房屋交付前七日内交足，以后的租金均应在下一付款周期起先前七日交足。4.甲方收取租金后，向乙方出具收款凭证。5.乙方所交租金仅为所租赁的房

37、屋租金未包括物业管理费、电费、空调运用费等使 用房屋所发生的费用。电费、水费等其他费用，由乙方自行担当。第四条 履约保证金：1、乙方自签约当日须向甲方交付一个月租金的款项： ￥币： 元整)作为履约保证金。2、履约保证金由甲方收取。甲方收取履约保证金后，向乙方出具收据。3、在合同履行期间，乙方给所租物业及附属设施设备造成损坏的(正常的自然磨损除 外)，乙方应将所租物业回复原状，否则，租赁合同终止后，甲方可以从履约保证 金中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋运用损失，保证金不足以抵 扣部分的损失甲方有权向乙方追偿。4、当乙方未按本合同的规定支付房屋运用所产生的水电气、物业管理等公用事业费

38、 用，甲方有权从其保证金内提取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违 约金等，同时书面通知乙方。乙方在收到书面通知后，应在15日内将保证金补足至相当于同期两个月租金的金额，否则视为乙方毁约，乙方应向甲方支付相当于该 年度租金总额30%的违约金。5、合同届满后，乙方将所租物业回复原状，并付清全部的费用，经甲方及大楼之物业 管理部门验收合格后，乙方将完好物业归还甲方(正常磨损除外)，且乙方在租赁 期间无任何违反本合同规定的行为，甲方即在15日内不计利息将履约保证金返还 乙方，保证金不足抵扣欠费的，不足部分应由乙方在5日内予以补足。房屋租赁三方合同5甲方(出租方)：身份证号码：乙方(承租方)：

39、身份证号码：丙方(居间方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况(一)房屋坐落于户型朝向建筑面积_平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号(购房合同登记号)：，房屋全部权人姓名或名称：，房屋(已/未)设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：居住商业厂房其他(二)甲乙双方根据房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。第三条租赁期限(一)房屋租赁期限自_年_月_日至_年甲方应于约定条件交付

40、给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租赁及押金(一)租金标准及支付方式：_/月，各期租金支付日期：(二)押金：人民币(大写)(￥_元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中

41、，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他第六条居间服务(一)丙方应当仔细负责地位甲方订立房屋租赁三方合同供应机会或媒介服务，照实报告有关订立房屋租赁三方合同的事项。(二)本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币_元整(大写)(￥：_元)(三)本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。第七条房屋维护及修理(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件

42、，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和平安的状态;1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期间。2、因乙方保管不当或不合理运用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房

43、屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方担当责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方根据第十条约定支付违约金并单方解除合同。1、拖延交付房屋抵达十日的;2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方平安、健康的;3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定日期支付租金达十日的;2、欠缴各项费用达伍佰元的;3、擅自变更房屋用途的;4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并

44、拒不赔偿的;6、转租未经同意的;7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。第十条违约责任(一)甲方有第九条其次款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，

45、以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并根据本条约定要求违约方担当违约责任。第十一条合同争议的解决方法本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：托付代理人：托付代理人：联系电话：联系电话：地址：地址：_年_月_日_年_月_日丙方(居间方)：地址：_年_月_日房屋租赁三方合同6出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：房产全部人(以下简称丙方)：为爱护三方合法权益，甲乙丙三方在同等自愿、友好协商的基础上，就房屋租赁达成如下协议，以资共同遵守执行：一、丙方同意甲方将位于_租赁给乙方运用。二、租赁期限：_年。租赁期限自_