2022年抵押借款合同合集七篇.docx
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1、2022年抵押借款合同合集七篇抵押借款合同合集七篇随着人们法律意识的加强,越来越多的场景和场合须要用到合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。信任大家又在为写合同犯愁了吧,下面是我收集整理的抵押借款合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。抵押借款合同 篇1甲方(出借人、抵押权人): , 年月 日诞生,住址: ,公民身份号码: 。乙方(借款人、抵押人): , , 年 月日诞生,住址: ,公民身份号码: 。依据中华人民共和国合同法,甲、乙双方经协商自愿签订本合同,以资共同遵守。第一条、借款用途:借款人因资金周转须要向出借人借款,出借人保证出借资金是自己合法拥有的财产,借款人保证本借款不从事违法活动
2、。其次条、借款金额、期限、利率借款人向出借人借款人民币(大写) (小写): 元;期限共 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止(实际借款日以双方实际交接资金的日期为准);借款不计利息。第三条、款项支付:出借人将借款以转账形式供应给借款人,领取他项权证后交接全部借款。第四条、还款方式:到期一次性还本。第五条、违约责任:1、借款人拖延违约责任(1)、如在借款到期时不能清偿全部本金,自到期之日起每日按结欠本金的万分之六计算违约金,由借款人担当。(2)、借款人在还款时,若同时存在到期本金、违约金的,按以下依次清偿:违约金、本金。2、借款人假如违约,应担当甲方为事先债权所发生的相关费用,包括但不限于诉讼
3、费、执行费、公证费、律师费、抵押物处置费及其它相关费用。3、提前收回借款借款人丢失民事行为实力,或被宣告失踪、死亡,抵押物被法院或其他司法机关查封、或出现担保法规定的影响借款平安的因素时,出借人无需另行通知,借款在上述事务发生之日提前到期,借款人应清偿全部借款本金,否则,每日按结欠本金的万分之六计算违约金至实际还清借款之日。第六条、有关费用的支付:与本合同有关的费用均由借款人支付或担当,法律另有规定的除外。第七条、为了确保上述借款的全面履行,抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人,作为履行该合同的担保。抵押期限为:自房地产办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。抵押房地产是位于 的
4、房地产,房屋全部权证号: ;国有土地运用证号: ,建筑面积 平方米,土地运用权取得方式 出让 ,现用途为 ,他项权利没有设定,本抵押权人享有第 壹 依次抵押权。抵押登记完成后,房屋全部权证和土地证交由抵押权人保管。经抵押双方当事人协商确认:本合同抵押房产其作价(大写)人民币 ,债权初始价 元整,评估房地产价值的比例(即抵押率)为 %。本合同主债权属于因借款形成的债权,该价值约定不能作为实现抵押权等价值依据,土地价值不另外供应估价报告书并且不另作抵押。抵押人不能以此限制抵押权人实现抵押权。第八条、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、违约金、诉讼费、执行费、律师费、公证费、公告费、评估费、误工费、
5、交通费、不良资产处置费等实现债权的全部费用。第九条、有抵押期间,该房地产由抵押人管理、抵押人应当维护抵押房地产的平安与完好。在改建或以其他方式处分抵押房地产(抵押人以出租、转让、赠与、办理顺位(余额)抵押等方式处置抵押房地产的),应事先征得抵押人的书面同意,未事先征得抵押权人书面同意的,抵押人的上述行为无效,抵押人处置抵押房地产所得价款应提前清偿借款本息及相关费用。第十条、抵押人隐瞒的房地产存在共有、已设定他项权利、产权争议或者被查封等状况的,抵押人担当由此产生的法律责任。第十一条、本合同项下的借款借据及全部附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分,与合同正本具有同等法律效力。本合同一式
6、四份,出借人(抵押权人)、借款人(抵押人)、房地产抵押登记处及公证处各执一份。第十二条、本合同中的抵押条款不因借款条款的无效而无效。第十三条、合同履行过程中,需向借款人送达相关书面材料,可通过邮寄方式送达,借款人确认本人有效送达地址为 ,邮寄至以上地址即为送达,邮件退回或拒收视为送达。第十四条、本合同履行地在 。在合同履行过程中,产生争议协商解决。协商不成的,由 人民法院管辖。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日抵押借款合同 篇2抵押权人:_地 址:_ 邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_抵押人:_地 址:_ 邮码:_
7、电话:_法定代表人:_ 职务:_抵押物业地址:_邮码:_ 电话:_抵押权益之房产买卖合同:购房_ 字第_号第一条 总则抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,马上办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权,并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产
8、物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。其次条 释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。第三条 贷款金额一、贷款金额:人民币_ 元;全部已归还(包括提前归
9、还)的款项,不得再行提取。二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。第四条 贷款期限贷款期限为_年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际状况,随时通知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额,抵押人当即履行。抵押借款合同 篇3借款人(债务人):(以下简称甲方)抵押人:贷款人(抵押权人):(以下简称乙方)本合同各方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理方法的规定,本着同等、自愿、真实、协商一样的原则,为明确责任,恪守信用,签订本
10、合同,并保证共同遵守。第一部分 借款第一条 借款种类:本借贷行为是民间借贷行为。其次条 借款用途:本合同项下之借款必需合法运用。第三条 借款额为人民币(大写): 万整,小写: 元(大小写不一样时,以大写为准,下同)。第四条 借款期限:本借款自 年 月 日至 年 月 日止,共 个月。实际借款金额,借款日和还款日等具体约定以借贷双方签订的借款协议为准,以借贷双方签订的借款协议做为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第五条 提前还款:借款人若提前还款,应提前15天书面通知贷款人。第六条 借款人承诺:1、 保证本借款不用于非法活动;2、 保证根据本合同的约定正值偿还贷款本息;3、 当其出现危及借
11、款平安的状况时,应最迟在事务发生之日起5日内书面通知贷款人,并提前偿还贷款本息。4、 照实供应有关证件、证明和其他材料,在贷款人审查其资信材料、还款实力、借款用途,贷款运用状况时予以主动协作。第七条 贷款人承诺:保证资金来源合法。第八条 提前收回贷款:贷款人无正值理由不得提前收回贷款,如因生计和经营之需的确要收回贷款的,应提前30日书面通知借款人,利息及本金偿付方法由双方另行约定。如出现下列影响贷款平安的因素,贷款人有权在以下任何一项或多项发生时,随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金),而无须为正值行使上述权力所引起的任何损失负责。1、 借款人将本贷款资
12、金用于非法活动;2、 借款人丢失民事行为实力,被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不担当债务;3、 借款人的继承人或遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息;4、 借款人连续三个月未按时偿还贷款利息的(如按季付息的不得超过当季合同约定付息时间的5个工作日);5、 抵押物毁损失或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能供应贷款人可予接受的其他担保的;6、 抵押人其次居处发生改变,致使抵押房内人员其次居处无保障的;7、 法律法规规定的其他情形。其次部分 抵押第九条 抵押物:为确保借款人正履行还款义务,抵押人自愿以其有权处分并拥有全部权的位于日照市 号楼 单元 户房屋,建筑面积 平方米
13、的合法地产(权证字号: 字第 号;地证字号: 字第 号)抵押给贷款人,抵押期限 年 月 日至 年 月 日, 作为履行本合同担保,抵押财产全部权对此表示同意。如在到期 年 月 日内未还清贷款,贷款方有优先购买权。第十条 抵押登记:本合同签订后两日内抵押人应持房屋证及其他相关证件协同贷款人输抵押登记手续,如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致不能登记、抵押无效或者抵押登记被注销的,借款人和抵押人应对贷款人担当缔约过失责任。第十一条 抵押担保范围:为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及贷款人实现债权的全部费用。第十二条 抵押物保管:抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养,保证抵押物完好
14、无损、随时接受贷款人的监督。第十三条 补充担保:抵押期间、抵押物价值削减或的贷款人认为有必要对抵押物重新估价、抵押人、借款人应听从贷款人看法。重新估价后,抵押物价值不足担保其债权的,借款人或抵押人应按贷款人的要求,补充新的抵押物作为担保或提前归还部分贷款额。双方认定该房地产价值 元(大写 )。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日抵押借款合同 篇4借款人(债务人):抵押人:贷款人(人):本合同各方依据中华人民共和国、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理方法等规定,本着同等、自愿、
15、诚恳守信、协商一样的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并共同遵守。第一部分 借贷条款第一条 借款用途:本合同项下之借款必需合法运用。其次条 借款金额:借款金额为人民币(大写): 元整,小写:¥ 元(大小写不一样时,以大写为准,下同)。第三条 借款期限:借款期限为 个月,自 年 月 日起到 年 月 日止。第四条 借款利率:借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即¥ (小写)。第五条 还款方式:借款人选择以下第 种还款方式:1.到期一次还本付息,利随本清;2.按 (月/季)结息,利息支付日为每 (月/季)末 日,借款到期时利随本清。3.其他: 。第六条 提前还款:借款人提前还款应征得贷款人
16、同意。贷款人同意借款人提前还款的,按本合同约定的利率及借款实际运用期限计收利息另行约定的除外,双方另行约定。第七条 提前收回贷款:贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付方法由双方另行约定。如出现下列情形,贷款人有权随时要求借款人在肯定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息:1.借款人将所借款项用于非法活动;2.抵押物毁损或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能供应贷款人可予接受的其他担保的;3.其他:第八条 借款人的权利和义务:1.照实供应有关证件、证明和其他材料,并接受贷款人的监督和检查;2.保证本借款不用于非法活动;3.根据本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息
17、。第九条 贷款人的权利和义务:1.保证资金来源合法;2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内,足额向借款人发放贷款;4.有权根据本合同的约定收取借贷本金和利息,有权根据约定行使抵押权。其次部分 抵押条款第十条 抵押物:为确保借款人正值履行还款义务,抵押人自愿以其拥有全部权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋全部权证号:东房权证 字第 号,建筑面积 平方米)以及相应的土地运用权(以下简称房地产)抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。抵押人保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押、已出租等状况。和他人共有的
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