2022年抵押贷款合同范文7篇.docx
《2022年抵押贷款合同范文7篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年抵押贷款合同范文7篇.docx(25页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年抵押贷款合同范文7篇抵押贷款合同范文7篇随着人们法律意识的建立,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同也是最有效的法律依据之一。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗?下面是我为大家整理的抵押贷款合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。抵押贷款合同 篇1抵押贷款必需要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,须要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个缘由:1、你买的是一手楼,房产证还未办出;2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。解答:1、一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款
2、付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商供应阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;2、假如是正在贷款,光凭购房合同银行是不会再给你贷款的,须要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,留意抵押贷款是须要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。另,假如你是买了一手楼,房产证未办出你又想再卖的话,由于你房产证没有出来,须要担保公司的担保。即使有担保公司的担保,此类贷款还是很难做,银行通常也不会接受。抵押贷款合同 篇2甲方(托付方):_乙方(受托方):_甲、乙双方经友好协商,达成如下合同条款,以兹共同信守:第一条 托付担
3、保内容:甲方同意以其房屋(即座落于_的房屋)向银行申请抵押贷款,甲方为使顺当获得此项贷款,特托付乙方供应阶段性担保,该阶段指的是甲方与贷款银行签订二手房抵押借款合同之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。其次条 托付费的约定:托付费为_元,(大写:_),由甲方在签订二手房抵押借款合同的同时,一次性支付给乙方。第三条 甲方义务:1甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在房屋转让合同的约定)_的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款,则甲方应在签订二手房抵押借款合同的同时一次性向乙方交纳差额部分。2甲方承诺银行贷款干脆拨付乙方。3甲方应按本合同约定支付托付费;并按法律法规及政策
4、和合同规定,约定支付房屋过户,申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。4甲方须特殊授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。第四条 乙方义务:在甲方完全履行本合同前提下,乙方担当本合同第一条担保责任。第五条 违约责任:1若因甲方缘由,导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行,则视为甲方违约,甲方交纳给乙方的托付代理费不予退还,归乙方全部。2若因乙方缘由,导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行;若乙方已收取甲方托付代理费的,乙方应返还,同时乙方尚应支付等于托付代理费的违约金给甲方。第六条 本合同履行过程中若双方有争议,应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。第七条 二手房抵押借款
5、合同是本合同附件,系本合同组成部分。第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。第九条 本合同一式二份,甲乙双方各持一份,双方签字或盖章生效。甲方(签字):_ 乙方(盖章):_身份证号:_ 代表人(签字):_居处:_ 地址:_电话:_ 电话:_邮编:_ 邮编:_年_月_日 _年_月_日抵押贷款合同 篇3抵押贷款中作为抵押物的财产必需符合中华人民共和国担保法的有关规定,抵押人必需依法享有对抵押物的全部权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人供应担保。农行小额存单抵押贷款合同范本借款人:_(以下简称甲方)贷款人:_(以下简称乙方)依据甲方的借款申请,为加强存单抵押贷款管理,明确
6、双方的经济责任,根据国务院颁发的借款合同条例的有关规定,经双方协商签订合同。一、贷款种类、金额及用途乙方同意贷给甲方储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款_元整,用于解决储户存款未到期时急需运用资金的困难。二、贷款的期限和利率贷款利率按月息_计收。贷款期间如遇利率调整,在贷款期限内利率不变。三、贷款的偿还存单抵押贷款原则上甲方应按期归还,利随本清,若甲方贷款提前还款按原定利率和实际借款天数计息。四、贷款的展期申请甲方因特别缘由而无法按期归还贷款,抵押存单到期或部分未到期,甲方应提前10天向乙方提出正式展期申请,期限最长不得超过六个月,累计贷款期限不超过一年,且不超过抵押存单到期日。五、违约责任1.
7、如甲方到期不能如数归还贷款,在逾期一个月以内(含一个月),甲方同意从贷款到期之日起,对逾期部分加付20%的罚息,超过一个月,甲方同意部分和全部抵押存单的存款抵偿贷款本息。2.在借款合同规定的范围内,乙方刚好向甲方供应贷款。3.乙方应妥当保管被抵押的存单,如乙方保管不妥造成丢失、损坏由乙方担当责任。4.抵押的存单在抵押期内,甲方不得申请挂失、转让存单保管收据,如发生上述行为,乙方有权马上处理其抵押存单。六、其他条款1.甲方死亡、其财产合法继承人依法办理存款过户和继承手续,并接着履行甲方签订的抵押贷款合同,如无继承人履行合同,乙方有权处理抵押存单,抵偿贷款本息。2.甲方所供应的贷款申请,抵押存单资
8、料等书面证明材料,均作为本合同的组成部分,与本合同有同等法律效力。3.本合同发生纠纷时,任何一方均可向仲裁机构申请调解或仲裁,也可向人民法院起诉。4.本合同正本一式两份,经甲乙双方签章后生效,甲、乙双方各执一份。借款本息还清后本合同自动失效。甲方(盖章):_ 乙方(签章):_负责人(签字):_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_抵押贷款合同 篇4贷款人(抵押权人):_分行法定地址:_电话:_法定代表:_电话:_借款人(抵押人):_电话:_住址:_本人有效身份证编号:_借款人为购买_(以下称“房产商”)的_(以下称“房产”),向贷款人申请贷款,依据中华人民共和国民法通则、中华人民共
9、和国合同法以及XX银行有关业务方法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限11贷款币种:_12贷款最高额为_元(大写_元)整。13贷款期限:贷款期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。其次条利率和利息的计算21贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点(b)。每期计息日的_的b为_贷款利率的b,但每笔放款的第一个计息期的b为该贷款发放日的b。b采纳_个月浮动。22贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为_年。23结息方式:_第三条贷款条件31借款人必需向贷款人供应下列资料:a房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料;b与房产商签订预购房
10、合同正本或购房契约;c房产商出具的购房预付款的凭证。32借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后有关购房费用,均通过该帐户结算。第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人,依据“预购房合同”规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款51借款人应遵照本通用版合同3条款规定,按时偿还。52每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。第六条提前还款61借款人如要提前偿还部分或全部贷款,必需在三十天前书面通知贷款人。
11、62提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。63借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的05至1补偿金。a借款人在贷款不足_年(含_年)内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;b借款人在获得超过_年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额05的补偿金。第七条手续费及其他费用71手续费:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。72在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用,均由借款人支付。73由于借款人违约行为使贷款人遭遇损失及由此产生的一切有关费用,均由借款人担当。第八条保
12、险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司_分公司办妥抵押物的保险手续,投保金额不得低于抵押物的总价值,投保期限应长于贷款期限13个月,保险单正本须注明贷款人为 第一受益人,并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证91保证按合同规定,按时按金额还本付息。92向贷款人供应一切资料真实牢靠,无任何伪装和隐瞒事实。93抵押房产的损毁,不论任何缘由,均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任101按合同有关规定,准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。102借款人按合同规定,付清贷款总额,利息以及其它应付款项之后,将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还
13、给借款人。第十一条违约及处理111下列事项构成违约:(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息,造成贷款逾期和欠息;(2)借款人失去执行合同的实力或某些事务之发生使得本合同之执行成为违法或不行能;(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。112违约的处置:(1)当借款人发生上述113(1)的行为时,贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20的罚息;(2)当借款人发生上述114(1)和或115(3)的行为时,经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不订正;或借款人发生116(2)行为,贷款人有权宣布全部贷款到期,同时,要求借款人偿还已发放的
14、贷款金额及利息。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其说明。第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字,并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 贷款人(抵押权人)(盖章):_负责人(签字):_年_月_日签订地点:_ 借款人(抵押人)(签字):_负责人(签字):_年_月_日签订地点:_ 鉴(公)证看法:_经办人:_鉴(公)证机关(章)_ (注:除国家另有规定外,鉴(公)证明行自愿原则) 抵押贷款合同 篇5甲方(借款人):(写明借款人的基本状况) 乙方(贷款人):(同上) 甲乙双方就下列事宜达成一样看法,签订本协议。 一、乙方贷给甲方人民币元,于年月日前交付甲方
15、。 二、贷款利息(应按国家规定的标准约定详细的利息,不得超过国家规定的标准。公民之间也可以无息借款) 三、 甲方(借款人):(写明借款人的基本状况)乙方(贷款人):(同上)甲乙双方就下列事宜达成一样看法,签订本协议。一、乙方贷给甲方人民币元,于年月日前交付甲方。二、贷款利息(应按国家规定的标准约定详细的利息,不得超过国家规定的标准。公民之间也可以无息借款)三、借款期限(写明详细的年、月、日)四、还款日期和方式五、违约责任六、本协议自年月日生效。本协议一式两份,双方各执一份。甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章)年月日抵押贷款合同 篇6甲方:_地址:_邮政编码:_电话:_乙方:_地址:_邮政编
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 抵押 贷款 合同 范文
限制150内