2022年房屋买卖合同范文汇编九篇.docx

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1、2022年房屋买卖合同范文汇编九篇房屋买卖合同范文汇编九篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我细心整理的房屋买卖合同9篇，欢迎阅读与保藏。房屋买卖合同 篇1出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样，订立本合同：第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区(县) 的房屋全部权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方

2、米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。其次条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )第四条 付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_);2、乙方采纳以下第_

3、种方式A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请

4、的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。共3页: 北 京 市 房 屋 买 卖 合 同 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、第五条 产权过户A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续;B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条 房

5、屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共修理基

6、金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用第七条 甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条

7、因履行本合同所产生的争议议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条 本合同自双方签字之日起生效。甲 方：身份证号：通信地址：邮政编码：电 话：托付代理人：电 话：乙 方：身份证号：通信地址：邮政编码：电 话：托付代理人：电 话：签订日期： 年 月 日房屋买卖合同 篇2卖方（以下简称甲方）：_。买方（以下简称乙方）：_。见证方（以下简称丙方）：_。甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、同等和诚恳信用的原则下，经甲、乙双方协商一样，共同托付丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条、房产状况：甲方拥有位于_的房产，房屋全部（共有）权证书号

8、为_；房屋全部权人为_；房屋建筑面积为_平方米（以上内容以房屋全部权证登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。其次条、成交价格：甲乙双方经协商一样，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写￥_元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：_。第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费（大写）_元整，（其中佣金人民币（大写）_元整，代办费（大写）_元整，余额作为代收的定金。）甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将人民币（大写）_元整或房屋全部权证交由丙方保管，作为对房屋的真实性供应担保。第四条、付款方式：甲乙双方同

9、意运用本条的第_种付款方式。1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部刚好、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。2、 按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币（大写）_元整（小写￥_元）交付甲方，剩余房款人民币（大写）_元整（小写￥_元）由银行放贷之日向甲方支付。以上款项详细金额以贷款银行确定的金额为准，假如贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的

10、同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部顺当交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。如甲方在购买交易时未交税费或欠交税费的，由甲方补交税费。房改房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的，由甲方补交差价。因房改房、经济适用房需补交差价的，上述立契时间自动延长，即：上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并

11、担当一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不担当违约责任。第七条、交付房屋：甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之日起_日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施，并保证在立契之日起_日内将房产名下全部户口全部迁出。乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，假如甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意根据此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。交房时甲方应保证以下设施的正常运用，并完整地交付给乙方（如有不符，甲乙双方同意暂

12、扣物业交割保证金）：本条款内全部房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付状况由乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行担当。4、在签订本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得变更。若交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当复原原状，假如经乙方书面通知 后甲方仍不复原原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权干脆将物业交割保证金交付乙方。第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费用的_%，乙方负担总税费用的_%

13、。丙方的佣金由甲方支付人民币（大写）_元，乙方支付人民币（大写）_元。依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规之规定，在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时，甲乙双方应向丙方刚好、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约，而导致本合同解除、终止履行，三方确认，按以下方式支付佣金；单方违约时，由违约方担当全部佣金，甲乙双方同时违约时，各负担总佣金的一半。第九条、甲乙双方同意共同托付丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签定本合同时，由_方向丙方支付代办费用人民币_元整。第十条、如乙方采纳按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。第十一条、违约责任：1、甲方若违反本合

14、同第五条的约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金干脆给付乙方，除非三方达成新的协议）。2、乙方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（丙方有权干脆将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新的协议）。3、如甲、乙双方均违反本合同第五条的约定，在甲乙双方各向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时，将保管的定金交于乙方。4、甲乙双方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定

15、总房价款1的违约金。5、房屋过户后，如甲方不按本合同约定履行交房义务，每逾期一日，甲方应当向乙方支付本合同约定总房价款1的违约金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方将行使房产全部权人之权利，并且乙方有权依前述之约定 获得违约金，同时甲方同意该款由丙方干脆从物业交割保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金不足，不足部分甲方仍须偿付。6、如乙方未根据本合同第十条的约定刚好履行义务，每逾期一日，乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1的违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有权解除合同，乙方应当担当房屋交易过程中所发生的全部费用。7、任何一方当事人违反本合同相关约定，守约方应当

16、凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中约定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证，除非甲、乙、丙三方达成新的协议。第十二条、其他约定事项（须经叁方协商一样，可以变更以上条款）：_。第十三条、假如本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一样，以第十二条约定的内容为准。第十四条、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调解，调解不成的，双方同意按以下第_种方式解决纠纷。1、提交郑州仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经叁方协商一样后，可签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等

17、法律效力。第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）：身份证号码： 身份证号码： 法定代表人：地址： 地址： （或授权代表）：代理人： 代理人： 经纪人：身份证号码： 身份证号码： 电话：电话： 电话：年 月 日房屋买卖合同 篇3甲方：_房地产公司法定代表人：_乙方姓名：_住址：_身份证号码：_甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可;3.上述房屋的建筑

18、设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲方据此实施;4.房屋的销售价格为：_支付方法为：_5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必需在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由_方担当;7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。甲方：_乙方：_年_月_日房屋买卖合同 篇4卖方 ：买方 ：甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得_市_区 地块的国有土地运用权，土地面积为_平方米，国有土地运用证件为_。甲方在20xx最耐玩最火的手游上

19、述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证 ，经_市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_市经济适用住房销售许可证号为京房内证 字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米 ，共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米 。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币 _仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 _元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价

20、款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_2022017最耐玩最火的手游7最耐玩

21、最火的手游_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_ 向乙方支付违约金。逾期超过_日 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付

22、款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_ 向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日 乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种 方式解决纠纷。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房

23、地产交易管理部门壹份，_。甲方 ：_乙方 ：_法定代表人：_法定代表人：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：联系电话：_联系电话：邮政编码：_邮政编码：代理人：_代理人：联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_20xx最耐玩最火的手游_月_日预售登记机关：_经办人：_房屋买卖合同 篇5出卖人（甲方）：身份证号码：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：联系电话：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方将自愿将坐_的房地产（房屋建筑面积_平方米）出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，情愿购买该房产。二、本合同签定时，甲乙

24、双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。三、本合同签订后，甲方对该房屋的运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用；本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。五、违约责任1、甲方应当于_交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙

25、方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。六、本合同

26、在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方（签字盖章）：_年_月_日乙方（签字盖章）：_年_月_日见证人一：_年_月_日见证人二：_年_月_日房屋买卖合同 篇6原告：陈瑶瑶 女 汉族 1988年01月24日诞生 身份证号：1101045 住址： 联系电话：被告：张春鹏 男 汉族 1969年08月10日诞生 身份证号：8103430 住

27、址： 联系电话：案由：房屋买卖合同纠纷诉讼恳求：1、恳求法院依法判决被告履行房屋买卖合同义务，将北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋全部权过户给原告;2、恳求法院依法判决被告支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币20xx00元;3、本案诉讼费及其它相关费用由被告担当。事实与理由：20xx年7月25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋买卖合同，并于当日交付了购房定金人民币50000元。双方同意，被告应协作原告在合同签订后一个月内(即20xx年8月25日前)办理完毕该房屋过户事宜，原告亦多

28、次督促被告履行合同义务，进行网签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。根据约定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币20xx00元.原告购买本房屋是为年底结婚作为婚房运用，被告迟迟不履行房屋过户义务已经给原告造成了诸多损失，无奈之下诉至法院，恳求法庭依法判决被告根据合同履行义务，将房屋过户给原告，并赔偿原告损失，以维护原告的合法权益。此致北京市朝阳区人民法院原告：日期：房屋买卖合同 篇7民法通则第十三条规定：“不能分辨自己行为的精神病人是无民事行为实力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能完全分辨自己行为

29、的精神病人是限制民事行为实力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”房屋买卖属于重大的民事活动，须要完全民事行为实力人实施。无民事行为实力人或者限制民事行为实力人都不能实施，因此精神病人（不论是不能分辨自己行为的精神病人还是不能完全分辨自己行为的精神病人）都不能从事房屋买卖行为。第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为实力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。”精神病人是无民事行为实力或者限制民事行为实力人，不具备房屋交易相应的民事行为实力，其所从事的民事法律行为无

30、效。合同法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任。”对于合同无效的法律责任（有人将之称之为缔约过失责任），无民事行为实力人或限制民事行为实力人一般没有责任实力（即没有担当责任的资格），自然也不需为此担当责任。详细到房屋买卖中，因精神病人对此重大交易没有行为实力，不能够从事此种交易，因此所导致的合同无效也不宜认定为其有过错，不需担当赔偿责任。房屋买卖合同 篇8出卖人：_注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_资质证书号：_法定代表人：_联系电

31、话：_托付代理人：_地址：_邮编：_联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_买受人：_籍贯：_性别：_住址：_邮编：_身份证号码：_联系电话：_配偶：_性别：_身份证号码：_托付代理人：_性别：_电话号码：_身份证号码：_地址：_武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明编号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、武汉市经济适用住房管理方法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_ 、编号为 _的地块的土地

32、运用权，面积_平方米，规划用途为_，为_，国有土地运用证编号：_。出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：_，批准文件号：_;建设用地规划许可证编号：_;建设工程规划许可证编号_;建筑工程施工许可证编号：_。其次条 经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。武汉市经济适用住房销(预)售许可证编号为：武经房_号。第三条 买受人所购经济适用房的基本状况.买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房为_单元_层_号房，户型为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭阳台_个(见附件一)。该住房层高为_米，属_结构。该住房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑

33、面积_平方米，共用部位分摊建筑面积_平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。2.买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为_单元_层_号房(见附件一)。该房屋层高为_ 米，属_结构。该房屋合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位分摊建筑面积_平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。3.如无特殊约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。第四条 计价依据、方式与价款.该房屋属于政府定价的经济适用住房。政府定价批准文号为：武价函_号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米

34、_ 元。出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积_平方米，基准价格为建筑面积每平方米_元，核准的楼层调整率为_%，实际销售价格为建筑面积每平方米_元( %)=_元，合计总金额为：_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积_平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米_元，合计总金额为_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一样看法，同意由出卖人代收代缴时，

35、出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付书及收费标准，且不得加价代收。第六条 面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进行处理：.双方同意按以下原则进行处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房;买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权

36、登记面积大于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差=_ 00%因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起 5日内签署补充协议。2.双方自行约定：(1)_ _ _;(2)_ _ _;第七条 付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款：_。2.分期付款：_。3.其他方式：_。第八条 交付期限及条件出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人运用。1.该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。2.该房屋已取得经济适用住房交付运用批准文件。3.出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：(1)供水_。(2)供电_ _。(3)供气_