2022年房屋买卖合同合集8篇.docx

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1、2022年房屋买卖合同合集8篇房屋买卖合同合集8篇在当今不断发展的世界，合同的运用频率呈上升趋势，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我为大家整理的房屋买卖合同8篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。房屋买卖合同 篇11 房地产分别出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋的全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地运用权也必需同时转让。假如卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地运用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效房屋买卖合同的标的

2、物全部权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标记，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋全部权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方运用，当事人仍可提出合同无效的主见。3 产权主体有问题，合同无效出卖房屋的主体必需是该房屋的全部权人。非全部权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必需征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4 侵扰优先购买权，合同无效房屋全部人出卖共有房屋时，在同等

3、条件下，共有人有优先购买权。房屋全部人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋全部人出卖房屋时侵扰共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以恳求法院宣告该房屋买卖无效。5 单位违反规定购房，合同无效机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特别须要必需购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但事实上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种状况属于单

4、位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建立的城市私有房屋，须要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。6 价格欺诈，显失公允，合同无效买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格凹凸无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但假如出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发觉内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。7 非法转让，合同无效依据城市房地产管理法的规定，下列房地产不得转让(包括

5、买卖)：（1）、以出让方式取得土地运用权的，不符合转让房地产条件的;（2）、司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的;（3）、依法收回土地运用权的;（4）、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;（5）、权属有争议的;（6）、未依法登记领取权属证书的;（7）、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。认定房屋买卖合同的效力涉及比较困难的法律问题，甚至可能涉及诉讼，而且房屋作为价值巨大的商品，建议当事人聘请专业律师供应法律服务，最大限度保障自己的合法权益。房屋买卖合同 篇2甲方（卖方）：，身份证号码：乙方（买方）：，身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，在同等、自

6、愿、公允的基础上，并依照相关法律、法规达成以下合同条款以供双方遵守：一、甲方自愿将坐落于上海市奉贤区 (拆迁号：沪奉 )，建筑面积 平方米，以及地下车库、阁楼（ 平方米）附属设施停车位等的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的凭证交付给乙方，该房屋以下简称目标房产。二、双方议定目标房产及附属建筑物总价款为人民币小写 元（大写元整）。三、甲乙双方确认乙方在 年 月 日支付定金人民币小写 元（大写元整），该笔款项计入购房款。四、乙方在 年 月日向甲方支付其余房款人民 元（大写元整），甲方同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付乙方，目标房产同时转移赐予乙方处分。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合

7、法的全部权，能完全处分出售该房产，甲方保证无任何家庭成员等任何第三方向目标房产主见任何权益，如因甲方的缘由给乙方造成损失，甲方赔偿乙方双倍购房款的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。甲方保证目标房产无任何担保，无抵押，无房产瑕疵，无人租住、运用，无户口迁入。六、由于目标房产短暂无法办理房产过户等相关手续，因此特约定，在目标房产具备办理房产过户手续时，甲方在两个月内无条件帮助乙方办理房产过户手续，办理房产过户手续所产生的契税及相关费用由乙方担当，甲方之前办理的产证的费用由甲方自行担当。七、乙方支付购房款后，甲方应主动协作乙方办理有关房产正常居住运用的相应手续，如：电话、水

8、电、网络安装等等变为乙方名称，如客观缘由无法办理，则不算甲方违约。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约一方应向另一方支付双倍购房款的违约金；如甲方未帮助乙方办理房产过户手续，则乙方可以起诉甲方履行义务，并甲方需赔偿乙方购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。九、乙方在付清本合同约定的.购房款后，如须要转让出售目标房产，甲方无条件协作；如目标房产遇到拆迁等相关变动，目标房产所涉及的一切经济补偿利益归乙方全部，甲方不享有任何利益，甲方有义务协作乙方办理相关手续。十、目标房产出售后到办理过户产证期间，目标房产所产生的一切相关费用由乙方担当。十一、本协议一式三份

9、，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日生效，如有纠纷，在目标房产所在地法院管辖，败诉一方担当全部费用。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日房屋买卖合同 篇3出售方（甲方）：_身份证号码：_购买方（乙方）：_身份证号码：_依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在同等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：一、房屋概述1、房屋区位：该房屋位于_（_院_幢_单元_）；2、房屋面积：建筑面积_平方米；产权类型：商品房；3、房屋权属证编号：_房屋权属人姓名：_；4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：_万元（大写：_拾_万元）。二、甲方的责任和义务1、甲方所

10、供应的身份证件，房屋证件和手续必需真实、有效；2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付20xx元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；4、甲方在_年_月_日前腾空房屋；5、甲方应把_年_月_日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务1、乙方所供应的身份证件须真实、有效；2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_万元（大写：_万元）；3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去

11、银行办理贷款手续，并交清余款_万元（大写：_万元）；4、乙方必需在甲方交房前交清全部购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清全部款项。四、付款方式1、购房定金_万元和房屋过户手续费_元共_万零_元（大写：_拾万元_仟元）由乙方以现金方式支付；2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_万元（大写：_万元）给甲方。3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。五、违约责任1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未

12、对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，假如因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；3、因乙方缘由致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。六、终止条款1、甲、乙双方同意在本协议出现下列状况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不担当违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；（2）因不行抗力事务发生（如斗争、自然灾难等），本协议无法履行；（3）因国家法律、法规和政策的缘由，本协议无法履行；七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。八、补充条款1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰

13、、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里全部设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。甲方（签章）：_电话：_乙方（签章）：_电话：_年_月_日房屋买卖合同 篇4卖方(以下简称甲方)： 身份证： 电话：买方(以下简称乙方)： 身份证： 电话：担保人(以下简称丙方)： 身份证： 电话：依据合同法的原则，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买单元房屋签订合同，双方共同遵守。第一条 房屋的基本状况：甲方房屋坐落于 白庄居委会赵鱼池村，其中三楼东侧一单元有门窗，房屋为单元房(三室一厅一厨一卫)，建筑面积108 平方米。其次条 出售价格

14、：双方约定上述房屋总售价为人民币 万元整。第三条 关于房屋拆迁的约定：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。第四条 关于房屋再次买卖的约定：1.合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干涉。2.合同中乙方拥有的权益，新的买房人同样拥有，甲方须要主动协作。3.合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方 (签字) ：乙方 (签字) ：丙方(签字)： 年 月 日签订房屋买卖合同 篇5托付人：(以下简称甲方)被托付人：(以下简称乙方)托付人有位于 的房

15、屋，托付 联系予以出售，经协商一样，达成如下协议，双方遵照执行。一、托付人的房产位于 ，房屋产权证号为 ，土地运用权证号为 ，面积为 平方米，房屋运用性质为托付人承诺上述的内容真实有效。二、被托付人为托付人找寻客户，促成和托付人达成房屋买卖协议并帮助办理相关手续。三、托付人的保底价格为净得 元，托付人不担当过户费、契税等费用。四、如被托付人介绍的买房人的价格高于 元，则超过的部分归被托付人全部。五、在托付人的卖房款到托付人账户时后一天内，应马上支付被托付人的第四项款项。否则每拖延一天，按应付款项的千分之一支付违约金。六、本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人

16、(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同 篇6卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：（请按房屋全部权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地运用权取得方式：出让（ ）、划拨（ ）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当

17、全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方（签名或盖章)_乙方（签名或盖章）_监证机关：_代理人（签名或盖章）_代理人（签名或盖章）_签订日期：_年_月_日房屋买卖合同 篇7出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）甲、乙双方

18、就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；其次期在交付房屋之日，付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭

19、证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付

20、房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。逾期超过个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）全部权属于

21、国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式份，甲乙方各执份，另份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：（签章） 乙方：（签章）年月日订于市（县）房屋买卖合同 篇8房屋买卖居间服务协议书（合同房）温玛字第:_号甲方(卖方):_身份证号:_乙方(买方):_身份证号:_居间人:_屋_店甲方出卖给乙方的房屋状况：1、出卖房屋位置：位于_住房一套，建筑面积_平方米，合同备案号_。2、出卖房屋总价款：_（大写：_）鉴于乙方已经向甲方支付了该买该套房屋的定金且甲、乙双方签订了房

22、屋买卖定金合同。现甲乙双方及居间服务方就买卖双方、居间服务等条款，经过协商达成如下一样看法：一、居间服务费支付时间及标准：1、居间服务费用总额是：_（大写：_）；其中甲方支付居间服务费为人民币：_（大写：_），乙方支付居间服务费为人民币：_（大写：_）。2、甲乙双方支付上述居间服务费的时间为：本协议签订的当日且必需是一次性支付。3、乙方若需居间人帮助办理贷款的相关手续，还需向居间人支付贷款询问服务费人民币：_（大写：_）。二、乙方支付给甲方房款的流程：1、乙方须将房款存入居间人指定开设的银行专户内（不计息）。银行专户的账户名称及账号：2、本合同签定后，乙方支付该笔购房款时间和金额分别为：第一笔

23、：_年_月_日前将人民币_存入上述指定账户；其次笔：_年_月_日前将人民币_存入上述指定账户；第三笔：_年_月_日前将人民币_存入上述指定账三、甲方有义务在本协议签订之日起三日内将该套出售房屋的原始材料全部交存居间人处保管。四、甲方有义务在知晓可以办理或者已经取得产权证的当日，向乙方及居间人告知自己已经取得或者可以办理产权证的事宜。居间人在知晓上述事宜时，应合理支配甲乙双方去办理产权过户手续。五、居间人帮助办理房屋产权过户手续时，甲、乙双方应主动协作并备妥有关房屋交易过户所需的全部手续。经居间人电话或者书面告知后，甲乙双方或者一方仍拒绝协作办理产权过户手续的，由此导致诉讼等不利后果均由不协作方

24、全部担当（其中包括但不限于担当相应的律师代理费等合理费用）。办理该房屋产权交易过户手续所需时间以成都市房地产交易中心规定时间为准。（房屋产权正常过户时间为个工作日，甲方领取房款时间为银行放贷后，且甲、乙双方物业房屋交接完毕后个工作日内）。六、待乙方取得该房屋的房屋全部权证后，甲方和乙方物业交割、房屋交接完毕后，居间人于_日内将全部房款转交甲方。七、办理产权过户的相关费用由_担当；办理贷款产生的相关费用由乙方自行担当。由于乙方自身缘由未能办妥银行按揭的，居间人收取的询问服务费将不予退还。八、违约责任：1、本合同签定后，若乙方有下列任何一种行为，视乙方违约，并应担当办理产权交易过户手续及主权回转手

25、续所发生的全部费用（包括但不限于甲方的实际损失，居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等）：在该房屋产权办理过程中，乙方提出不购买此房；不按合同规定日期及金额存入房款；本协议项下的其他违约行为；其他：（1）_（2）_2、自本合同签定后，若甲方有下列任何一种行为，视为甲方违约，并应担当办理产权交易过户手续及产权回转手续所发生的全部费用（包括但不限于乙方的实际损失，居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等）:在该房屋产权办理过程中，甲方提出不出售此房；甲方拒绝供应办理过户手续相关资料、证明或者供应的相关资料不实；本协议项下的其他违约行为；其他：（1）_（2）_3、违约金的赔付数额和赔付方式

26、，甲乙双方一样认可违约金金额为人民币：（大写：_）。九、本合同项下的甲方房屋共有人对本协议的全部内容及由此产生的法律后果，不持异议,并担当履行合同的义务。十、其它约定事宜：1、甲方保证上述房地产权属清晰，并且保证产权共有人同意出售此房产，该房产相关资料文件真实精确有效。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，担当相关法律责任和经济赔偿。2、居间人作为中介，其收取居间费是为甲乙双方供应完成上述交易的信息（详细信息真实与否，由供应虚假信息乙方担当）并签定相关协议。房屋买卖的详细权利和义务由甲、乙双方按有关规定自行约定解决。3、上述房屋以乙方实地勘察为准，一经交割，甲方不再担当房屋修理责

27、任。房屋的交割时间为_年_月_日。房屋交割时，甲方须结清全部水、电、气、光-纤、物业管理等相关费用，屋内结构设施需按合同约定保持完整。否则由此引起的法律后果由甲方担当。交割时间以后，甲方房屋内下列物品属合同成交价格一并出让：4、因不行抗力造成本合同不能执行，甲方、乙方、居间人均不担当责任。5、甲方及共有人（若有）接受房屋出卖款的账户及账号如下：十一、本合同经甲、乙双方签字后即生效，居间人签章以资见证，本协议一式三份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力，居间人留一份存档。十二、未尽事宜，三方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其它合同与该合同相抵触以此合同为准。十三、如履行本协议过程中发生纠纷，三方均同意提交成都市温江区人民法院管辖。补充协议：甲方及房屋共有人：乙方：_居间人：_签章：_签章_签章：_电话：_电话：_电话：_签约日期：年月日第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页