2022年有关施工承包合同模板锦集十篇.docx

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1、2022年有关施工承包合同模板锦集十篇有关施工承包合同模板锦集十篇随着法律观念的深化人心，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我为大家收集的施工承包合同10篇，希望对大家有所帮助。施工承包合同 篇1第一条 合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1 发包人： 以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.1.2承包人： 以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业试验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.2 本合同签订时间： 年 月 日。1.3 本合同签订地点： 。第三条 标的房屋

2、3.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等供应给乙方及其顾客运用。3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方12314.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，详细为：14.5.1 标的房屋场内保安、保洁。14.5.2 标的房屋场内全部机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；如承包人及承包人顾客运用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人担当修理费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人担当。14.5.3

3、 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。14.6 发包人依据本条约定应担当的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参与业主委员会）可以托付物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人依据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。14.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时依据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司依据上述物管原则签定物业管理合同时明确。第十六条 投保责任划分16.1 全部权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。16.2 全部

4、权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。第十八条 承包人保证事项18.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。18.2 保证每年度，应向发包人帮助供应相关证照和文件，以便发包人办理房屋租赁许可证续期，以维持租赁证照的有效性。18.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，平安施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务帮助乙方办理消防验收等手续。18.

5、4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。18.5 保证本合同约定用途运用标的房屋，并不得违法运用标的房屋，不能擅变更标的房屋的功能。18.6 保证按运用规范正常、合理运用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构平安的行为，任何与结构有关的变更必需书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体运用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租（乙方投资或者参加经营的公司不受此限）；在保证经营主体的前提下，承包人经

6、营范围内的多种经营发包可以自主确定。18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和运用权，承包人保证接着履行本合同。18.9 承包人违反上述承诺，由承包人担当全部法律责任；如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人担当全部赔偿责任；如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。18.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果担当法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。18

7、.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或变更，发包人有权解除合同并视承包人违约。其次十条 合同变更和解除20.1 经双方协商一样，可变更或解除本合同。20.2 发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特殊约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就接着履行合同达成书面协议或受通知方没有提起恳求接着履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方依据本合同约定解除合同，违约方应依据本合同相关约定对守约方担当赔偿责任；守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通

8、知外，不免除违约方的违约赔偿责任。20.3 发生不行抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不行抗力，指不能预见、不能避开并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、斗争、社会猛烈动乱、严峻流行性传染疾病等灾难。20.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应担当如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包

9、人投资原值（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求接着履行本合同。20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特殊约定外，双方均应接着履行本合同约定的义务。20.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应双倍返还乙方已付

10、保证金。如出现下述20.9、20.11、20.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过30日的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日（含30日）以上的。20.8甲方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除外）未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。20.9甲方对建筑和/或对最终竣工的租赁场地做变更，未刚好通知乙方；租赁场地承重结构出现严峻质量问题（由于承包人装修工程超过设计荷载除外）致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理

11、期限内不能解决的。20.10甲方未能按时供应乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过30日。20.11甲方供应的物业管理服务、公123其次十二条 保密条款其次十三条 关于违约责任施工承包合同 篇2发包方(甲方)：_地 址：_ 邮码_ 电话_法定代表人：_ 职务_承包方(乙方)：_地 址：_ 邮码_ 电话_法定代表人：_ 职务_依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。第一条 工程项目一、工程名称：_二、工程地点：_三、工程编号：_四、工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)五、工程造价：全部

12、工程施工图预算造价人民币_元，其中：人工费_元。(各单项工程详见工程项目一览表)其次条 工程期限一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)二、施工前各项打算工作，双方应依据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。三、在施工过程中，如遇下列状况，可顺延工期。顺延期限，应由双方刚好协商，签订协议，并报有关部门备案。1.由于人力不行抗拒的灾难，而被迫停工者;2.因甲方变更安排或变更施工图，而不能接着施工者;3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被

13、迫停工或不能顺当施工者。第三条 物资供应一、全部工程所需的物资按下列第( )项供应方式理：1.特别材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责选购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责选购供应。2.统配、部管材料，由乙方负责理申请、订货、调剂合用，特别材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责选购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责选购供应。3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方选购供应到现场或指定的加工地点。4.其他方式：二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责理申请、订货及加工，引进成套设备在交付

14、乙方前，由甲方负责检验(甲方托付乙方总包承设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满意工程要求必需以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必需由供应方负责验证;如无合格证明，必需经供应方试验合格后方准运用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解

15、决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条 工程款结算一、全部工程造价的结算方式。按下列第( )项规定理：1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另按有关规定付款。3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5.招标的工程，按中标的价款结算。二、工程款拨付与结法，按现行规定理(详见附件)。第五条 施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如

16、遇下列状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损失，应由责任方负担：1.施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。4.在施工中，如发觉甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，

17、应由甲方担当。三、乙方应严格执行隐藏工程验收制度，凡隐藏工程完成后，必需经过验收作出记录，方能接着进行下一工序的施工。一般隐藏工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或困难隐藏工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并理隐藏工程验收手续。如甲方未届时参与，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前刚好送经银行，做为结算工程款之依据。第六条 竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参与验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣

18、工日期，如再不按时参与验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方担当。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方担当。三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发觉工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。阅历收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无

19、法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方探讨同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和理移交手续。六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方供应以下文件：1.增减变更文件和其他洽商记录;2.隐藏工程验收记录和中间交工验收记录;3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或托付设计单位、施工单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交

20、甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经银行审定拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特别规定理)九、工程未阅历收，甲方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方担当责任。第七条 违约责任和仲裁一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包

21、工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应依据有关政策的规定，另行协议。四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)干脆向人民法院起诉。第八条 附则一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求

22、鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。二、在本合同签订之前，双方签订的施工打算合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。三、招标工程，按市建设工程招标、投标暂行法签订合同。四、双方商定的其他事项：第九条 合同附件一、工程项目一览表。二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)三、施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件)四、甲方负责供应的材料、设备一览表。五、有关协议：六、有关补充合同：第十条 合同份数及有效期一、本合同一式_ 份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份。二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。建设单位(发包方)：_工程负

23、责人：_年_月_日建工单位(承包方)：_工程负责人：_年_月_日施工承包合同 篇3发包人：（以下简称甲方）法定代表人：联系电话：承包人：（以下简称乙方）法定代表人：联系电话：根据中华人民共和国合同法的原则，并参考中华人民共和国建筑法，建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定，建筑工程施工发包与承包计价管理方法等法律、法规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方相互创建条件，搞好协作协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条 分包工程概况1、部分工程施工名称：_；2、工程地点：_；3、工程内容：_；（注：内容描述应当

24、具体、精确）4、分包工程范围：_。（注：分包项目的边界条件描述应当精确清楚）其次条 工程期限1、开工日期：_年_月_日；2、竣工日期：_年_月_日；合同工期总日历天数_天。第三条 承包方式、单价、预料总价1、承包方式：一般项目_，主体项目_，总价与单价为固定不调价，2、单价及预料总价：单价_元；总价_元。3、单价组成：包括人工费、部分材料费（按材料供应条款）、部分机械运用费（按设备供应条款）、管理费、施工利润、各种杂税费（不含营业税、城市维护建设税及教化附加费）以及为完成施工所必需的生活与生产、平安环保、文明施工等协助设施费。其中材料费的组成为_，部分机械运用费的组成_。第四条 工程结算和支付

25、本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为_元人民币（大写：_）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。1、本合同签订后_日内，甲方支付_元工程款；2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付_元工程款；3、本合同工程质保金的支付：在甲方主合同全部履行完毕：验收鉴定、移交签证起至质量保证期满，经业主验收合格，业主支付给甲方工程质保金后_天内甲方向乙方支付。第五条 施工材料甲方供应的主材1、材料名称：2、规格与型号：3、预算价格：4、供货地点：第六条 甲方职责1、甲方应负责做好本合同工程的现场施工协调和组织策划及工程竣工验收。2、甲方负责刚好向乙方供应施工图纸套和转发设计、监理文件和施工

26、指示，并对施工进行技术指导（含技术交底）。3、甲方按主合同的总体进度安排及监理批复的施工进度，负责审核并批准乙方的施工方案、施工安排、施工资源配置方案等。4、甲方负责对乙方施工进度、平安、质量等全过程进行监督（但不能免除乙方责任），若工程进度出现滞后、工程质量出现严峻问题、施工平安出现严峻隐患时，甲方有权责令乙方停工整改，若在规定整改期限内仍达不到甲方要求时，甲方有权调整乙方工程项目范围或解除本合同，其间发生的相关费用、损失由乙方担当。5、甲方负责施工生产、生活设施场地的统一规划，满意乙方施工需求。6、甲方统一负责向监理、业主报送工程结算报表、施工安排和其他相关工程资料（含竣工报告），并向乙方

27、按本合同约定办理工程结算和价款支付。7、甲方督促乙方购买高危作业人员的人身损害险、全员工伤险、特别设备财产险和必要的第三者责任险。8、甲方督促乙方做好现场平安防护、做好队伍和营区的治安防范。9、其他应由甲方履行的职责。第七条 违约责任、争议、仲裁、罚则1、因主合同不能接着履行或甲方终止主合同，本合同的履行也自然终止。此终止甲方以书面形式刚好告知乙方，并以业主对甲方的结算为基础，按乙方完成工程量占甲方完成工程量比值同比例对乙方进行结算。同时退还乙方所提交的剩余的履约保证金。2、合同纠纷解决方法：甲乙双方再执行本合同过程中若发生看法分歧，双方可在以下a、b、二种解决条款中，依据分包状况任选一种条款

28、进行约定。a凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。b不能协商解决，应提交甲方总部所在地仲裁委员会即丹东仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条 本合同未尽事宜，双方共同协商解决。第九条 本合同经双方法定代表人（或代理人）签字并加盖单位公章并报业主、监理审核同意后生效，工程完工，工程价款结清后自然失效。第十条 本合同是否须要地方公证机关公证，双方协商确定。（如须要的话）第十一条 本合同一式_份，其中：正本_份，双方各执_份；副本_份，双方各执_份。甲方：（盖章）法定代表人：_年_月_日乙方：（盖章）法定代表人：_年_月_日施工承包合同 篇4

29、(一)关于工程内容和范围的确认招标人和中标人可就招标文件中的某些详细工作内容进行探讨，修改、明确或细化，从而确定工程承包的详细内容和范围。在谈判中双方达成一样的内容，包括在谈判探讨中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分。对于为监理工程师供应的建筑物、家具、车辆以及各项服务，也应逐项具体地予以明确。(二)关于技术要求、技术规范和施工技术方案一双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步探讨和确认，必要的状况下甚至可以变更技术要求和施工方案。(三)关于合同价格条款依据计价方式的不同，建

30、设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。一般在招标文件中就会明确规定合同将采纳什么计价方式，在合同谈判阶段往往没有探讨的余地。但在可能的状况下，中标人在谈判过程中仍旧可以提出降低风险的改进方案。(四)关于价格调整条款对于工期较长的建设工程，简单遭遇货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法限制的风险损失。无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。可以说，合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合闶的实际价格，干脆影响着承包人的经济利益。在建设工程实践中，由于各种缘由导致费用增

31、加的几率远远大于费用削减的几率，有时最终的合同价格调整金额会很大9远远超过原定的合同总价，因此承包人在投标过程中，尤其是在合同谈判阶段务必对合同的价格调整条款予以充分的重视。(五)关于合同款支付方式的条款建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即;预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。关于支付时间、支付方式、支付条件和支付审批程序等有许多种可能的选择，并且可能对承包人的成本、进度等产生比较大的影响，因此，合同支付方式的有关条款是谈判的重要方面。(六)关于工期和修理期中标人与招标人可依据招标文件中要求的工期，或者依据投标人在投标文件中承诺的工期，并考虑工程范围和工程量的变动而产生的影响来商定一

32、个确定的工期。同时，还要明确开工日期，竣工日期等。双方可依据各自的项目打算状况、季节和施工环境因素等条件洽商适当的开工时间。对于具有较多的单项工程的建设工程项目，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收(例如成批的房屋建筑工程应允许分栋验收;分多段的马路修理工程应允许分段验收;分多片的大型浇灌工程应允许分片验收等等)，并从该批验收时起起先计算该部分的修理期，以缩短承包人的责任期限，最大限度保障自己的利益。双方应通过谈判明确，由于工程变更(业主在工程实施中增减工程或变更设计等)、恶劣的气候影响，以及种种“作为一个有阅历的承包人无法预料的工程施工条件的改变”等缘由对工期产生不利影响时的解决方法，

33、通常在上述状况下应当赐予承包人要求合理延长工期的权利。合同文本中应当对修理工程的范围、修理责任及修理期的起先和结束时间有明确的规定，承包人应当只担当由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷。承包人应力争以修理保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比，修理保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。同时，它对业主并无风险，真正发生修理费用，业主可凭保函向银行索回款项。因此，这一作法是比较公允的。修理期满后，承包人应刚好从业主处撤回保函。(七)合同条件中其他特别条款的完善主要包括：关于合同图纸;关于违约罚金和工期提前奖金;工程量验收以及连

34、接工序和隐藏工程施工的验收程序;关于施工占地;关于向承包人移交施工现场和基础资料;关于工程交付;预付款保函的自动减额条款等等。施工承包合同 篇5发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)现甲方把曲阜栖庭水岸居住区G区G-2和G-5号住宅楼的瓦工分项工程以清工的方式承包给乙方，经双方友好协商，以便有利于本工程施工的方针，特签订本协议书，以明确甲乙双方的权利和义务，望双方共同遵守。一、承包范围：自挖槽起先到屋面除钢筋、木工以外的全部砌体、砼浇灌、室内外回填土、预制小构件的制作、自身所用临时脚手架的搭拆和脚手架基础、内外墙架眼的堵塞(外墙用混凝土，内墙用砖)、施工道路和料场的硬化、配电盘底

35、座、砖砼接茬处的清理。二、质量标准：执行国家现行施工质量验收规范及省市有关文件规定及操作规程和技术交底。本工程为合格工程，按现行施工质量验收规范检查，分项必需合格，不允许出现不合格点。建设单位及监理单位提出的要求必需执行，因本分项出现的质量问题，建设单位及监理单位下发罚款单，甲方将加倍罚款。乙方负责本工程主体方面质量监督站的验收，如因乙方施工质量缘由而出现复验状况，由此引起的一切费用均由乙方担当。细部质量方面：现浇板及楼梯砼表面应平整、密实，不能露石子，要用木槎板槎出细毛，观感要好，要做好成品爱护，对其它工种人员有意破坏成品的，指认给甲方管理人员，指认一次，甲方嘉奖10元，假如砼表面出现脚窝等

36、人为破坏，而又不能指认出责任人，则罚乙方20元/每处，乙方并负责修整好。平整度误差超过1cm每米罚款5元，正常天气每天分早、中、晚浇水养护三次，每少一次罚款100元。干砖上墙每块罚款5元。砼出现孔洞、蜂窝、麻面每惩罚款50500元。现浇构件如因乙方施工缘由，造成表面出现干裂现象，甲方将视干裂状况赐予经济惩罚。三、承包价格及计算方式：(1)G-2号楼建筑面积按标准层七层计算，阁楼按实际面积计算，26元/计算。(2)G-5号楼建筑面积按标准层八层计算，阁楼按实际面积计算，26元/计算。四、进度要求：该工程开工日期为 年 月 日，G-2、G-5号楼主体同时施工，每层按 七天计算 。完工日期： 年 月

37、 日必需完成住宅阁楼的屋面砼。假期、阴雨天、停水停电均已考虑在内，不再顺延工期，如拖延以上要求的节点工期，甲方有权视情节轻重，扣罚乙方工程款的3%5%。如发觉乙方不能胜任本工程工期的要求，甲方可以单方面中止合同，并扣除乙方所施工工程款的30%50%，乙方损失自负。甲方下达的施工进度安排与本合同书有同等的效力。乙方单方面中止合同，甲方有权不予结算，乙方损失自负。五、付款方式：每层完毕后付款该层人工费的85%。，余额在工程竣工验收后二个月内付清。每次付款均要有工地主要管理人员二人签字认可，方能付款。每一次付款都要将罚款扣除。罚款单需有甲方两人以上签字有效。六、工程进度的管理及规章制度：乙方应有足够

38、的人员保证不出现对其它工种造成窝工现象，假如对其它工种造成窝工，要对被窝工方支付窝工费，按每人每天35元计算。反之其它工种对乙方造成窝工，同样支付给乙方窝工费。 乙方在施工中严格遵守工地上的一切规章制度，并负责相关技术、平安资料的供应和整理。对工人进行平安教化、培训，为工人供应必要的平安用具。严禁违章作业，未经同意，擅自冒险作业，一经发觉将肃穆处理并追究相关责任。严禁拆除、毁坏平安设施。严禁无防护和警戒进行拆除施工。严禁高空坠物，严禁私拉乱扯电线。禁止打架斗殴、酗酒闹事。加强平安意识和劳动爱护，杜绝平安事故，对在施工中发生的一切病伤和事故，由乙方负责。进入施工现场发觉一人不戴平安帽罚款5元，发

39、觉一人大便罚款100元。每发觉一人违章、擅自拆除平安设施罚款100元。出现一次高空坠物罚款1000元。因乙方缘由发生平安事故，轻伤罚款500元，重大事故罚款1万元以上。无论任何缘由出现打架闹事时，打架闹事者开除，对班组罚款500元。无论任何缘由，凡发生辱骂、殴打管理人员时，除开除该人外，对班组罚款500元，并由乙方负责人公开赔礼致歉，对全部工人进行教化，保证下不为例。七、平安施工与工伤事故：乙方应遵守平安操作规程及平安技术交底，遵守工地规章制度。自己检查施工环境时如发觉有平安隐患刚好通知甲方处理。不按章操作的出现的平安事故由乙方负责。乙方的施工人员与本协议的乙方签字人有劳务关系，与本协议的甲方

40、无劳务关系，本合同全部条款只针对乙方承包人。在本工程中出现的工伤平安事故，3000元以下(县级医院发票)乙方自理，3000元以上，甲乙双方共同协商解决。乙方工人要由乙方管理，如乙方工人发生刑事案件与甲方无任何关联。八、现场文明施工：各自的施工现场每日应清理干净、整齐，堆料场地应整理至便利进料。废料、垃圾堆放在指定地点，严禁乱堆乱放。如运用用电机械应通知工地电工接电，严禁私自私拉乱接。施工现场、生活区的污水应清理干净，做到现场干净、整齐、卫生。否则甲方有权处以经济罚款或派人清理，所发生的费用由乙方担当，在拨付工程款时扣除。九、机具管理：乙方所运用的大小机具每日应清理干净，堆放整齐，否则视状况轻重

41、，甲方有权处以罚款。安排到本班组的工具，在完工后应如数交还，不得私自截断、私自改装。如机具出现故障刚好通知甲方修理，发觉带故障运行者，甲方有权罚款。十、其它：1、甲乙双方如出现争议，应本着协商解决的看法，如不能协商解决，要在被起诉方身份证所在地法院起诉。2、如甲方运用乙方人工，按 元/工日计算，工地指派的承包范围之外的工作必需要做，不能借故推托。3、甲方所用乙方计时工，每周核对一次，甲、乙双方签字认可。4、补充合同与本合同有同等效力。5、附工地规章制度 1份6、附平安技术交底 1份7、本合同书一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方代表： 乙方承包人：年 月 日施工承包合同 篇6合同编号：发包方：_

42、承包方：_签约时间：签约地点：为了保证_施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一样，订立本合同。一、工程名称：_二、建筑面积(工程形式)_三、施工地点：_四、工期：1、开工：_年_月_日;2、竣工：_年_月_日;3、合同工期总共历时_天。五、承包形式：_六、工程质量标准：_七、工程价款：共计人民币元。八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的_%，计_元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的_%，计_元;质保金_元，质保期满后支付。九、质保期：_年。十、双方的责任义务1、发包方的责任义务

43、为承包方供应良好施工场地、道路、水、电源，满意开工条件。解决施工中须要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;给承包方供应施工图纸、坐标点、标高点;按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;2、承包方的责任义务按发包方要求及图纸要求进行施工;如期完成施工任务;接受发包方的技术指导和质量标准要求;负责发包方供应料物及设备的爱护;教化施工人员爱惜甲方的材物，不得偷窃和损坏;担当施工中的一切平安事故责任及费用;十一、其他1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。发包方：承包方：托付代理人：托付代理人：施工承包合同 篇7甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规，遵循同等、自愿、公开和诚恳信用的原则，为明确双方在施工过程中的