2022年有关购房合同模板六篇.docx

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1、2022年有关购房合同模板六篇有关购房合同模板六篇在不断进步的社会中，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗？以下是我帮大家整理的购房合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。购房合同 篇1甲方：乙方：甲方自愿将甲方全部位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下：一、甲方同意将其全部的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内全部傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。二、过户费由乙方负责，甲方同意

2、全程无偿陪伴乙方办理公证手续和过户手续。三、付款方式：分两期付清，第一期：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日日止付拾万元(￥100000.00元)。其次期20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(￥119000.00元)。四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方全部。五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(￥20xx0.00元)。六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整(￥20xx0.00元)。此合同一式四份

3、，双方两位证人各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日购房合同 篇2理由1、不行抗力因不行抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。理由2、卖方明示违约在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。理由3、先卖后抵押的商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。理由4、一房二卖的商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能

4、实现的，买房人有权解除合同。理由5、隐瞒无证售房事实的卖房人有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。理由6、隐瞒房屋抵押的事实卖方有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。理由7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实卖方有意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。理由8、房屋主体结构不合格因房屋主体质量不合格不能交付运用或者交付运用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。理由9、房屋存在严峻质量问题因房屋质量问题严峻影响正常居住的，买房人有权解除合同。理由10、面积误差比超过3%卖

5、方交付运用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比肯定值超出3%的，买受人有权解除合同，恳求返还购房款及利息。理由11、过分拖延交付房屋的卖方拖延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。理由12、过分拖延产权过户商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定的办理房屋全部权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，由于卖方的缘由，导致买房人无法办理房屋全部权登记

6、的，买房人有权解除购房合同。购房合同 篇31、在商品房销售合同中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明，这涉及到违约付款的问题。2、发展商交付房屋的日期肯定要写明确，应明确到某年某月某日交楼，不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。3、对于房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少，实际运用面积是多少。如面积误差超过约定范围，客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。4、假如是管道煤气的，应明确自然气或煤气的精确通气时间。因为一般煤气公司规定，必需等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已

7、通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的精确时间或注明如应入住率不够不能按时通气时发展商实行的应急方法。5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的精确时间，或者约定赔偿金约束开发商。目前由于各方面的因素，产权证发放可能比较慢，但也应注明一个合适的日期，发展商不能无限制地拖延办理产权证。6、发展商在与购房人签约时，除签署正式合同外，为了更清楚地阐述商品房销售合同内容，往往还会让购房人再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定缘由造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差若差异过大在哪些状况下的免赔责任。一般状况下，发展商签此合同，主要是为了爱护自己在

8、一些非人力能限制的状况下造成违约的规避风险的一种方式。但购房人也应多加留意，细致研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。总之，签订商品房销售合同时应当慎之又慎，任何条款也不应忽视，能提前在发展商处拿到影印件的，回家细致探讨探讨更好，肯定要做一个明明白白的购房人。购房合同 篇4合同编号：118441甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合同，以资共同信守执行。第一条：房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于_区，该房屋的

9、全部人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）。其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一样，该房屋总售价为30元，总金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：30元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1、甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。2、乙方逾期未付款的违约责任：乙

10、方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。3、甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在_日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在_日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全

11、部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条：发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（卖方）签章： 甲方公证人签章： 乙方（买方）签章： 乙方公证人签章： 其他相关证明人签章： 签订日期购房合同 篇5陷阱一：营销陷阱有些开发商为了制造热销假象常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”字样，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会实行许多方法来制造热销气氛，让购房者产生惊慌感，在没考虑清晰的状况下就签了合同。一些开发商运用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房让空间看上

12、去更加通透、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不好用的。还一些开发商会将样板间做得比实际房间面积大一些，而购房者更不行能拿尺自己丈量。面对这类陷阱，购房者也只能见招拆招了，一方面是清晰自身购房目的，一方面是做好合同细微环节，使发展商无机可乘。陷阱二：合同陷阱不少房地产销售人员交给购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些购房人因为不懂相关法规，也就糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发觉上当。或是合同违约责任规定模糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益就会受损。如擅自变更设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严峻影响了居民的生活。应对此类购房陷阱，最重要的就是在

13、购房的每个细微环节细心留意，首先是购房合同的检查，购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但假如双方没有补充条款，就应当留意别让开发商在合同的空白处做手脚。陷阱三：定金陷阱现在市场上开发商在签正式合同之前都要求购房者缴纳肯定数额的款项，作为定金或订金。假如合同签不成或消费者不来签合同，定金或订金不退。这种定金或订金的约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判裂开，开发商都会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。应对此类陷阱，专家提示购房者在还没有完全确定要购买的状况下，不提倡签认购书，另

14、一方面，购房者应当先签合同后交定金。陷阱四：虚假宣扬房地产行业的广告额是全部行业中最高的，而其中的虚假宣扬也是最多的。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但事实上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所运用的材料品牌和标准，在这种种状况下，出现纠纷之后开发商往往会躲避责任，或干脆让装修公司与购房者签订独立的装修合同，在出问题时一推了之。类似的还有“购房返租，以租金抵购房款”、“购房送全屋家具”等，基本都是用利益来蒙蔽购房者双眼的套路。应对此类陷阱，主要须要靠购房者做出主观推断，了解自身需求，要明白你买的是什么，有没有支付实力，依据这两条来确定你应不应当买房，应当买什么样的房，而不是看到“馅饼

15、”就迎上去。陷阱五：交房陷阱部分开发商也学会了在流程上耍手段，先交钱、拿钥匙，完成收房手续后，然后才能验房。而事实上房子可能会出现问题，甚至还没有建好，但是因为购房者签了收楼手续，依据契约自由、自治的原则，就表示对楼盘质量认可，这样对购房者利益就会有巨大损害。应对措施，购房者须“先验后收”，收楼前先要开发商出示该项目阅历收合格的文件。法律上也有规定交房前业主有权先验再收，如发觉有质量问题，开发商应限期修理，而不应将问题推向施工方或物业，由此导致业主逾期收房的，开发商应担当违约责任。购房合同 篇6合同编号：甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

16、该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的全部权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小X）元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小X）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交

17、付房屋前XX该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地运用权为划拨

18、取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。（自行选择）c、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页