2022年精选管理专业实习报告集合10篇.docx
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1、2022年精选管理专业实习报告集合10篇管理专业实习报告在我们平凡的日常里,报告与我们的生活紧密相连,报告成为了一种新兴产业。那么你真正懂得怎么写好报告吗?下面是我为大家收集的管理专业实习报告10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。管理专业实习报告 篇1应学校要求我于3 月13日来到深圳市XX管理处进行实习。深圳市XX公司创建于XX年,是首批荣获国家一级物业管理资质的中国闻名大型物业管理企业。万厦XX管理处成立于20xx年4月,深圳市XX花园位于宝安区龙华镇中心地段,占地面积18万平方米,总建筑面积约40万平方米,其中住宅面积34。8万平方米,商业裙楼5。2万平方米,地下架空层面积
2、约3万平方米。房屋总套数约3000套。共有住户3555户。20xx年4月26日接管。小区规划成熟,交通便利、格调高雅,是以中国传统园林为背景的大型生活社区。XX于20xx年获得深圳市“园林式 花园式”小区称号;管理处于20xx年4月获得深业集团“青年文明号”的光荣称号;20xx年6月获得“市绿色社区”称号。在实习中通过管理处领导的讲解,与管理处工作人员的交谈,结合课本上的学问,使我对物业管理的实务有了更深的相识,对物业管理在现实中的状况有了进一步的了解,并做总结如下。感想一:早期介入、前期物业管理、物业的接管验收对后续的小区管理工作有着至关重要的作用。在与XX管理处的XX长交谈中得知,在接盘后
3、最让其头痛和刻骨铭心的一件事情就是曾经出现的几百户用户房屋漏水的事务。当时,楼盘还在保修期内又不能动用本体修理基金而开发商又找各种借口进行推诿和回避,事务久拖不决,用户的看法极大,管理处焦头烂额。最终还是管理处通过主动主动的联系,在社会上找到各家修理单位综合评价出性价比最高的一个方案递交给开发商,用真诚的看法打动了开发商,开发商才勉为其难的出资对漏水的房屋进行修复,最终才使这件事得到圆满的解决。由此,使我联想到在教材物业管理实务(上)里提到的有关“物业管理前期介入”的章节。所谓“前期介入”是指物业管理公司在接管物业之前,就参加物业的规划设计和建设的过程,从业主与运用人及物业管理的角度,就物业开
4、发、建设和今后运用管理提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好打算。其主动作用为:、完善物业的运用功能;、改进、完善物业的详细设计;、更好的监理施工质量;、为竣工验收和接管验收打下基础;、便于日后对物业的管理。“早期介入”属于前期介入的一种方式,是指物业处在规划设计阶段,发展商聘请专业阅历丰富的物业管理公司做顾问,参加规划设计,使设计在符合国家规范的前提下尽可能地照看到运用者的要求以及日后管理的须要。在此阶段物业管理公司的专业眼光及阅历能有效的弥补设计人员的不足,使设计趋于合理完善。“接管验收”是指物业管理公司接交房地产开发商或业主托付管理的新建成或原有物业时,以物业主体结构平安和满意运
5、用功能为主要内容的再检验。是干脆关系到今后物业管理工作能否正常开展的重要环节,特殊要留意以下事项:、不放过任何一个细微环节,将这些细微环节问题逐一列明,要建设单位承诺在肯定的限期内整改。这表明,在接管前物业有任何问题,应由开发商负责解决;、在接管验收设备方面,要调试验收合格一项就移交一项,必需坚持合格一项就接管一项,未经调试合格验收的不能签字接管,不然,就要背着责任走;、接管验收肯定要写明接管的日期,这是划清责任的界线。管理公司只对接管后的物业所产生的问题,如有在保质期内,非人为因素的问题仍由开发商或施工单位负责。感想二:在金融危机、通货膨胀、用工荒等诸多不利因素条件下如何留住人员、获得利润,
6、是现时物业管理公司这种劳动密集型的服务性行业首先须要解决的问题。转型已势在必行了。在与管理处的领导互动的过程中,有同学提出了这样的问题:“现在人员流淌量巨大,是每个物业公司都要面对的严峻问题,你们是如何应对的呢?”管理处领导先是分析了用工荒的形成缘由,然后结合自己管理处的实际状况回答说:“一是提高员工的待遇、增加员工的福利,一是通过培训向企业员工们灌输企业文化使员工真正溶入到企业中,努力形成一种凝合力、营造一种良好的氛围,使员工产生归属感,情愿与公司共同进退,进而留住员工。”管理处领导的讲话获得了同学们的热情掌声。但是(总有一个但是,可恶的但是),问题又来了。紧接着就有同学发问:“这样的话,管
7、理成本就要相应的增加,而管理费却并非想涨就涨,我们都知道物业管理行业是微利行业,那么如何在这样冲突的状况下,使企业正常运转呢?”回答:“实行一业为主,多种经营的模式,而且从现在的经营状况来看,效果还是不错的。”互动之后,在我与马部长的交谈中,我也提到了这个问题,马部长也说:“从现在的状况看,还是不成问题的。但这也不是许久之计,随着成本的不断上涨,利润的空间不断被压缩,将来的前景并不乐观。”谈话虽然结束了,但是我的思索却并没有随着谈话的结束而结束。如何才能解决成本上涨、利润削减的冲突,这是每一个物业人都在思索的问题。我想:首先,在坚持“一业为主,多种经营”的同时,还应顺应时代的潮流,响应国家的号
8、召,对所管物业从“节能减排”的方面压低成本。住宅小区的物业管理原来就是保本微利型的,所以如何压低成本,就成了保证微利的重要选择。而“节能减排”不但响应了国家的号召、顺应了时代的潮流,还能削减企业的开支,可谓一箭双雕。企业有必要通过自身科学的经营管理,尽可能摆脱微利的先天行业特性。而通过节能减排,降低成本,提升效益,是摆脱微利的一种有效途径。其次,当全部的物业管理企业都面临着同样的问题的时候,这是不是就意味着这个行业已经发展到了瓶颈,是时候应当进行转型或者说应当进行突破创新了呢?是否应当从劳动密集型的服务行业转向为学问型、信息化、智能化的服务型产业了呢?在这立面万厦走在了行业的前面,成立了各种专
9、业的专项服务公司,利用自己的技术优势开展各种询问服务、顾问服务和培训服务,通过多种途径为企业进行创收,取得了很好的经济效益。为行业里其它企业的发展起到了很好的带头示范作用。感想三:物业管理企业的风险防范意识应随着人们法律意识的不断增进而不断的加强,并能合理有效的规避风险,进行自我爱护。就在我们实习的前两天,也就是3月11日,日本发生了里氏9级地震和海啸灾难,对日本的各个方面都造成了特别严峻的破坏,在随后的几天里灾难的消息更是不断的发出。日本是一个灾难频发的国家,在应对各种自然灾难方面有着悠久的历史,无论是建筑物的质量还是国民的素养都可以说是很优秀的,但是在这次日本史无前例的灾难面前仍旧显得是那
10、么的无奈。由此,我想到要是同样的灾难发生在中国的话,那后果真的是不可思议。进而,想到要是近似灭顶的灾难发生在了我们的物业管理企业身上,我们的物业管理企业还能全身而退吗以及灾难发生后我们的物业管理企业是否真的有一套切实可行的应急预案来保证广阔业主和住、用户的生命财产平安?在我们参观XX小区的时候,发觉有的房屋外墙存在脱落的现象,一旦有业主或车辆被砸中,对物业公司来说又将是一件特别麻烦的麻烦事情。随着业主的法律意识和维权意识的不断加强,物业管理企业要面对的风险越来越多也越来越大。这就须要我们的物业公司充分树立足够的风险管理意识,不要当事情发生了,损失酿成了之后才起先重视。面对可能出现的风险应当进行
11、科学的预料,通过阅历的积累把握风险的规律性,并做出不同的应急预案。适当引入市场化的风险分担机制,将风险的危害转移出去,比如为其接管的物业共用部位及共用设施设备购买保险,若发生楼宇外墙墙皮脱落击伤行人或砸坏车辆等意外,由保险公司担当相应赔偿责任。以上便是我这次实习过程中的一些所感所想,鉴于本人才疏学浅、眼界有限,不便之处敬请有识之士指责指正,本人定当虚心改正。管理专业实习报告 篇2实习是高校进入社会前理论与实际结合的最好熬炼机会,也是高校生到从业者一个特别好的过渡阶段,更是高校生培育自身工作实力的磨刀石,作为一名即将从学校毕业的高校生,能否在实习过程中驾驭好实习内容,培育好工作实力,显的尤为重要
12、。毕业实习是培育方案中非常重要的、具有专业特点的综合实践性课程,是毕业生巩固和深化所学理论学问,培育创新与创业意识,进行基本技能训练不行缺少的一个重要教学环节。一、毕业实习的目的:(1)综合运用所学理论学问、方法和技能,开展实际工作,培育和强化社会沟通实力;(2)通过所在详细的实习岗位工作体验,多层面地了解政府部门的体制、机制和实际管理运作实力;(3)开展调查探讨,培育面对现实问题的正确看法和独立地分析问题和解决问题的基本实力;(4)树立新的发展起点和目标,通过实习,相识社会的须要,发觉自身差距,培育锐意进取的精神;(5)在实习单位领导和实习指导老师的指导下,从事某种详细的业务工作,全面进入角
13、色,初步形成基本的实际业务实力,养成探讨管理实际问题的良好习惯,进一步提高应用探讨的实力;(6)培育良好的职业精神,适应毕业后实际工作的要求。二、毕业实习的任务:(1)按专业培育目标,训练学生从事本专业技术工作、业务工作或管理工作所必需的各种基本技能,提高实践动手实力;(2)培育学生理论联系实际,从实际动身分析探讨问题的实力,并为学习后续课程和毕业后从事本专业技术、业务及管理工作打下必要的实践基础;(3)使学生深化实际了解国情,增加群众观点、劳动观念和事业心、责任感,培育良好的职业道德;(4)使学生了解本专业业务范围内的工作组织形式、管理方式及技术方法等。三、毕业实习的意义:(1)突破高校校内
14、的界限,将课堂教学推向丰富多彩的社会实践,使学生课堂所学理论学问能够在实际工作中得到应用、检验、验证、补充和发展;(2)通过管理实践熬炼、提高学生的独立分析和解决实际问题的实力,发觉理论教学中的薄弱环节,在今后的教学环节中有针对性地予以加强,为社会输送优秀的公共事业管理人才;(3)促进公共事业管理专业建设、教材建设和课程教学改革;(4)与实习单位建立亲密的协作关系,广泛开展教学、科研、培训等合作,互动协作、共同发展;(5)学习公共事业管理及相关工作人员兢兢业业、无私奉献的优秀品质。(1)实习性质:本科生毕业实习(2)实习单位:西安浐灞生态区管理委员会xxxx局(3)实习时间:20xx年11月0
15、8日至20xx年01月16日(4)理论导师:王xx赵xx张xx于xx王xx(5)实操导师:陈xx宁xx杨xx周xx田xx(6)实习单位简介:浐灞生态区成立于XX年9月,是西安市重点发展的四区一港两基地之一,也是市十一五规划的建设重点之一,规划总面积129平方公里,北至渭河南岸,南抵绕城高速,西起西铜马路,东至西康铁路,包括浐河、灞河两河四岸的南北向带状区域,其中集中治理区89平方公里。预料到20xx年,人口将达到55万,基本建成集生态、会展、商务、休闲、文化、居住等功能为一体的新城区,从而使浐灞生态区成为生态环境美丽,人与自然和谐,宜居宜创业的西安第三代新城。据初步测算,生态区全面建成后,西安
16、中心市区的人均公共绿地面积在XX年的基础上可翻一番,可以极大提高全市整体空气质量,缓解城市噪音污染和热岛效应,改善生态环境。景区内的生态湿地在城市生态系统中具有降解污染、调整气候、补充地下水、观光旅游等重要功能。在区域发展的同时,浐灞生态区先后举办多项大型国际活动(如欧亚经济论坛、XXf1摩托艇世界锦标赛中国西安大奖赛、其次届中国杯插花花艺大赛等)并胜利申办20xx年世界园艺博览会,形成了多个亮点品牌。西安浐灞生态区xxxx局是西安浐灞生态区管理委员会下设职能单位,其主要职责为:负责生态区经济社会发展战略、中长期发展规划制定及重大产业项目、政策法规、经济课题探讨工作。负责制定生态区年度综合安排
17、并组织实施,监测经济运行状况,协调重大项目进度。负责生态区招商引资和投资服务工作,组织开展招商和区域宣扬、招商推介与项目引进工作。负责生态区统计工作。负责生态区投资服务中心的日常管理和入区项目的立项、核准、备案管理工作以及外商投资企业合同、章程的审批等服务工作。负责牵头组织实施区内企业的综合考评工作。负责生态区户外广告的审批和管理工作。承办党工委、管委会交办的其它工作。在本次实习过程中,我主要参加了以下实际工作:(1)帮助完成生态区投资服务中心的日常管理和入区项目的立项、核准、备案管理工作以及外商投资企业合同、章程的审批等服务工作(2)帮助完成生态区户外广告的审批和管理工作(3)参加第六次全国
18、人口普查工作大部分以及其他统计部分工作(4)办公室日常工作(5)领导交代的其他事宜。其中我主要以西安浐灞生态区第六次全国人口普查普查指导员、普查工作人员的身份参加了西安浐灞生态区第六次全国人口普查工作,下面,我仅就此项工作做一些重点的介绍说明。普查指导员工作职责一、普查指导员的主要任务是对普查员的工作进行组织、指导、检查、质量限制和验收,保证普查小区图绘制、户主姓名底册编制、登记、复查、快速汇总、编码、资料交接工作的按时完成,保证普查员的各项工作质量达到规定的标准。二、登记前的工作:(一)通过参与特地培训,仔细学习第六次全国人口普查方案、普查表填写说明和普查员手册,娴熟驾驭人口普查的各项工作技
19、能。(二)在培训普查员时,做好辅导工作。(三)明确本普查区内各普查小区的地域范围,做到界限清晰。(四)明确分工,宣布普查员进行普查登记的普查小区范围。(五)与普查员商定每天的工作日程、内容和要求。(六)把普查文件、普查表、包装材料等普查用品分发给普查员。(七)对本普查区的户籍资料和相关的人口资料进行整理,并按普查小区分发给普查员,作为编制户主姓名底册的参考。(八)指导普查员进行普查摸底工作,检查户主姓名底册所包括的范围与普查小区图规定的范围是否一样,有无遗漏。(九)驾驭各普查小区的人口底数(特殊是总人口、诞生、死亡人口和外来人口),刚好发觉问题,并仔细查明缘由。三、登记期间的工作:(一)对普查
20、员的工作进行巡回检查,详细指导,刚好将上级普查机构的指示传达到每一位普查员,了解和驾驭普查员每天的工作状况。(二)对普查员提出的疑难问题加以解答,自己没有把握的问题要向上级请示后加以解决。(三)督促普查员每天对登记过的普查表进行自查,并检查普查表有无重漏差错项目,帮助普查员予以更正。(四)驾驭每个普查员每天的工作进度和工作质量,提出每天登记的要求及应留意的事项,对登记质量好、工作仔细细致的普查员要进行激励,对工作上有困难的普查员要刚好进行帮助。(五)主好听取群众反映,改进普查登记工作。(六)、对经反复核查,的确无法落实到普查小区的户籍人口,普查指导员负责组织填写普查表短表。四、登记后的工作:(
21、一)根据培训要求,组织普查员进行复查。普查登记的人口要与摸底驾驭的底数核对,发觉不一样的,要通过复查,仔细查明缘由,做到不重不漏,确保普查质量。要帮助普查员学习复查的详细做法,要对普查员的复查工作质量进行抽查。(二)指导普查员对人口普查表进行编码工作。(三)指导普查员根据试点方案要求完成快速汇总工作。(四)组织普查员根据试点方案要求,做好普查表包装、管理和交接工作。五、严格遵守保密规定。对各户申报的状况,必需保守隐私。严禁公开个人和家庭的登记资料。普查表填写一、普查表的种类第六次全国人口普查表(试点用表)共分为:第六次全国人口普查表短表(以下简称普查表短表)、第六次全国人口普查表长表(以下简称
22、普查表长表)、第六次全国人口普查表短表(供港澳台和外籍人员运用)(以下简称境外人员普查表)和第六次全国人口普查死亡人口调查表(以下简称死亡人口调查表)四种表。二、标准时间陕西省第六次全国人口普查综合试点的标准时间为:20xx年11月1日零时。三、普查对象(一)普查表短表、普查表长表和境外人员普查表的普查对象普查对象详细是指普查小区内的全部人口。即20xx年11月1日晚住本普查小区的人口和户口登记在本普查小区但20xx年11月1日晚未住本普查小区人口。分为两种状况:1.20xx年11月1日晚住在本普查小区的人,不管其户口登记在何处。包括户口在本村(居)委会的人口,也包括户口在外村(居)委会的人口
23、。2.户口登记在本普查小区,但20xx年11月1日晚未住本普查小区的人,无论其外出时间长短、外出缘由如何,均普查登记。港澳台和外籍人员在其居住地进行登记,填写境外人员普查表。(二)死亡人口调查表的登记对象死亡人口调查表的登记对象是在20xx年10月31日至20xx年11月1日这12月中的死亡人口。四、普查表登记时间、方式及填写方法(一)登记时间:20xx年11月1日10日。(二)登记方式。采纳普查员入户查点询问、当场填报的方式进行。普查员必需严格根据普查表填写说明的规定,对普查表中的各个项目进行询问,并依据申报人的回答填写普查表。(三)登记步骤。1、打算登记资料和登记用品,包括:普查小区图、户
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