2022年精选购房合同模板八篇.docx

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1、2022年精选购房合同模板八篇精选购房合同模板八篇现今社会公众的法律意识不断增加，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我细心整理的购房合同8篇，希望能够帮助到大家。购房合同 篇1售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋详细状况：1、位置：xx市xx区xx县xx小区xx楼xx单元xx号2、房屋类型xx，建筑面积xx平方米，结构xx楼层，房屋走向：xx，房屋形态：xx，用途xx。该房产的总占地面积：xx。3、该房产连同地产总计房价x拾x万x千x百x

2、拾x元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.房屋全部权证书证号：土地证编号：三、房屋四界：东：西：南：北：四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。(1)甲方担当房产交易中房产局应

3、征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。(2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式。十、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购买，其全部权完全属于个人全部。十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十二、本协议壹式份，甲方份，乙方份甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日购房合同 篇2卖方：_（以下简称甲方）

4、买方：_（以下简称乙方）见证方：_（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市_区（县）的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状

5、况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（

6、不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的04作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的04向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不行移

7、动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；4）其它：_。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执

8、一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_经办人：_电话：_乙方：_经办人：_电话：_丙方：_购房合同 篇3托付人：_受托人：_双方经协商一样，就托付事宜达成如下协议：一、托付事项二、托付人授权_办理有关购买商品房_套的各项事宜。1、购买的商品房共_套，总面积在_平方米之内；2、商品房的购入价应驾驭在_元/每平方米至_元/每平方米之间；3、商品房所在位置，可在_市_区_路以东，_路以西，_路以南，_路以北范围之内选购；4。其他_。三、托付酬劳受托人如完成托付事宜，托付人给付酬劳_元；假如在托付期限内未能完成托付事宜，给付劳务费_元。

9、四、完成托付事项所需费用依据实际须要，按支出凭据向托付人报销。五、各项费用的支付方式和期限托付酬金在合同签订后_日之内，先付_%；其余在受托人完成托付事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。全部经费往来均通过银行结算。六、托付授权期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。七、双方当事人的权利与义务1、托付人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商；2、受托人应仔细负责行使托付人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒托付人；3、_。八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解

10、；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜_托付人：(签章)_地址：_邮政编码：_法定代表人：(签字)_托付代理人：(签字)_开户银行：_银行帐号：_受托人：(签章)_地址：_邮政编码：_法定代表人：(签字)_托付代理人：(签字)_开户银行：_银行帐号：_合同签订地点：_合同签订时间：_购房合同 篇4一、方法/步骤1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方供应合法的证件，包括房屋全部权证书、身份证件及其它证件。买方须要有购房资格。2、如卖方供应的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖

11、双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一样看法后，双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的状况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较困难，要依据交易房屋的

12、性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋全部权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋全部权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋全部权证、付清全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。有些二手房在转

13、让时，还被别人租赁。假如买房人只看房产证，只注意过户手续，而不留意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能刚好入住或运用的房产。因为在我国认可的是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被许多买房人忽视，引起纠纷。如何预防二手房买卖签约后房子反悔等问题。 一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应当实行的对策可以有以下几方面：1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必需提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，刚好办理，避开对方反悔。2、为避开因为房主主见房屋为夫妻共有而最终被判定合同无效，买房人应在签订买

14、房合同时让对方供应确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。3、为了了解所购房屋的真实状况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解状况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何担当责任作出书面约定。4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，假如是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。二、二手房过户的详细步骤第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证（即对卖方应担当的营业税和个人所得税进行征收或减免）；其次步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设立的“契税征收窗

15、口”交纳契税（即各区财政局负责征收买方契税的窗口），并将申报材料递交到区房管局受理窗口进行受理；第三步，对于资料齐全的，10个工作日后，过户手续办结，买方会接收到一条领证短信，此时买方即可持本人的有效身份证明到市房管局房产交易大厅领证窗口领取房屋权属证书。若购买的二手房是房改房的，按规定，网上签约之前还须要对房屋进行重新测绘，拿到新的测绘图纸后才能根据一般二手房的交易程序进行，并且交完契税，买卖双方须要到市房管局房产交易大厅的受理窗口提交申报材料。三、如何预防二手房过户中的风险在二手房交易过户时，有几点问题肯定要留意，不然可能会让你买房置业的喜悦心情大打折扣。（一）核实房屋状况：谨慎看房，了解

16、房屋自然状况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注意细微环节（装修状况、预留物品、物业状况、生活配套、商圈环境等），多视察房屋瑕疵是否在可接受范围。（二）核实产权是否清楚：首先卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必需是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避开纠纷。对于持有军官证的房主应当特别谨慎，必需核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。（三）明确交易流程：明确合同付款方式和付款时间（举荐以事务的发生作为时间节点），按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必

17、需明确由哪一方解除抵押。（四）明确违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，举荐让卖方托付中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。（五）该房屋产生的费用是否结清：有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等因长期拖欠，并已经欠下数额不小的费用。买受人在不知情的状况下购买此房，很有可能要为此买单。建议将这些可能发生的状况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则做以制约。（六）尽量托付正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易，让其将风险规避最小，也给购房者省去许多不必要的麻烦。购房合同 篇5甲方：乙方：依据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在

18、同等、自愿、协商一样的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将自己开发建设的位于*市*路*小区的*号楼*单元 室的面积为*的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋*元/平方米、总价款为：(大写)：*元，(小写)：*元出售价的基础上赐予乙方总价款10%的实惠，计(大写)：*元，(小写)：*元。三、甲方赐予乙方享受零首付入住的实惠，乙方应缴的首付款(大写)：*元，(小写)：*元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。员工内部购房合同范文节选!四、上述甲方赐予乙方的购房实惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种

19、缘由辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的实惠补贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房，则甲方每年按实惠房价总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订商品房买卖合同，与协议书不一样的，以本协议为准。六、乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方全部的购房实惠补贴外，还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写)：*，(小写)：*元。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、本协议经双方签字或盖章后生效。九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。员工内部购房合同范文节选!甲方(盖章)： 乙方(签字)：法定代表

20、人(签字)：签订时间：购房合同 篇6出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_国籍_地址：_邮政编码：_联系电话：_姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_.该地

21、块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_.建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_._.其次条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_._.第三条 商品房基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的：第_号房。该商品房的用途为_，属 _结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下 _层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关

22、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_._.第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_ .第五条 面积确认及差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同

23、约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_. 2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合

24、同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=& 100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款_.2、分期付款_.3、其他方式_.第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款

25、万分之_的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. _.第八条 交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本

26、合同约定的商品房交付买受人 运用：1.该商品房阅历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。5._.但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2、_;3、_.第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付

27、已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2. _.第十条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)

28、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;(6)_;(7)_.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按 _利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_.第十一条 交接商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，

29、出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_.第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。_.第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2. _.3. _.第十四条出卖

30、人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1._;2._;3._;4._;5._.假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1._;2._ _;3._.第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房

31、，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。3._ .第十六条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。_.第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面运用权_;2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权_;3、该商品

32、房所在楼宇的命名权_;4、该商品房所在小区的命名权_;5、_;6、_.第十八条买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。_.第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。其次十三条本合同自双方签订之日起生效。其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日