2022年购房合同范文汇总十篇.docx
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1、2022年购房合同范文汇总十篇购房合同范文汇总十篇在当今社会,人们对合同愈发重视,人们运用到合同的场合不断增多,合同是对双方的保障又是一种约束。那么相关的合同究竟怎么写呢?以下是我整理的购房合同10篇,希望能够帮助到大家。购房合同 篇1甲方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平
2、方米。(详见土地房屋权证第_号)其次条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元整,作为购房定金。第三条 付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币
3、_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七
4、条 本合同主体1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_.第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,XX市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:出卖方(甲方)_ 购买方(乙方)_身份证号码: _ 身份证号码: _地 址:_ 地 址:_邮 编:_ 邮 编:_电 话:_ 电 话:_代
5、理人(甲方)_ 代理人(乙方) _身份证号码:_ 身份证号码: _见 证 方: _鉴证机关:_地 址:_邮 编: _电 话:_法人代表:_代 表:_ 经 办 人:_日 期:_年_月_日 鉴证日期:_年_月_购房合同 篇2出卖人:(以下简称甲方):买受人:(以下简称乙方)一、本协议是备案号为*商品房买卖(预售)合同(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经同等协商,一样同意订立如下条款,作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理方法,乙方已看到并理解上述文本,且无异议。三、对合同第五条补充协议:1、因设计变更造成面积差异,乙方不解除合同的,应当视
6、为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的改变。2、双方选择按套计价的,对出现的面积差异互不找补。四、对合同第六条补充协议:(一)乙方选择以分期付款方式付款,甲方赐予乙方元/平方米的实惠,即实际总房款为元(大写:人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于年月日前支付总房款的%,即元,大写:人民币拾万仟佰拾元整。2、乙方须于年月日前支付总房款的%,即元,大写:人民币拾万仟佰拾元整。3、乙方须于年月日前支付总房款的%,即元,大写:人民币拾万仟佰拾元整。4、乙方须于年月日前支付总房款的%,即元,大写:人民币拾万仟佰拾元整。购房合同 篇3出租人:_承租人:_北京市建设委员会北京市工商行政管理局二0xx
7、年五月修订合同编号:_北京市房租租赁合同(经纪机构居间成交版)出租人(甲方):_证件类型及编号_承租人(乙方):_证件类型及编号_居间人(丙方):_备案证明编号_ 房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇) _,建筑面积_平方米,购房合同 篇4沪版细则虽已出台一周,但是对于20%的个税问题,沪上各区交易中心税务部门仍未收到执行细则,因此老方法接着沿用,二手房过户潮依旧热度不减。为防新政突袭,令买卖双方措手不及,不少二手房购房合同都增加了各种补充条款,最多的是“个税谁来掏”这一项目。“3月初的时候还没有这种状况。”闸北区一家房产中介店张女士介绍,不少购房者和房主担忧在房屋过户时,“国五条”2
8、0%个税的执行细则突然推出,措手不及,因此提前在购房合同上打上“预防针”。“有的在合同中写明,假如差额20%个税实行,那么合同马上中止,房屋不再过户;有的则是买卖双方各担当一半的税费,房屋正常过户。”张女士说。21世纪不动产上海区域分析师罗寅申也表示,从门店统计信息来看,从3月中旬起先,对于政策一旦执行出现的价差问题,买卖双方都通过“双方免责合同解除协议”来规避。“要么是个税执行,合同解除,要么是双方各付一半,要么还是购房者全部吃进。一般都有4-5条补充条款。”汉宇地产长阳分行经理则透露,除了个税问题被写进补充条款,一些拒贷风险也被写入条款,“以北京为例,于本月7日出台提高二套购房贷款首付比例
9、至七成的政策,虽然上海细则尚未作出相应调整,但后续政策跟进仍存在可能性。一些购房者担忧自己因政策缘由无法办理贷款业务而违约,因此在签订合同之时,提前有所约定。对此,上海百悦律师事务所高级合伙人戎朝说明,依据相关规定,个人所得税本应当由卖方担当,但是却没有明文规定买家不能分担。假如买卖双方在自愿的前提下,签订相应的税费担当或终止合同事项,也是合法有效的,会受法律爱护。购房合同 篇5卖方(甲方): 身份证号码:详 细 住 所 :买方(乙方): 身份证号码:详 细 住 所 :甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着同等、自愿、公允、公正的原则,协商一样,订立本合同如下条款,供双方共同遵照
10、执行:一、房产地点:二、出售价格:三、付款方式:1、本合同签订后1天内,乙方支付给甲方 万元。2、15日内付 万元,其余 万元 年 月 日前付清。四、房屋交付日期:交付 万元之后交付房屋。五、甲方责任:1、甲方必需保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;2、甲方有责任协作帮助乙方办理房产相关手续,相关费用由乙方担当;3、按本合同约定交付本房产,逾期视为违约;4、合同签订后,甲方不得以任何理由和借口索回本房产;六、乙方责任1、按本合同约定刚好支付购房款等相关费用;2、合同签订后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房产;3、本合同签订后,视为乙方认可本房产
11、质量,日后之修理、保养等费用,由乙方自行担当,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求;4、乙方收房后,不得随意改建和扩建,若因此产生违规建筑,导致受到惩罚或强制拆迁等后果,均与甲方无关,一概由乙方担当;5、乙方须担当政策及城市规划风险,与甲方无关。七、违约责任1、乙方逾期付款,则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方,逾期超过30天,甲方有权单方解除本合同。解约后,乙方已付房款不退。2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。八、其他约定本合同一式四份,甲方、乙方、中间人各一份,签字生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日
12、 _年_月_日购房合同 篇6本协议双方当事人:卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议,双方遵照执行:第一条 房屋的基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 号楼 单元 号 ;房屋结构为砖混结构,建筑面积 平方米。房屋价格: 该房屋房价为(人民币) 元整;第三条 付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付 元购房款后,该房屋产权即归乙方全部。第四条 在乙方交清该房屋房款后,甲方将该房屋钥匙交付给乙方,产权交割完毕。第五条 关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后,甲方供应该房屋相关手续给乙方,由乙方负责办理房屋产权登记过户手续,办理该房产
13、过户登记的全部税费由乙方担当。第六条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,没有按揭借款、抵押债务、租金等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。第七条 因本房屋全部权转移所发生的大修基金和各项税费,均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳,该房屋售房协议生效后,一切费用由乙方担当。第八条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方均可向人民法院起诉,本
14、协议全部义务责任履行完(即过户完毕)后,本协议终止。第十一条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力,自签定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和转让本协议。甲方(签章): 乙方(签章):身份证号: 身份证号:联系电话: 联系电话:本合同签定时间: 年 月 日本合同签定地点:甲方担当总成交价的百分之乙方担当总成交价的百分之 。双方若有违约致使该交易不胜利者,违约方担当该项甲乙双方全部居间费与已产生的相关费用。 十二、双方约定的其它事项:本契约一式三份,甲乙双方各执一份,居间方存档一份,双方签章后生效。甲方(签章): 乙方(签章): 居间方:法定代表人: 法定代表人: 签约代表:地 址
15、: 地 址: 地 址:年 月 日 年 月 日 年 月 日购房合同 篇7购房合同违约金怎么规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,根据规定的标精确定违约金:一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。二、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款根据中国人民银行公布的同期存款
16、利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。阅读延长:如何签订购房合同,签合同的留意事项有哪些?购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?如何防范购房合同的风险买房签合同留意事项汇总买房签合同留意事项:1、首先看开发商是否具备“五证”五证,一个是建设用地规划许可证,其次是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地运用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地运用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应当
17、看两证,一个是国有土地运用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看精确了,一般原则上就没有问题,特殊是预售许可证。特殊要提示的是,购房者在查看五证的时候肯定要看原件,复印件很简单作弊。签合同前,要看清晰您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺当的办理产权证。2、运用规范的合同文本肯定要参照最好是采纳且不要随意修改文本,并根据文本中所列条款仔细填写,了解各项详细内容。不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。就算许多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同肯定是权利义务不同等的,对自己尤其不利。最好能够干脆与开发商签预售合同就好。这个步骤,肯定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨
18、了。3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付运用许可证。4、买期房要留意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。5、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义:一层是房屋运用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。6、签约时要留意房屋质量问题购房者在签约时,应仔细推敲商品住宅质量保证书和住宅运用说明书两书的内容,并将质保书作为合同的附件。7、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、留意
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