2022毕业实习房地产经纪人实习周记.docx

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1、2022毕业实习房地产经纪人实习周记 毕业实习房地产经纪人实习周记毕业实习周记一我来中原地产代理有限公司实习已经有3个月了，对这个行业有了初步了解之余，更对房地产宏观大局有了更深的相识。结合房地产行业与现时中介服务业我有如下感悟。急剧膨胀的地产开发背景：房地产业素有恒久的朝阳产业之称。国内外经济增长的历史和理论反复证明房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性经济高速增长的过程必定是以房地产的高速发展为前提和主要内容。十几年来，伴随着我国经济的高速增长，房地产开发规模以年均20%左右的速度递增。与此同时房地产业始终是我国投资酬劳率最高的行业之一，房地产业呈现出一片旺盛的景象。然而这种旺盛是以

2、住房消费长期受压抑，住房产品极度短缺为背景的。消费者对住房产品的要求相对较低。但这一状况短期内不会变更。尤其是北京，在奥运会举办之前，房地产行业会依旧持续走高。即使运动会过后，也会因为惯性而维持一段时间火暴的地产经纪现状：与房地产大规模开发相得益彰，房地产经纪公司也雨后春笋般的在京城各个角落快速扩散在十年前，北京房地产门面不过几百家，而现在则达到了几千家。每走一截路，便会看到林林总总的店面。多家店面依次排开成为街道或小区常见的风景这无不暴露着房地产业的火暴。趋势分析及预料：作为一种新兴的行业，经过不断发展竞争整和，房地产经纪公司正在逐步走向成熟，操作也越来越规范。但是不规范之处依旧存在。京城的

3、房地产中介面临重新洗牌。总体上表现如下趋势：在经营主体上，向企业化、市场化发展由于中国房地产市场发展的特别状况，出现了房地产市场中介组织或脱胎于某一行政主管部门，或挂靠某一机关，名为公司（企业），事实上则依靠背后的行政权力，而使之不仅在市场上处于特许的垄断地位，而且既是管理者又是经营者，因而导致政企不分的局面。这既与市场经济运行机制不相适应，也与中介本身的发展相悖。所以，发展房地产市场中介组织的关键或首要任务，是实行政企分开，使房地产经纪组织独立出来，并根据企业方式进行组建，成为独立法人的经济实体和市场竞争的主体。毕业实习周记二作为房地产中介，虽然我现在只是见习物业顾问，不过在这个小角色也有一

4、些行业发展的看法的。房地产中介行业要在经营方向上，向专业化、品牌化发展房地产作为不动产，是一种特别商品，其交易是产权交易，不仅有一套严格而困难的规程，涉及到众多的法律法规，而且还须要有着相当的专业学问。房地产中介行为作为这一流通领域的主要信息传递者，随着房地产业的发展和房地产市场机制的日臻完善，其重要性将日益显现，不仅开发商对中介机构的依靠会越来越强，并在物业销售领域逐步由中介机构垄断，而且消费者在消费时，也会因对房地产市场的信息不对称性及对房地产有关专业学问的打算不足而须要房地产中介的服务，再加之房地产商品的特别属性要求，从而促使房地产中介机构进一步向专业化方向发展。房地产中介行业在组织结构

5、上，向集团化、规模化发展房地产中介作为一个信息窗口应当保证有足够的房源，但任何一个中介机构都不行能满意全部客户的需求，也不行能包揽千差万别的客户。这就在客观上要求房地产中介机构要走联合的道路，做到信息共享，优劣互补。然而，由于目前我国房地产中介体系从总体来看还不成熟、不规范，与业已出现的买方市场极不相称，不仅管理混乱，技术落后，而且在规模上中介企业以中、小规模为主，大规模、有实力，特殊是连锁经营的大型中介企业凤毛麟角，中介职能表现得还不太明显，还须要一个较长时期的发展过程。随着房地产市场的不断完善和房地产中介服务的不断规范，房地产中介将依靠现代化的管理手段和高水平的管理人员而走向集团化、规模化

6、经营管理之路。房地产中介行业在经营手段上，向信息化、网络化发展信息通畅是中介机构从事经营活动的基础，但在目前状况下，任何一家中介机构企图独揽搜集、整理、利用大量不断产生的房地产信息的全过程都是不现实的。目前，很多房地产中介服务机构对外联络不广，甚至处在信息堵塞、各自为政的状态中，不仅缺乏情报、信息源，而且缺乏必要的信息处理手段和电子通讯技术，对情报、信息的收集，主要成全部靠人工完成，开发利用缺乏深度，导致信息资源奢侈，难以发挥行业优势。现代科学技术的发展，将促进房地产中介技术手段得到根本变更。计算机的应用，将使房地产询问、估价中经常涉及到的大量数据处理工作变得简单，也使房地产中介信息的查询、配

7、对变得迅捷便利。电脑的普及和INTERNET成本的降低，信息产品进入家庭的步伐加快，物业买卖信息将成为信息产业的主要承载内容，网络将成为入网的各中介行业发布楼宇信息供应最便捷的途径。买方不仅可以透过网络找寻中意的楼盘，而且可以在网上看到物业实景、图片等资料，甚至还可以进行物业比较，从而使房地产交易信息的展示变得绘声绘色。网络技术的推广，将给房地产信息的沟通、传播、展示带来全新的理念。毕业实习周记三从事这个行业3个多月，本人认为房地产在从业人员在素养上，应向综合化发展。房地产中介服务工作涉及面广，具有综合性、广泛性的特点，是多学科学问的综合实力体现。因此，从事房地产中介服务工作的人员不仅须要精通

8、房地产业务、房地产法律等方面学问，而且还要驾驭现代化信息设备的操作技巧，同时，还要具备公关实力和敬业精神。因而，世界上房地产业比较成熟的国家对中介行业人员从业独立核算都有特地规定，如美国规定至少要有2年以上从事房地产工作的经验，并修完与房地产有关的8门学科方具有获得房地产经纪人执照的资格。但目前，由于房地产中介服务业在我国是近几年才兴起的一个行业，不少房地产中介服务机构缺乏一支经过特地训练、严格资质审查的专家队伍。加之，目前中介服务人员资格认证制度尚不规范，从而造成房地产中介机构从业人员本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页