2022年解除房屋租赁合同 15篇.docx
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1、2022年解除房屋租赁合同 15篇解除房屋租赁合同 15篇随着人们法律观念的日益增加,我们用到合同的地方越来越多,签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是我帮大家整理的解除房屋租赁合同 ,希望对大家有所帮助。解除房屋租赁合同 1甲方(出租方):_乙方(承租方):_甲、乙双方就_年_月_日共同签订的房屋租赁合同(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。一、甲、乙双方友好协商,一样同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实:1、甲方已收取乙方自_年_月_日至_年_月_日期间的租金共计人民币_元(大写:_);收取乙方履约保证金人民币_元(大写
2、:_);2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币_元(大写:_);3、乙方承租后为承租房屋添置了_等物品,价值人民币_元(大写:_);4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币_元(大写:_)。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用_元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币_元)。四、合同解除后,乙方全部的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。五、乙方应于本协议签订之日起_日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后_日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币_元(大写:_
3、)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。甲方:_乙方:_年_月_日解除房屋租赁合同 2您好,关于承租人单方解除合同合同法有以下规定:合同法其次百三十一条 因不行归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。其次百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。其次百三十三条 租赁物危及承租人
4、的平安或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍旧可以随时解除合同。补充:在房屋租赁期间,假如存在以下状况,承租人就可以单方面解除合同:(1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。(3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人平安或健康的。(4)出租人不履行检查、修理义务,以致危及承租人平安或健康的。如能给出具体信息,则可作出更为周详的回答。1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住一年以上;5、没有其他住房。6、满意
5、条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的,应当予以变更,符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的,当事人可以向法院提起行政诉讼,恳求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后,当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。购房人在办理购房手续过程中死亡的,凡已按规定交纳了首付款,且继承人情愿接着支付的,可由其继承人根据原协议接着支付房价款,房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人全部
6、。原购房人产权证尚未办理的,所购住房产权可干脆登记在继承人名下解除房屋租赁合同 3原告:_,男,_年_月_日诞生,汉族,户籍地:_。托付代理人:_,_律师事务所律师。被告:_,男,_年_月_日诞生,汉族,户籍地:_。诉讼恳求:1、终止原告、被告之间房屋租赁合同,被告搬离_市_路_号门面房。2、判令被告支付支付违约金2900元:3、诉讼费由被告担当。事实和理由:_年_月_日,原告将上海市_路_号门面房租给被告运用,当时签订书面合同,约定每月租金人民币2900元。支付方式:租金按三个月为一期支付。租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人,亦不得将其对该房屋享有的承租权转让
7、给第三人,否则,甲方有权单方面解除合同,并依据本合同第9条追究乙方违约责任。10月20日,原告发觉被告将系争房屋租给第三人,原告马上通知被告不得转租,但被告不予理睬。第三人从事广告印刷制作,油墨味很浓,且常常销毁废旧油墨,纸张,严峻影响了原告的经营平安。原告多次通过电话、口头等形式通知被告,并要求被告将全部物品搬走,但被告无视原告的解除协议确定,仍旧不情愿交出店面钥匙,拒绝搬走。原告无奈,只得提起诉讼,恳求人民法院支持原告的诉请。此致_区人民法院具状人:_年_月_日解除房屋租赁合同 4兹因甲方基于邻居(其它全部权人)反对之缘由,恳求与乙方终止_年_月_日与甲方所签,标的物坐落于_县市_市镇乡区
8、_里(村) _邻_路(街) _段_?_巷_弄_号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约,双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。二、 乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方三、 甲方应于终止租约时起_日内,返还押金新台币(下同)_元整及租金_元整,共计_元整予乙方。四、原租约中若有其它实惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)_,甲方同意抛弃。五、 本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。甲方:(印)_ 乙方:(印)_代表人:_ 代表人:_年_月_日 _年_月_日解除房屋租赁合同 5一、可
9、解除房屋租赁合同的情形依据合同法的规定,当事人可以协商一样解除合同,但是假如没有约定的,那么可在以下状况解除房屋租赁合同:(一)承租人解除1、合同法其次百三十一条规定:因不行归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、合同法其次百三十三条规定:租赁物危及承租人的平安或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍旧可以随时解除合同。(二)出租人解除1、合同法其次百一十九条规定:承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物,致使租赁物受到损失的,出
10、租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、合同法其次百二十七条规定:承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。3、合同法其次百二十四条其次款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、解除房屋租赁合同的方式(一)假如当事人协商一样解除租赁合同的,那么自达成书面协议起,房屋租赁合同解除;(二)假如房屋租赁合同中约定了解除合同条件的,那么自条件成就时,合同自动解除。但是在这种状况下,假如当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理;(三)假如出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除
11、。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。解除房屋租赁合同 6杭州*公司:您好本公司在20xx年12月1日向您单位厂租赁位于*厂房,作为仓库物流运用,租赁期到20xx年11月30日止。现因本公司生产须要租住到了更大的厂房仓库,为便利我公司物流管理,租住您公司仓库将会全部移往新仓库。现以书面形式向您单位提出解除租赁合同。本公司将会在*月*日前搬空我公司财务,移交给您单位。其他未尽事宜,双方协商处理。我公司在此祝您公司生意兴隆!特此通知对方公司回复:杭州*公司20xx年1月8日解除房屋租赁合同 7甲方:_营业执照号:法定代表人:_身份证号码:乙方:_身份证号码:一、甲
12、方与乙方原于xx年xx月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协议,现因甲方单方违约违反合作协议中的第六条将_络中心百分之五十的股份转让给第三方,使双方无法接着合作。二、经双方友好协商同意,该合同于20xx年xx月xx日予以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金_万元人民币整。现因甲方无实力偿还乙方所投入合作资金_万_人民币,现用甲方个人在xx网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在“_络中心”的真实出资,是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方需保证所抵押给乙方的股份,在此协议之前与协议签定之后甲方不得在以任何形式抵押与转让、质押或担保
13、给第三方,并免遭任何第三方的追索。否则,由此引起的全部责任,由甲方担当。四、在协议期间甲方不能以任何形式毁约和转让股份,如有违约就必需即日偿还乙方所投入的合作资金_万元人民币和赔偿经济损失_万_人民币。五、甲方需在_X年_2月20日起至_6月20日止一次付清乙方所投入合作资金_万元人民币整。六、本协议由双方签字盖章后生效,本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。甲方:(签名盖章)乙方:(签名盖章)20xx年xx月xx日解除房屋租赁合同 8现在的房价是噌噌的往上涨,一般大众工资的涨幅却远远赶不上房价上涨的速度。很多人只好选择租房,望楼兴叹了。那么在租房过程中,假如想要解除房屋租赁
14、协议,条件和方式是怎样的呢?可解除房屋租赁协议的状况依据合同法的规定,当事人可以协商一样解除合同,也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后确定解除房屋租赁协议。但是,假如没有约定的,那么在以下状况下可以解除房屋租赁协议:一、承租人解除1、合同法其次百三十一条规定:因不行归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法运用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行运用收益的
15、,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、合同法其次百三十三条规定:租赁物危及承租人的平安或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍旧可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到危及承租人的平安或者健康的程度。假如租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的平安或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主见解除合同。二、出租人解除1、合同法其次百一十九条规定:承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进
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