2022年项目的合作意向书范文九篇.docx
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1、2022年项目的合作意向书范文九篇项目的合作意向书范文九篇在生活中,洽谈事务越来越多人会去运用意向书,意向书是经双方同意,表示缔结协议意向的一种文书,那么你真正懂得怎么写好意向书吗?以下是我为大家收集的项目的合作意向书9篇,欢迎阅读与保藏。项目的合作意向书 篇1商贸服务业与城市发展休戚相关。自古以来,有城市的地方就有商业街以及相关的商业活动。商业特色街作为城市“社区型”商业综合体的一种表现形态,是商贸服务业最集中的区域。随着城市现代化进程,现代服务业成为城市建设和发展的一个重大命题。当然也是商业特色街建设和发展的一个重要课题。武林路时尚女装街定位以时尚女装业为主,突出展示杭派女装风采,辅以咖啡
2、吧、美食坊及美容美发等女性消费设施,体现休闲购物理念。多年来,武林路女装街管委会以“中国时尚女装第一街”为目标,在产业业态培育、街区功能完善、环境清洁美化、商业氛围营造等方面做了大量工作,从而使武林路成为展示杭州城市特色的一张“金名片”,并列入规划引导的现代服务业聚集区之一。围绕我区打造“繁华时尚之区”和“服务业强区”的战略定位,充分发挥武林路时尚女装街服务业集聚区的优势,大力发呈现代服务业,对于加快产业结构升级,促进经济增长方式转变,实现武林路女装街可持续发展具有重要意义。一、发呈现代服务业的理念服务业与全球化。在全球一体化的大背景下,武林路时尚女装街发呈现代服务业必需具备国际视野。所谓国际
3、视野,就是着眼于世界发展趋势,在服务水平、标准上与国际同步,包括要兼容不同民族的文化。武林路时尚女装街作为杭州国际旅游城市对外开放的窗口,尤其须要全球胸襟,世界眼光。服务业与社区化。武林路时尚女装街发呈现代服务业必需立足社区的现实基础,以满意社区人群现代生产、生活的需求为目标。服务对象,包括街区入驻商家、创业者、旅游者、购物者和居民。社区同时也是“市场”,服务对象就是“消费终端”。这就要求我们通过市场化手段构建现代服务业营运机制。服务业与产业化。服务是一种特别的“商品”,无论它是否产生干脆利润,都必需作为一个商品来考量。因此,我们在设计现代服务业“商品”的时候,必需考虑产业化的要求,设计出符合
4、人们长期消费的“产品”。现代服务业的产业化,要求对产业结构和产业链进行全面梳理、整合,设计出清楚的营运流程、服务体系和赢利模式。二、发呈现代服务业的思索做强女装主导业态。女装是武林路的特色,也是根本。离开女装产业,武林路将失去优势。现在的关键是如何进一步做强做大。一是进一步引入知名的女装品牌,淘汰低端品牌;二是进一步完善产业布局,深化饰品、鞋帽、手袋、珠宝等女装配套产业;三是进一步突显特性,激励设计师为消费者供应特性化的形象设计和服饰搭配。推动休闲观光业态。打造以女装购物为主的休闲观光空间,几年来,武林路增设了咖啡吧、美食坊等休闲场所,休闲的氛围日趋深厚。问题是对观光旅游始终没有进行产业化规划
5、和引导。在进一步完善和丰富武林路休闲功能的基础上,对购物、文化、休闲资源进行整合,形成休闲观光的产业服务链,有安排有目标地加以引导,推动旅游观光业的发展。建立物业服务业态。武林路女装街的物业管理始终是比较麻烦的问题,缘由主要是产权分散。运用互联网技术,对街区物业租赁信息进行整理,同时对有条件的物业供应“管家式”的服务。组合金融服务业态。针对武林路的创业者,供应商贷、风投等金融服务。同时,形成商业策划、市场评估、投资监管体系。提升文化营销业态。文化营销是创意经济时代重要的内容。武林路管委会已经连续七年举办“武林衣秀”活动,形成了肯定的品牌影响力和知名度。“武林衣秀”被列入西博会重点项目,荣获xx
6、年第11届中国杭州西湖国际博览会项目铜奖。以“武林衣秀”为核心,整合创意策划、市场推广、项目运作团队,构建活动、会展等文化营销服务体系。当然,武林路时尚女装街发呈现代服役业的领域和空间远不止上述这几项,可本着稳步发展、按部就班的原则,逐步推动。三、发呈现代服务业的路径搭建服务平台。武林路女装街以搭建若干个服务平台来推动现代服务业发展:武林路时尚女装街购物观光服务中心。供应购物、休闲、巡游等询问服务。武林路时尚女装街产业发展服务中心。供应招商引资、物业信息、政策询问、工商管理等服务。武林路时尚女装街创业者服务中心。供应金融服务。武林路时尚女装街商务信息服务中心。供应电子商务服务。武林路时尚女装街
7、文化传播服务中心。供应活动、展示、推广等服务。塑造服务品牌。品牌是学问经济时代的有力竞争武器,是学问产权的凝聚物。服务品牌包括二层含义:一是资源性品牌,即平台企业和产品的品牌;二是服务产品的品牌,即服务本身的品牌塑造。品牌的核心是服务品质,缺少品质的服务必难打造成优秀的品牌。所以,必需以高标准精细化的服务质量来构筑品牌影响力。关照国际标准。以国际性思维来构建现代服务业体系。在视觉体验和流程设计上均体现出以人为本和国际化的要求。诸如导示系统设置、推广资料的文字、接待人员的语言礼仪等,都须要体现出国际化的元素。四、发呈现代服务业的措施转换角色 转变观念。武林路女装街发呈现代服务业须要转换角色和观念
8、。传统的管理模式是“衙门朝南坐”。现在则要放下身材,确立服务意识。管委会要从“行政管理型”机构转变为“市场服务型”机构,从市场中学习经营,并能够驾驭项目的市场化运作。建立机制 吸纳人才。市场竞争关键是人才竞争。发呈现代服务业须要建立有创意富激情、擅长市场运作的团队。要形成一个自由宽松的人才环境,兼容各种各样的文化背景,同时要有敏捷的安排机制,有效激励参加者发挥聪慧才智。政府引导 政策扶持。发呈现代服务业须要“政府、企业、市场”三力合一推动。但无论是政府项目还是市场项目,均须要政策的有力扶持。项目的合作意向书 篇2xxxxx国投公司:由xxxxxxx房地产开发有限公司拟投资建设的xxxx大厦项目
9、业经xxxx政府批准,该项目位于xxxx 市,详细位置:xxxxx经济开发区建成区兰新路以东、友情路以北,该项目占地约11.69亩,以甲方现有国有土地运用证及相关文件确定的四至为准,项目土地性质为国有商业出让用地,土地运用权为xxxx房地产开发有限公司全部,土地手续已经办理,土地权属清楚且无任何纠纷。根据公司规划和设计的方案为:地下一层, 5482.72平方米,地上十二层,地上建筑面积23929平方米,总建筑面积29412平方米,容积率为3.07,由于项目地理位置优越,且紧邻xxx政府及行政大厅等部门,建12层与将来发展趋势不协调,也无法成为标记性的建筑,也不利于将来发展须要,尤其对商业项目的
10、知名度、吸引力方面会受到很大影响,在吸引有实力的投资商入驻大厦方面有肯定差距,给项目的运作带来肯定的难度,因此安排扩大项目建设规模,将原设计方案变更为双子座大楼,建筑面积扩大至8万平方米,即地下2层为停车场,地下1层为超市,地上5层为商业(餐饮、休闲消遣、健身),地上6层至28层(或30层)为商业写字楼、宾馆、住宅,但由于占地面积有限,建筑面积过大超出容积率的要求,在设计方面也有局限性,同时也会影响到房产的销售,因此,须要在原占地基础上扩大用地规模方可实现此方案。现项目用地西侧相邻的地块为原xxxxx国投公司处置的不良资产,该地块面积为6亩,如能够纳入xxxx大厦建设用地范围,加上现有11.6
11、9亩土地及消防通道等,建设用地可扩大至18亩,计120xx平方米建设用地,总建筑面积可以扩大至80000平方米,同时由于扩大用地范围,完全可以建设标准更高、更具规模、设施更加完备的现代化建筑,从外观设计到内部结构都可以根据高标准来设计和规划,也能够通过精确的市场定位、高品质的建筑结构和风格、完善配套设施。房地产开发过程中开发商常常遇到的风险现阶段我国的房地产市场出于起步阶段,各种开发与交易还不够规范,从项目立项到结束自始至终都伴随着风险,房地产纠纷和诉讼案件此起彼伏、接连不断。一、征地与拆迁困难有的开发商对征地与拆迁工作没有足够的重视,以致于遇到困难后措手不及被陷入遥遥无期的劝服动员工作中,贻
12、误了预定工期。征地与拆迁是实施开发工作的第一道门槛,一方面要做出双方都能接受的经济补偿,另一方面又要做好劝服动员工作。遇到钉子户,风险就会更大,钉子户不搬迁就干脆影响了房地产建设工作的进度。二、建设工期的风险开发商选择的建筑公司是否能保质保量按时完工,对开发商以后的商品房销售起着重要作用。但事实上,大多数建设工程都不能按期完工,有的拖延几个月,甚至几年。造成这种风险的缘由多种多样,如来自开发商的自身缘由,如资金不足、图纸更改、更换合作伙伴等;或者是来自建筑商的缘由,如技术问题、违法转包分包等。防范这种风险应以预防为主,在初期就应选择信誉技术过硬的设计单位、监理单位和施工单位。在建筑材料的选择和
13、购买方面肯定要仔细谨慎。还有应当选择志向的合作伙伴,应落实资金来源渠道。全部这些都要用法律文件予以确认,用完备的合同来约束全部参加工程建设各方的行为。三、联建风险在房地产投资开发中,常常有几家投资单位共同投资的状况。形成这种状况的缘由主要有以下几种状况:某一家投资单位经济实力有限,须要与其他单位合作开发;或者是有土地的一方没有资金,须要与有资金的一方合作;或者有资金的一方没有土地,须要与有土地的一方合作;或者既有资金又有土地的一方,没有房地产开发经营权,须要与有房地产开发经营权的房地产公司合作。无论什么方式的合作,都是建立在利益基础上,这就埋藏着潜在的冲突。要想避开冲突的发生,就应当“亲兄弟明
14、算账”在合作之前,充分协商好各方的权利义务、利润共享及债务担当。项目的合作意向书 篇3甲方:_(以下简称甲方)乙方:_(以下简称乙方)依据中共_县委“_委(20_)_号文件”和_县人民政府“_政发(20_)_号文件”关于在新农村建设中激励支持小城镇建设的实施细则规定,_县确定公开拍卖_宗土地运用权。经本协议双方当事人商定由甲方参与_县_号地块(以下简称_号地块)的竟买,拍买购得_号地块后,由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。为确保投资开发的顺当进行,甲、乙双方本着同等、自愿、有偿的原则,订立本意向书。一、土地支配1、土地位置初步确定项目建设地点位于_占地约_亩。准确位置坐标四至和土地面积
15、为。2、价款为体现对本项目的支持,乙方将一次性支付给甲方人民币_万元整(¥_万元),作为甲方的项目前期补偿与收益。3、付款方式甲方与乙方将在甲方取得本项目土地运用权后签订正式房地产开发合同。乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清本条其次款价款。二、工程建设1、开工条件(1)甲方承诺本期用地“四通一平”的基本建设条件,确保乙方顺当进场。(2)甲方主动帮助乙方办理有关建设手续。2、工程进度乙方必需严格根据施工进度安排投入资金进行建设,保证建设进度。三、违约责任1、假如乙方未按本意向书约定与甲方签订房地产开发合同,则须担当缔约过失责任,赔偿甲方因此花费的成本和预期利益。2、乙方取得土地运用权后
16、未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金百分之五的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权解除本协议。四、其他事宜1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向甲方人民法院起诉。2、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。并在发生不行抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,供应有关部门出据的不行抗力证明。3、本协议一式2份,甲、乙双方各执1份。份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或托付代理人)签字盖章
17、生效。4、本协议于_年_月_日在中华人民共和国_签订。5、本协议有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。甲方:_(章)法定代表人(托付代理人):_ 法人居处地:_ 邮政编码:_ 电话号码:_乙方:_(章)法定代表人(托付代理人):_ 法人居处地:_ 邮政编码:_ 电话号码:_年_月_日项目的合作意向书 篇4甲方(单位名称):_(以下简称甲方)甲方代表:_ 联系电话:_乙方(公司名称):_(以下简称乙方)乙方代表:_ 联系电话:_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑工程承包合同条例及其他有关法律规定,本着同等
18、互利、公允诚信、精诚合作的原则,甲乙双方就本项目的施工达成如下意向:第一条、经甲方对乙方审核,甲方拟托付乙方就甲方_工程进行承包。其次条、乙方必需保证所供应的承包工程要求的相关资质证明材料真实、合法、有效。第三条:技术服务乙方必需指派技术负责人和配齐技术人员,严格根据甲方供应的设计图纸和作业规程进行施工。乙方一切施工活动,必需编制平安施工措施,施工前对全体施工人员进行全面的平安技术交底,并向甲方供应施工人员学习记录,保证在整个施工过程中正确、完整地执行,无措施或未交底严禁支配施工。第四条:平安管理1、乙方必需听从甲方的平安管理与协调,执行各种平安指令。依据平安生产法律法规、矿平安管理制度、规程
19、进行施工。2、乙方必需指派专职平安生产管理人员或平安监督人员,必需按时参与甲方组织的各种平安检查和会议。3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动平安,劳务用工法律法规及规章制度,保证其用工的合法性。乙方必需按国家有关规定,为施工人员进行人身保险,配备合格的劳动防护用品、平安用具。4、开工前,乙方应组织全体施工人员进行平安教化,并将参与平安教化人员名单(包括临时增补或调换人员)与考试成果报给甲方备案。第五条:现场管理乙方必需配齐现场管理(包括跟班管理人员),跟班管理人员必需持有有关部门核发的合格有效的平安资格证书,听从甲方的平安管理和参与甲方组织的平安培训。乙方必需保证现场正常跟班,跟班管理人员不得
20、无故更换,确需更换时,必需经甲方同意。第六条:特别工种乙方必需配齐特种作业人员,特种作业人员必需持有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。特别工种必需接受甲方的统一管理和参与甲方组织的平安培训。第七条:职工素养乙方必需派驻有从事煤矿掘进三年以上工作阅历的施工工人,严格根据煤矿平安规程、平安操作规程进行施工,工人必需严格遵守甲方的规章制度,发觉“三违”,甲方有权进行惩罚。第八条: 入驻规定招标程序完毕后,甲乙双方于2日内签定工程承包合同,合同签定3日内,乙方必需派人入驻施工现场进行施工。第九条: 甲乙双方联系方式及响应时间:甲乙双方应以调度会议、平安办公会议等有关会议统一协调支配工作,并将内部联
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