2022年商品房认购协议书范本.docx

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1、2022年商品房认购协议书范本商品房认购协议书范本1编号：_甲方(销售方)：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方(认购方)：_身份证号码：_地址：_电话：_为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号(户)房屋，户型为_ 。该房屋暂测建筑面积_平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。2.房屋建筑面积每平方米/人民币_万_仟_佰_拾_元(￥_元/平方米)，总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。3.认购方共有人：_身份证号码：

2、_电话：_身份证号码：_电话：_身份证号码：_电话：_身份证号码：_电话：_身份证号码：_电话：_二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金_在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第_种付款方式，在与甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示

3、下列证件及其相关材料。1.企业法人营业执照证号：_2.房地产开发企业资质证书证号：_3.国有土地使用权证书证号：_4.建设工程规划许可证(包括附图)证号：_5.房屋预(销)售许可证证号：_六、甲方承诺1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商

4、一致后，甲方应予配合。七、乙方承诺1.本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。八、其它补充协议1._2._3._4._5._九、双方应保证其联系方式真实可靠。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章

5、)：_法定代表人(签章)：_共有人(签章)：_年_月_日商品房认购协议书范本2甲方：_房地产开发有限公司住所地：_路_号法定代表人：于_乙方：_有限公司住所地：_路法定代表人：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。第一条甲方通过出让方式取得位于_市_路_号地块土地使用权(土地使用证号：_)，土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止，规划用途为_。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_酒店。第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1._(具体见附图1)2.

6、_(具体见附图2)3._(但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图3)。第三条商铺面积的约定1._的商铺建筑面积暂定为_平方米;2._的商铺建筑面积暂定为_平方米;3._的商铺建筑面积暂定为_平方米;4._的商铺建筑面积暂定为_平方米;5._面积暂定为_平方米;以上暂定建筑面积总计为_平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订商品房预售合同时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_或_，二层为_，第三层_。第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1._的商铺单价为_元/平方米;2._的商铺单价为_元/平方米;3._的商铺单价为_元/平方米;4._的商铺单价

7、为_元/平方米;5._单价为_元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_元。第五条定金及其价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_万元人民币定金;2.乙方应在_年_月_日之前向甲方支付_万元人民币房价款。3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。第六条甲、乙双方一致同意在甲

8、方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等)进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件)，并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际

9、发生额为准)。第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付_万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。第十一条鉴

10、于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按_元向甲方支付违约金。第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。第十三条本合同一式贰份，双方各执_份，并在双方签字、盖章后生效。甲方：(盖章)_乙方(盖章)_签字：_签字：_年_月_日附图(略)附件(略)商品房认购协议书范

11、本3日期：_年_月_日编号：_甲方：_乙方：_乙方通讯地址：_项目地址：_签定地点：_一、认购房产1.住宅_号楼_层_室;建筑面积_m2、单价_元/ m2总房款人民币元(大写)_元整。2.车库_号楼_号;建筑面积_ m2 、单价_元/ m2总房款人民币_元(大写)_元整。3.储藏间_号楼_号;建筑面积_ m2、单价_元/ m2总房款人民币_元(大写) _元整。4.商铺_号楼_层_号;建筑面积_ m2 、单价_元/ m2总房款人民币_元(大写)_元整。二、认购金额：人民币_元(大写)三、付款方式1.一次性付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付总房款人民币_元(大写) _元整。2.分期付款：签订商

12、品房买卖合同之日起五日内付首期房款人民币_元(大写)_元整，余款人民币元_(大写)于交房时付清。3.银行按揭：签订商品房买卖合同时，即付首付款人民币_元(大写)_元整。余款办理银行按揭贷款人民币元_(大写)_元整。签订商品房买卖合同时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期

13、为准)与甲方签订商品房买卖合同。3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订商品房买卖合同，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方(签章)_乙方(签章)_法人代表：_委托人：_委托代理人：_身份证号码：_经办人：_电话：_电话：_第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页