2022年厂房租赁合同通用15篇.docx

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1、2022年厂房租赁合同通用15篇厂房租赁合同1承租方：_（以下简称乙方）根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法拥有的厂房厂地出租给乙方使用，就有关事宜双方达成协议，具体条款如下：一、出租厂房厂地：1、甲方将座落在河北省张家口市张北县馒头营乡黑麻胡村西北的张北县金顶奶牛养殖区所有厂房厂地租赁给乙方使用。2、甲方厂房厂地概况：一）圈舍_平米的基础上增建棚舍_平米。彩钢结构_栋建筑面积_平米砖混结构1栋建筑面积_平米砖混结构1栋建筑面积_平米二）附属工程_平米其中：大厅1栋建筑面积_平米，增设大厅_栋_平米青储池_平米增建青储_平米饲料库_平米饲料库及加工车间_平米草料拌合车间_平

2、米饲草棚1处_平米生活办公用房餐厅等_平米医务室_平米锅炉房_平米泵房_平米消毒房_平米机械车库等_平米粪污处理区和病蓄隔离区_平米砖混结构_栋建筑面积_平米总建筑面积_平米合作社总占地面积_余亩，其中厂房厂区占地_亩。二、租期：1、厂房租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租赁期为_年。2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁或合同延续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签订合同。3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同，应提前三个月书面告知甲方，可以解除合同。三、租金支付方式：1、甲、乙双方约定，该厂房厂地租赁金额为每年人民币壹佰万元（_万元）整，共计_万元人民币，

3、租赁金额在合同签定之日起，_年_月_日前付清，_年_月_日前付清，_年后每年_月_前付清，直至租赁期满。2、乙方每年都应在合同所定之日期间付清当年的租金。最多可延长_天。如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房厂地，对乙方不予补偿。四、厂房使用要求和维修责任：1、租赁期间，如乙方人为损坏应给予修理赔偿。2、乙方自建厂房自行维修管理。3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不承担任何责任。4、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方所有，甲方需按评估折价回收。6、租赁期间，乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维

4、修，逾期不维修，乙方可代为维修，费用甲方承担。五、厂房的出租及归还：1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法经营，如发现，甲方收回厂房，甲方不承担任何责任。2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方所有。3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏原貌及主体结构，所产生的费用由乙方自行承担。六、其它条款：1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。2、乙方在租赁期间，任何事故与甲方无关。3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进行经营活动，所产生的后果，甲方概不负责（如贷款、税费等）。

5、4、乙方在租赁结束后，应将厂房完好无损无条件的交给甲方，不可抗力除外。5、乙方不得在租赁期间进行转租，否则本合同中止，甲方予以收回。6、未尽事宜，双方协商解决。7、乙方租赁厂房厂区的地形地貌、四至、批准文书及使用甲方的物品详见清单。七、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，本合同盖章签字后生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日厂房租赁合同2出租人(以下简称甲方)：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：承租人(以下简称乙方)：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：依据中华人民共和国合同法及

6、有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房仓库基本情况1、厂房仓库坐落于_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，具体见附件平面图。2、厂房仓库权属状况：甲方持有厂房仓库所有权证(详见附件)，厂房仓库所有权证书号为：_。3、厂房仓库_(是/否)已设定了抵押。4、该厂房仓库现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(设施设备清单)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。第二条厂房仓库租赁情况乙方租赁该厂房仓库经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。第三条租赁期限1、

7、厂房仓库租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房仓库租赁合同。3、租赁期满，甲方继续出租厂房仓库的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金1、租金标准：自_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整(￥：_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整(￥：_)。2、支付方式：_(现金/银行转账)。3、各期租金支付日期:租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意

8、从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，该期间免收租金。5、甲方应当于_向乙方提供租赁。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳_元整(￥：_)作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。8、甲方指定的银行收款账户信息如下：开户行：户名：账号：甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_由甲

9、方承担，_由乙方承担：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房仓库的交付与返还1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷，乙方应予接收，逾期接收的应承担相应违约责任。2、厂房仓库的

10、返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房仓库及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房仓库和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房仓库装饰装修部分的处理方法如下：(1)对未与厂房仓库形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。(2)对与厂房仓库形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第

11、七条维修、装修1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房仓库及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。2、厂房仓库及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房仓库影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房仓库及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、乙方装修厂房仓库时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造

12、，但不得破坏厂房仓库主体结构。第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证(1)甲方应保证所交付厂房仓库的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。(2)甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电。(3)甲方保证乙方能够使用该厂房仓库地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房仓库申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工

13、商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。(2)乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业管理规约。(3)乙方保证厂房仓库按约定的用途使用，不得进行非法活动。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房仓库进行部分或全部转租，但不得改变厂房仓库用途。第十条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付厂房仓库达_日的。(2)交付的厂房仓库严重不符

14、合合同约定或影响乙方安全、健康的。(3)隐瞒厂房仓库已经被抵押或查封的事实。(4)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房仓库的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房仓库：(1)不按照约定支付租金达_日的。(2)欠缴各项费用达_元的。(3)擅自改变厂房仓库用途的。(4)擅自拆改变动或损坏厂房仓库主体结构的。(5)利用厂房仓库从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。第十一条违约责任1、甲方违约责任(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房仓库的，应提前_日通知乙方，

15、并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房仓库，每延期交付一天，应当按照月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房仓库日作为租金起算日。2、乙方违约责任(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房仓库恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额

16、的_%向甲方支付违约金。(4)乙方未按约定时间返还厂房仓库，每延期交付一天，应当按照月租金的_%向甲方支付违约金。第十二条不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依

17、法向租赁房屋所在地人民起诉。第十四条其他约定事项1、在本合同约定的租赁期限内，厂房仓库被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。(以下无正文)甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日厂房租赁合同3出租方(以下简称甲

18、方)：_承租方(以下简称乙方)：_为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，本合同即签订之日起生效。第一条 厂房基本情况。甲方厂房(包括厂棚及一楼一层住房)坐落于郑州市中牟县白沙镇康庄村。第二条厂房用途。该厂房用途为 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变厂房用途。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该厂房年租金为(人民币) 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方即合同签订后三日内支付全额租金(现金)给甲方。第六条 交付厂房期限。甲方应于本合同生效

19、之日起，将该厂房交付给乙方。第六条 维修养护责任。租赁期间，日常的厂房维修费用由乙方承担;正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同承担;因乙方管理使用不善造成厂房及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。租赁期间，厂房防火、电、盗等安全工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条 关于厂房租赁期间的有关费用。在厂房租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费;2.物业管理费;第八条 其他约定租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人。第九条 租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的

20、，则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。第十条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金。第十一条 因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_

21、法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日厂房租赁合同4出租人(甲方)：_产业园发展有限公司法定地址：_法人代表：_承租人(乙方)： _法定地址：_法人代表：_根据中华人民共和国合同法和_市非住宅用场地暂行管理条例规定，双方在签署本场所租赁合同，并在本合同中规定了双方经友好协商所确定的各方的权利和义务。1.租赁场所的地址和面积1.1本租赁地址为：_产业园区，厂房设计编号_1.2厂房建筑面积为_平方米(以实测面积为准)。1.3结构：钢筋混凝土建筑。2.租赁场所的使用该租赁场所可由承租人以其在_新区成立的公司合法使用，开展其经营范围内的业务，其中包括用于车间、办公室、产

22、品展示厅和仓库等。承租人未获得出租人同意不得改变其用途。承租人承租本合同项下的厂房后，如其在_新区成立子公司并由该子公司使用租赁物，则本合同中乙方的权利义务自动转于该子公司。出租人可以将其房屋所有权转让给第三方，本合同中所有权力和义务将自动转授给第三方，承租人将直接与第三方发生租金收支往来，但物业管理费及电力设备租用费还是由甲方收取。3.租赁期限3.1 出租人同意向承租人出租场所为_年(“租赁期”)，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，承租人在同等条件下有优先续租权，但双方必须签订新的租赁合同，承租人如需续租应在租赁期满前三个月书面通知出租人。4.租金的金额及支付4.1 租金

23、为：人民币每月_元/平方米，一年的租金总计为人民币_元。4.2 支付方式： 租金应按每三个月支付一次，先付后用，每次在新三个月开始前十五天内支付。第一笔租金及物业管理费_元，应在_年_月_日前支付。4.3 承租人应支付一笔金额为人民币_元(相当于 3个月的租金及物业管理费)的保证金。此保证金应在_年_月_日前支付。保证金不计息，在租赁期满经清算后如有多余即退回。5.租赁场所的交付5.1 甲方应在租赁场地交付乙方前三个工作日内通知乙方，如乙方没有到场，则视为该场地已交付。5.2 双方应共同检查该租赁场地及附属设施，并且办理交付手续。6.厂房状况6.1 乙方应保护租赁场地及附属设施，未经甲方同意不

24、得变更厂房结构。6.2 如有必要，在获得甲方同意的情况下，承租人可以对建筑进行一些不影响建筑主体结构的变动。但承租方退租时应保持原样。甲方对乙方的装修拥有产权。6.3 设施6.3.1 供电：甲方向乙方提供_kva的电，变电所至厂房的连接由甲方承担。乙方按照rmb_元/kva/年向甲方交付电力设施租用费。租期从正式供电之日算起。交付时间为每承租年的第一个月。6.3.2 供水：甲方提供d40mm水管到厂房水表外侧。6.3.3 通讯：由中国电信提供通讯、网络服务。6.3.4 承租人用电、用水、通讯等费用按实结算，由承租人承担。7.权利和义务7.1 甲方保证租赁场地的合法性和完整性。7.2 出租人应按

25、本合同规定的期间内向承租人交付租赁场所。7.3 出租人应确保租赁场所使用的安全，并负责管理和维护工作。除了本合同规定的条款和条件外，出租人还应向承租人提供以下服务：清扫公共区域并收集日常的垃圾;维护绿地;其他任何相关应该由业主支付费用的服务。7.4 承租人应及时地支付租金。7.5 承租人应在租赁场所从事合法的经营活动。在租赁期内，承租人有义务照料租赁场所的所有设施，并使设备处于良好的状态。除非获得出租人的书面同意，承租人无权将租赁物转租或借给任何第三方使用。7.6 如出租人将本租赁场所的所有权转让给第三方，则本合同对第三方继续有效。出租人应在转让前一个月告知承租人。7.7 承租人应当在本合同到

26、期时履行归还租赁场所的手续。7.8 承租人使用租赁房屋期间内所受到的财产、人身损害与出租人无关，一切责任由承租人自负。除非承租人能证明出租人有过错。8.违约责任8.1 为保证合同的履行，在签订本合同时，承租方支付定金人民币 0元，代出租方交付租赁厂房时冲抵押金，如承租方拒绝按本合同约定的时间接收厂房，则定金归甲方所有。8.2 若出租人不能按时向承租人交付租赁场所，则每超期一天，出租人应按三个月租金的0.5%向承租人支付延期交付的违约金。如果延期交付超过30天以上，出租人构成根本违约。在此情况下，双方应协商确认具体交付时间，但承租人有权在通知出租人之时起终止本合同，同时出租人应双倍返还已收到的定

27、金，并退还承租人已支付的租金。8.3 如果由于出租人的过失造成承租人不能正常使用租赁场所，出租人应负责赔偿承租人由此遭受的损失。8.4 如果承租人未能按时支付租金，承租人应每延期一天按三个月租金的0.5%向出租人支付违约金。如果延期支付超过60天以上，出租人有权在通知承租人之时起终止本合同且不退还保证金，并有权采取保护自身权益的措施。8.5 如发生下列任一情况，承租人构成根本违约，出租人有权从承租人处收回租赁场所并且不向承租人返还保证金和已支付的租金。此外，出租人可以就其实际遭受的损失要求承租人赔偿。8.5.1 承租人在未通知出租人的情况下将租赁场所转租或转借或交付给第三方;8.5.2 承租人

28、在租赁场所内从事非法活动;8.5.3 承租人在未获得出租人批准的情况下擅自改变租赁场所的用途;8.5.4 承租人在未获得出租人批准而擅自改变建筑的结构，并造成建筑及其附属设施损坏。9.租赁场所的返还9.1 在本合同到期后的十日内，双方应办理完成向甲方归还租赁场所的相关手续。双方共同检验建筑和相关设施后应确认本合同的到期。出租人应于租赁场所返还后的5天内将保证金返还承租人。9.2若乙方在租赁期内提前解约，乙方必须提前三个月书面通知甲方，甲方有权解除协议并不退还已交的保证金。如遇政府行为等不可抗力情形，甲方可随时终止合同，但必须给乙方必要的搬迁时间。9.3 如果因为乙方违约或其他原因合同被终止，则

29、乙方应在合同中止当日或甲方通知后10日内办理租赁物交接手续。9.4 本合约到期后，如果乙方不能按期将本租赁场所归还给甲方，则甲方有权要求乙方按原月租金的三倍每月支付并赔偿甲方相关损失。9.5 乙方对于该租赁场所及其附属设施造成的损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿。10.争议的解决本合同适用中华人民共和国的各项相关法律及法规。任何争议首先应通过双方的友好协商进行解决。如果不能通过友好协商解决的，双方约定可向租赁物所在地法院起诉。本合同一式五份，经甲方和乙方各自合法授权的代表签署后立即生效。双方各执两份。第五份由当地房产交易管理部门备案。甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_代表：_ 代表：_日期：_年_

30、月_日日期：_年_月_日出租方打算将其在本合同下的权利和义务转让给_(“受让方”)。受让方在此承诺：在该转让之后，其将受本合同条款与条件的约束。受让方(签字和盖章)：_代表：_日期：_厂房租赁合同5出租方：（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_根据及有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁厂房一事达成以下协议。第一条 厂区设施基本情况厂区坐落于_厂房，占地_平方米。第二条 厂区主要建筑物基本情况建筑物总面积为_平方米，其中厂总面积为_平方米，办公楼总面积为_平方米（其中：一层长_米，宽_米;二层长_米，宽_米）。厂房下玄高度为_米，采用结构，地面为水泥地面。办公用房为二层，地面为水泥地

31、面，初装修。厂房等建筑物根据中华人民共和国消防法及有关规定，配置消防设施。第三条厂区道路为水泥路面，宽度为_米，绿化带宽为_米，活动场所及人行道铺设水泥地砖。供水：保证日常生产，生活及消防用水。供暖：办公用房及厂房按设计标准配置供暖设施。电力：配备_kva变压器，动力线接至上口（厂房配电箱），照明按有关规定配备。雨污水排放：采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通过管网分别排入河道和污水处理厂。第四条 租赁期限甲方于_年_月_日前将厂房及办公用房交付乙方使用。第五条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第六条合同期满前6个月，甲乙双方就合同延长进行协商，乙方拥有优先续约权。第七条 租赁标准

32、及支付方式厂房及办公楼面积合计为_平方米，每平方米年租金为_元人民币，合计租金为_元人民币，大写：_。第八条乙方在签订本合同后3日内支付合同保证金_元（相当于3个月租金）;自_年_月起以上打租的形式每半年支付一次租金_元至合同期满。第九条 租赁双方的权利和义务乙方在租赁期内，应遵守国家的法律、法规，并承担相关责任。未经甲方同意，乙方不得转租。根据工商、税务的规定，乙方须在计租日起6个月内将公司注册地迁入园区内。第十条如乙方在生产经营中，确实需对厂房进行改造，由乙方提出书面方案经甲方同意后，方可施工。第十一条租赁期内因甲方施工质量造成厂房及公共设施损坏（漏水，墙体开裂等），乙方应及时通知甲方，由

33、甲方无偿进行修复，如对乙方生产经营造成损失时，给与合理补偿。第十二条如因乙方在生产经营中使用不当造成厂房及设施损坏时乙方应通知甲方并由乙方负责按原标准修复，损失及费用由乙方承担。第十三条 租赁期间乙方的房租外费用厂房的运行费用（水，电，取暖等费用）由乙方按规定交纳。第十四条如乙方违规使用厂房及设施造成损失及处罚的由乙方承担相应责任。第十五条甲方在租赁期间，保证按合同提供水，电、采暖等设施的使用，如需检修应提前三天通知乙方。（不可预见的事故除外）第十六条乙方应在规定时间内交纳物业管理费，物业管理另附协议。违约责任第十七条甲方应按合同提供厂房，因故延期时双方协商解决。第十八条如乙方在合同约定计租日

34、前终止合同，则所交保证金作为合同违约金扣除;如乙方在租赁期内提前终止合同时，应提前2个月通知甲方，则所交保证金作为合同违约金扣除，在完全解决后，方可撤离设备等物品及进行交接手续;如甲方提前终止合同时应提前2个月通知乙方，并支付违约金_元（相当于3个月租金）。第十九条乙方未按规定交付租金逾期15天时甲方有权停止供水，电。逾期30天时甲方有权解约并收回厂房，则所交保证金作为合同违约金扣除。第二十条 不可抗拒条款因不可抗力（地震，雷电，洪水，台风，战争等）造成施工延期及厂房设施损坏时，甲乙双方互不承担责任。第二十一条因国家征用土地等原因造成的损失，双方互不承担责任。其他事宜第二十二条本合同执行中的争

35、议由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。第二十三条未尽事宜由双方协商解决。第二十四条本合同正本一式两份甲乙双方各执一份，合同副本二份，甲方执一份，乙方执一份。合同副本具有和正本同样效力。甲方：_乙方：_法定名称：_法定名称：_法定代表人：_法定代表人：_法定地址：_法定地址：_电话：_电话：_开户行：_开户行：_帐号：_帐号：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_20_年_月_日20_年_月_厂房租赁合同6出租方(甲方)： 承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方

36、出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构厂房。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。三、租金支付方式1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币 元，房屋维护费每月 元。每平方米共计 元整。每年应付厂房租金共 元整。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保证金，然后按顺

37、序每季度期满前15日内支付。到期后，在乙方结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平米综合物业管理费为人民币 元。每月共计 元整。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 3、租赁期间，甲方保证该

38、厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，中途不得擅自转租转让。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任

39、均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。 3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。 6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。 7、租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对本 出租物享有优先购买权。八、其他条款1、按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。(如果不需要登记，该条款可不要)2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、租赁合同签订后，