2022年工程建设合同.docx
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1、2022年工程建设合同工程建设合同1委托人: *办公室 受托人:*工程咨询有限公司 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国招标投标法及国家的有关法律、行政法规,遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则,双方就*地面指挥中心室外工程代理事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:*工程地面指挥中心室外工程 地 点:规 模: 招标规模: 约100万总投资额:二、委托人委托受托人为*地面指挥中心室外工程建设项目的招标代理机构,承担本工程的施工招标代理工作。三、合同价款代理报酬按人民币6000元包干四、组成本合同的文件:1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件;2、本合同协议书;3
2、、本合同专用条款;4、本合同通用条款。五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。六、受托人向委托人承诺,按照本合同的约定,承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。七、委托人向受托人承诺,按照本合同的约定,确保代理报酬的支付。 八、合同订立合同订立时间: 20xx 年 月日 合同订立地点: 九、合同生效委托人(盖章):法定代表人(签字或盖章):授权代理人(签字或盖章):单位地址:邮政编码:联系电话:传 真:电子信箱:开户银行:帐 号:受托人(盖章): 法定代表人(签字或盖章):授权代理人(签字或盖章):单位地址: 邮政编码: 联系电话: 传 真:电子信箱:
3、开户银行:帐 号:第一部分 通用条款一、词语定义和适用法律1、词语定义下列词语除本合同专用条款另有约定外,应具有本条款所赋予的定义:l.1 招标代理合同:委托人将工程建设项目招标工作委托给具有相应招标代理资质的受托人,实施招标活动签订的委托合同,l.2通用条款:是根据有关法律、行政法规和工程建设项目招标代理的需要所订立,通用于各类工程建设项目招标代理的条款。1.3专用条款:是委托人与受托人根据有关法律、行政法规规定,结合具体工程建设项目招标代理的实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。l.4委托人:指在合同中约定的,具有建设项目招标委托主体资格的当事人,以及取得该当事
4、人资格的合法继承人。1.5 受托人:指在合同中约定的,被委托人接受的具有建设项目招标代理主体资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6 招标代理项目负责人:指受托人在专用条款中指定的负责合同履行的代表。1.7 工程建设项目:指由委托人和受托人在合同中约定的委托代理招标的工程。1.8 招标代理业务:委托人委托受托人代理实施工程建设项目招标的工作内容。 1.9 附加服务:指委托人和受托人在本合同通用条款4.1款和专用条款4.1款中双方约定工作范围之外的附加工作。1.10代理报酬:委托人和受托人在合同中约定的,受托人按照约定应收取的代理报酬总额。1.11图纸:指由委托人提供的满足招标需要
5、的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。1.12书面形式:指具有公章、法定代表人或授权代理人签字的合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真)等可以有形地表现所载内容的形式。1.13违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.14索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿或其他的要求。1.15不可抗力:指双方无法控制和不可预见的事件,但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震,或其他双方一致认为属于不可抗力的事件。1.16小时或天:本合同中规定按小时计
6、算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释顺序2.l 合同文件应能互相解释,互为说明。除本合同专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:(1)本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件;(2)本合同协议书:(3)本合同专用条款;(4)本合同通用条款。2.2 当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时,应在不影响招标代理业务正常进行的情况下,由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时,按本合同
7、通用条款第12条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律3.1 语言文字除本合同专用条款中另有约定,本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如本合同专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3.2 适用法律和行政法规本合同文件适用有关法律和行政法规。需要明示的法律和行政法规,双方可在本合同专用条款中约定。二、双方一般权利和义务4、委托人的义务4.1 委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。 4.2 委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作:工程建设合同2工程承包人(施工总承包人):(甲方)劳务分包人:(乙方)依
8、照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规,遵循平等公平和诚实信用的原则,经双方就劳务分包事项达成一致,订立本合同。1、劳务分包工作对象及提供劳务内容工程名称:工程地点:分包范围:建筑面积:2、分包工作限期:年月年日3、工程质量,本工程质量按建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量评定标准和图纸设计要求,建筑单位要求的施工标准必须达到中级装饰等级。4、承包方式:承包范围及承包单价a)承包方式:清包人工费b)承包范围:所有室内外墙抹灰、外墙保温、闷顶和天沟立面保温及抹灰、楼梯抹灰及大理石铺粘、室内地面、屋面瓦、防水上保护层、烟囱抹灰及女儿墙抹灰(不包括天棚抹灰)。c)本工
9、程单价为/m2(按工程实际建筑面积计算)。5、标准范围除工程合同外另有约定:a) 如本工程图纸设计变更,甲乙双方另行商议。b)如因甲方材料供给及工费不到位造成的工期延误及乙方人工浪费由甲方负责承担。C)如因乙方造成的工期延误由乙方负责承担6、文明施工及安全责任劳务分包人按工程总承包人要求做好文明施工及安全措施如发生安全事故由责任方负责。7、工具使用与材料管理劳务分包人自带小型工具,其它大型工具及铝合金靠尺和消耗品由工程总承包方提供,现场使用材料由甲方提供,乙方不得浪费材料,应作到工完场清,如乙方造成的材料浪费由乙方负责赔偿责任。8、工期及付款方式本工程由开工到每栋楼内外墙抹灰完毕,甲方应付给以
10、完成工作量的70%工程款,苯板粘完及屋面瓦施工完毕,在付以完工程量的80%,其它项目完工及工人退场后应付剩余工程款的95%,余款等工程竣工验收后一次性付清。9、其他施工期间如遇到人力不可抗拒的自然灾害,工期相应顺延。10、本合同一式三份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日工程建设合同3建设方:(以下简称甲方)承建方:(以下简称乙方)甲方委托乙方承建工程设计及全部主体工程建设,经双方协商一致,签订本合同。工程建设范围:本工程以包工包料包设计的方式进行总承包一、设计方面:乙方负责工程建设的建筑图及施工图设计,乙方须依据工程所处条
11、件严格按照混凝土结构设计规范(GB50010-20xx)、建筑结构荷载规范(GB50009-20xx)、建筑抗震设计规范(GB50011-20xx)、建筑地基基础设计规范(GB50007-20xx)进行设计,由设计因素造成的结构破坏,乙方应负有修补或赔偿甲方经济损失的责任。二、施工方面:1.工程总体质量符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-20xx)合格标准。2.乙方必须严格按照设计图纸、国家建筑标准设计图集11G101-1、11G101-2、11G101-3进行施工。3.甲方提供“三通一平”及协助处理与本楼引起的社会纠纷,如发生土地手续纠纷产生的损失由甲方负责。4.乙方在施工过程
12、中负责做好各项安全措施,对工程施工安全负全部责任,若有发生任何安全事故、与班组或工人的经济纠纷均由乙方自行承担,与甲方无关。5.分部、分项工程质量经检查不合格,乙方承担返工费用,如出现较大的工程质量问题或出现结构质量问题经甲方多处通知后尚不整改或不进行补救措施,甲方可依据情节严重情况进行处罚并令乙方及时整改。6.工程所用材料必须达到合格标准。序号材料名称规格选用品牌、材料使用说明1钢筋线材、螺纹钢三钢、三宝,全部采用三级钢2砂粗、中、细均为淡水河砂、泥块量氯离子、碱质检测合格普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-20xx标准;严禁使用海砂3砌体墙体厚度按图纸要求要求砖间灰缝控制在8-
13、12mm;窗台及门洞应设置过梁;墙体顶砖应在下部完成7d后方可砌筑;砖墙应设置间距不小于500mm的双根拉结筋4水泥42.5春驰水泥,过程中不得使用其他水泥品牌使用防潮性能好不易破损的复膜编织袋装水泥;正规厂家出产水泥应含有以下内容:注册商标、产地、生产许可证编号、执行标准、包装日期、袋装净重、出厂编号、水泥品种等。5 模板严禁使用脱层起皮的模板;造成混凝土粘模应进行清理注:对乙方使用材料非甲方选用的品牌及规格,甲方有权责令乙方无条件返工和退场处理,未整改时甲方有权依情节严重情况提出处罚。三、验收情况:1、隐蔽工程验收:混凝土浇筑前,乙方应组织甲方人员进行隐蔽前钢筋及模板验收,验收合格后方可浇
14、筑混凝土;2、砌体验收:砌体前拉结筋验收,砌体顶砖前需组织验收;3、结构验收:甲方在项目完工后15d内组织验收,逾期当做自动验收合格。4、造成混凝土缺陷(蜂窝麻面、空洞)乙方必须凿打到混凝土密实处后进行修补(严禁用砂浆修补)。四、工程造价:以施工图为依据,实际施工主体结构工程(含砌砖)板面投影面积每平方米人民币元(¥元/m2)计算。基础,砼地梁以每立方米人民币元(¥元/m3),单价依据工程计价清单而定,工程计价及工程量由双方协商后签订(见附件1)。五、付款办法:在合同签证之日先付钢筋预付款。在施工期间以施工进度的付款,工程施工到封顶板时付至总工程款的,余下工程款在完工内付款。未尽事宜甲、乙双方
15、协商解决本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。甲方(签章): 乙方(签章):年 月 日 年 月 日工程建设合同4订立合同双方:建设单位,_,以下简称甲方;拆迁户(单位),_市(县)_区(镇)_街(路)_号房主(代表人)_,以下简称乙方根据 _ 建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行一,乙方在甲方用地范围内共有_结构的住房_幢_间,共_平方米原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建
16、筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)甲方负责于一九_年_月_日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)二,乙方应于一九_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后_日内一次付给乙方搬迁费_元三,甲方对乙方在临时周转期间按下
17、列情况给予补助:,乙方自行找房周转,每人每月补助_元;,由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助_元;,乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用四,甲方安置乙方的住房位于_,共_套_间,_层_号,配有_等设备五,乙方家庭的全部成员(岁以上者)_等_人一致签字同意_作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_领取甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任六,甲方如不按合同规定的日期向乙方交付
18、各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付_元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况七, 其它:_本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得
19、擅自修改或解除合同合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_份,交_市(县)房地产管理局,建设银行,建委,计委_等单位各留存一份建设单位(甲方):_(公章)地址:_代表人:_电话:_银行帐户:_拆迁户(乙方)代表人:_(盖章)家庭岁以上成员:_(盖章或签名)地址:_(乙方如系单位,则应有单位公章,地址,代表人,电话,银行帐户)一九_年_月_日订工程建设合同51.建设单位在(
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